Дело № 33-4604/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 14 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <p class="MsoNormalCxSpFirst" style="TEXT-INDENT: 0.5in">судья Власова И.Н. 2-1459/2024 (1 инстанция)</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">33-4604/2025 (2 инстанция)</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 52RS0013-01-2023-000989-08</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">город Нижний Новгород 13 мая 2025 года</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Серова Д.В.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Фролова А.Л., Столбова Е.М.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания С.А.В.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя ответчика Гнусаревой Е.В. по доверенности М.С.В.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Столбова Е.М. гражданское дело по иску СНГ, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ХИН к ГЕВ, БАА об определении порядка пользования жилым помещением, по апелляционной жалобе ГЕВ на решение Выксунского городского суда Нижегородской области от 21 октября 2024 года,</p> <p class="MsoNormalCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛА:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Семенова Н.Г. в интересах несовершеннолетнего сына Х.И.Н. обратилась в суд с иском к Г.Е. В., Б.А.А. об определении порядка пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований следующее.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Несовершеннолетнему сыну Х.И.Н. на праве общедолевой собственности принадлежит 3/15 долей на жилой дом, расположенный по адресу: *** на основании свидетельства о праве на наследство после смерти бабушки Х.К.И. Иными участниками долевой собственности являются: Г.Е.В. - 2/5 доли в праве, Б.А.А. - 2/5 доли праве.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец имеет намерение продать принадлежащую долю сынв в жилом доме, однако ответчики не дают согласия на совершение каких-либо сделок, не имеют никакого интереса в использовании данного жилого дома по назначению.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ С.Н.Г. просила суд: определить порядок пользования жилым домом по адресу: *** между истцом и ответчиками, передав в пользовании истца в жилом доме, кадастровый номер которого *** жилую комнату общей площадью 22 кв.м., в пользование ответчика Г.Е.В. передать комнаты общей площадью 10.8 кв.м, и 19.7 кв.м.; крыльцо, коридор, кухню 11.1 кв.м., а также прихожую 10.2 кв.м, оставить в совместном пользовании сторон; в пользование ответчика Бычкова А.А. передать: кухню- 6.9 кв.м., прихожую- 10.2 кв.м., комнату- 15.9 кв.м., комнату 9,7 кв.м, коридор- 20.7 кв.м., которые находятся во второй половине дома.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Выксунского городского суда Нижегородской области от 21 октября 2024 г. иск С.Н.Г. в интересах несовершеннолетнего сына Х.И.Н. удовлетворен.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определен порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: *** следующим образом:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- в пользование истца Х.И.Н. в жилом доме, расположенном по адресу: ***, кадастровый номер -*** передана жилая комната общей площадью 22 кв.м.;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- в пользование ответчика Г.Е. В. в жилом доме, расположенном по адресу: ***, кадастровый номер -*** переданы комнаты общей площадью -10,8 кв.м., 19,7 кв.м.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">крыльцо, коридор, кухня - 11,1 кв.м., а также прихожая 10,2 кв.м, оставлены в совместном пользовании сторон Х.И.Н. и Г.Е.В.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- в пользовании Б.А. А. оставлена: кухня - 6,9 кв.м., прихожая - 10,2 кв.м., комната- 15,9 кв.м., комната 9,7 кв.м., коридор-20,7 кв.м. согласно сложившемуся порядку пользования.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе Г.Е. В. поставлен вопрос об отмене решения суда, как постановленного с нарушением норм материального права, при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела. В обоснование доводов жалобы указано, что суд первой инстанции пришел к ошибочному выводу о возможности определения порядка пользования спорным помещением, поскольку не учел, что истец не имеет интереса в пользовании спорным жилым помещением, обращая внимание, что определить порядок пользования жилым помещением за собственником, не достигшим совершеннолетия, не представляется возможным.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика доводы жалобы поддержал, просил решение суда отменить, в иске отказать.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица, участвующие в деле, либо их представители, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем, судебная коллегия в соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, с учетом ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, в рамках требований, которые были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и в пределах доводов апелляционной жалобы.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участвующих в деле лиц, судебная коллегия приходит к следующим выводам.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом, по адресу: *** находится жилой дом, площадью 106,3 кв.м. Собственниками указанного жилого дома являются: Х.И.Н., 14.08.2008 г.р., - 3/15 доли в праве, Г.Е.В., 06.03.1985 г.р., - 2/5 доли в праве, Б.А.А., 17.07.1975 г.р., - 2/5 доли в праве.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дом фактически разделен на две половины, имеющие отдельные входы. Одна из половин дома полностью находится в пользовании Б. А.А.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Родителями несовершеннолетнего Х.И.Н. являются: мать С.Н. Г. и отец Х.Н.В.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">21.10.2016г. Выксунским городским судом Нижегородской области вынесено определение по гражданскому делу по иску С.Н.Г., действующей в интересах несовершеннолетнего Х.И.Н. к Г.Е.В., Х.В.В. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, передаче ключей, определен порядок пользования жилым домом, выселении и постановлено: принять отказ истца С.Н.Г. от исковых требований к Г.Е.В. об определении порядка пользования жилым домом, считать сына Х.И.Н. собственником 3/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № 1 пер. ***, а также к Х.В.В. о выселении из жилого дома № 1 пер. ***.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Производство по настоящему гражданскому делу по иску С.Н.Г., действующей в интересах несовершеннолетнего Х.И.Н. к Г.Е. В., Х.В.В. в части исковых требований к Г.Е. В. об определении порядка пользования жилым домом, считать сына Х.И.Н. собственником 3/15 долей в праве общей долевой ***собственности на жилой дом № 1 пер. ***, а также в части требований к Х.В.В. о выселении из жилого дома № 1 пер. ***, прекратить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Утвердить мировое соглашение, заключенное между С.Н. Г. и Г.Е.В. на следующих условиях:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1.Ответчик Г.Е.В. обязуется в срок до 28 октября 2016г. включительно предоставить законному представителю несовершеннолетнего Х.И.Н., 14.08.2008 года рождения, его матери С.Н.Г. комплект ключей и не чинить препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: ***.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2. Производство по гражданскому делу по иску С.Н.Г., действующей в интересах несовершеннолетнего Х.И. Н., к Г. Е.В., об устранении препятствий пользовании жилым домом, передаче ключей, прекратить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение вступило в законную силу 08 ноября 2016 г.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Материалами дела установлено, что С.Н.Г. и ее несовершеннолетний сын Х.И.Н. зарегистрированы по адресу: ***.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту обследования, дом по адресу: *** является незавершенным строительством. Возведен кирпичный фундамент, стены из блоков, построена крыша. Окна в доме отсутствуют, проемы закрыты пленкой. По улице имеется газоснабжение и электричество. К акту прилагается фотоматериал.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственниками домовладения общей площадью 37.4 кв.м., и земельного участка, расположенных по адресу: *** являются: С.Н.Г. - 1/3 доля в праве собственности. С.С.А., 1999г. рождения - 1/3 доля в праве собственности. Х.И.Н., 2008г. рождения - 1/3 доля в праве собственности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соглашение об определении порядка пользования спорным домом, расположенным по адресу: ***, между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец обратилась в суд.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая обжалуемое решение об удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, применив положения норм гражданского и жилищного законодательства, исходил из наличия у стороны истца, являющегося участником общей долевой собственности в отношении спорного жилого помещения, возможности пользоваться принадлежащим на праве долевой собственности имуществом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оспаривая решение суда в данной части, ответчик в доводах жалобы, повторяя позицию, занимаемую при рассмотрении дела в суде первой инстанции, ссылаясь на неверную оценку доказательств по делу, указывал на невозможное проживание в спорном помещении в связи с его непригодностью, отсутствием со стороны истца существенного интереса в пользовании спорным помещением и не достижения собственником доли в помещении совершеннолетия.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверяя выводы суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1, 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениями, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, суд первой инстанции не учел положения п. 1 ст. 247 ГК РФ, требующий учета реальной возможности совместного пользования.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, не учтен судом довод ответчика Г.Е.В. о невозможности проживания из-за непригодности жилого дома для проживания ввиду отсутствия в нем исправного электроснабжения, системы водоснабжения и канализации, системы отопления, что подтверждено актом обследования жилого помещения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, суд обязан учитывать и площадь жилого дома, и количество проживающих, и их взаимоотношения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не учтены судом доказательства ответчика о невозможности совместного проживания из-за особенностей площади жилого дома и его планировки.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд первой инстанции, определяя порядок пользования спорным жилым домом между ответчиком и истцом (две жилые проходные комнаты, предоставленные Г.Е.В. и жилая запроходная комната, предоставленная истцу, крыльцо, коридор, кухня, а также прихожая оставлены в совместном пользовании сторон Х. И.Н. и Г. Е.В.) не учел невозможность совместного проживания разных семей (в случае вселения истца) в условиях ограниченной площади и специфики планировки спорного дома (л.д.9).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Характеристики дома объективно исключают разделение пространства между членами разных семей без нарушения прав и законных интересов несовершеннолетнего Х.И.Н. и Г.Е.В.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, выделение отдельных помещений, не подкрепленные объективной необходимостью, в таких условиях противоречит принципам разумности и добросовестности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, судебная коллегия обращает внимание, что в иске истец в интересах несовершеннолетнего указал, что изначально у было намерение продать принадлежащую несовершеннолетнему Х.И.Н. долю, при отсутствии желания проживать в спорном жилом помещении.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из объяснений ответчиков, данных в ходе рассмотрения дела так же следует, что ответчики каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением не чинят, спора между сторонами в части пользования жилого дома не имеется, при этом, обращая внимание, что истец не проживает в спорном помещении и не пользуется им.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, учитывая, что в рассматриваемом случае способы защиты прав истца не ограничиваются определением порядка пользования, но включают иные законные механизмы, обеспечивающие баланс интересов сторон без нарушения прав несовершеннолетнего и сохранения социальной стабильности, включая требования о денежной компенсации, однако такие требования по делу не заявлены, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, что влечет необходимость отмены постановленного судом первой инстанции решения и вынесения по заявленным требованиям нового судебного акта об отказе в иске.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение Выксунского городского суда Нижегородской области от 21 октября 2024 года отменить. Принять по делу новое решение.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В иске С.Н.Г., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Х.И.Н. к Г.Е.В., Б.А.А. об определении порядка пользования жилым помещением отказать.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено 21 мая 2025 года.</p> </div></span>