Дело № 2-252/2025 ~ М-183/2025
Оленегорский городской суд Мурманской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-252/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 51RS0011-01-2025-000282-61</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">23 апреля 2025 г.</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Оленегорск</p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оленегорский городской суд Мурманской области в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Черной М.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Кочетовой Я.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант+» <span class="FIO5">П.Д.Ю.</span>, <span class="FIO6">П.Н.И.</span> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант+» (далее – ООО «УК Гарант+») обратилось в суд с иском к <span class="FIO5">П.Д.Ю.</span>, <span class="FIO6">П.Н.И.</span> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома <span class="Address2">...</span> по ул. <span class="Address2">...</span> в г. <span class="Address2">...</span>, а ответчики являются общими собственниками жилого помещения № <span class="Address2">...</span> в указанном МКД. За период с 01.03.2019 по 31.01.2025 ответчики обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняли надлежащим образом, в связи, с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 81316 рублей 74 копейки, на которую за период с 01.03.2019 по 31.01.2025 начислены пени в сумме 53907 рублей 68 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просил взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу указанную задолженность по оплате коммунальных услуг и пени, а также судебные расходы, понесённые с оплатой госпошлины в размере 5057 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Впоследствии истец уточнил исковые требования, и с учётом срока исковой давности просит взыскать солидарно с ответчиков в свою польза задолженность за период с 01.02.2022 по 19.09.2023 в размере 23335 рублей 67 копеек, пени в размере 12094 рублей 28 копеек, расходы понесённые с оплатой госпошлины в размере 4000 рублей. Задолженность, образовавшуюся за период с 20.09.2023 по 31.01.2025 в размере 19531 рубль 62 копейки и пени в размере 2646 рублей 71 копейки с <span class="FIO6">П.Н.И.</span>, поскольку в указанный период она являлась единственный собственником жилого помещения. Вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1057 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён, обратился с заявлением о рассмотрении дела в своё отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, применив к требованиям срок исковой давности, а также взыскать с них задолженность с учётом владения в собственности жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные материалы дела, материалы приказного производства № 2-4168/2022, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пункт 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, в силу пункта 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. При этом в соответствии с частью 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен, в том числе, договором управления многоквартирным домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 1 статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 стать 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По правилу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами, на основании договора управления, утверждённого собственниками в ходе проведения собраний, ООО «УК Гарант+» оказывает услуги и выполняет работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № <span class="Address2">...</span> по ул. <span class="Address2">...</span> в г. <span class="Address2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры <span class="Address2">...</span> в доме <span class="Address2">...</span> по ул. <span class="Address2">...</span> в г. <span class="Address2">...</span> в период образования задолженности с 01.02.2022 по 19.09.2023 являлись <span class="FIO5">П.Д.Ю.</span>., <span class="FIO6">П.Н.И.</span>. С 20.09.2023 собственником указанного жилого помещения является <span class="FIO6">П.Н.И.</span>. на основании договора о разделе совместно нажитого имущества и продажи доли в праве собственности на квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Справкой формы № 9, предоставленной МОБУ «МФЦ по Мурманской области» подтверждается, что в жилом помещении по указанному адресу ответчики зарегистрированы: с 07.06.2018 по настоящее время <span class="FIO6">П.Н.И.</span>., а <span class="FIO5">П.Д.Ю.</span> с 07.06.2018 по 20.10.2020.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов приказного производства № 2-4168/2025 определением мирового судьи судебного участка № 1 Оленегорского судебного района Мурманской области от 08.09.2022 судебный приказ от 11.08.2022 о взыскании в солидарном порядке с <span class="FIO6">П.Н.И.</span>. и <span class="FIO5">П.Д.Ю.</span>. в пользу ООО «УК Гарант+» задолженности по оплате коммунальных услуг за период 01.03.2019 по 30.06.2022 в сумме 44374 рубля 19 копеек, пени за период с 01.03.2019 по 15.07.2022 в сумме 11397 рублей 63 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 937 рублей 00 копеек, отменен в связи с поступившими от должника возражениями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям ОСП г. Оленегорска исполнительный документ № 2-4168/2022 на исполнение не предъявлялся.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт невыполнения обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома ответчиками подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой оплата указанных услуг своевременно и в полном объеме не производилась в связи с чем образовалась задолженность. С учетом срока исковой давности задолженность за период с 01.02.2022 по 19.09.2023 составляет 23335 рублей 67 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременную оплату коммунальных услуг начислены пени, сумма которых согласно представленному истцом расчету за период с 01.02.2022 по 19.09.2023 составляет 12094 рубля 28 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что в указанный период образования задолженности квартира по адресу: ул. <span class="Address2">...</span>, д. <span class="Address2">...</span>. кв. <span class="Address2">...</span> находилась в общей совместной собственности ответчиков, которые своевременно плату за коммунальные услуги не производили, суд приходит к выводу о взысканию указанной задолженности в солидарном порядке с <span class="FIO5">П.Д.Ю.</span>., <span class="FIO6">П.Н.И.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований, предусмотренных ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации для снижения пени суд не усматривает. О снижении размера пени ответчики не заявляли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того согласно расчету задолженности за период с 20.09.2023 по 31.01.2025 задолженность составляет 19531 рубль 62 копейки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку с 20.09.2023 собственником спорного жилого помещения является <span class="FIO6">П.Н.И.</span>., то указанная задолженность подлежит взысканию с нее в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с тем, что оплата за коммунальные услуги своевременно не вносилась, то на сумму задолженности истцом на основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени в сумме 2646 рублей 71 копейки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований, предусмотренных ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации для снижения пени суд не усматривает. О снижении размера пени ответчик не заявляла.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, истцом в связи с обращением в суд с исковым заявлением понесены расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 5057 рублей 00 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем с учётом изменения исковых требований госпошлина составит 4000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточнённых исковых требований, то расходы, понесённые истцом по уплате госпошлины, возмещаются ему за счет ответчиков солидарно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1057 рублей 00 копеек в силу ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант+») к <span class="FIO5">П.Д.Ю.</span>, <span class="FIO6">П.Н.И.</span> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать солидарно с <span class="FIO5">П.Д.Ю.</span>, <span class="Address2">...</span> <span class="FIO6">П.Н.И.</span>, <span class="Address2">...</span> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант+» (ИНН 5108003655 /ОГРН 1175108000011) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 19.09.2023 в сумме 23335 рублей 67 копеек и пени в сумме 12094 рублей 28 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO6">П.Н.И.</span>, <span class="Address2">...</span> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант+» (ИНН 5108003655 /ОГРН 1175108000011) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 20.09.2023 по 31.01.2025 в сумме 19531 рубля 62 копеек и пени в сумме 2646 рублей 71 копейки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант+» (ИНН 5108003655 /ОГРН 1175108000011) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1057 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Председательствующий: М.А. Черная </p></span>