Дело № 11-34/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 14 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right"><i>Мотивированное апелляционное определение </i></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right"><i>изготовлено 30 июня 2025 г </i></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Мировой судья Петрова Е.М. Дело № 11-34/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">УИД: 51MS0014-01-2025-000099-40</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</b></p> <table class="MsoNormalTable" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0"> <tbody> <tr> <td valign="top" width="388"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">17 июня 2025 г.</p></td> <td valign="top" width="392"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">город Мурманск</p></td> </tr> </tbody> </table> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Первомайский районный суд города Мурманска в составе:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Калинихиной А.В.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Даниловой О.В.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2?58/2025 по исковому заявлению акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Смирнову <span class="FIO9">П.В.</span> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по апелляционной жалобе Смирнова <span class="FIO9">П.В.</span> на решение мирового судьи судебного участка №6 Первомайского судебного района города Мурманска, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Первомайского судебного района города Мурманска от 27 февраля2025 г.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">установил:</p> <p class="Default" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">акционерное общество «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с иском к Смирнову П.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление).</p> <p class="Default" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований истец указано, что АО «Мурманэнергосбыт» является исполнителем коммунальных услуг по снабжению тепловой энергии в горячей воде в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">адрес***</span>.</p> <p class="Default" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">адрес***</span>.</p> <p class="Default" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По лицевому счету <span class="Nomer2">№***</span> вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление» за период с <span class="Data2">***</span> по <span class="Data2">***</span> в размере 40810 рублей 57 копеек.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление» за период с <span class="Data2">***</span> по <span class="Data2">***</span> в размере 40810 рублей 57 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. Решение суда в части взыскания задолженности в сумме 289 рублей 86 копеек в исполнение не приводить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от <span class="Data2">***</span>, отраженным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Арктик».</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мировым судьей постановлено решение, которым исковые требования АО «Мурманэнергосбыт» удовлетворены: со Смирнова П.В. в пользу АО «Мурманэнергосбыт» взыскана задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление» за период с <span class="Data2">***</span> по <span class="Data2">***</span> в размере 40 810 рублей 57 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. Решение суда в части взыскания задолженности в сумме 289 рублей 86 копеек постановлено в исполнение не приводить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе ответчик Смирнов П.В., ссылаясь на неправильное применение норм материального права, неверное установление обстоятельств, имеющих значение для дела, просит решение суда отменить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылаясь на положения статьи 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 части 2, части 3 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила №354), приводит довод о том, что мировой судья, указывая на обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, оставил без внимания обязанность наймодателя обеспечить нанимателю предоставление коммунальных услуг надлежащего качества со дня заключения договора социального найма.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указывает, что мировым судьей искажены объяснения ответчика о причинах не проживания в спорный период в жилом помещении, расположенном по адресу: <span class="Address2">адрес***</span>. Так, судом проигнорирован тот факт, что именно ответчик обратился в межведомственную комиссию с заявлением о признании помещения непригодным для проживания в связи с его значительным физическим износом, возникшим в процессе эксплуатации.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приводит довод о том, что в рамках рассматриваемого спора не имеет правового значение утверждение о действующем в спорный период договоре социального найма жилого помещения, поскольку по смыслу статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении нанимателю помещения при проведении капитального ремонта договор социального найма не расторгается. При этом, актом от <span class="Data2">***</span> подтверждено не проживание ответчика в спорном жилом помещении с 2020 года по <span class="Data2">***</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Считает, что истцом не доказан факт предоставления услуги «отопление» в спорный период надлежащим образом и в полном объеме. Детализация счета за отопление не может рассматриваться как доказательство предоставления услуги надлежащего качества, поскольку она лишь отражает расчеты, связанные с начислением платы за отопление, и подтверждает факт выставления счета, но не факт оказания услуги в требуемом объеме и в соответствии с установленными нормативами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылка мирового судьи на пункт 50 Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», по мнению подателя жалобы, является несостоятельной, поскольку данный пункт регулирует вопросы, связанные с определением аварийности многоквартирных домов, в то время как предметом настоящего спора является непригодное для проживания жилое помещение.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращает внимание, что решением мирового судьи судебного участка №4 Первомайского судебного района г. Мурманска по гражданскому делу №2-833/2023, а также решением Первомайского районного суда г Мурманска по гражданскому делу №2-181/2024 установлен факт ненадлежащего оказания ООО «Арктик» услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, что подтверждает невозможность проживания ответчика по указанному адресу.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В этой связи полагает, что законных оснований для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период у АО «Мурманэнергосбыт» не имеется.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились представитель истца АО «Мурманэнергосбыт», ответчик Смирнов П.В. и его представитель Смирнова Э.Ю., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, комитета имущественных отношений города Мурманска, администрации города Мурманска, ООО «Арктик», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка в силу части 3 статьи 167 и статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела №2-328/2024, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (пункты 1,2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 3 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения (статья 65 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 2 статьи 66 Жилищного кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан помимо прочего своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что 3 плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подпунктом «е» пункта 4 Правил №354 предусмотрено, что горячее водоснабжение, это снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отоплением признается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения №1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления (подпункт «е» пункта 4 Правил №354).</p> <p class="Default" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и следует из материалов дела, что <span class="Data2">***</span> между комитетом имущественных отношений города Мурманска (наймодатель) и Смирновым П.В. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">№***</span> от <span class="Data2">***</span>, на основании которого ответчику передано в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <span class="Address2">адрес***</span>.</p> <p class="Default" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подпунктом «ж» пункта 3 Договора предусмотрена обязанность нанимателя своевременно и в полном объеме вносить в установленном законом порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p class="Default" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подпунктом «е» и «ж» пункта 4 Договора наймодатель обязался обеспечить предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества, контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.</p> <p class="Default" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке ГОБУ «МФЦ МО» № 9 от 14 января 2025 г. СмирновП.В. зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства с <span class="Data2">***</span> по настоящее время на основании ордера от <span class="Data2">***</span> <span class="Nomer2">№***</span>.</p> <p class="Default" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <span class="Address2">адрес***</span>, подключен к централизованной системе теплоснабжения, АО «Мурманэнергосбыт» выступает исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, предоставляемых в многоквартирный дом, в котором расположено спорное помещение.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствие с представленной истцом детализацией финансового лицевого счета <span class="Nomer2">№***</span> за период с <span class="Data2">***</span> по <span class="Data2">***</span>г. по <span class="Address2">адрес***</span>, расположенной в <span class="Address2">адрес***</span>, образовалась задолженность за коммунальную услугу «отопление» в размере 40 810 рублей 57 копеек.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая возникший спор и удовлетворяя заявленные требования, мировой судья, руководствуясь положениями статей 67, 69, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что Смирнов П.В., как наниматель жилого помещения, обязанность по внесению платы за коммунальный ресурс «отопление» и «горячее водоснабжение» в спорный период не выполнял, пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности в полном объеме в размере 40 810 рублей 57 копеек за период с <span class="Data2">***</span> по <span class="Data2">***</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отклоняя доводы ответчика Смирнова П.В. о невозможности проживания в спорном жилом помещении, поскольку оно являлось непригодным для проживания и подлежащим капитальному ремонту, мировой судья исходил из того, что договор найма жилого помещения не расторгнут, а само по себе признание квартиры подлежащей капитальному ремонту и непроживание в ней, при подтвержденном факте подачи тепловой энергии в многоквартирный дом, не освобождает ответчика от обязанности по несению расходов по оплате коммунальных услуг в период, предшествовавший признанию квартиры непригодной для проживания и переселения Смирнова П.В. в маневренный фонд.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С указанными выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием суд апелляционной инстанции соглашается, находит их соответствующими обстоятельствам дела и требованиям закона.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу приведенных норм материального права, обязанность по оплате коммунальных услуг у нанимателя возникает с даты заключения договора социального найма и прекращается в момент его расторжения (прекращения).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, обстоятельством, влекущим освобождение нанимателя и членов его семьи от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, может быть подтвержденный в установленном порядке факт выезда из квартиры, обусловленный объективной невозможностью проживания ввиду опасности для жизни и здоровья проживающих в нем граждан по причине аварийного состояния жилого помещения или по иным связанным с этим основаниям (объективной угрозы разрушения, обвала и иных подобных обстоятельств).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. №47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом (далее – Положение).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 настоящее Положение устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Действие Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 33 Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации либо в результате чрезвычайной ситуации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или многоквартирного дома в целом, характеризующееся их разрушением либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома (пункт 34 Положения в редакции от <span class="Data2">***</span>)</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 50 Положения в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что постановлением администрации города Мурманска от <span class="Data2">***</span> <span class="Nomer2">№***</span> жилое помещение квартира <span class="Nomer2">№***</span> в многоквартирном <span class="Address2">адрес***</span>, признано подлежащим капитальному ремонту с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными требованиями.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Квартира признана подлежащей капитальному ремонту, поскольку в квартире прогнили несущие строительные конструкции и балки, по причине неисправности систем трубопровода в зимний период проживать в квартире невозможно, т.к. температура воздуха ниже 10 градусов Цельсия, квартира расположена на первом этаже, подвал затоплен фекальными сточными водами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, вопреки доводам ответчика, само по себе признание квартиры подлежащей капитальному ремонту, не свидетельствует о прекращении теплоснабжения спорного жилого помещения и расторжении договора социального найма.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств обратного в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Смирновым П.В. мировому судье, а также суду апелляционной инстанции, не представлено.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом спорное помещение было признано в установленном законом порядке непригодным для проживания граждан лишь постановлением администрации г. Мурманска от 18 марта 2024 г. № 1032 на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда, то есть после образования спорной задолженности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановления администрации города Мурманска № 2436 от 28 сентября 2021 г., от 18 марта 2024 г. № 1032 в установленном законом порядке не отменены, не изменены и не оспорены.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В этой связи суд апелляционной инстанции соглашается с выводом мирового судьи о том, признание жилого помещения квартиры <span class="Nomer2">№***</span> в многоквартирном <span class="Address2">адрес***</span>, подлежащим капитальному ремонту, непригодным для проживания после заявленного периода, не является основанием для отказа в начислении и взимании с потребителя платы за жилищно-коммунальные услуги.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, наниматель непригодного для проживания помещения имеет право требовать перерасчета услуг, в том числе по содержанию жилого помещения, найма, в случаях и при условиях, предусмотренных в законодательстве, вместе с тем, данные обстоятельства не являются основанием для освобождения ответчика, как нанимателя квартиры по договору социального найма от обязанности оплаты жилищно-коммунальных услуг.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылка в апелляционной жалобе на установленный решениями суда факт ненадлежащего оказания услуг ООО «Арктика» по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, не может свидетельствовать о незаконности обжалуемого решения, поскольку ситуация, на которую указывает податель жалобы, касается иных фактических обстоятельств, в отношении иных лиц и не имеет преюдициального значения для разрешения спора.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, приведенные в апелляционной жалобе доводы по существу не свидетельствуют о нарушении судом норм материального права, направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и представленных доказательств и не опровергают выводов мирового судьи, повторяют правовую позицию ответчика по иску, высказанную в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и получившую правильную оценку в решении, а потому не могут служить основанием для отмены постановленного по делу решения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопрос распределения судебных расходов разрешен судом в соответствии с положениями главы 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Доводов о несогласии с решением суда в указанной части апелляционная жалоба не содержит.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мировым судьей правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана надлежащая оценка в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда основано на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, которым судом дана надлежащая правовая оценка, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда в соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Несогласие подателя апелляционной жалобы с данной судом оценкой обстоятельств дела не дает оснований считать решение суда неправильным.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии с частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции, судом не допущено.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения мирового судьи и удовлетворения апелляционной жалобы суд не усматривает.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">определил:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение мирового судьи судебного участка №6 Первомайского судебного района города Мурманска, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Первомайского судебного района города Мурманска от <span class="Data2">***</span> – оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Смирнова <span class="FIO9">П.В.</span> – без удовлетворения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий А.В. Калинихина</p> </div></span>