Дело № 2-2308/2025 ~ М-32/2025

Суть дела

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <div class="Section1"> УИД: 52RS0001-02-2025-000063-09 Дело № 2-2308/2025 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 апреля 2025 года г. Нижний Новгород Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи А.А. Исламовой, при секретаре судебного заседания Романовой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Райффайзенбанк» к Трошиной М.Е. о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указал, что 13.09.2018г. между АО «Райффайзенбанк» и Трошиной М.Е. был заключен кредитный договор № [Номер]. В соответствии с кредитным договором банк обязуется предоставить заемщику кредит в размере 1.138.150 рублей сроком на 84 месяца с даты предоставления кредита - зачисления кредита на счет заемщика, а заемщик обязуется возвратить банку полученные денежные средства и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом (п.2.2, 1.3, 1.6 кредитного договора). При этом, кредит предоставляется заемщику (цель кредита) исполнение денежных обязательств заемщика по рефинансируемому кредитному договору: кредитный договор [Номер] от 12.11.2014г., заключенный между Трошиной М.Е. и ПАО «Сбербанк России», по которому приобреталось в собственность заемщика недвижимое имущество - квартира по адресу: [Адрес], имеющая общую площадь 25,5 кв.м., кадастровый [Номер] (п.1.10, 1.11, 1.19 кредитного договора). Кредит предоставляется в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на счет заемщика (текущий счет в валюте кредита (российские рубли) [Номер], открытый в банке на имя заемщика (п.2.2.1, 1.9 кредитного договора). Обязательства банка по предоставлению кредита были исполнены 13.09.2018г. В соответствии с условиями кредитного договора заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. За пользование кредитом заемщик уплачивает банку 9,50% годовых (п.1.4 кредитного договора). При нарушении заемщиком сроков осуществления ежемесячного платежа или неоплате ежемесячного платежа полностью или частично, заемщик обязан уплатить банку неустойку в виде пени в размере, предусмотренном договором (п.2.9.2 кредитного договора). Размер нестойки установлен п. 1.13.4 кредитного договора в размере 0,06% от суммы просроченной к уплате задолженности по кредитному договору за каждый календарный день просрочки. Согласно п. 2.9.3 с даты начала начисления неустойки проценты за пользование кредитом, указанные в договоре, на сумму просроченной задолженности по кредиту, на которую начисляется неустойка, кредитором не начисляются и заемщиком не уплачиваются. Т.е. в период начисления неустойки проценты за пользование кредитом не начислялись. В соответствии с пп.1.13.1 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является залог (ипотека) квартиры в силу закона на основании договора купли-продажи квартиры. 12.11.2014г. между Трошиной М.Е. и АО «Сбербанк России» заключен кредитный договор [Номер] на выдачу Трошиной М.Е. кредита «Приобретение готового жилья», а именно квартиры (п.11). Трошиной М.Е. была приобретена квартира по договору купли-продажи от 12.11.2014г., зарегистрировано право собственности, запись в реестре [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. 13.09.2018г. Трошиной М.Е. заключен кредитный договор с АО «Райффайзенбанк» на рефинансирование кредита в ПАО «Сбербанк России» и заключен договор ипотеки на квартиру с АО «Райффайзенбанк». Ипотека в пользу АО «Райффайзенбанк» зарегистрирована. На основании вышеизложенного, залогодержателем квартиры является банк. Права банка (залогодержателя) на получение исполнения по ипотечному кредиту без предоставления других доказательств существования этого обязательства, а также право залога на квартиру удостоверяется закладной, составляемой и подписываемой заемщиком. 13.09.2018г. заемщиком была составлена и подписана закладная, удостоверяющая права банка по обеспеченному ипотекой обязательству. Закладная была выдана банку 18.10.2018г. Управлением Росреестра Нижегородской области. С 10.10.2022г. заемщик имеет постоянную просроченную задолженность по основному долгу, последнее погашение в соответствии с графиком платежей было 10.10.2022г., после этой даты была постоянная просроченная задолженность по основному долгу, с 10.07.2024г. заемщик имеет постоянную просроченную задолженность по уплате процентов, последнее внесение денежных средств в погашение кредита было 10.06.2024г., т.е. нарушает обязательства по внесению ежемесячных платежей в течение 1 года и 11 месяцев. Банком заемщику было направлено требование о досрочном возврате кредита от 06.08.2024г., в соответствии с которым банк потребовал в срок до 06.09.2024г. полностью погасить задолженность по кредитному договору. Требование было направлено ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении, но исполнено не было. В связи с чем, вся сумма основного долга была внесена на просрочку. Общая сумма задолженности по состоянию на 13.09.2024г. составляет 328.659,24 рублей, в том числе: остаток основного долга по кредиту- 0,00 рублей, задолженность по уплате просроченного основного долга по кредиту- 306.949,05 рублей, плановые проценты за пользование кредитом- 0,00 рублей, задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом- 6.393,76 рубля, сумма штрафных пеней за просроченные выплаты по основному долгу по кредиту- 14.591,95 рубль, сумма штрафных пеней за просроченные выплаты процентов по кредиту- 724,45 рубля. Сумма задолженности заемщика перед банком составляет 328.659,24 рублей, т.е. более 5% от стоимости заложенного имущества (рыночная стоимость заложенного имущества по отчету об оценке)- 2.639.000 рублей. Кроме того, период просрочки исполнения обязательства составляет более трех месяцев, а нарушения сроков внесения платежей составляют более чем в три раза течение 12 месяцев, т.е.е являются систематическими. Заемщик допускает нарушение исполнения обязательств (внесение ежемесячных платежей) с 10.10.2022г. и имеет постоянную просроченную задолженность с этой даты. Количество нарушений сроков внесения платежей в 2021-2022г. до даты выставления требования составляло более 20 раз. В соответствии с отчетом [Номер] от 112.09.2024г. Об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (квартиры), проведенным ООО «Эксперт-Оценка», рыночная стоимость недвижимого имущества (квартиры), составляет по состоянию на 22.07.2021г. 2.639.000 рублей (стр.16 отчета). На основании вышеуказанного отчета банк считает обоснованным определить начальную продажную цену недвижимого имущества, заложенного по договору ипотеки, для его реализации путем продажи с публичных торгов в размере 2.111.200 рублей (80 % рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика). Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору № [Номер] от 13.09.2018г. в размере 328.659,24 рублей, из них: задолженность по уплате просроченного основного долга по кредиту: 306.949,08 рублей, задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом: 6.393,76 рубля, сумма неустойки за просроченные выплаты по основному долгу по кредиту: 14.591,95 рубль, сумма неустойки за просроченные выплаты процентов по кредиту: 724,45 рубля; - обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру (жилое) по адресу: [Адрес], имеющая общую площадь 25,5 кв.м., кадастровый [Номер], принадлежащую Трошиной М.Е. на праве собственности; - реализовать заложенное имущество путем продажи с публичных торгов; - установить начальную продажную цену заложенного имущества (квартиры) в сумме 2.111.200 рублей; - взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате госпошлины в размере 30.716,48 рублей; расходы по оплате услуг по оценке недвижимого имущества (квартиры) в размере 3.000 рублей. Представитель истца АО «Райффайзенбанк» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом. Ответчик Трошина М.Е. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Конверты с извещениями, направленные ответчику, адресату не вручены, возвращены в суд по истечении срока хранения. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если законом не предусмотрено иное. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу пункта 1 статьи 408 ГК РФ Надлежащее исполнение прекращает обязательство. Согласно ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. На основании ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (ст. 819 ГК РФ). В ходе рассмотрения дела установлено, что 13.09.2018 года между АО «Райффайзенбанк» и Трошиной М.Е. был заключен кредитный договор № [Номер], в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 1.138.150,00 руб. по программе ипотечного кредитования- «Рефинансирование задолженности по ипотечному кредиту иных банков» под залог квартиры в собственность, процентная ставка по кредиту составила 9,50% годовых, на срок 84 процентных периода (л.д.10-19). В соответствии с п.1.10 кредитного договора, цель кредита- исполнение денежных обязательств заемщика (включая возврат суммы остатка ссудной задолженности и, если применимо, оплату комиссии за досрочное погашение и/или начисленные проценты) по рефинансируемому кредитному договору. Недвижимое имущество- квартира по адресу: [Адрес], состоящая из 1 (одной) жилой комнаты, имеющая общую площадь 25,5 кв.м. (п.1.11 кредитного договора). При этом, кредит предоставляется заемщику (цель кредита) исполнение денежных обязательств заемщика по рефинансируемому кредитному договору: кредитный договор [Номер] от 12.11.2014г., заключенный между Трошиной М.Е. и ПАО «Сбербанк России», по которому приобреталось в собственность заемщика недвижимое имущество- квартира по адресу: [Адрес], имеющая общую площадь 25,5 кв.м., кадастровый [Номер] (п.1.10, 1.11, 1.19 кредитного договора). Кредит предоставляется в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на счет заемщика (текущий счет в валюте кредита (российские рубли) [Номер], открытый в банке на имя заемщика (п.2.2.1, 1.9 кредитного договора). В соответствии с п.1.13.1 кредитный договор заключен между сторонами с условием залога (ипотеки) Недвижимого имущества на основании договора об ипотеке Недвижимого имущества. 12.11.2014г. между Трошиной М.Е. и АО «Сбербанк России» заключен кредитный договор [Номер] на выдачу Трошиной М.Е. кредита «Приобретение готового жилья», а именно квартиры (п.11) (л.д.72-75). Трошиной М.Е. была приобретена квартира по договору купли-продажи от 12.11.2014г., зарегистрировано право собственности, запись в реестре [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] (л.д.76, 77-79). 13.09.2018г. Трошиной М.Е. заключен кредитный договор с АО «Райффайзенбанк» на рефинансирование кредита в ПАО «Сбербанк России» и заключен договор ипотеки на квартиру с АО «Райффайзенбанк». Ипотека в пользу АО «Райффайзенбанк» зарегистрирована. На основании вышеизложенного, залогодержателем квартиры является банк. Права банка (залогодержателя) на получение исполнения по ипотечному кредиту без предоставления других доказательств существования этого обязательства, а также право залога на квартиру удостоверяется закладной, составляемой и подписываемой заемщиком. 13.09.2018г. заемщиком была составлена и подписана закладная, удостоверяющая права банка по обеспеченному ипотекой обязательству. Закладная была выдана банку 18.10.2018г. Управлением Росреестра Нижегородской области (л.д.84-87). Обязательства банка по выдаче кредита были исполнены полностью, денежные средства перечислены на счет ответчика Трошиной М.Е., что подтверждается выпиской по счету (л.д.20-71). При нарушении заемщиком сроков осуществления ежемесячного платежа или неоплате ежемесячного платежа полностью или частично, заемщик обязан уплатить банку неустойку в виде пени в размере, предусмотренном договором (п.2.9.2 кредитного договора). Размер нестойки установлен п. 1.13.4 кредитного договора в размере 0,06% от суммы просроченной к уплате задолженности по кредитному договору за каждый календарный день просрочки. Согласно п. 2.9.3 с даты начала начисления неустойки проценты за пользование кредитом, указанные в договоре, на сумму просроченной задолженности по кредиту, на которую начисляется неустойка, кредитором не начисляются и заемщиком не уплачиваются. Т.е. в период начисления неустойки проценты за пользование кредитом не начислялись. С 10.10.2022г. заемщик имеет постоянную просроченную задолженность по основному долгу, последнее погашение в соответствии с графиком платежей было 10.10.2022г., после этой даты была постоянная просроченная задолженность по основному долгу, с 10.07.2024г. заемщик имеет постоянную просроченную задолженность по уплате процентов, последнее внесение денежных средств в погашение кредита было 10.06.2024г., т.е. нарушает обязательства по внесению ежемесячных платежей в течение 1 года и 11 месяцев, что подтверждается выпиской по счету (л.д.20-71) и расчетом задолженности (л.д.90-102). 06.08.2024г. в адрес заемщика Трошиной М.Е. было направлено требование о досрочном возврате кредита (л.д.88). До настоящего времени требования кредитора остались без удовлетворения, а обязательства без исполнения. Общая сумма задолженности по состоянию на 13.09.2024г. составляет 328.659,24 рублей, в том числе: остаток основного долга по кредиту- 0,00 рублей, задолженность по уплате просроченного основного долга по кредиту- 306.949,05 рублей, плановые проценты за пользование кредитом- 0,00 рублей, задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом- 6.393,76 рубля, сумма штрафных пеней за просроченные выплаты по основному долгу по кредиту- 14.591,95 рубль, сумма штрафных пеней за просроченные выплаты процентов по кредиту- 724,45 рубля (л.д.90-102). Не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда оснований не имеется. Ответчиком не представлено возражений относительно расчета истца, своего расчета задолженности ответчик также не представил. Поскольку установлено, что до настоящего времени задолженность по кредиту не погашена, нарушение сроков возврата кредита имеет место быть, суд находит рассматриваемые исковые требования о взыскании суммы задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению. Соответственно взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по кредитному договору в общей сумме 328.659,24 рублей, из них: задолженность по уплате просроченного основного долга по кредиту: 306.949,08 рублей, задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом: 6.393,76 рубля, сумма неустойки за просроченные выплаты по основному долгу по кредиту: 14.591,95 рубль, сумма неустойки за просроченные выплаты процентов по кредиту: 724,45 рубля. Рассматривая требования истца об обращении взыскания на квартиру по адресу: [Адрес], путем реализации с публичных торгов, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 50 федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В силу п.4 ч. 2 ст. 54 указанного федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Установлено, что заемщиком систематически нарушались сроки внесения платежей по кредитному договору, заемщик неоднократно допустил нарушение сроков внесения платежей, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 90-102). Предъявление истцом требования об обращении взыскания на предмет залога не противоречит положениям Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Оснований для отказа в обращении взыскания указанных в пункте 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" судом не установлено. Установлено, что исполнение обязательств заемщика по кредитному договору также было обеспечено залогом квартиры, расположенной по адресу: [Адрес], о чем заключен договор об ипотеке от 13.09.2018г. (л.д.80-83). В соответствии с пп.1.13.1 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является залог (ипотека) квартиры в силу закона на основании договора купли-продажи квартиры. Ипотека в пользу АО «Райффайзенбанк» зарегистрирована 18.10.2018г., номер государственной регистрации [Номер], срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 18.10.2018г. на 84 месяца. На основании вышеизложенного, залогодержателем квартиры является банк. Права банка (залогодержателя) на получение исполнения по ипотечному кредиту без предоставления других доказательств существования этого обязательства, а также право залога на квартиру удостоверяется закладной, составляемой и подписываемой заемщиком. 13.09.2018г. заемщиком была составлена и подписана закладная, удостоверяющая права банка по обеспеченному ипотекой обязательству. Закладная была выдана банку 18.10.2018г. Управлением Росреестра Нижегородской области (л.д.84-87). В соответствии с п.2.4. кредитного договора, в случае недостаточности денежных средств на банковских счетах заемщика кредитор по своему усмотрению принимает любые меры по защите своих прав или обращает взыскание на недвижимое имущество в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Согласно п. 1.4 договора об ипотеке залогодатель и залогодержатель на дату подписания настоящего договора определяют стоимость предмета залога в сумме 1.339.000 рублей. Ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета ипотеки признается рыночная стоимость предмета ипотеки согласно отчету об оценке, составленному оценщиком на момент обращения на предмет ипотеки взыскания. Согласно отчету об оценке [Номер] от 12.09.2024г., выполненного ООО «Эксперт-Оценка», итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки по состоянию на 19.09.2024 составляет округленно 2.639.000 рублей (л.д.103-117). Данный отчет сторонами по делу не оспаривался, в связи с чем, принимается во внимание при вынесении решения. При указанных обстоятельствах подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на квартиру по адресу: [Адрес], путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2.111.200 рублей, что составляет 80% рыночной стоимости залогового имущества. В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 30.716,48 руб. (л.д. 118). Истцом также понесены расходы по оплате услуг по оценке недвижимого имущества в размере 3.000 рублей (л.д.119-128). В порядке ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате госпошлины в размере 30.716,48 руб., расходы по оплате услуг по оценке недвижимого имущества в размере 3.000 рублей – подлежат взысканию с ответчика Трошиной М.Е. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования АО «Райффайзенбанк» (ИНН: [Номер], ОГРН: [Номер]) к Трошиной М.Е. (паспорт: [Номер]) о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить. Взыскать с Трошиной М.Е. в пользу АО «Райффайзенбанк» сумму задолженности по кредитному договору № [Номер] от 13.09.2018г. в размере 328.659,24 рублей, из них: задолженность по уплате просроченного основного долга по кредиту: 306.949,08 рублей, задолженность по уплате просроченных процентов за пользование кредитом: 6.393,76 рубля, сумма неустойки за просроченные выплаты по основному долгу по кредиту: 14.591,95 рубль, сумма неустойки за просроченные выплаты процентов по кредиту: 724,45 рубля. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на квартиру площадью 41,2 кв., расположенную по адресу: [Адрес], общей площадью 25,5 кв.м., кадастровый [Номер], установив ее начальную продажную цену в размере 2.111.200 (два миллиона сто одиннадцать тысяч двести) рублей 00 коп. Взыскать с Трошиной М.Е. в пользу АО «Райффайзенбанк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 30.716,48 рублей, расходы по оплате услуг по оценке недвижимого имущества в размере 3.000 рублей, а всего 33.716 (тридцать три тысячи семьсот шестнадцать) рублей 48 коп. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 15.04.2025. Судья: А.А.Исламова <table class="MsoNormalTable" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0"> <tbody> <tr> <td valign="top" width="319"> <table class="MsoNormalTable" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0"> <tbody> <tr> <td valign="top" width="117" colspan="2"> </td> <td valign="top" width="28"> </td> <td valign="top" width="110" colspan="2"> </td> </tr> <tr> <td valign="top" width="47"> </td> <td valign="top" width="130" colspan="3"> </td> <td valign="top" width="85"> </td> </tr> <tr> <td width="47"></td> <td width="70"></td> <td width="28"></td> <td width="32"></td> <td width="85"></td> </tr> </tbody> </table></td> <td valign="top" width="319"> </td> </tr> </tbody> </table> а </div>

Основная информация

УИД дела: 52RS0001-02-2025-000063-09

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 01.04.2025

Судья: Исламова Анастасия Александровна

Категория дела: Споры, связанные с имущественными правами → Иски о взыскании сумм по договору займа, кредитному договору

Участники дела

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: АО "Райффайзенбанк"

ИНН: 7744000302

ОГРН: 1027739326449

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Трошина Марина Евгеньевна

Движение дела

10.01.2025 10:46

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

10.01.2025 15:18

Передача материалов судье

10.01.2025 15:23

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

10.01.2025 15:23

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

10.01.2025 15:24

Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)

11.02.2025 09:50

Предварительное судебное заседание

Результат: Назначено судебное заседание

01.04.2025 10:00

Судебное заседание

Результат: Вынесено заочное решение по делу

15.04.2025 15:41

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

25.04.2025 15:25