Дело № 2-485/2025 ~ М-415/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-485/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 51RS0011-01-2025-000663-82</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">17 июля 2025 г.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; г. Оленегорск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оленегорский городской суд Мурманской области в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Черной М.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Кочетовой Я.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием ситца <span class="FIO8">Ф.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя ответчика <span class="FIO9">П.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO8">Ф.</span>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <span class="FIO11">А.</span> к Комитету по управлению имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO8">Ф.</span>. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (далее – Администрация города Оленегорска) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявленные требования мотивировала тем, что на основании социального договора найма жилого помещения от 25 декабря 2018 года № 741, заключённого с Муниципальным казённым учреждением «Управление городского хозяйства» (далее – МКУ «УГХ») муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией, она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">...</span>. В указанное жилое помещение в качестве члена семьи был вселён сын <span class="FIO11">А.</span>, <span class="Address2">...</span> года рождения. В приватизации жилого помещения ей отказано в связи с отсутствием сведений о регистрации по месту жительства в период с 30.04.1996 по 01.08.2001; 27.06.2015 по 28.08.2015 и отсутствием основанием проживания истца с несовершеннолетним сыном в спорном жилом помещении в период с 25.12.2018 по 28.08.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данный отказ считает необоснованным, поскольку в спорный период времени истец со своим сыном были зарегистрированы по адресу: <span class="Address2">...</span> Истец и сын <span class="FIO11">А.</span> в период с 28.08.2015 по настоящее время зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Основанием проживания в спорном жилом помещении до 25.12.2018 по 28.08.2025 является договор коммерческого найма от 30.11.2010.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ранее они в приватизации не участвовали, в собственности жилья не имеют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уточнив требования, просила признать за ней и несовершеннолетним сыном <span class="FIO11">А.</span> <span class="Address2">...</span> года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">...</span>, в порядке приватизации в равных долях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец поддержала исковые требования, указав, что настаивает на признании за ней и несовершеннолетним сыном <span class="FIO11">А.</span>. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">...</span>, в порядке приватизации в равных долях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Оленегорска Администрации города Оленегорска в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что при отсутствии документа о регистрации истца по месту жительства в период с 11.07.1991 до момента регистрации в приватизируемом жилом помещении- в случае перемены места жительства после указанной даты, КУМИ не имеет возможности принять положительное решение по заявлению <span class="FIO8">Ф.</span>., это является обязательным в силу установленного регламента.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) предусмотрено, что приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">...</span> находится в собственности Муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании договора социального найма жилого помещения №741 от 25.12.2018 с учетом дополнительного соглашения от 28.01.2025 истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">...</span>, на основании которого истцу совместно с членам семьи - сыном <span class="FIO11">А.</span>. предоставлено во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">...</span>.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По учётным данным ГОБУ «МФЦ МО» от 10.07.2025 в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец - с 28.08.2015 по настоящее время и сын истца <span class="FIO11">А.</span>. с 28.08.2015 по настоящее время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН за <span class="FIO8">Ф.</span>. и несовершеннолетним <span class="FIO11">А.</span> в собственности жилых помещений на территории Российской Федерации не значится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">03.06.2025 истец обратилась в Администрацию города Оленегорска с заявлением о приватизации указанного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Администрации города Оленегорска от 15 января 2015года №8 утвержден Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Приватизация жилищного фонда путем оформления договоров на бесплатную передачу квартир в собственность граждан (договоров приватизации)».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подразделом 2.6 указанного Административного регламента предусмотрен перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае, если в представленных документах отсутствуют сведения о регистрации Заявителя по месту жительства в течение одного месяца и более (в случаях, если место проживания гражданина в течение указанного периода времени не установлено судом), в предоставлении муниципальной услуги отказывается (пункт 2.7.2 подраздела 2.7 Административного регламента).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В письме КУМИ Администрации города Оленегорска истцу указано на необходимость представления в течение 30 дней недостающих сведений о регистрации по месту жительства <span class="FIO8">Ф.</span>. за периоды с 30.04.1996 по 01.08.2001; 27.06.2015 по 28.08.2015; <span class="FIO11">А.</span> за период с 27.06.2015 по 28.08.2015; документ основание проживания в приватизируемом помещении в период с 28.08.2015 по 25.12.2018.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с непредставлением указанных сведений в 30-ти дневный срок муниципальная услуга не рассматривалась.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из объяснений истца в судебном заседании установлено, что в спорные периоды времени истец с несовершеннолетним сыном были зарегистрированы по адресу: <span class="Address2">...</span>, что подтверждается справкой формы 9, а основанием проживания истца с несовершеннолетним сыном в спорном жилом помещении в период с 25.12.2018 по 28.08.2025 договором коммерческого найма от 30.11.2010, который изъят ответчиком при оформлении договора социального найма №741 от 25.12.2018.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается факт проживания истца и ее несовершеннолетнего сына по месту жительства в спорные периоды времени.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, следует учесть, что Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не ставит в зависимость право гражданина на приватизацию жилого помещения, занимающего это жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма и зарегистрированного в данном жилом помещении, от отсутствия у него в предыдущий период регистрации по месту жительства в течение одного месяца и более.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и не опровергается ответчиком, что с 25.12.2018 истец и ее несовершеннолетний сын на основании договора социального найма зарегистрированы по месту жительства по адресу: <span class="Address2">...</span> в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности муниципального округа город Оленегорск, указанное жилое помещение не относится к помещениям, которые в силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации, связи, с чем <span class="FIO8">Ф.</span> и ее несовершеннолетний сын <span class="FIO11">А.</span> в силу закона имеют право на приватизацию жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковое заявление по иску <span class="FIO8">Ф.</span>,, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <span class="FIO11">А.</span> к Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации– удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO8">Ф.</span>, <span class="Address2">...</span> года рождения, уроженкой <span class="Address2">...</span> и <span class="FIO11">А.</span>, <span class="Address2">...</span> года рождения, уроженцем <span class="Address2">...</span>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">...</span>, в порядке приватизации, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение за каждым.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; М.А. Черная</p></span>