Дело № 2-1508/2025 ~ М-438/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><b>УИД <span class="Nomer2">*</span></b></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><b>Дело <span class="Nomer2">*</span></b></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><b>ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е</b></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><b>Именем Российской Федерации</b></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><b></b></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Data2">ЧЧ*ММ*ГГ*</span> года г.Н.Новгород</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Московский районный суд г. Н.Новгорода (г. Н.Новгород,<span class="Address2"> ***</span>, 111) в составе председательствующего судьи Королёвой К.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">при секретаре судебного заседания <span class="FIO3">Денисовой А.С.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">Широкова С. В.</span> к Администрации <span class="Address2">***</span>, Гаражному кооперативу <span class="Nomer2">*</span> об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в кадастровый учет земельных участков, признании права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><b></b></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="FIO1">Широков С.В.</span> обратился в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, ГК <span class="Nomer2">*</span> с требованием об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в кадастровый учет земельных участков, признании права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом, указывая в обоснование позиции, что в собственности истца находится гараж, общей площадью 30,9 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <span class="Address2">***</span>, у <span class="Address2">***</span>, ГК <span class="Nomer2">*</span>, гараж 70 согласно выписке из ЕГРН. На основании, свидетельства о государственной регистрации права от <span class="Data2">ЧЧ*ММ*ГГ*</span>, <span class="FIO1">Широков С. В.</span> является собственником гаража <span class="Nomer2">*</span> площадью 30,9 кв.м. Паевой взнос истцом выплачен полностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">На всем протяжении владения гаражом истец несет расходы на его содержание, а именно производит оплату за электроэнергию и земельный налог, задолженности не имеет. Плата за электроэнергию и земельный налог производится в ГК ««<span class="Nomer2">*</span>», а ГК «<span class="Nomer2">*</span>» централизованно приводит оплату в соответствии с назначением платежа и договоров на услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Data2">ЧЧ*ММ*ГГ*</span> Администрацией <span class="Address2">***</span>, было вынесено решение № <span class="Nomer2">*</span> об отказе в предварительном согласовании схемы на земельный участок для предоставления в собственность, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <span class="Address2">***</span>, около <span class="Address2">***</span>, гараж <span class="Nomer2">*</span> по следующим основаниям:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">- Представленной схемой предусмотрено поэтапное образование земельного участка (путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020046:3 с сохранением исходного в изменённых границах, и далее путём перераспределения с неразграниченной государственной собственности). Формирование земельного участка частью здания законодательством не предусмотрено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">- Образование земельного участка путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span> и земель, государственная собственность на которые не разграничена, также не представляется возможным в силу ст 39.27 ЗК РФ, которой установлены случаи и основания перераспределения земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Образуемый земельный участок: ЗУ площадью 31 кв.м., образуется путём раздела исходного земельного участка :3/п1 30 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span> с сохранением исходного в изменённых границах и земельного участка :Т/п1 площадью 1 кв.м., который образуется в результате перераспределения земель муниципальной собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Образуемый земельный участок имеет следующие параметры: Категория земель-земли населённых пунктов;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Вид разрешённого использования - размещение гаражей для собственных нужд (код поклассификатору2.7.2)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Система координат: МСК -52 зона 2 Доступ к земельным участкам осуществляется через земли общего пользования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно досудебного заключению кадастрового инженера о несоответствии границ земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020046:3 имеющим сведения о границах в ЕГРН границам земельного участка необходимого и достаточного для выделения земельных участков с видом разрешённого использования: размещение гаражей для собственных нужд установлено следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно выполненных работ по определению координат поворотных точек контура ОКС (гараж) в границах земельного участка с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">*</span> методом спутниковых измерений, геодезических измерений и линейных измерений путём промера электронной рулеткой, выполнена графическая схема с наложением на векторную карту <span class="Address2">***</span>, для визуального определения прохождения линииконтураОКС(гараж)<span class="Nomer2">*</span> в соответствующих координатах поворотных точек (приложение <span class="Nomer2">*</span> к заключению кадастрового инженера).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В процессе проведения камеральных работ смоделирована ситуация наложения координат контура ОКС (гараж) и координат земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span> на местности с указанием не соответствия границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span> и контура ОКС который должен списываться в земельный участок, (приложение <span class="Nomer2">*</span> к заключению кадастрового инженера).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Площадь гаража составляет по координатам поворотных точек углов самого здания 31 кв.м расстояние по наибольшей стороне между сопряжёнными точками составляет 6,90м,тогда как ширина земельного участка, выделенного под гаражи составляет 6.54м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Таким образом установлено наложение образуемый земельный участок :ЗУ выходит за границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span> на земли общего пользованияна0,36(приложение3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">На основании изложенного просит суд:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">- Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков, включая сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span> расположенным по адресу: <span class="Address2">***</span> у <span class="Address2">***</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">- Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">*</span>, расположенным по адресу: <span class="Address2">***</span> у <span class="Address2">***</span> путём внесения изменения в кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номерам <span class="Nomer2">*</span> согласно каталога координат полученных при проведении кадастровых работ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">* </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">* </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">* </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">- Признать за <span class="FIO1">Широковым С. В.</span> право собственности на земельный участок выделенный из земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">***</span>, г.Н.Новгород, <span class="Address2">***</span>, около <span class="Address2">***</span>, гараж <span class="Nomer2">*</span>, на схеме <span class="Nomer2">*</span> по следующим координатам:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">* </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">* </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения сведений в ЕГРН (постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности) на земельный участок <span class="Nomer2">*</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">***</span>, г.Н.Новгород, <span class="Address2">***</span>, около <span class="Address2">***</span>, гараж <span class="Nomer2">*</span> за <span class="FIO1">Широковым С. В.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменении в ЕГРН, связанных с изменением площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2">***</span>, г.Н.Новгород, <span class="Address2">***</span>, около <span class="Address2">***</span>, гараж <span class="Nomer2">*</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Истец в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Представители ответчиков в суд не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="Address2">***</span> г. Н.Новгорода в суд не явились, извещены надлежаще.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Суд, учитывая надлежащее извещение ответчиков, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В силу пункта 1 статьи 69 Федерального закона от <span class="Data2">ЧЧ*ММ*ГГ*</span> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <span class="Data2">ЧЧ*ММ*ГГ*</span> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от <span class="Data2">ЧЧ*ММ*ГГ*</span> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии с пп. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от <span class="Data2">ЧЧ*ММ*ГГ*</span> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до <span class="Data2">ЧЧ*ММ*ГГ*</span> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно п. п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от <span class="Data2">ЧЧ*ММ*ГГ*</span> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ЧЧ*ММ*ГГ*</span> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">На основании п. 8 ст. 22 Федерального закона от <span class="Data2">ЧЧ*ММ*ГГ*</span> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Материалами дела установлено, что на основании распоряжения главы местного самоуправления <span class="Address2">***</span> от <span class="Data2">ЧЧ*ММ*ГГ*</span> <span class="Nomer2">*</span>-р, предоставлено гаражному кооперативу <span class="Nomer2">*</span> по <span class="Address2">***</span> в <span class="Address2">***</span> земельный участок площадью 0, 3092 га в бессрочное пользование; земельный участок площадью 0, 348 га в аренду на 1 год для выполнения в натуре мероприятий по улучшению внешнего вида гаражных боксов, фактически занимаемые индивидуальными гаражами боксового типа, в границах, определенных чертежом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <span class="Nomer2">*</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Data2">ЧЧ*ММ*ГГ*</span> ГК <span class="Nomer2">*</span> выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования под индивидуальные гаражи боксового типа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Право зарегистрировано в ЕГРН, согласно кадастровому паспорту земельного участка <span class="Nomer2">*</span>, общей площадью 355 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно технического паспорта на гаражно – строительный кооператив <span class="Nomer2">*</span> по состоянию на <span class="Data2">ЧЧ*ММ*ГГ*</span>, гараж был построен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Data2">ЧЧ*ММ*ГГ*</span> Администрацией <span class="Address2">***</span>, было вынесено решение № <span class="Nomer2">*</span> об отказе в предварительном согласовании схемы на земельный участок для предоставления в собственность, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <span class="Address2">***</span>, около <span class="Address2">***</span>, гараж <span class="Nomer2">*</span> по следующим основаниям:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">- Представленной схемой предусмотрено поэтапное образование земельного участка (путем раздела земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020046:3 с сохранением исходного в изменённых границах, и далее путём перераспределения с неразграниченной государственной собственности). Формирование земельного участка частью здания законодательством не предусмотрено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">- Образование земельного участка путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span> и земель, государственная собственность на которые не разграничена, также не представляется возможным в силу ст 39.27 ЗК РФ, которой установлены случаи и основания перераспределения земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Образуемый земельный участок: ЗУ площадью 31 кв.м., образуется путём раздела исходного земельного участка :3/п1 30 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span>, с сохранением исходного в изменённых границах и земельного участка :Т/п1 площадью 1 кв.м., который образуется в результате перераспределения земель муниципальной собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Образуемый земельный участок имеет следующие параметры: Категория земель-земли населённых пунктов;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Вид разрешённого использования - размещение гаражей для собственных нужд (код поклассификатору2.7.2)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Система координат: МСК -52 зона 2 Доступ к земельным участкам осуществляется через земли общего пользования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно досудебного заключению кадастрового инженера о несоответствии границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span> имеющим сведения о границах в ЕГРН границам земельного участка необходимого и достаточного для выделения земельных участков с видом разрешённого использования: размещение гаражей для собственных нужд установлено следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно выполненных работ по определению координат поворотных точек контура ОКС (гараж) в границах земельного участка с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">*</span> методом спутниковых измерений, геодезических измерений и линейных измерений путём промера электронной рулеткой, выполнена графическая схема с наложением на векторную карту <span class="Address2">***</span>, для визуального определения прохождения линииконтураОКС(гараж)<span class="Nomer2">*</span> в соответствующих координатах поворотных точек (приложение <span class="Nomer2">*</span> к заключению кадастрового инженера).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В процессе проведения камеральных работ смоделирована ситуация наложения координат контура ОКС (гараж) и координат земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span> на местности с указанием не соответствия границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span> и контура ОКС который должен списываться в земельный участок, (приложение <span class="Nomer2">*</span> к заключению кадастрового инженера).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Площадь гаража составляет по координатам поворотных точек углов самого здания 31 кв.м расстояние по наибольшей стороне между сопряжёнными точками составляет 6,90м,тогда как ширина земельного участка, выделенного под гаражи составляет 6.54м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Таким образом установлено наложение образуемый земельный участок :ЗУ выходит за границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span> на земли общего пользованияна0,36.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Кадастровым инженером даны следующие ответы на следующие вопросы:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Вопрос <span class="Nomer2">*</span> Определить координаты поворотных точек контура здания (ОКС) по внешним поверхностям стен здания в местах стыков (углах), расположенного в границах Земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ответ на вопрос <span class="Nomer2">*</span>: Координаты поворотных точек контура здания определены на местности при натурном обследовании спутниковым методом определения координат, с точностью 0,1м: Каталог координат поворотных точек образуемого земельного участка под ОКС (гараж):</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">* </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">* </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Вопрос <span class="Nomer2">*</span>: Установить факт наложения или факт отсутствия наложения образуемого земельного участка под ОКС(гараж) на границы земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ответ на вопрос <span class="Nomer2">*</span>: Наложение границ образуемого земельного участка на земельные участки с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span> составило по результатам обмеров 1,83кв.м;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Вопрос <span class="Nomer2">*</span> Каковы возможные причины несоответствия (выход) границ контура (ОКС) на границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ответ на вопрос <span class="Nomer2">*</span>: Причинами возникновения несоответствия границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span> с истинным расположением границ участков, выделенных под гаражный кооператив заключатся в нескольких возможных причинах:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">•неквалифицированные действия кадастровых инженеров, проводивших замеры (неточности в координатах):</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">•неточности и в расчётах при выполнении кадастровых работ;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">•корректировка данных при согласовании планов межевания (некорректно исправленные неточности в документах перед внесением в реестр могли привести к искажению данных).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">На основании изложенного кадастровым инженером сделан следующий вывод: Для предоставления образуемого земельного участка с видом разрешённого использования - размещения гаражей для собственных нужд необходимо внести изменения в кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span> согласно каталога координат полученных при проведении кадастровых работ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">* </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">* </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">* </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">* </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">* </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Таким образом границы земельного участка ответчика с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span> установлен с реестровой ошибкой, которая привела к наложению границ образуемого земельного участка истца на вышеуказанные земельные участки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В процессе рассмотрения дела установлено, что гараж существует более 20 лет, в течение которых никто не оспаривал законности возведения гаража, а также в течение более 15 лет никто не оспаривал прав истца на спорный гаражный бокс, истец в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражным боксом, который самовольной постройкой не признавался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Сведений о том, что гараж возведен с нарушением градостроительных норм и правил, а также о том, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, в деле не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Из представленных суду документов усматривается, что к земельному участку имеется доступ со стороны земель общего пользования (расположены в середине сблокированных гаражных боксов) имеется проезд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Каких-либо нарушений на территории используемого истцом земельного участка не имеется, участок используется по назначению, на нем расположен гаражный бокс, при этом каких-либо ограничений правоустанавливающий акт (свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования от <span class="Data2">ЧЧ*ММ*ГГ*</span> <span class="Nomer2">*</span> не содержит, не оспорен и незаконным в установленном законом порядке не признан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Земельный участок, испрашиваемый в собственность истцом, используется по целевому назначению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Учитывая, что в результате реестровой ошибки нарушаются права истца, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center"><b>РЕШИЛ:</b></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Исковые требования <span class="FIO1">Широкова С. В.</span> к Администрации <span class="Address2">***</span>, Гаражному кооперативу <span class="Nomer2">*</span> об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в кадастровый учет земельных участков, признании права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков, включая сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span>, расположенным по адресу: <span class="Address2">***</span> у <span class="Address2">***</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">*</span> расположенным по адресу: <span class="Address2">***</span> у <span class="Address2">***</span> путём внесения изменения в кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номерам <span class="Nomer2">*</span> согласно каталога координат полученных при проведении кадастровых работ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">* </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">* </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">* </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Признать за <span class="FIO1">Широковым С. В.</span> право собственности на земельный участок выделенный из земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">***</span>, г.Н.Новгород, <span class="Address2">***</span>, около <span class="Address2">***</span>, гараж <span class="Nomer2">*</span>, на схеме <span class="Nomer2">*</span> по следующим координатам:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">* </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">* </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Nomer2">*</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения сведений в ЕГРН (постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности) на земельный участок <span class="Nomer2">*</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">***</span>, г.Н.Новгород, <span class="Address2">***</span>, около <span class="Address2">***</span>, гараж <span class="Nomer2">*</span> за <span class="FIO1">Широковым С. В.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменении в ЕГРН. связанных с изменением площади и описания границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">***</span>, г.Н.Новгород, <span class="Address2">***</span>, около <span class="Address2">***</span>, гараж <span class="Nomer2">*</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Судья Королёва К.А.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Заочное решение изготовлено в окончательной форме <span class="Data2">ЧЧ*ММ*ГГ*</span>.</p> </div></span>