Дело № 33-8293/2025

<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td>УИД 52RS0019-01-2024-000387-57дело № 2-9/2025судья Зрилина О.В.</td> <td>№ 33-8293/2025</td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td>г. Нижний Новгород</td> <td>16 сентября 2025 года</td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Кавелькиной М.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Елагиной А.А., Святкиной Е.Э.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания секретарем Федоровой М.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Святкиной Е.Э. гражданское дело</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по апелляционной жалобе <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">на решение Ардатовского районного суда Нижегородской области от 26 февраля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимости, прекращении права собственности на объекты недвижимости и их возврате в собственность продавца,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по встречному иску <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span> о возложении обязанности принять денежные средства в качестве исполнения денежного обязательства по оплате стоимости приобретенных по договору купли-продажи объектов недвижимости,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратилась в суд с иском к <span class="FIO2">ФИО2</span>, в котором просила суд расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и нежилого здания от <span class="Data2">[дата]</span>, заключенный между <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span>; возвратить <span class="FIO1">ФИО1</span> земельный участок кадастровый <span class="Nomer2">[номер]</span>, площадью 1162 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для производственной деятельности, расположенный по адресу: <span class="Address2">[адрес]</span>, и нежилое здание кадастровый <span class="Nomer2">[номер]</span>, общей площадью 636,5 кв.м., расположенное по адресу: <span class="Address2">[адрес]</span>; прекратить право собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> на земельный участок кадастровый <span class="Nomer2">[номер]</span>, площадью 1162 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для производственной деятельности, расположенный по адресу: <span class="Address2">[адрес]</span>, и нежилое здание кадастровый <span class="Nomer2">[номер]</span>, общей площадью 636,5 кв.м., расположенное по адресу: <span class="Address2">[адрес]</span>; признать право собственности <span class="FIO1">ФИО1</span> на земельный участок кадастровый <span class="Nomer2">[номер]</span>, площадью 1162 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для производственной деятельности, расположенный по адресу: <span class="Address2">[адрес]</span>, и нежилое здание кадастровый <span class="Nomer2">[номер]</span>, общей площадью 636,5 кв.м., расположенное по адресу: <span class="Address2">[адрес]</span>; взыскать денежные средства в сумме 13263,50 руб., уплаченные за нотариальное удостоверение договора купли-продажи от <span class="Data2">[дата]</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> предъявил встречный иск к <span class="FIO1">ФИО1</span> о возложении на <span class="FIO1">ФИО1</span> обязанность принять от <span class="FIO2">ФИО2</span> денежные средства в размере 1000000 руб., размещенные на депозите нотариуса Павловского района Нижегородской области <span class="FIO10">ФИО10</span>, в качестве исполнения денежного обязательства по оплате стоимости приобретенных по договору купли-продажи земельного участка и нежилого здания от <span class="Data2">[дата]</span>, заключенного между <span class="FIO1">ФИО1</span>, как продавцом, и <span class="FIO2">ФИО2</span>, как покупателем земельного участка кадастровый <span class="Nomer2">[номер]</span>, площадью 1162 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для производственной деятельности, расположенного по адресу: <span class="Address2">[адрес]</span>, и нежилого здания кадастровый <span class="Nomer2">[номер]</span>, общей площадью 636,5 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">[адрес]</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Ардатовского районного суда Нижегородской области от 26 февраля 2025 года в удовлетворении исковых требований <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> о расторжении договора купли-продажи земельного участка и нежилого здания от <span class="Data2">[дата]</span>, возврате <span class="FIO1">ФИО1</span> указанных объектов недвижимости, прекращении права собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> и признании права собственности <span class="FIO1">ФИО1</span> на них, взыскании денежных средств отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Встречные исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span> удовлетворены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На <span class="FIO1">ФИО1</span> возложена обязанность принять от <span class="FIO2">ФИО2</span> денежные средства в размере 1000000 руб. в качестве исполнения денежного обязательства по оплате стоимости приобретенных по договору купли-продажи земельного участка и нежилого здания от <span class="Data2">[дата]</span>, заключенного между <span class="FIO1">ФИО1</span>, как продавцом, и <span class="FIO2">ФИО2</span>, как покупателем земельного участка кадастровый <span class="Nomer2">[номер]</span>, площадью 1162 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для производственной деятельности, расположенного по адресу: <span class="Address2">[адрес]</span>, и нежилого здания кадастровый <span class="Nomer2">[номер]</span>, общей площадью 636,5 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">[адрес]</span>, путем их получения с депозита нотариуса Павловского района Нижегородской области <span class="FIO10">ФИО10</span> за счет денежных средств, внесенных <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Data2">[дата]</span> на депозит нотариуса Павловского района Нижегородской области <span class="FIO10">ФИО10</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе <span class="FIO1">ФИО1</span> поставлен вопрос об отмене решения суда первой инстанции, как незаконного и необоснованного, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование указывает, что суд оставил без внимания условия договора, согласно которым, в случае, если покупатель не произведет окончательный расчет с продавцом, продавец вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До рассмотрения настоящего дела по существу поступило заявление истца <span class="FIO1">ФИО1</span> об отказе от апелляционной жалобы, просит суд прекратить апелляционное производство по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лица участвующие в деле, не явились, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путём направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Нижегородского областного суда – www.nnoblsud.ru.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции. О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснению, содержащемуся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 №16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», лицо, подавшее апелляционную жалобу, а также прокурор, принесший апелляционное представление, вправе отказаться как в целом, так и в части от апелляционных жалобы, представления в любое время до вынесения судом апелляционной инстанции апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления должно быть подано в суд апелляционной инстанции в письменной форме (ст. 326 ГПК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если в соответствии со ст.54 ГПК РФ в доверенности специально оговорено право представителя на апелляционное обжалование судебного постановления суда первой инстанции, то такой представитель также вправе отказаться от поданной им апелляционной жалобы при условии, что в доверенности специально не оговорено иное.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд апелляционной инстанции принимает отказ от апелляционных жалобы, представления, если установит, что такой отказ носит добровольный и осознанный характер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд апелляционной инстанции на основании ч.3 ст.326 ГПК РФ выносит определение о принятии отказа от апелляционных жалобы, представления, которым прекращается апелляционное производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению (пункт 61 постановления).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указывалось, до начала рассмотрения спора по существу в суд апелляционной инстанции поступило заявление от представителя истца <span class="FIO1">ФИО1</span> об отказе от апелляционной жалобы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, доверенность представителя, обсудив заявление об отказе от апелляционной жалобы, судебная коллегия находит его подлежащим удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку требуемая письменная форма заявления об отказе от апелляционной жалобы соблюдена, отказ от апелляционной жалобы заявлен добровольно, не противоречит закону и не нарушает интересы и права других лиц, суд апелляционной инстанции считает возможным принять отказ от апелляционной жалобы и прекратить апелляционное производство по апелляционной жалобе истца <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Нижегородского областного суда</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">принять отказ <span class="FIO1">ФИО1</span> от апелляционной жалобы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить апелляционное производство по апелляционной жалобе <span class="FIO1">ФИО1</span> на решение Ардатовского районного суда Нижегородской области от 26 февраля 2025 года по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимости, прекращении права собственности на объекты недвижимости и их возврате в собственность продавца, по встречному иску <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span> о возложении обязанности принять денежные средства в качестве исполнения денежного обязательства по оплате стоимости приобретенных по договору купли-продажи объектов недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p></span>