Дело № 33-1642/2025
Нижегородский областной суд
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Зрилина О.В. Дело № 33-1642/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-56/2024</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 52RS0019-01-2023-000609-54</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Нижний Новгород 11 февраля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Кузиной Т.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Леонтенковой Е.А., Александровой Е.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Ерофееве А.Д.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе <span class="FIO3">В.А. </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">на решение Ардатовского районного суда Нижегородской области от 24 октября 2024 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по иску <span class="FIO1">В.В. </span> к <span class="FIO2">В.П. </span> о признании его недобросовестным приобретателем жилого дома, о признании недействительным зарегистрированное право собственности на жилой дом и об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности <span class="FIO2">В.П. </span> на жилой дом, о регистрации права собственности за Ардатовским муниципальным округом Нижегородской области на жилой дом с внесением записи о государственной регистрации права собственности за Ардатовским муниципальным округом Нижегородской области на жилой дом,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">к администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по иску <span class="FIO3">В.А. </span> к <span class="FIO2">В.П. </span> об аннулировании в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности <span class="FIO2">В.П. </span> на жилой дом,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">к <span class="FIO2">В.П. </span> и администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области о включении в состав наследственного имущества жилого дома и земельного участка,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">заслушав доклад судьи Александровой Е.И., выслушав объяснения третьего лица <span class="FIO3">В.А. </span>, представителя ответчика <span class="FIO2">В.П. </span> – <span class="FIO11">А.А. </span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л А:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">В.В. </span> обратился в суд с указанным иском к <span class="FIO2">В.П. </span>, в котором с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ просил суд:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- признать <span class="FIO2">В.П. </span> недобросовестным приобретателем жилого дома кадастровый <span class="Nomer2">[номер]</span>, общей площадью 34,01 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская <span class="Address2">[адрес]</span>, р.<span class="Address2">[адрес]</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- признать недействительным зарегистрированное право собственности за <span class="FIO2">В.П. </span> на жилой дом кадастровый <span class="Nomer2">[номер]</span>, общей площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская <span class="Address2">[адрес]</span>, р.<span class="Address2">[адрес]</span>, номер государственной регистрации 52:<span class="Nomer2">[номер]</span>/142/2022-1 от <span class="Data2">[дата]</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности <span class="FIO2">В.П. </span> на жилой дом кадастровый <span class="Nomer2">[номер]</span>, общей площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская <span class="Address2">[адрес]</span>, р.<span class="Address2">[адрес]</span>, номер государственной регистрации 52<span class="Nomer2">[номер]</span>52/142/2022-1 от <span class="Data2">[дата]</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- зарегистрировать право собственности на жилой дом кадастровый <span class="Nomer2">[номер]</span>, общей площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская <span class="Address2">[адрес]</span>, р.<span class="Address2">[адрес]</span>, за Ардатовским муниципальным округом Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span>, правопреемником р.<span class="Address2">[адрес]</span> муниципального района Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> на основании решения Ардатовского районного суда от 14.02.2006г. и решения Совета депутатов Ардатовского муниципального округа Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> <span class="Nomer2">[номер]</span> от 29.09.2022г.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- внести запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом кадастровый <span class="Nomer2">[номер]</span>, общей площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская <span class="Address2">[адрес]</span>, р.<span class="Address2">[адрес]</span>, в Единый государственный реестр недвижимости за Ардатовским муниципальным округом Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">а также к администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> о возложении обязанности на администрацию Ардатовского муниципального округа Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> заключить договор социального найма жилого помещения в виде отдельного жилого дома, общей площадью 34,01 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская <span class="Address2">[адрес]</span>, р.<span class="Address2">[адрес]</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо <span class="FIO3">В.А. </span> обратился в суд с самостоятельными требованиями к <span class="FIO2">В.П. </span> и администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span>, в которых просил суд:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности <span class="FIO2">В.П. </span> на жилой дом кадастровый <span class="Nomer2">[номер]</span>, общей площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская <span class="Address2">[адрес]</span>, р.<span class="Address2">[адрес]</span>, номер государственной регистрации 52<span class="Nomer2">[номер]</span>-52/142/2022-1 от <span class="Data2">[дата]</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- включить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Нижегородская <span class="Address2">[адрес]</span>, р.<span class="Address2">[адрес]</span>, в состав наследственного имущества после смерти наследодателя <span class="FIO13">П.А. </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Ардатовского районного суда Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> от <span class="Data2">[дата]</span> исковые требования <span class="FIO1">В.В. </span> к <span class="FIO2">В.П. </span> удовлетворены частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">В.П. </span> признан недобросовестным приобретателем жилого дома кадастровый <span class="Nomer2">[номер]</span>, общей площадью 34,01 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская <span class="Address2">[адрес]</span>, р.<span class="Address2">[адрес]</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признано недействительным зарегистрированное право собственности за <span class="FIO2">В.П. </span> на жилой дом кадастровый <span class="Nomer2">[номер]</span>, общей площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская <span class="Address2">[адрес]</span>, р.<span class="Address2">[адрес]</span>, номер государственной регистрации 52:<span class="Nomer2">[номер]</span>-52/142/2022-1 от <span class="Data2">[дата]</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исключена из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности <span class="FIO2">В.П. </span> на жилой дом кадастровый <span class="Nomer2">[номер]</span>, общей площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская <span class="Address2">[адрес]</span>, р.<span class="Address2">[адрес]</span>, номер государственной регистрации <span class="Nomer2">[номер]</span>-52/142/2022-1 от <span class="Data2">[дата]</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований <span class="FIO1">В.В. </span> к <span class="FIO2">В.П. </span> о регистрации права собственности на жилой дом кадастровый <span class="Nomer2">[номер]</span>, общей площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская <span class="Address2">[адрес]</span>, р.<span class="Address2">[адрес]</span>, за Ардатовским муниципальным округом Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span>, правопреемником р.<span class="Address2">[адрес]</span> муниципального района Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> на основании решения Ардатовского районного суда от 14.02.2006г. и решения Совета депутатов Ардатовского муниципального округа Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> <span class="Nomer2">[номер]</span> от 29.09.2022г., и о внесении записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом кадастровый <span class="Nomer2">[номер]</span>, общей площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская <span class="Address2">[адрес]</span>, р.<span class="Address2">[адрес]</span>, в Единый государственный реестр недвижимости за Ардатовским муниципальным округом Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> - отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований <span class="FIO1">В.В. </span> к администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> о возложении обязанности на администрацию Ардатовского муниципального округа Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> заключить договор социального найма жилого помещения в виде отдельного жилого дома, общей площадью 34,01 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская <span class="Address2">[адрес]</span>, р.<span class="Address2">[адрес]</span> - отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO3">В.А. </span> к <span class="FIO2">В.П. </span> и администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> удовлетворены частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исключена из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности <span class="FIO2">В.П. </span> на жилой дом кадастровый <span class="Nomer2">[номер]</span>, общей площадью 34 кв.м, расположенный по адресу: Нижегородская <span class="Address2">[адрес]</span>, р.<span class="Address2">[адрес]</span>, номер государственной регистрации 52:51:0010007:1395-52/142/2022-1 от <span class="Data2">[дата]</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований <span class="FIO3">В.А. </span> к <span class="FIO2">В.П. </span> и администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> о включении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Нижегородская <span class="Address2">[адрес]</span>, р.<span class="Address2">[адрес]</span>, в состав наследственного имущества после смерти наследодателя <span class="FIO13">П.А. </span> - отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указано, что решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимость записи о государственной регистрации права собственности <span class="FIO2">В.П. </span> на жилой дом кадастровый <span class="Nomer2">[номер]</span>, общей площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская <span class="Address2">[адрес]</span>, р.<span class="Address2">[адрес]</span>, номер государственной регистрации 52:<span class="Nomer2">[номер]</span>142/2022-1 от <span class="Data2">[дата]</span>, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе <span class="FIO3">В.А. </span> поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, постановленного с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование доводов жалобы заявитель указывает на неверное установление судом фактических обстоятельств дела. <span class="FIO3">В.А. </span> полагает, что им доказан факт принятия наследства после смерти <span class="FIO13">П.А. </span> в части получения денежных средств, и как следствие и спорного жилого дома в силу действующих норм материального права, регулирующих спорные правоотношения по принятию наследства. По мнению заявителя, <span class="FIO2">В.П. </span> не может быть признан недобросовестным приобретателем спорного дома, поскольку дом никогда не выбывал из владения семьи <span class="FIO20">М.</span>-<span class="FIO21">Я.</span> и подлежал включению в наследственную массу. Также <span class="FIO3">В.А. </span> считает, что в 2006 году дом был безосновательно признан бесхозным и передан администрации, которая до сих пор не поставила его на свой баланс, так как до 2002 года в нем проживали члены семьи <span class="FIO20">М.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании суда апелляционной инстанции <span class="FIO3">В.А. </span>, представитель ответчика <span class="FIO2">В.П. </span> – <span class="FIO11">А.А. </span> поддержали доводы апелляционной жалобы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела они считаются надлежащим образом извещенными, данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства не представлено, в связи с чем, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда на основании ст. 167 и 327 ГПК РФ находит возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Законность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из представленных материалов дела и установлено судом первой инстанции, жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская <span class="Address2">[адрес]</span>, р.<span class="Address2">[адрес]</span>, принадлежал на праве собственности <span class="FIO12">П.С. </span> на основании регистрационного удостоверения <span class="Nomer2">[номер]</span>, выданного <span class="Data2">[дата]</span> бюро технической инвентаризации <span class="Address2">[адрес]</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После смерти <span class="Data2">[дата]</span> <span class="FIO12">П.С. </span> наследство приняла его супруга <span class="FIO13">П.А. </span>, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская <span class="Address2">[адрес]</span>, р.<span class="Address2">[адрес]</span>, общей площадью 34,01 кв.м и расположенный на земельном участке размером 1232,1 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону данный жилой дом зарегистрирован Мухтоловским комбинатом коммунальных предприятий и благоустройства по праву личной собственности за <span class="FIO13">П.А. </span> и занесен в реестровую книгу под <span class="Nomer2">[номер]</span> (т.2 л.д.51).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO13">П.А. </span> умерла 28.04.1995г. (т.1 л.д.208).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При жизни 03.09.1981г. <span class="FIO13">П.А. </span> составлено завещание, которым она завещала все свое имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская <span class="Address2">[адрес]</span>, р.<span class="Address2">[адрес]</span>, сыну <span class="FIO2">В.П. </span> (т.1 л.д.226-227). Данное завещание <span class="FIO13">П.А. </span> не отменялось и не изменялось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После смерти <span class="FIO13">П.А. </span> нотариусом открыто наследственное дело по заявлению наследника по закону <span class="FIO3">В.А. </span> от 08.07.1996г. по праву представления после смерти матери (дочери наследодателя) <span class="FIO14">Н.П. </span>, умершей 15.01.1995г. (т.1 л.д.204-227). В заявлении <span class="FIO3">В.А. </span> указано, что наследственное имущество состоит из пенсии в размере 128215 рублей, и кроме него иных наследников нет. Им также представлена нотариусу справка Мухтоловской поселковой администрации Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> (т.1 л.д.214) о фактическом вступлении во владение наследственным имуществом в течение 6 месяцев со дня смерти <span class="FIO13">П.А. </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">08.07.1996г. нотариусом <span class="FIO3">В.А. </span> выдано свидетельство о праве на наследство по закону на пенсию в размере 128215 рублей (т.1 л.д.125).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов наследственного дела к имуществу <span class="FIO13">П.А. </span>, умершей 28.04.1995г., (т.1 л.д.204-227) следует, что наследник по завещанию <span class="FIO2">В.П. </span> к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию либо об отказе от наследства по завещанию в установленный шестимесячный срок не обращался. <span class="FIO3">В.А. </span>, как наследник по закону, к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежащий наследодателю жилой дом не обращался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке администрации Мухтоловского городского поселения <span class="Address2">[адрес]</span> Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> от 31.01.2006г., <span class="FIO13">П.А. </span> захоронила дочь <span class="FIO2">В.П. </span>, которая умерла 02.01.2002г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилой дом по адресу: Нижегородская <span class="Address2">[адрес]</span>, р.<span class="Address2">[адрес]</span>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества 16.12.2004г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вступившим в законную силу решением Ардатовского районного суда Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> от 14.02.2006г. по делу <span class="Nomer2">[номер]</span> признано право муниципальной собственности рабочего поселка <span class="Address2">[адрес]</span> Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> на жилой дом по адресу: Нижегородская <span class="Address2">[адрес]</span>, р.<span class="Address2">[адрес]</span>, поскольку более 10 лет дом никем не использовался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании данного решения суда распоряжением администрации Мухтоловского городского поселения <span class="Address2">[адрес]</span> Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> от <span class="Data2">[дата]</span> <span class="Nomer2">[номер]</span>-р спорный жилой дом включен в реестр муниципальной собственности р.<span class="Address2">[адрес]</span> (т.1 л.д.58).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением администрации Мухтоловского городского поселения <span class="Address2">[адрес]</span> Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> от <span class="Data2">[дата]</span> <span class="Nomer2">[номер]</span>-р на указанный жилой дом выдан ордер <span class="Nomer2">[номер]</span> <span class="FIO15">И.Ф. </span> (брату <span class="FIO19">М.Ф. </span>), состав семьи 1 человек (т.1 л.д.59,60). <span class="FIO15">И.Ф. </span> был зарегистрирован по месту жительства в данном <span class="Address2">[адрес]</span>.04.2006г., что подтверждается данными домовой книги (т.1 л.д.63-65). Вместе с ним в данном <span class="Address2">[адрес]</span>.08.2006г. зарегистрирован по месту жительства <span class="FIO16">С.В. </span> (сын истца <span class="FIO1">В.В. </span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">30.01.2011г. <span class="FIO15">И.Ф. </span> умер (т.1 л.д.66).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С согласия наймодателя администрации р.<span class="Address2">[адрес]</span> муниципального района Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> в указанном выше <span class="Address2">[адрес]</span>.10.2012г. был зарегистрирован по месту жительства истец <span class="FIO1">В.В. </span> (т.1 л.д.67, 63-65).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">23.10.2012г. между Отделом имущественных и земельных отношений администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> и <span class="FIO1">В.В. </span> заключен договор социального найма данного жилого дома (т.1 л.д.166-169).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В спорном доме в настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства один истец <span class="FIO1">В.В. </span>, который несет бремя его содержания, в том числе, расходы по оплате электроэнергии, обращение с ТКО, по замене прибора учета электроэнергии, что подтверждается представленными истцом актами, счетами на оплату указанных услуг за 2019-2023г.г. на имя <span class="FIO1">В.В. </span> (т.1 л.д.69-159).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов наследственного дела к имуществу <span class="FIO13">П.А. </span>, умершей <span class="Data2">[дата]</span>, также следует, что <span class="Data2">[дата]</span> <span class="FIO11">А.А. </span>, действующая от имени <span class="FIO3">В.А. </span> по доверенности от 12.05.2023г., действующего по доверенности от имени <span class="FIO2">В.П. </span> от 28.06.2022г., обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче <span class="FIO2">В.П. </span> свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному 03.09.1981г. <span class="FIO17">А.Ф. </span>, секретарем исполкома Мухтоловского Совета народных депутатов <span class="Address2">[адрес]</span>, и зарегистрированного в реестре за <span class="Nomer2">[номер]</span> (т.1 л.д.216-217) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Нижегородская <span class="Address2">[адрес]</span>, р.<span class="Address2">[адрес]</span>. С данным заявлением ею была предоставлена нотариусу выписка из ЕГРН от 22.07.2022г. (т.1 л.д.220-221), согласно которой за <span class="FIO2">В.П. </span> зарегистрировано право собственности на жилой дом кадастровый <span class="Nomer2">[номер]</span>, общей площадью 34 кв.м, расположенный по адресу: Нижегородская <span class="Address2">[адрес]</span>, р.<span class="Address2">[адрес]</span>, номер государственной регистрации 52:51:<span class="Nomer2">[номер]</span>-52/142/2022-1 от 22.07.2022г. Право собственности <span class="FIO2">В.П. </span> на спорный дом было зарегистрировано на основании Выписки из похозяйственной книги <span class="Nomer2">[номер]</span>, выданной администрацией р.<span class="Address2">[адрес]</span> Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> 09.03.2022г. (т.1 л.д.192), в которой собственником дома указан <span class="FIO2">В.П. </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом согласно сообщению Мухтоловского территориального отдела администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> от 23.10.2024г., у отдела отсутствует информация, на основании каких правоустанавливающих документах в указанной выше Выписке из похозяйственной книги <span class="Nomer2">[номер]</span>, на момент ее выдачи 09.03.2022г., в качестве владельца спорного дома указан <span class="FIO2">В.П. </span> Кроме того, в Выписке из похозяйственной книги <span class="Nomer2">[номер]</span>, выданной Мухтоловским территориальным отделом администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> 29.08.2023г., сведения о собственнике данного дома отсутствуют (т.1 л.д.164).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из Выписки из ЕГРН от 22.07.2022г. (т.1 л.д.220-221) на жилой дом кадастровый <span class="Nomer2">[номер]</span>, общей площадью 34 кв.м, расположенный по адресу: Нижегородская <span class="Address2">[адрес]</span>, р.<span class="Address2">[адрес]</span>, также следует, что ранее данному объекту недвижимости был присвоен государственный учетный номер: условный <span class="Nomer2">[номер]</span>:А и именно данный объект недвижимости с указанным условным номером регистрирующим органом был принят на учет как бесхозяйный 16.12.2004г., на который решением Ардатовского районного суда Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> от 14.02.2006г. по делу <span class="Nomer2">[номер]</span> признано право муниципальной собственности рабочего поселка <span class="Address2">[адрес]</span> Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь с настоящим иском, <span class="FIO1">В.В. </span> полагал, что ответчик <span class="FIO2">В.П. </span> является недобросовестным приобретателем спорного дома, поскольку никогда не заявлял своих прав на дом, не осуществлял действий по фактическому принятию данного жилого дома в качестве наследственного имущества после смерти <span class="FIO13">П.А. </span>, не исполнял обязанности собственника по содержанию данного жилого дома, проведению его капитального ремонта, не нес затрат на восстановление данного дома с момента его предоставления администрацией р.<span class="Address2">[адрес]</span> брату жены истца <span class="FIO15">И.Ф. </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь с самостоятельным иском, <span class="FIO3">В.А. </span> полагал, что спорный дом никогда не выбывал из владения семьи <span class="FIO20">М.</span> – <span class="FIO21">Я.</span>, подлежал включению в наследственную массу после смерти <span class="FIO13">П.А. </span>, часть которого принял <span class="FIO3">В.А. </span>, а его дядя <span class="FIO2">В.П. </span> должным образом не оформил документы на имущество в виде дома и земельного участка, не заявил об этом имуществе ранее, в связи с чем, пошла череда неправильно оформленных документов, что на данный момент привело к невозможности должным образом оформить документы на дом и земельный участок на <span class="FIO3">В.А. </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные требования в отношении спорного имущества, оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости и допустимости, руководствуясь положениями гражданского законодательства, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований <span class="FIO1">В.В. </span>, признав <span class="FIO2">В.П. </span> недобросовестным приобретателем спорного жилого дома, поскольку на момент получения Выписки из похозяйственной книги <span class="Nomer2">[номер]</span>.03.2022г. и на момент обращения в регистрирующий орган с заявлением о регистрации своего права собственности на дом, заведомо осознавал, что у него такого права нет, так как к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти матери в установленный шестимесячный срок не обращался, фактически наследство не принял, более 17 лет после вынесения решения Ардатовского районного суда Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> от 14.02.2006г. по делу <span class="Nomer2">[номер]</span> не заявлял о своих правах на жилой дом. В связи с чем, признал недействительным зарегистрированное право собственности на жилой дом и исключил из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности <span class="FIO2">В.П. </span> на жилой дом, о чем также было заявлено <span class="FIO3">В.А. </span> в своем исковом заявлении. Оснований для удовлетворения остальных требований <span class="FIO1">В.В. </span> суд первой инстанции не усмотрел по причине отсутствия у истца полномочий на обращение в суд с требованием о регистрации права собственности на данный жилой дом за Ардатовским муниципальным округом Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> - правопреемником р.<span class="Address2">[адрес]</span> муниципального района Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span>, отсутствия оснований для заключения нового договора социального найма при наличии ранее заключенного и действующего договора от 2012 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные выводы суда, по мнению судебной коллегии, являются правильными, основанными на законе и установленных по делу обстоятельствах, подтвержденных доказательствами, оценка которым дана судом в соответствии с положениями ст. 55, 56, 59, 60, 67, 71 ГПК РФ. Оснований для признания выводов суда неверными судебная коллегия не усматривает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апелляционной жалобы <span class="FIO3">В.А. </span> о несогласии с признанием <span class="FIO2">В.П. </span> недобросовестным приобретателем, наличии оснований для включения спорного дома в наследственную массу после смерти <span class="FIO13">П.А. </span>, безосновательности признания его бесхозным и передачи администрации, судебной коллегией признаются несостоятельными и подлежащими отклонению на основании следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из содержания ст. 55 ГПК РФ следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, с учетом приведенных положений процессуального закона именно на суд возлагается обязанность по определению предмета доказывания как совокупности обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела. Предмет доказывания определяется судом на основании требований и возражений сторон, а также норм материального права, регулирующих спорные отношения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку наследодатель <span class="FIO13">П.А. </span>, после которой осталось наследственное имущество в виде дома по адресу: Нижегородская <span class="Address2">[адрес]</span>, р.<span class="Address2">[адрес]</span>, умерла 28.04.1995г., то подлежат применению положения Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР <span class="Data2">[дата]</span>) (ред. от <span class="Data2">[дата]</span>)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениями ст. 546 указанного Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные положения о сроке и порядке принятия наследства аналогичны положениям главы 64 ГК РФ «Принятие наследства».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">В.П. </span> в установленный законом срок не обратился в нотариальный орган за выдачей свидетельства о праве на наследство по завещанию, имевшему место быть 03.09.1981г., фактически не принял наследство, не вступил во владение и пользование им, не нес расходы по его содержанию более двадцати лет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">В.А. </span>, приняв часть наследства по закону в виде пенсии, также имел право обратиться в нотариальный орган относительно наследования спорного дома и заявить о своем согласии принять данное наследство, не принятое наследником по завещанию <span class="FIO2">В.П. </span>, однако данных действий не совершил. <span class="FIO3">В.А. </span> не интересовался судьбой дома, не нес расходы по его содержанию более двадцати лет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Относимых и допустимых доказательств обратного ни <span class="FIO2">В.П. </span>, ни <span class="FIO3">В.А. </span> в материалы дела представлено не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом судом не может быть проигнорировано наличие вступившего в законную силу решения Ардатовского районного суда Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> от 14.02.2006г. по делу <span class="Nomer2">[номер]</span>, которым признано право муниципальной собственности рабочего поселка <span class="Address2">[адрес]</span> Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> на жилой дом по адресу: Нижегородская <span class="Address2">[адрес]</span>, р.<span class="Address2">[адрес]</span>, поскольку более 10 лет дом никем не использовался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов указанного гражданского дела следует, что данный жилой дом был принят Ардатовским сектором Арзамасского отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества 16.12.2004г. (л.д. 30 дело <span class="Nomer2">[номер]</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление было подано в соответствии с действующими на тот момент положениями ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет – 17.01.2006г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании данного решения суда, распоряжением администрации Мухтоловского городского поселения <span class="Address2">[адрес]</span> Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> от <span class="Data2">[дата]</span> <span class="Nomer2">[номер]</span>-р жилой дом по адресу: Нижегородская <span class="Address2">[адрес]</span>, р.<span class="Address2">[адрес]</span>, поставлен в реестр муниципальной собственности р.<span class="Address2">[адрес]</span> (т.1 л.д.58).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На данное решение <span class="FIO2">В.П. </span> была принесена апелляционная жалоба лишь в декабре 2023 года с ходатайством о восстановлении пропущенного процессуального срока.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Ардатовского районного суда Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> от 09.01.2024г. <span class="FIO2">В.П. </span> восстановлен срок для подачи апелляционной жалобы как пропущенный по уважительной причине.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением Нижегородского областного суда от 12.03.2024г. частная жалоба администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> на указанное определение была удовлетворена. Определение суда о восстановлении срока отменено. Вопрос разрешен по существу, <span class="FIO2">В.П. </span> в удовлетворении заявления о восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 12.03.2024г. апелляционная жалоба <span class="FIO2">В.П. </span> на решение Ардатовского районного суда Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> от 14.02.2006г. оставлена без рассмотрения по существу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 08.05.2024г. кассационная жалоба представителей <span class="FIO2">В.П. </span> на решение Ардатовского районного суда Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> от 14.02.2006г. возвращена без рассмотрения по существу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 12.08.2024г. апелляционное определение Нижегородского областного суда от 12.03.2024г. оставлено без изменения, кассационная жалоба представителей <span class="FIO2">В.П. </span> без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку на спорный жилой дом решением суда было признано право муниципальной собственности, то дальнейшие действия администрации Мухтоловского городского поселения <span class="Address2">[адрес]</span> Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> по выдаче ордера <span class="Nomer2">[номер]</span> <span class="FIO15">И.Ф. </span>, даче согласия наймодателя администрации р.<span class="Address2">[адрес]</span> муниципального района Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> на регистрацию в указанном доме в 2012 году истца <span class="FIO1">В.В. </span>, по заключению 23.10.2012г. между Отделом имущественных и земельных отношений администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской <span class="Address2">[адрес]</span> и <span class="FIO1">В.В. </span> договора социального найма данного жилого дома, являлись законными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На протяжении более двадцати лет ни <span class="FIO2">В.П. </span>, ни <span class="FIO3">В.А. </span> не предпринимали никаких действий, свидетельствующих о владении и пользовании спорным домом, не предъявляли прав на него, своевременно не обратились в нотариальный орган за вступлением в права наследования на данное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, <span class="FIO2">В.П. </span> обоснованно признан судом недобросовестным приобретателем жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская <span class="Address2">[адрес]</span>, р.<span class="Address2">[адрес]</span>, поскольку при обращении в регистрирующий орган в 2022 году спустя 28 лет после смерти наследодателя <span class="FIO13">П.А. </span> и спустя 16 лет после принятия решения по делу <span class="Nomer2">[номер]</span>, заведомо осознавал, что у него отсутствует право собственности на данный дом, однако обратился за такой регистрацией, чем нарушил права других лиц, законно владеющих и пользующихся данным домом с 2006 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, заявителем апелляционной жалобы не представлено и в материалах гражданского дела не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, фактически направлены на переоценку выводов, сделанных судом первой инстанции, повторяют позицию <span class="FIO3">В.А. </span>, изложенную в суде первой инстанции, не содержат фактов, которые не были бы проверены, и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения оспариваемого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия полагает, что при таких обстоятельствах, суд первой инстанции при разрешении спора правильно определил и установил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал всестороннюю, полную и объективную оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, применил нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено, в связи с чем, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене либо изменению не подлежит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л И Л А:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Ардатовского районного суда Нижегородской области от 24 октября 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу <span class="FIO3">В.А. </span> - без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме <span class="Data2">[дата]</span>.</p></span>