Дело № 33-1691/2025
Нижегородский областной суд
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Ковалев Э.В. Дело №33-1691/2025</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1004/2024</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Саровский городской суд Нижегородской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 52RS0045-01-2024-000633-75</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное определение изготовлено 13 февраля 2025 года</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> г. Нижний Новгород 11 февраля 2025 года</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> председательствующего Винокуровой Н.С.,</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> судей Карпова Д.В., Сивохиной И.А.,</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при секретаре Карачиной Н.О.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по апелляционной жалобе Кудрякова <span class="FIO23">Р.Р.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">на решение Саровского городского суда Нижегородской области от 28 ноября 2024 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">иску Кудрякова <span class="FIO22">Р.Р.</span> к Кооперативу № 1 по строительству, эксплуатации и благоустройству территорий, занятых индивидуальными гаражами, Кузяеву <span class="FIO24">И.А.</span> о признании передачи прав на гараж недействительным, признании права собственности на недвижимое имущество, обязании оформить членскую книжку,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">встречному иску Кузяева <span class="FIO25">И.А.</span> к администрации города Сарова Нижегородской области, Кудрякову <span class="FIO26">Р.Р.</span>, Кооперативу № 1 по строительству, эксплуатации и благоустройству территорий, занятых индивидуальными гаражами о признании права собственности на недвижимое имущество,</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Карпова Д.В.,</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л А:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кудряков Р.Р. обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование которого указал, что в <span class="Data2">[дата]</span> году захотел приобрести гараж <span class="Nomer2">[номер]</span> блок <span class="Nomer2">[номер]</span> в Гаражном кооперативе <span class="Nomer2">[номер]</span>. Хозяин спорного гаража Кузяев В.Н. обратился в риэлтерскую компанию, заявив, что потерял документы на гараж. Кузяев В.Н. хотел получить деньги за гараж, а оформление документов передал покупателю и риэлторам. После оформления документов о предварительной продаже гаража Кудряков Р.Р. стал пользоваться спорным гаражом. В <span class="Data2">[дата]</span> году гараж был обворован, истец обратился в полицию и узнал, что Кузяев В.Н. переоформил спорный гараж на брата Кузяева И.А. в <span class="Data2">[дата]</span> году. Кузяев В.Н. умер в <span class="Data2">[дата]</span> году. Риэлтерская компания не смогла выполнить обязательства по оформлению гаража, поскольку Кузяев В.Н. не оформил доверенность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, с учетом уточненных в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ исковых требований, просил суд признать акт передачи Кузяевым В.Н. прав на гараж Кузяеву И.А. недействительным; признать за Кудряковым Р.Р. право собственности на спорный гараж № <span class="Nomer2">[номер]</span> блок № <span class="Nomer2">[номер]</span> в ГК № <span class="Nomer2">[номер]</span>; обязать Гаражный кооператив № <span class="Nomer2">[номер]</span> оформить членскую книжку на Кудрякова Р.Р.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не согласившись с иском Кудрякова Р.Р., Кузяев И.А. обратился в суд со встречным иском о признании права собственности на спорный гараж. В обоснование иска указал, что в апреле <span class="Data2">[дата]</span> года на основании устной договоренности с Кузяевым В.Н. Кузяеву И.А. в постоянное владение, пользование и распоряжение был передан гараж, расположенный по адресу: <span class="Address2">[адрес]</span>, г.к. <span class="Nomer2">[номер]</span>, блок <span class="Nomer2">[номер]</span>, гараж <span class="Nomer2">[номер]</span> с возложением обязанностей использовать гараж по его прямому назначению и производить оплату членских взносов в установленном положениями гаражного кооператива размере. С указанного времени Кузяев И.А. стал распоряжаться гаражом как своим. В последующем в <span class="Data2">[дата]</span> году с согласия Кузяева В.Н. Кузяев И.А. официально стал членом гаражного кооператива и на законном основании осуществлял оплату членских взносов за гараж от своего имени, поскольку после принятия Кузяева И.А. в члены гаражного кооператива ему была выдана членская книжка от <span class="Data2">[дата]</span>. В июне <span class="Data2">[дата]</span> года Кузяеву И.А. стало известно о том, что на гараж в судебном порядке претендует Кудряков Р.Р., который никогда не имел к гаражу никакого отношения. Более того, Кузяеву И.А. стало известно о том, что в отношении гаража в <span class="Data2">[дата]</span> году Кудряковым Р.Р. были совершены попытки по истребованию у Кузяева В.Н., умершего в <span class="Data2">[дата]</span> году, гаража, однако, спорный гараж никогда не выходил из владения Кузяева И.А. Гараж на настоящий момент продолжает находиться во владении и пользовании Кузяева И.А. как у члена гаражного кооператива. Учитывая то, что гараж является недвижимым имуществом, которым с <span class="Data2">[дата]</span> года Кузяев И.А. владеет открыто, ни от кого не скрывает права на него, а также то, что владение осуществляется им непрерывно, так как указанный гараж из владения Кузяева И.А. никогда не выбывал, считает себя его собственником.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Саровского городского суда Нижегородской области от <span class="Data2">[дата]</span> года в удовлетворении иска Кудрякова Р.Р. отказано, встречный иск Кузяева И.А. удовлетворен. За Кузяевым И.А. признано право собственности на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: <span class="Address2">[адрес]</span>, гаражный кооператив № <span class="Nomer2">[номер]</span>, блок № <span class="Nomer2">[номер]</span>, гараж № <span class="Nomer2">[номер]</span>, площадью <span class="others1"><данные изъяты></span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе Кудряковым Р.Р. поставлен вопрос об отмене решения суда, как незаконного.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В суд апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления судебных извещений. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Нижегородского областного суда www.oblsudnn-nnov.sudrf.ru и www.oblsudnn.ru.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их неявка в силу статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По делу установлены следующие юридически значимые обстоятельства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Предметом спора является гаража <span class="Nomer2">[номер]</span>, расположенного в блоке <span class="Nomer2">[номер]</span> гаражного кооператива <span class="Nomer2">[номер]</span> г.Саров Нижегородской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно заключению Администрации <span class="Address2">[адрес]</span> от <span class="Data2">[дата]</span> <span class="Nomer2">[номер]</span> земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен гаражному кооперативу <span class="Nomer2">[номер]</span> на основании распоряжения Администрации города от <span class="Data2">[дата]</span> <span class="Nomer2">[номер]</span>-П «О закреплении гаражному кооперативу <span class="Nomer2">[номер]</span> земельного участка в долгосрочную аренду сроком на 49 лет»; договора аренды земель от <span class="Data2">[дата]</span> № А-0270.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно данным технического плана помещения на гараж <span class="Nomer2">[номер]</span> в блоке <span class="Nomer2">[номер]</span> г.к. № <span class="Nomer2">[номер]</span> составленного кадастровым инженером Захаровым Д.А., площадь гаража в плане составляет 19,8 кв.м. (3,28 х 6,05 м), что соответствует градостроительным нормам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Право собственности на гараж не зарегистрировано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Членом гаражного кооператива <span class="Nomer2">[номер]</span> является ответчик Кузяев И.А., с <span class="Data2">[дата]</span> года владеет гаражом и несет бремя его содержания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Обращаясь в суд с исковыми требованиями, Кудряков Р.Р. указал, что каких-либо документов на спорный гараж у него не имеется. В правление гаражного кооператива он не обращался, поскольку каких-либо документов на спорный гараж у него нет. Членские взносы Кудряков Р.Р. не оплачивал. После <span class="Data2">[дата]</span> года он не пользуется гаражом. Ранее до <span class="Data2">[дата]</span> года он хранил старые вещи, зимой в гараж не ходил. У Кудрякова Р.Р. были сомнения по поводу сделки, но он никого не встречал в спорном гараже. О том, что Кудряков Р.Р. приобрел гараж, он никому не говорил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В производстве Саровского городского суда Нижегородской области находилось гражданское дело <span class="Nomer2">[номер]</span> по иску Кудрякова Р.Р. к Сустаеву В.Ю., Вуколову С.М. о взыскании денежных средств, в связи с неисполнением обязательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из решения Саровского городского суда Нижегородской области от 15 ноября 2023 года следует, что 05 апреля 2010 года между Кузяевым В.Н. и Кудряковым Р.Р. был заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым Кузяев В.Н. принял на себя обязательство продать, а Кудряков Р.Р. купить в собственность гараж <span class="Nomer2">[номер]</span> в блоке <span class="Nomer2">[номер]</span> гаражного кооператива <span class="Nomer2">[номер]</span> г. Саров Нижегородской области. Гараж стороны оценили в <span class="others2"><данные изъяты></span> рублей, которые подлежали выплате двумя частями: <span class="others3"><данные изъяты></span> рублей в качестве задатка в день подписания настоящего договора, 20 000 рублей в день подписания основного договора, но не позднее 05 мая 2010 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае невыполнения условий договора Кудряковым Р.Р. задаток в сумме <span class="others4"><данные изъяты></span> рублей остается у продавца, в случае невыполнения условий договора Кузяевым В.М. он должен был вернуть Кудрякову Р.Р. задаток в двойном размере <span class="others5"><данные изъяты></span> рублей (пункт 6 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае невыполнения условий договора виновная сторона выплачивает потерпевшей стороне неустойку в размере 20 000 рублей в течение 10 дней с момента отказа, а также компенсирует затраты, связанные с подготовкой документов для продажи и покупки гаража (пункт 7 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стороны обязуются подписать и сдать на государственную регистрацию в Саровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области основной договор купли-продажи гаража <span class="Nomer2">[номер]</span> в блоке <span class="Nomer2">[номер]</span>, находящегося в городе Саров Нижегородской области на землях гаражного кооператива <span class="Nomer2">[номер]</span>, после подготовки необходимых документов для продажи (пункт 8 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сторона 1 (Кузяев В.Н.) обязуется передать указанный гараж и ключи от гаража Стороне 2 (Кудрякову Р.Р.) в том качественном состоянии, как он есть на день подписания настоящего договора (пункт 9 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязательства сторон по передаче гаража считаются исполненными после подписания акта приема-передачи, государственной регистрации перехода права собственности в Саровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (пункт 10 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">03 июня 2010 года риэлтор Вуколов С.М. подтвердил письменно обязательство переоформить гараж <span class="Nomer2">[номер]</span> блока <span class="Nomer2">[номер]</span>, расположенного в гаражном кооперативе <span class="Nomer2">[номер]</span> на Кузяева В.Н. и продать вышеуказанный гараж Кудрякову Р.Р. согласно предварительному договору купли-продажи от 05 апреля 2010 года в срок до 05 февраля 2011 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор купли-продажи между Кузяевым В.Н. и Кудряковым Р.Р. впоследствии заключен не был, право собственности на гараж к Кудрякову Р.Р. не перешло.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO8">ФИО8</span> умер <span class="Data2">[дата]</span> (л.д.50).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сообщению нотариуса Макаровой Т.Д. наследниками к имуществу Кузяева В.Н. являются Изместьева О.А. и Миронова А.А. Гараж в составе наследственной массы указан не был, свидетельство о праве на наследство на гараж не выдавалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Обращаясь со встречным иском в суд, Кузяев И.А. в обоснование своих требованиях пояснил, что каких-либо прав на гараж Кудряков Р.Р. не имеет, тогда как Кузяев И.А. пользуется спорным гаражом с <span class="Data2">[дата]</span> года. Гараж построен отцом Кузяева В.Н. в <span class="Data2">[дата]</span>-х годах. Права на гараж перешли к Кузяеву В.Н., затем в <span class="Data2">[дата]</span> году с согласия Кузяева В.Н. – к Кузяеву И.А., который погасил долги по всем взносам, нес бремя содержания гаража и оплачивал текущие членские взносы. На имя Кузяева И.А. оформлена членская книжка, выдана справка гаражного кооператива о владении спорным гаражом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В материалы дела представлена справка председателя гаражного кооператива <span class="Nomer2">[номер]</span>, согласно которой Кузяев И.А. является членом гаражного кооператива <span class="Nomer2">[номер]</span> и владеет гаражом <span class="Nomer2">[номер]</span> в блоке <span class="Nomer2">[номер]</span>, задолженности по взносам не имеется (л.д.76).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ведомости <span class="Nomer2">[номер]</span> от <span class="Data2">[дата]</span> Кузяевым И.А. оплачены членские взносы за 2017 – 2019 года в размере 6300 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ведомости <span class="Nomer2">[номер]</span> от <span class="Data2">[дата]</span> Кузяевым И.А. оплачены членские взносы за 2020 год в размере 2600 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ведомости <span class="Nomer2">[номер]</span> от <span class="Data2">[дата]</span> Кузяевым И.А. оплачены членские взносы за 2021 год в размере 2800 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ведомости <span class="Nomer2">[номер]</span> от <span class="Data2">[дата]</span> Кузяевым И.А. оплачены членские взносы за 2024 год в размере 3500 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допрошенные в судебном заседании свидетели Курочкин В.Б., Владарский Е.И., Левин Н.М. подтвердили, что Кузяев И.А. пользовался спорным гаражом после смерти Кузяева В.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отказывая в удовлетворении иска Кудрякова Р.Р., и, удовлетворяя встречный иск Кузяева И.А., суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства в своей совокупности в соответствии с требованиями, изложенными в статьях 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив отсутствия у Кудрякова Р.Р. документов, подтверждающих у него возникновения права собственности на спорный гараж, учитывая, что предварительный договор купли-продажи по приобретению спорного гаража, сторонами не исполнен, основной договор купли-продажи не заключен, пришел к выводу об отсутствии правовых основания для удовлетворения иска Кудрякова Р.Р. Вместе с тем, установив, что Кузяев И.А. владеет спорным гаражом после смерти Кузяева В.Н., является членом гаражного кооператива <span class="Nomer2">[номер]</span>, ежегодно оплачивает членские взносы в кооператив, пришел к выводу об удовлетворении иска Кузяева И.А. и признания за ним права собственности на спорный гараж.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает, поскольку указанные выводы основаны на законе, соответствуют обстоятельствам дела, установленным судом первой инстанции и представленным доказательствам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, в силу части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, действующим гражданским законодательством предусмотрены основания возникновения права собственности как при наличии прежнего собственника недвижимой вещи, так и в случае отсутствия такого собственника. Вместе с тем, истец, обратившийся с соответствующим требованием, обязан представить доказательства возникновения у него такого права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (часть 2 указанной статьи).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 3 статьи 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебным доказыванием является деятельность сторон, других лиц, участвующих в деле, в также суда, направленная на установление обстоятельств, имеющих значение для дела, обоснования выводов о данных обстоятельствах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как предусмотрено статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (часть 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные нормы процессуального права возлагают на стороны обязанность по доказыванию тех обстоятельств, на которые они ссылаются при разрешении спора, а на суд оказывать содействие сторонам в сборе указанных доказательств, но лишь в случае невозможности их самостоятельного предоставления непосредственно спорящими сторонами и по их мотивированному ходатайству. В этом и раскрывается беспристрастность судебной власти при разрешении спора и состязательность гражданского процесса процессуально равных оппонентов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С целью проверки доводов заявителя жалобы, судебной коллегией из Саровского городского суда Нижегородской области истребованы материалы гражданского дела №2-1724/2023 по иску Кудрякова Р.Р. к Сустаеву В.Ю., Вуколову С.М. о взыскании денежных средств, в связи с неисполнением обязательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Повторно оценив имеющиеся в материалах, исследовав и оценив материалы гражданского дела №2-1724/2023, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены оспариваемого Кудряковым Р.Р. решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, обращаясь в суд с настоящим иском, Кудряков Р.Р. указал, что он стал жертвой обмана, который выразился в том, что прежний собственник спорного гаража Кузяев В.Н., умерший в 2011 году, уклонился от исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи гаража, заключенного между Кудряковым Р.Р. и Кузяевым В.Н., переоформив гараж на своего брата Кузяева И.А. Об указанном обстоятельстве Кудряков Р.Р. узнал в 2021 году, когда вещи, принадлежащие Кудрякову Р.Р., были похищены из спорного гаража, которым он пользовался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, Кудряковым Р.Р. не представлено в материалы дела относимых, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии у него каких-либо договорных отношений с Кузяевым В.Н. о передаче ему права собственности на спорный гараж.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из предварительного договора купли-продажи от <span class="Data2">[дата]</span>, подписанного между Кузяевым В.Н. и Кудряковым Р.Р. следует, что Кузяев В.Н. принял на себя обязательство продать, а Кудряков Р.Р. купить в собственность гараж <span class="Nomer2">[номер]</span> в блоке <span class="Nomer2">[номер]</span> гаражного кооператива <span class="Nomer2">[номер]</span> г. Саров Нижегородской области. Гараж стороны оценили в <span class="others6"><данные изъяты></span> рублей, которые подлежали выплате двумя частями: <span class="others7"><данные изъяты></span> рублей в качестве задатка в день подписания настоящего договора, <span class="others8"><данные изъяты></span> рублей в день подписания основного договора, но не позднее <span class="Data2">[дата]</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стороны обязуются подписать и сдать на государственную регистрацию в Саровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="FIO3">ФИО3</span> <span class="Address2">[адрес]</span> основной договор купли-продажи гаража <span class="Nomer2">[номер]</span> в блоке <span class="Nomer2">[номер]</span>, находящегося в городе Саров Нижегородской области на землях гаражного кооператива <span class="Nomer2">[номер]</span>, после подготовки необходимых документов для продажи (пункт 8 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сторона 1 (Кузяев В.М.) обязуется передать указанный гараж и ключи от гаража Стороне 2 (Кудрякову Р.Р.) в том качественном состоянии, как он есть на день подписания настоящего договора (пункт 9 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязательства сторон по передаче гаража считаются исполненными после подписания акта приема-передачи, государственной регистрации перехода права собственности в Саровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (пункт 10 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, ни материалы настоящего дела, ни материалы гражданского дела №2-1724/2023 не содержат в себе акта приема-передачи ключей от спорного гаража, равным образом и доказательств, в частности расписки, подтверждающие передачу Кудряковым Р.Р. денежных средств Кузяеву В.Н. в качестве задатка. При этом сам предварительный договор согласно его буквальному толкованию лишь устанавливает обязанность внести задаток в размере <span class="others9"><данные изъяты></span> рублей, но не подтверждает его фактическое внесение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В свою очередь, материалы гражданского дела №2-1724/2023 содержат в себе лишь расписку, составленную Сустаевым В.Ю. о получении от Кудрякова Р.Р. денежных средств в размере <span class="others10"><данные изъяты></span> рублей за риэлтерские услуги по продаже гаража (л.д.4 гражданского дела №2-1724/2023), однако, данные денежные средства в полном объеме были взысканы решением Саровского городского суда Нижегородской области от <span class="Data2">[дата]</span> года с Сустаева В.Ю. в пользу Кудрякова Р.Р.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не представлено стороной истца и доказательств фактического обладания спорным гаражом с момента подписания предварительного договора, до настоящего времени, а также доказательств, свидетельствующих о намерении Кудрякова Р.Р. использовать гараж для своих целей. В частности, Кудряков Р.Р. в гаражный кооператив не обращался, о себе, как новом собственнике не заявлял, членские взносы не вносил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы заявителя жалобы о том, что указанными действиями должны были заниматься риэлторы, не могут являться основанием для освобождения Кудрякова Р.Р. от бремени доказывания факта обладания спорным гаражом в заявленный им период, принимая во внимание, что правоотношения Кудрякова Р.Р. с риэлторами являлись предметом самостоятельного спора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Напротив, материалы дела содержат в себе доказательства, свидетельствующие о том, что спорным гаражом в юридически значимый период владел Кузяев И.А., как минимум с <span class="Data2">[дата]</span> года, что подтверждается представленными в материалами дела справкой председателя гаражного кооператива № <span class="Nomer2">[номер]</span> о том, что Кузяев И.А. является членом кооператива, ведомостями кооператива, согласно которым Кузяевым И.А. оплачивались членские взносы с <span class="Data2">[дата]</span> года по <span class="Data2">[дата]</span> год (л.д.53-57), а также дубликатом членской книжки, выданной Кузяеву И.А. <span class="Data2">[дата]</span> за подписью прежнего председателя ГК №<span class="Nomer2">[номер]</span>, в которой также имеются записи об оплате членских взносов за спорный гараж с <span class="Data2">[дата]</span> года по <span class="Data2">[дата]</span> год (л.д.71). Кроме того, фактическое обладание спорным гаражом Кузяевыми подтвердили и свидетели, допрошенные судом первой инстанции, показания которых содержатся в аудиопротоколе судебного заседания от 01.10.2024 (л.д.118).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные доказательства сомнения у судебной коллегии не вызывают, истцом указанные доказательства не оспорены, принимая во внимание диспозитивность гражданского судебного процесса, основанного на равенстве его участников и на равной обязанность по доказыванию обстоятельств, на которые ссылаются спорящие стороны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, судебная коллегия указывает, что спор фактически разрешен судом правильно, тогда как доводы апелляционной жалобы Кудрякова Р.Р. на законность выводов суда первой инстанции не влияют, о существенном нарушении судом норм материального и процессуального права не свидетельствуют, в силу чего, данные доводы основаниями для отмены правильного по существу судебного решения явиться не могут, оснований для изменения или отмены решения по доводам апелляционной жалобы судебной коллегией не установлено. Апелляционная жалоба заявителя отклоняется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> решение Саровского городского суда Нижегородской области от 28 ноября 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу судебного постановления в порядке, предусмотренном главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p></span>