Дело № 2-338/2025 ~ М-270/2025
Кировский городской суд Мурманской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-338/2025 Мотивированное решение изготовлено 23.06.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 51RS0016-01-2025-000333-31</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> </p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">18 июня 2025 года г. Кировск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кировский городской суд Мурманской области в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Тимченко А.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Андреевой Е.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к Бубнову Герману Николаевичу о взыскании взносов на капитальный ремонт,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – НО «ФКР МО») обратилась в суд с иском к Бубнову Г.Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">...</span>. Поскольку ответчик ненадлежащим образом оплачивал взносы на капитальный ремонт, за период с 01.08.2022 по 31.01.2025 образовалась задолженность в сумме 54418,03 руб., а также начислены пени за период 01.11.2022 по 25.02.2025 в сумме 15195,59 руб. В добровольном порядке задолженность не погашена, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика в свою пользу указанную задолженность и пени; взыскать с ответчика пени, начисляемые в соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ, за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт с 26.02.2025 до момента фактического исполнения обязательства на сумму 54418,03 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При рассмотрении дела истцом неоднократно уточнялись исковые требования, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2022 по 31.01.2025 в сумме 54418,03 руб., пени за период с 20.01.2023 по 18.06.2025 в сумме 15032,24 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 руб., пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт, начисляемые в порядке ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ, на сумму остатка основного долга в размере 54418,03 руб. за период с 19.06.2025 по день фактической уплаты суммы задолженности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца НО «ФКР МО» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Бубнов Г.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил возражения на исковое заявление, согласно которым согласен с расчетом основной задолженности. При этом указывает, что в материалы дела не представлены доказательства направления ответчику квитанций по оплате данных взносов, в связи с чем, по мнению ответчика, в отсутствие платежного документа потребитель не имеет возможности узнать о долге. Полагает, что истец не вправе требовать с него уплаты пени на сумму долга, образовавшуюся до получения квитанции. Просит отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании пеней. В случае удовлетворения указанных требований просит суд в соответствии со ст.333 ГК РФ уменьшить размер пеней до 5000 руб., поскольку размер пеней, по мнению истца, не соответствует характеру и степени нарушения ответчиком своих обязательств по оплате взносов и не отвечает требованиям разумности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, на основании статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, гражданского дела №2-117/2023 по заявлению НО «ФКР МО» о вынесении судебного приказа о взыскании с Бубнова Г.Н. задолженности по оплате взносов на капительный ремонт, материалы исполнительного производства №97203/24/51009-ИП от 23.05.2024, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1, 3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.3 ст.171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что нежилое помещение по адресу: <span class="Address2">...</span> (кадастровый <span class="Nomer2">№...</span>), принадлежит на праве собственности ответчику Бубнову Г.Н. с <span class="Data2">...</span> по настоящее время на основании договора купли-продажи нежилого помещения, дополнительного соглашения к договору купли-продажи нежилого помещения от <span class="Data2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленному истцом расчёту задолженности в результате ненадлежащего внесения по указанному нежилому помещению взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2022 по 31.01.2025 образовалась задолженность в сумме 54418,03 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчет задолженности выполнен истцом, исходя из площади принадлежащего ответчику нежилого помещения и установленных Постановлениями Правительства Мурманской области в спорный период минимальных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Расчет задолженности ответчиком не оспорен, и судом признается арифметически верным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт в спорный период в полном объёме ответчиком в материалы дела не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку каких-либо документов о внесении в полном объёме взносов на капитальный ремонт ответчиком не представлено, требования истца о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности в судебном порядке суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая требование о взыскании неустойки, суд руководствуется следующим.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт собственником нежилого помещения исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем за период 20.01.2023 по 18.06.2025 начислены пени в сумме 15032,24 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету и расчетом истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчет пеней судом проверен, признается арифметически верным, в связи с чем взысканию с ответчика в пользу истца подлежит неустойка в заявленном размере.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы ответчика об отсутствии по его мнению оснований для начисления пеней, изложенные в письменных возражениях, не могут послужить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом суд учитывает, что ответчик, являясь собственником помещения в многоквартирном доме, не мог не знать о наличии у него обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, размер которых установлен в спорный период Постановлениями Правительства Мурманской области от 18.12.2020 №895-ПП, 19.12.2022 №1020-ПП и от 16.12.2024 №878-ПП.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">О наличии такой обязанности, а также о банковских реквизитах истца для перечисления взносов ответчику было известно в том числе и в связи с вынесением в отношении него судебного приказа №2-117/2023 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.07.2022 в сумме 100833 руб., с которым ответчик был ознакомлен и который обращен к принудительному исполнению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В этой связи доводы ответчика об отсутствии у него возможности своевременно оплачивать взносы на капитальный ремонт по причине просрочки кредитора судом отклоняются как не основанные на законе и материалах дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем согласно п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу разъяснений, данных в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться как по заявлению должника, так и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст.333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заявлено ходатайство о применении ст.333 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из вышеприведённых положений закона и разъяснений, учитывая соотношение размера основного требования истца и размера неустойки, а также длительность неисполнения ответчиком предусмотренной законом обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, суд находит заявленную сумму неустойки соразмерной последствиям неисполнения ответчиком обязательств. Ответчиком не представлены какие-либо конкретные доказательства явной несоразмерности последствиям нарушения ответчиком обязательства, какие-либо конкретные мотивы, доказательства для снижения неустойки не приведены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сумма законной неустойки, применительно к размеру основной задолженности по взносам на капитальный ремонт за помещение, являющееся нежилым, и с учетом отсутствия данных об оплате за длительный период, не может быть признана несоразмерной последствиям нарушения ответчиком своего обязательства перед истцом, в связи с чем основания для уменьшения неустойки отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пеней, начисляемых в соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ, за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт с 19.06.2025 до момента фактического исполнения обязательства на сумму 54418,03 руб. суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом взысканию с ответчика в пользу истца подлежат пени за период с 20.01.2023 по 18.06.2025, размер которых в соответствии с положениями ч.14.1 ст.155 ЖК РФ составляет 15032,24 руб., а также пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт, начисляемые в порядке ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ, на сумму остатка основного долга в размере 54418,03 руб. за период с 19.06.2025 по день фактической уплаты суммы задолженности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, поскольку требования истца судом удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 4000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к Бубнову Герману Николаевичу о взыскании взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Бубнова Германа Николаевича, СНИЛС <span class="Nomer2">№...</span>, в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», ИНН 5190996259, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 51:16:0040119:1437, за период с 01 августа 2022 года по 31 января 2025 года в сумме 54418,03 руб., пени за период с 20.01.2023 по 18.06.2025 в сумме 15032,24 руб. и расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Бубнова Германа Николаевича, СНИЛС <span class="Nomer2">№...</span>, в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», ИНН 5190996259, пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт, начисляемые в порядке ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ, на сумму остатка основного долга в размере 54418,03 руб. за период с 19 июня 2025 года по день фактической уплаты суммы задолженности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кировский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий А.В. Тимченко</p></span>