Дело № 33-7944/2025

<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td>Дело № 2-1935/2024</td> <td>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Дело № 33-7944/2025</td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Судья: Романцова Т.И. УИД: 52RS0003-01-2024-000587-14</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Нижний Новгород 19 августа 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td>председательствующегосудей</td> <td>Симагина А.С.,Елагиной А.А., Луганцевой Ю.С.,</td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания секретарем Першиной Е.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">В.Е.Е.</span> к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «КМ Парламент» о защите прав потребителей, взыскании расходов на устранение недостатков</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по апелляционной жалобе <span class="FIO1">В.Е.Е.</span> на решение Ленинского районного суда г. Нижний Новгород от 10 декабря 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Симагина А.С., судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">истец <span class="FIO1">В.Е.Е.</span> обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СЗ «КМ Парламент» о защите прав потребителей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований <span class="FIO1">В.Е.Е.</span> указала, что она приобрела жилое помещение – <span class="Address2">[адрес]</span>, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <span class="Address2">[адрес]</span>, застройщиком которого выступает ООО «СЗ «КМ Парламент».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В период гарантийного срока истцом были обнаружены многочисленные недостатки жилого помещения, стоимость устранения которых не была возмещена застройщиком в добровольном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На этом основании <span class="FIO1">В.Е.Е.</span>, изменявшая исковые требования, окончательно просила суд взыскать с ООО «СЗ «КМ Парламент» расходы на устранение недостатков объекта долевого участия в строительстве в размере 681 120 рублей, неустойку за период с 19 января 2024 года по 21 марта 2024 года в размере 11 137 рублей 99 копеек, неустойку за период с 1 января 2025 года по день фактического исполнения обязательства, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей и штраф.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик ООО «СЗ «КМ Парламент» возражало против удовлетворения заявленных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Ленинского районного суда г. Нижний Новгородот 10 декабря 2024 года исковые требования <span class="FIO1">В.Е.Е.</span> удовлетворены частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С ООО «Специализированный застройщик «КМ Парламент» в пользу <span class="FIO7">В.Е.В.</span> в счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства взысканы денежная сумма в размере 681 120 рублей, неустойка за период с 19 января 2024 года по 21 марта 2025 года в размере 8 793 рубля 15 копеек, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, а также штраф в размере 34 056 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в части взыскания расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере 681 120 рублей постановлено считать исполненным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С ООО «Специализированный застройщик «КМ Парламент» в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 10 739 рублей 69 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе <span class="FIO1">В.Е.Е.</span> поставлен вопрос об отмене состоявшегося решения в части размера взысканного штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя как вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Законность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, ООО «СЗ «КМ Парламент» является застройщиком многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">[адрес]</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4 декабря 2020 года между <span class="FIO8">А.Я.А.</span>, выступающей в качестве участника долевого строительства, и ООО «СЗ «КМ Парламент», выступающим в качестве застройщика, заключен договор <span class="Nomer2">[номер]</span> участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик обязался обеспечить строительство жилого дома и выполнение своими силами и (или) с привлечением третьих лиц всех работ по строительству жилого дома в полном объеме, передать дольщику объект долевого строительства – квартиру <span class="Nomer2">[номер]</span> в данном многоквартирном доме и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а дольщики обязались оплатить обусловленную договором цену объекта и принять объект долевого строительства у застройщика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 3.1 договора для строительства объекта долевого строительства дольщик оплачивает застройщику цену договора, которая составляет 3 248 840 рублей из расчета 87 000 рублей за один квадратный метр проектной площади квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 5.1 договора объект долевого строительства должен соответствовать требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 5.3 договора от <span class="Data2">[дата]</span> на объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, устанавливается гарантийный срок продолжительностью5 лет со дня передачи объекта долевого строительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">[дата]</span> между <span class="FIO8">А.Я.А.</span> и ООО «СЗ «КМ Парламент» заключен договор передачи квартиры, по условиям которого застройщик передал, а участник долевого строительства принял в собственность спорную квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Впоследствии <span class="FIO8">А.Я.А.</span>, изменившая фамилию на <span class="FIO9">К.Я.А.</span>, на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">[дата]</span> произвела отчуждение указанной квартиры и долю в праве собственности на общее имущество жилого многоквартирного дома <span class="FIO10">В.Е.А.</span> по цене 3 250 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После приобретения квартиры <span class="FIO1">В.Е.Е.</span> были выявлены многочисленные недостатки жилого помещения, в связи с чем потребитель 20 декабря 2023 года направила в адрес ООО «СЗ «КМ Парламент» досудебную претензию, содержащую требование о возмещении расходов на устранение недостатков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанная претензия получена застройщиком 9 января 2024 года и осталась без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Неудовлетворение ответчиком требований потребителя в добровольном порядке послужило основанием для обращения <span class="FIO1">В.Е.Е.</span> в суд с иском о взыскании с застройщика ООО «СЗ «КМ Парламент» денежных средств в счет возмещения расходов на устранение недостатков, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целях проверки обоснованности заявленных требований определением Ленинского районного суда г. Нижний Новгород от 15 апреля 2024 года по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «ЭПЦ Вектор».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению судебной экспертизы ООО «ЭПЦ Вектор» от 28 октября 2024 года <span class="Nomer2">[номер]</span>, в квартире № <span class="Nomer2">[номер]</span> по адресу: <span class="Address2">[адрес]</span>, имеются недостатки (дефекты) как перечисленные в исковом заявлении, так и не перечисленные в нем. По результатам проведенного исследования установлено, что выявленные недостатки являются строительными. Наличие выявленных дефектов привело к несоответствию указанной квартиры условиям договора участия в долевом строительстве, обязательным требованиям норм и правил и привело к ухудшению качества квартиры, но не сделало ее непригодной для предусмотренного договором использования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стоимость устранения строительных недостатков квартиры на момент проведения экспертизы составляет 682 620 рублей. Остаточная стоимость конструкций и материалов, подлежащих замене на новые, составляет 1 500 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения гражданского дела платежным поручением от 4 декабря 2024 года <span class="Nomer2">[номер]</span> ООО «СЗ «КМ Парламент» на основании заявления <span class="FIO1">В.Е.Е.</span> от <span class="Data2">[дата]</span> перечислило денежные средства в размере 681 120 рублей на реквизиты ее сына истца <span class="FIO11">Б.Е.А.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд первой инстанции, установив факт наличия в жилом помещении недостатков, основываясь на положениях статей 4, 7, 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статей 15, 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» взыскал с застройщика в пользу <span class="FIO1">В.Е.Е.</span> стоимость устранения недостатков в размере 681 120 рублей, посчитав решение в указанной части исполненным, неустойку в размере 8 793 рубля 15 копеек в размере, исчисленном исходя из действующей по состоянию на 1 июля 2023 года ключевой ставки Банка России, за период с 19 января 2024 года, т.е. по истечении десятидневного срока для добровольного удовлетворения застройщиком предъявленных потребителем требований о возмещении расходов на устранение недостатков, до 21 марта 2025 года включительно, а также компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В указанной части решение суда первой инстанции не обжалуется и не является предметом судебной проверки в апелляционном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом того, что решение об удовлетворении исковых требований принято 10 декабря 2024 года, то есть в период действия части 3 статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 8 августа 2024 года № 266-ФЗ, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пяти процентов от присужденной суммы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апелляционной жалобы <span class="FIO1">В.Е.Е.</span> о необходимости исчисления штрафа в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей) в размере пятидесяти процентов от присужденной суммы не могут быть признаны обоснованными по следующим мотивам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также с установлением гарантий защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об участии в долевом строительстве).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора (часть 9 статьи 4 данного закона).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, к данным отношениям предусмотрено субсидиарное применение норм законодательства о защите прав потребителей лишь в той части, которая не урегулирована специальным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Федеральным законом от 8 августа 2024 года № 266-ФЗ, вступившего в силу с 1 сентября 2024 года, статья 10 Закона об участии в долевом строительстве дополнена частью 3, в соответствии с которой при удовлетворении судом требований гражданина – участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина – участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина – участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До 1 сентября 2024 года положения Закона о долевом участии в строительстве не содержали положений о порядке и условиях взыскания с застройщика штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя – участника долевого строительства, поэтому данный вопрос регулировался пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанной нормой предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Особенности действия гражданского законодательства во времени определены статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 4 названного кодекса акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (пункт 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 данного кодекса (пункт 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров (пункт 2 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 2 Федерального закона от 8 августа 2024 года № 266-ФЗ предусмотрено, что при определении размера неустоек (штрафов, пеней), подлежащих начислению за период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в том числе за нарушения сроков исполнения обязательств) по договорам участия в долевом строительстве, заключенным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения части 9 статьи 4, части 8 статьи 7 и статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции настоящего Федерального закона).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В отличие от общих правил начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) право на присуждение штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, представляющей собой одну из сверхкомпенсационных мер, которые применяются дополнительно к мерам, направленным на возмещение имущественных потерь, возникает не в момент нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) обязанности добровольно удовлетворить законные требования потребителя, а в момент удовлетворения судом требований потребителя и присуждения ему денежных средств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что штраф за несоблюдение застройщиком в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей в силу закона взыскивается судом и его размер определяется на момент разрешения спора по существу, следовательно, к спорным правоотношениям подлежали применению установленные частью 3 статьи 10 Закона о долевом участии в строительстве в редакции Федерального закона от 8 августа 2024 года № 266-ФЗ ограничения ответственности застройщика, действие которых в силу прямого указания законодателя распространяется на правоотношения, возникшие по договорам участия в долевом строительстве, заключенным до дня вступления в силу данного Федерального закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поэтому вывод суда первой инстанции о необходимости исчисления размера штрафа в размере пяти процентов от присужденных сумм в соответствии с требованиями части 3 статьи 10 Закона о долевом участии в строительстве в редакции Федерального закона от 8 августа 2024 года № 266-ФЗ является правильным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, данная норма закона предусматривает обязанность суда взыскивать штраф с застройщика от всей суммы, присужденной судом в пользу потребителя, без конкретизации требований, которые должны учитываться при взыскании указанного штрафа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответственность застройщика при нарушении прав гражданина – участника долевого строительства, как следует из положений статьи 10 Закона о долевом участии в строительстве, наступает в форме соразмерного уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, возмещении убытков, уплаты неустойки (пени) и компенсации морального вреда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, размер присужденной судом неустойки и компенсации морального вреда, наряду со стоимостью устранения недостатков жилого помещения, должен учитываться при определении итогового размера штрафа, что судом первой инстанции учтено не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с допущенным нарушением норм материального права судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда находит необходимым отменить решение Ленинского районного суда г. Нижний Новгород от 10 декабря 2024 года в части взыскания с ООО «СЗ «КМ Парламент» в пользу <span class="FIO1">В.Е.Е.</span> штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя и принять в указанной части новое решение, которым взыскать с ООО «СЗ «КМ Парламент» в пользу <span class="FIO1">В.Е.Е.</span> штраф в размере 34 995 рублей 65 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Абзацем одиннадцатым пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 19 июня 2025 года № 925 в отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), предусмотренной абзацами третьим и четвертым настоящего пункта, и возмещения застройщиком убытков, предусмотренных абзацами пятым и шестым настоящего пункта, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 1 января 2025 года, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2025 года включительно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На момент разрешения спора такая отсрочка в уплате застройщиком неустойки и штрафа предоставлялась до 31 декабря 2024 года (абзац 6 пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Особенности, установленные пунктами 1 и 2 данного постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления (пункт 3 постановления).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В нарушение приведенных положений отсрочка застройщику в уплате неустойки и штрафа судом первой инстанции предоставлена не была.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поэтому решение Ленинского районного суда г. Нижний Новгородот 10 декабря 2024 года в части непредоставления ООО «СЗ «КМ Парламент» отсрочки в отношении уплаты неустойки и штрафа также подлежит отмене с вынесением в указанной части нового решения о предоставлении такой отсрочки до 31 декабря 2025 года включительно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В остальной части решение Ленинского районного суда г. Нижний Новгород от 10 декабря 2024 года не обжалуется и отмене либо изменению по доводам апелляционной жалобы заявителя не подлежит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Ленинского районного суда г. Нижний Новгородот 10 декабря 2024 года в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «КМ Парламент» в пользу <span class="FIO1">В.Е.Е.</span> штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, а также в части непредоставления отсрочки в отношении уплаты неустойки и штрафа отменить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принять в указанной части новое решение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «КМ Парламент» (ИНН 5262228019) в пользу <span class="FIO1">В.Е.Е.</span> (паспорт гражданина Российской Федерации серии <span class="Nomer2">[номер]</span> номер <span class="Nomer2">[номер]</span>) штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 34 995 рублей 65 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В отношении уплаты обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «КМ Парламент» (ИНН 5262228019) неустойки и штрафа, взысканных в пользу <span class="FIO1">В.Е.Е.</span> (паспорт гражданина Российской Федерации серии <span class="Nomer2">[номер]</span> номер <span class="Nomer2">[номер]</span>) решением Ленинского районного суда г. Нижний Новгород от 10 декабря 2024 года и настоящим апелляционным определением, предоставить отсрочку до 31 декабря 2025 года включительно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В остальной части решение Ленинского районного суда г. Нижний Новгород от 10 декабря 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу <span class="FIO1">В.Е.Е.</span> – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме22 августа 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p></span>