Дело № 2-293/2025 ~ М-221/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-293/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 51RS0011-01-2025-000359-24</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Решение в окончательной форме составлено 23.05.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">16 мая 2025 г. г. Оленегорск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оленегорский городской суд Мурманской области в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Черной М.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Кочетовой Я.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием помощника прокурора <span class="FIO10">Т.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">истца <span class="FIO50">М.</span> представителя истца <span class="FIO12">В.</span>.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO50">М.</span> к <span class="FIO14">В.</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO50">М.</span> обратился в суд с иском к <span class="FIO14">В.</span>. о признании утратившей право пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивирует тем, что он проходит военную службу по контракту, в связи, с чем по ходатайству командования войсковой части, ему на основании договора коммерческого найма №<span class="Address2">...</span> от 17.08.2021 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">...</span> сроком по 16.08.2026.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дополнительным соглашением к договору №<span class="Address2">...</span> от 19.09.2023 по его заявлению в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя вселена супруга <span class="FIO14">В.</span>., которая с 19.09.2023 зарегистрирована в данной квартире, а с 27.12.2023 – вселён и зарегистрирован их общий сын <span class="FIO18">И.</span>, <span class="Address2">...</span> года рождения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указывает, что 22.04.2024 фактические брачные отношения между ним и <span class="FIO14">В.</span>. были прекращены и ответчик приняла решение о переезде в другое место жительства, в г<span class="Address2">...</span>. Общее хозяйство с указанной даты не ведётся, все свои предметы быта, все свои личные вещи и вещи сына, она из квартиры вывезла и уехала. Препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось. В настоящее время брак между ними расторгнут. Ответчик не проживает в квартире практически год, оплату за найм жилья не производит, коммунальные платежи не вносит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">...</span> и снять её с регистрационного учёта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что <span class="FIO14">В.</span> пояснив, что не намерена возвращаться в спорное жилое помещение, по его предложению сама отдала ключи. В августе 2024г. ответчик приехала со своим отцом и забрала все свои вещи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца в судебном заседании пояснила, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением <span class="FIO14">В.</span> не имеется, поскольку она добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. Препятствий со стороны <span class="FIO50">М.</span>. никаких не чинилось ответчику, дубликат ключей от квартиры находился у их общего друга <span class="FIO23">А.</span>. Обращает внимание на то, что у ответчика есть в собственности жилое помещение в г.<span class="Address2">...</span>, где она в настоящее время и проживает с сыном. Ребенок прикреплён к поликлинике в г.<span class="Address2">...</span>, <span class="FIO14">В.</span>. работает мастером по маникюру, что подтверждается её объявлением, размещённым в сети интернет. Полагает, что отсутствие намерений ответчика вернуться с целью проживания в спорное жилое помещение подтверждается также перепиской между <span class="FIO50">М.</span> в Ватсап, из которой следует, что <span class="FIO14">В.</span> вывезла все свои вещи. Считает, что <span class="FIO14">В.</span>. сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении с целью получения алиментов на своё содержание в большем размере, установленном по Мурманской области. Также обратила внимание на то, что <span class="FIO50">М.</span> встречается с другой девушкой, с которой намерен создать семью, однако регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться им по своему усмотрению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO14">В.</span>., извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представила письменные возражения, в которых не согласилась с исковыми требованиями, указав, что истец отобрал у нее ключи от квартиры, в которой они проживали с ребенком, тем самым ограничил доступ в жилое помещение, в связи, с чем она вынуждена была уехать с ребенком к родителям. В настоящее время она находится в отпуске по уходу за ребенком и временно проживает у родителей в <span class="Address2">...</span>. Указывает, что намерена вернуться в г. <span class="Address2">...</span> когда ребенку исполниться два года для постоянного проживания, готова приобрести собственное жилье.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области в судебном заседании участия не принимал, представив отзыв на иск в котором просил о рассмотрении дела в их отсутствие, мнения по иску не высказал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск неподлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации, а также ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">...</span> является муниципальной собственностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 13.09.2021 года <span class="Address2">...</span> передано <span class="FIO50">М.</span> (нанимателю) во временное пользование сроком найма с 17.08.2021 по 16.08.2026.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно дополнительному соглашению к договору коммерческого найма от 19.09.2023 по заявлению нанимателя <span class="FIO50">М.</span> в жилое помещение вселена <span class="FIO14">В.</span> в качестве члена семьи нанимателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 2 раздела 4 договора предусмотрено, что настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, приобретение нанимателем или членами его семьи в собственность других жилых помещений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке формы 9 от 16.04.2025 в жилом помещении, расположенном по адресу: <span class="Address2">...</span> зарегистрированы по месту жительства: <span class="FIO14">В.</span> с 21.09.2023 по настоящее время, <span class="FIO18">И.</span>, <span class="Address2">...</span> года рождения с 11.01.2024 по настоящее время и <span class="FIO50">М.</span> с 21.09.2023 по настоящее время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Регистрация ответчика в спорном жилом помещении также подтверждается сведениями МО МВД «Оленегорский».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом также установлено и не оспаривалось сторонами, что брак между <span class="FIO50">М.</span> и <span class="FIO14">В.</span> прекращён <span class="Address2">...</span>. на основании решения мирового судьи от 17 февраля 2025г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По делу сторонами не оспаривался факт того, что ответчик <span class="FIO14">В.</span>. с малолетним сыном <span class="FIO18">И.</span>, <span class="Address2">...</span> выехала из спорного жилого помещения в апреле 2024г. в г.<span class="Address2">...</span> к своим родителям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом установлено, что <span class="FIO14">В.</span>. имеет в собственности квартиру г.<span class="Address2">...</span>, о чем имеется соответствующая запись в ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По доводам истца и его представителя ответчик не намерена проживать в спорной квартире, поскольку с момента её выезда прошёл год, квартплату не вносит, считает, что выезд из жилого помещения не носил вынужденного характера, вселиться в спорную квартиру она не пытается, принадлежащих ей вещей в квартире нет. Считает, что ответчик в жилом помещении не нуждается, так как уехала в <span class="Address2">...</span>, где и проживает по настоящее время в принадлежащем ей жилье. Совместное проживание не представляется возможным по причине расторжения брака и отсутствия какого-либо общения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы ответчика в части вывоза ответчиком из спорного жилого помещения вещей подтвердил в судебном заседании свидетель <span class="FIO23">А.</span>., который пояснил, что присутствовал по просьбе истца, в его квартире, в тот момент, когда <span class="FIO14">В.</span> забирала свои вещи из квартиры, ответив на его вопрос, что возвращаться не собирается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из письменных пояснений ответчика следует, что в настоящее время от своих прав на квартиру она не отказывается и намерена вернуться. Указывает, что в силу сложившихся между ней и ответчиком отношений, <span class="FIO50">М.</span> отобрал у неё комплект ключей от спорного жилья, в связи с чем она приняла решение временно пожить, пока находится в отпуске по уходу за ребёнком у своих родителей в г.<span class="Address2">...</span> области. После чего истцом был инициирован бракоразводный процесс, на который она дала согласие. Истец через суд начал оказывать на неё психологическое давление, подав иск на раздел имущества и на пересмотр взысканных с него алиментов. В спорной квартире имеется совместно нажитое имущество, доступа в настоящее время в квартиру у неё с ребёнком нет. Указывает также на то, что срок окончания действия договора найма 16.08.2026, к этому времени она готова будет сняться с регистрационного учёта, решив свои жилищные вопросы. Считает, что никаким образом не ограничивает права истца по пользованию и распоряжению спорным имуществом. Обращает внимание на то, что начисление оплаты по коммунальным платежам не зависит от числа зарегистрированных лиц. Также указывает на то, что их общий сына имеет регистрацию в спорном жилом помещении, при этом не определено его место жительства с кем-то из родителей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В подтверждение доводом о намерении вернуться в спорное жилое помещение ответчиком представлена распечатка с сайта Госуслуг, из которой следует, что малолетний <span class="FIO18">И.</span>, <span class="Address2">...</span> года рождения, зачислен в МАДОУ № <span class="Address2">...</span> с <span class="Address2">...</span>, то есть по месту своей регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности с их пояснениями, исходя из анализа вышеприведённых правовых норм, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено, выезд ответчика из спорной квартиры был вызван наличием конфликтных отношений между сторонами, а также невозможностью совместного проживания, что свидетельствует о том, что не проживание ответчика в спорной квартире носит вынужденный характер. При этом, суд также находит заслуживающими внимание доводы ответчика в части того, что сам выезд из спорного жилого помещения был обусловлен в том числе и малолетним возрастом ребёнка, по уходу за которым ответчик нуждалась в помощи своих родителей, к которым уехала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы истца в части того, что у ответчика отсутствуют намерения вернуться поскольку она вывезла все свои вещи, суд оценивает критически, поскольку в судебном заседании достоверно не установлено находятся ли вещи, принадлежащие обоим супругам, и в том числе ответчику в спорном жилом помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Само по себе не проживание в спорном жилом помещении, неисполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, вывоз личных вещей, по смыслу положений ч.3 ст.83 ЖК РФ и разъяснений по их применению, не могут являться безусловными основаниями для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, будучи зарегистрированной в спорной квартире, не утратила право пользования спорным жилым помещением, а потому оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением суд не усматривает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылки истца на то, что ответчик намеренно сохраняет регистрацию в спорном жило помещении с целью получения алиментов на своё содержание в размере, установленном для Мурманской области, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку являются субъективным мнением истца и не могут повлиять на принятие решения по настоящему делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку оснований для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещений не имеется, суд также оставляет без удовлетворения производные требования о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку указанные требования неразрывно связаны между собой в настоящем споре.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в удовлетворении исковых требований <span class="FIO50">М.</span> к <span class="FIO14">В.</span> о признании утратившем право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; М.А. Черная</p></span>