Дело № 33-1764/2025
Нижегородский областной суд
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Полевая Я.И. Дело № 2-1955/2024 (1 инстанция)</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> № 33- 1764/2025 (2 инстанция)</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД 52RS0016-01-2024-001294-17</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">г. Нижний Новгород 11 февраля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Кузина Т.А., судей Леонтенковой Е.А., Соколова Д.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Ерофееве А.Д.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора Фроловой Н.В., истца Волгиной А.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Соколова Д.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">гражданское дело по апелляционной жалобе <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">на решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 11 сентября 2024 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Волгина А.А. обратилась в суд с иском к Минееву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу Нижегородская область, Кстовский район, п. Ждановский, ул. Школьная, д. 20, кв.7.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявленные требования истец мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, на регистрационном учете в котором состоит ответчик Минеев Д.А., однако фактически в квартире не проживает, вещей своих там не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет, покинул жилое помещение добровольно, проживает по иному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указывает истец, 19 октября 2012 года ответчик отказался от участия в приватизации жилого помещения расположенного по адресу: <span class="Address2">[адрес]</span> согласился приватизировать квартиру на имя Волгина А.В., <span class="Data2">[дата]</span> года рождения, с которым администрацией Кстовского района Нижегородской области был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец приводит доводы о том, что она стала собственником квартиры, вступив в права наследства после смерти отца Волгина А.В., умершего в <span class="Data2">[дата]</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 11 сентября 2024 года в удовлетворении исковых требований Волгиной А.А. к Минееву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе Волгина А.А. просит об отмене решения как незаконного и необоснованного, принятого с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование доводов жалобы заявитель, указывает, что ответчик добровольно отказался от приватизации жилого помещения в пользу брата, бремя содержания жилого помещения не несет, проживает по другому адресу. Поскольку ответчик не является членом её семьи, добровольно выехал из спорной квартиры, длительное время в квартире не проживает и личных вещей не имеет, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, следовательно, утратил право пользования спорным жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец доводы апелляционной жалобы поддержала. Участвующим в деле прокурором дано заключение о законности и обоснованности принятого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о дате и месте судебного заседания извещались надлежащим образом заблаговременно по почте с уведомлением, об уважительности причин неявки не сообщили. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Нижегородского областного суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 167 ГПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствии не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как установлено судом и следует из материалов дела, Волгина А.А. с <span class="Data2">[дата]</span> является собственником квартиры по адресу: <span class="Address2">[адрес]</span> (л.д.7, 46).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В жилом помещении по месту жительства с 11 ноября 2010 года зарегистрирован Минеев Д.А., <span class="Data2">[дата]</span> года рождения (л.д.56).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательствами по делу подтверждается, что 29 октября 2010 года в отношении жилого помещения по адресу: <span class="Address2">[адрес]</span> между МО «Кстовский муниципальный район» Нижегородской области и Волгиным А.В. был заключен договор социального найма, в качестве члена семьи нанимателя в договоре указан брат Минеев Д.А. (л.д.39-40).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">27 декабря 2012 года Волгин А.В. заключил с МО «Кстовский муниципальный район» Нижегородской области в отношении спорного жилого помещения договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, при этом Минеев Д.А. отказался от приватизации жилого помещения, дав согласие на приватизацию квартиры на имя Волгина А.В. (л.д.26, 34).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">[дата]</span> Волгин А.В. умер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наследником, принявшим наследство после его смерти, в том числе спорного жилого помещения, является его дочь Волгина А.А., право собственности на квартиру зарегистрировано <span class="Data2">[дата]</span> (л.д.6-7).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">21 ноября 2014 года <span class="FIO2">ФИО2</span> освободился из мест лишения свободы, однако в жилое помещение по месту регистрации, в отсутствие ключей от входной двери, попасть не смог (л.д.64).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вступившим в законную силу решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 13 апреля 2015 года Минеев Д.А. вселен в жилое помещение по адресу: <span class="Address2">[адрес]</span> на Волгину А.А. возложена обязанность передать Минееву Д.А. ключи от входной двери в квартиру и не чинить препятствий в пользовании квартирой (л.д.64-65).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из объяснений сторон в суде первой инстанции следует, что по принятому судебному решению ответчик в жилое помещение фактически не вселялся (л.д.67, оборот).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из материалов дела также усматривается, что Минеев Д.А. с 15.12.2017 по 15.12.2027 зарегистрировался по месту пребывания по адресу <span class="Address2">[адрес]</span> (л.д.56).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 19 января 2018 года Минеев Д.А. зарегистрировал брак с Лобановой Т.М., постоянно проживающей по адресу <span class="Address2">[адрес]</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указала, что ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, членом ее семьи не является, по своему усмотрению решил вопрос о пользовании другим жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Разрешая спор по существу, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик, отказавшись от участия в приватизации жилого помещения, сохранил право пользования спорной квартирой на условиях социального найма, вследствие чего может быть признан утратившим право пользования жилым помещением лишь в случае добровольного отказа от прав на жилое помещение. Установив, что обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика от пользования квартирой, по делу не установлено, его вселение в квартиру имело место в судебном порядке, от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения ответчик не отказывался, оплачивает задолженность по жилищно-коммунальным услугам, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судебная коллегия, повторно оценив имеющиеся по делу доказательства, не может согласиться с выводами суда первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исходя из того, что вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника жилого помещения, ранее отказавшихся от приватизации, в случае их выезда на другое постоянное место жительства Жилищным кодексом Российской Федерации прямо не урегулирован, к спорным правоотношениям по аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) подлежат применению нормы статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие вопрос, касающийся утраты права пользования жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства членов семьи нанимателя по договору социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательствами по делу подтверждается, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения (истца), не является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец пояснила, что в спорной квартире она зарегистрирована по месту жительства и проживает совместно с малолетней дочерью. Ответчик Минеев Д.А. после освобождения из мест лишения свободы в 2014 году, несмотря на принятое судебное решение в 2015 году, в квартиру фактически не вселялся, вещей ответчика в жилом помещении нет, каких-либо отношений с ответчиком она не поддерживает, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из объяснений ответчика Минеева Д.А. в судебном заседании суда первой инстанции следует, что он с 2015 года в квартире не проживает, имеет другое место жительства. С регистрации по месту жительства не снимается лишь по причине имевшей место договоренности с истцом о продаже квартиры и получения им от реализации жилья части денежных средств (аудиозапись судебного заседания).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании совокупности представленных доказательств судом апелляционной инстанции установлено, что ответчик на протяжении длительного времени (не менее 9 лет) в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей или имущества в квартире не хранит, добровольно выехал на другое постоянное место жительства в иной населенный пункт (<span class="Address2">[адрес]</span>) находящийся на расстоянии 180 км от <span class="Address2">[адрес]</span>, зарегистрировался в <span class="Address2">[адрес]</span> по месту пребывания на длительный срок (с 15.12.2017 по 15.12.2027), вступил в брак и постоянно проживает с новой семьей в другом жилом помещении. Регистрацию по месту жительства в спорной квартире сохраняет лишь в целях получения денежных средств от продажи спорной квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств того, что истцу со стороны ответчика чинятся препятствия в пользовании жилым помещением или между сторонами спора имеются конфликтные отношения, по делу не представлено, при этом на основании объяснения сторон установлено, что намерений проживать в спорном жилом помещении у ответчика нет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выводы суда о том, что ответчик оплачивает задолженность по коммунальным платежам, не свидетельствует о том, что последним совершены действия, направленные на исполнение обязанностей и сохранение прав по договору социального найма, поскольку денежные средства принудительно взыскиваются с ответчика в рамках исполнительного производства в пользу ресурсоснабжающих организаций.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из объяснений истца Волгиной А.А. в судебном заседании суда апелляционной инстанции и сведений, содержащихся на интернет-сайте мирового судьи судебного участка № 6 Кстовского судебного района Нижегородской области, денежные средства по заявлениям ресурсоснабжающих организаций взыскиваются с Минеева Д.А. на основании судебных приказов мирового судьи, которые ответчиком не оспаривались.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Наличие у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права и выезда в другое место жительства, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако вышеприведенные обстоятельства, с которыми законодатель связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, применительно к настоящему делу судом первой инстанции не получили надлежащей оценки при разрешении спора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что Минеев Д.А. добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением, вследствие чего решение суда первой инстанции подлежит отмене с вынесением по делу нового решения об удовлетворении иска и признании Минеева Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">[адрес]</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 11 сентября 2024 года отменить.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт <span class="Nomer2">[номер]</span>) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <span class="Address2">[адрес]</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 14 февраля 2025 года.</p></span>