Дело № 2-6693/2025 ~ М-2455/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-6693/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 52RS0005-01-2025-003819-25</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">город Нижний Новгород&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;30 мая 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нижегородский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Китаевой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем <span class="FIO3">ФИО3</span>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO2">ФИО2</span> к ГСК "<span class="FIO10">ФИО10</span>" о признании недействительным решения общего собрания членов ГСК "<span class="FIO10">ФИО10</span>",</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO2">ФИО2</span> обратился в суд с иском к ГСК "<span class="FIO10">ФИО10</span>" о признании недействительным решения общего собрания членов ГСК "<span class="FIO10">ФИО10</span>", в обосновании иска, указав следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец является членом ГСК "<span class="FIO10">ФИО10</span>" и ему принадлежит гараж 1063 в данном гаражном кооперативе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Состоялось собрание членов ГСК "<span class="FIO10">ФИО10</span>" в форме очно - заочного собрания. Дата начала голосования по заочной форме 26 ноября 2024 г. 10 часов 00 минут.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дата окончания голосования по заочной форме 22 декабря 2024 г. 13 часов 00 минут.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дата проведения общего очного собрания 22 декабря 2024 г. Итоги голосования были оформлены протоколом от 13.01.2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно данного протокола решение общего собрания приняло решения:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1. Принять решение о порядке проведения общего собрания собственников (члено ГСК) гаражей в форме заочно - очного голосования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2. Избрать председателя собрания и секретаря собрания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3. Избрать председателя счетной комиссии и членов счетной комиссии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4. Избрать председателя ревизионной комиссии и членов ревизионной комиссии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">5. Избрать председателя правления и членов правления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">6. Утвердить новый реестр собственников гаражей, соответствующий выпискам из Росреестра.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">7. Утвердить новый реестр членов ГСК.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">8. Утвердить место хранения протокола общих собраний. Офис ГСК.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">9. Утвердить порядок оповещения о проведении собрания: на информационных досках ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>», на сайте ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>», в чатах ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>»Telegram и WatsApp.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10. Утвердить голосование в электронном виде, на сайте или электронной площадке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">11. Утвердить Устав ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>» в новой редакции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">12 Отчет по факту проведенных работ в ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>» за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">13. Утвердить смету расходов на 2024 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">14. Утвердить размер членского взноса на 2024 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">15. Утвердить размер взносов собственников гаражей, не являющихся членами ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>» равному членскому взносу согласно ФЗ № 338-ФЗ от 24.07.2023 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">16. Установить размер вступительного взноса для новых членов ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">17. Принять решение по размещению светильников для освещения дорог ГСК на фасады гаражей, у которых имеется наличие постоянного электроснабжения от электросетей города.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">18. Утвердить компенсацию собственникам гаражей за использование своего электричества на подсветку дорог общего пользования в сумме затрат на работу светильника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">19. Принять решение демонтировать здания правления, которое находится в разрушенном состоянии после пожара, силами членов ГСК.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">20. Принять решение разрешить установку вышки сотовой связи на территории ГСК (между гаражами 2085-2083, арендная плата).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">21. Принять решение общим собранием членов ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>» о факте распределения гаража и (или) земельного участка под гаражом гражданину, члену ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешить данному гражданину оформить гараж и (или) земельный участок под своим гаражом в собственность, в том числе в рамках ФЗ № 1137 ФЗ от 25.10.2001). Каждый член ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>» может единолично получить в собственность земельный участок под своим гаражом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">22. Одобрить (утвердить и согласовать) разработанный проект межевания территории ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>» на основании выданного Градостроительного задания 150/23 от 07.07.2023 г. и Приказа Минграда от 07.07.2023 г. <span class="Nomer2">НОМЕР</span>, подготовленный ООО «Сфера». Цель подготовки документации по планировке территории: определение местоположения границ земельных участков, занимаемых индивидуальными гаражами, расположенными в ГСК «Волга», для последующего предоставления земельных участков в соответствии с законодательством о «гаражной амнистии»,. Разработанный проект не подразумевает формирование местоположения границ земельных участков, отведенных на места общественного использования/назначения в ГСК «Волга». У ГСК «Волга» участки общего пользования уже сформированы и определены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">23. Рассмотреть вопрос о снижении кадастровой стоимости на земельный участок - дороги с кадастровым номером <span class="Nomer2">НОМЕР</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">24. Утвердить, что доля каждого собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения пропорциональна общей площади принадлежащего указанному лицу гаража (гаражей) в границах территории гаражного назначения. Федеральный закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">25. Утвердить, что доля в праве общей собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения определяется пропорционально количеству принадлежащих члену ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>» гаражей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">26. Принять решение о распределении земельного участка - дороги общего пользования (кадастровый <span class="Nomer2">НОМЕР</span>, площадью 21 647 кв.м.) в общую долевую собственность согласно Федеральному закону № 338-ФЗ от 24.07.2024 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">27. Утвердить размер поощрения в виде 100% скидки при оплате членских взносов на 1 гараж для членов правления, начиная с 2024 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно данного протокола общее количество членов ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>» 706 гаражей (18 779,43 единиц голосов); количество собственников гаражей, не являющихся членами ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>» - 117 гаражей (3 089.47 единиц голосов) В протоколе указано, что кворум имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец не был уведомлен о проведении собрания. Бюллетень для голосования ему никто не вручал. Истец не был ознакомлен с повесткой общего собрания. Повестка общего собрания не была вывешена на информационном щите в ГСК, истцу никто не звонил (как это было раньше). Не уведомление истца о проведении общего собрания лишило его права присутствовать на общем собрании ГСК, принимать участие в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать при принятии решений, тем самым права истца нарушены (п. 4.5.1. Устава).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт размещения повестки дня на сайте инициативной группы, а не на сайте ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>», который отсутствует, не является надлежащим доказательством уведомления ( https://gsk-volga.ru/). Сообщить собственникам об ОСС таким образом можно только в том случае, если решение об этом принято собственниками на одном из проведённых ранее собраний. Если решение об уведомлении собственников помещений путём размещения объявлений принято не было, инициатор собрания должен направить каждому собственнику заказное письмо или вручает уведомление каждому собственнику лично под подпись.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ГСК «Волга» отсутствует такой орган, как инициативная группа. Общее собрание инициируется исключительно правлением ГСК «Волга». Однако, правление не инициировало общее собрание. Информация, указанная в уведомлении не достоверная. Согласно уведомления, инициатор собрания <span class="FIO4">ФИО4</span>, который не является членом правления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К тому же, в уведомлении не указано, где можно ознакомиться с материалами, для предстоящего собрания - проект планировки и межевания территории ГСК «Волга». В уведомлении о проведении общего собрания указан офис ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>» - <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Однако, данное помещение не является офисом ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>». Данное помещение арендует <span class="FIO4">ФИО4</span> как физическое лицо.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Голоса не извещенных собственников гаражей и членов в совокупности могли повлиять на результат голосования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Протокол общего собрания не содержит сведений о лицах, принявших участие в собрании, к протоколу не приложен реестр присутствующих на собрании членов кооператива и собственников гаражей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно протокола количество членов ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>» - 706 гаражей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем, данный факт не согласуется с реестром членов ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>» в количестве 911 членов, установленным Кассационным определением первого кассационного суда общей юрисдикции от 31.01.2024 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок исключения из членов ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>» отражен в п. 4.3. Устава, а именно: решение об исключении из членов кооператива принимается в виде документа, состоящего из трех частей: мотивированной части, которая содержит аргументацию необходимости исключения - подготавливается правлением кооперативом и предоставляется для изучения всеми членами, в том числе и исключаемому, причем последнему вручается под расписку; объяснение исключаемого; резолютивной части решения об исключении. Член кооператива считается исключенным со дня следующего за днем подписания решения общего собрания об исключении (п. 4.3.3.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Устава Документов, подтверждающих исключение членов ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>», обусловленные этим порядком не имеется. Таких решений общее собрание не принимало.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из характера спорных правоотношений, наличие кворума у общего собрания должен доказать ответчик.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Помимо всего прочего, в протоколе отсутствуют сведения лицах, присутствующих на собрании. Вводная часть содержательной части протокола не содержит список лиц, принявших участие в общем собрании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В протоколе не указано количество членов ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>» и собственников гаражей, которые приняли участие в общем собрании. Отражено только, что голосовало 445 гаража.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем, у собственников гаражей и у членов ГСК разные компетенции по принятию решений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К тому же, согласно инвентаризационной схемы ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>» на территории гаражного кооператива располагается 962 гаража, а не как указано в протоколе - 823 гаража (706 гаражей - члены ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>» и 117 гаражей - не члены ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>»). На основании каких документов ответчик исключил из подсчета голосов для кворума 139 гаражей не представляется возможным установить. Хотя данные гаражи фактически существуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно протокола количество членов ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>» - 706 гаражей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К тому же, количественный состав членов ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>» - 911 человек ответчиком ни в суде первой инстанции, ни в апелляционной инстанции не опровергался. Опровержения об ошибке в количественном составе ответчиком заявлено лишь только в суде кассационной инстанции, что является противоречивым поведением по изменению правовой позиции, которое выражено в стремлении обосновать «наличие» имеющегося кворума.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Относимыми и допустимыми доказательствами техническую ошибку в протоколе в части общего количества членов ответчиком не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок исключения из членов ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>» отражен в п. 4.3. Устава от 2006 г., а именно: решение об исключении из членов кооператива принимается в виде документа, состоящего из трех частей: мотивированной части, которая содержит аргументацию необходимости исключения - подготавливается правлением кооперативом и предоставляется для изучения всеми членами, в том числе и исключаемому, причем последнему вручается под расписку; объяснение исключаемого; резолютивной части решения об исключении. Член кооператива считается исключенным со дня следующего за днем подписания решения общего собрания об исключении (п. 4.3.3.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Устава) Документов, подтверждающих исключение членов ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>», обусловленные этим порядком не имеется. Таких решений общее собрание не принимало.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акта ревизионной комиссии <span class="Nomer2">НОМЕР</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (данный акт ответчик представлял в материалы дела <span class="Nomer2">НОМЕР</span> и о нем имеется ссылка в Кассационном определении <span class="Nomer2">НОМЕР</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>), количество гаражей на территории ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>» - 962 гаража; 900 боксов имеется документы о праве собственности; на 62 бокса нет документов о праве собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В подтверждение количества кворума на оспариваемом решении общего собрания в протоколе имеется отсылка к акту заседания инициативной группы ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в соответствии с которым количество гаражей в ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>» - 823;.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, данный акт заседания инициативной группы не может являться допустимым доказательством в связи со следующим:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- согласно п. 6.5. Устава от 2006 г. ежегодно в конце финансового года проводится инвентаризация гаражных боксов в кооперативе, к инвентаризации привлекается ревизионная комиссия;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- согласно устава от 2006 г. у правления ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>» отсутствуют полномочия проводить инвентаризацию гаражных боксов на территории ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>»; данные полномочия относятся к исключительной компетенции ревизионной комиссии;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- в акте не указаны сведения, что гаражи в количестве 147 штук прекратили свое существование (снесены или уничтожены).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- к акту не приложены первичные документы, на основании которых члены правления пришли к выводам и фактам о количестве гаражей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, реальность сведений, отраженных в акте заседания инициативной группы от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Г. ответчиком не доказана и данный акт не может являться допустимым и относимым доказательством в подтверждение наличия кворума, в том числе ввиду отсутствия полномочий у инициативной группы проводить инвентаризацию гаражей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К тому же, согласно устава и законодательства РФ такой орган, как инициативная группа не существует и не создавался и инициативную группу никто не наделял полномочиями по подсчету гаражей и членов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соответственно кворум общего собрания членов ГСК отсутствовал, т.к. якобы голосовало 445 гаража, что менее 50% от количества членов 911 человек (необходимый кворум для правомочности собрания - 456 членов) или собственников гаражей 962 (необходимый кворум 482 гаража).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Количество гаражей на территории ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>» - 962 гаража, что так же отражено в акте ревизионной комиссии <span class="Nomer2">НОМЕР</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Данный акт ответчик представлял в материалы дела <span class="Nomer2">НОМЕР</span> (необходимый кворум для принятия решений с учетом собственников гаражей - 482 гаража).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так же и отсутствовал кворум с учетом собственников гаражей, т.к. якобы голосовало 445 собственников гаражей, что менее 50% от количества гаражей 962 (необходимый кворум для правомочности собрания - 482 человека или 482 гаража)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общее собрание не вправе подтверждать членство, так как членство возникает в силу закона или в силу положений устава.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В представленных в материалы дела <span class="Nomer2">НОМЕР</span> ~ М-3540/2024 (Нижегородский районный суд) членских книжках отсутствуют сведения о дате приема в члены, а так же основания возникновения членства (выплата пая до 01.10.2023 г., как предусмотрено уставом 2006 г. и Законом СССР от 26 мая 1988 г. N 8998-XI "О кооперации в СССР", либо заявление о вступлении в членство после 01.10.2023 г.) поэтому не возможно определить, являлось ли лицо на момент голосования членом гаражного кооператива. Так же в некоторых представленных членских книжках отсутствует подпись члена, которому выдана эта книжка и отсутствует заполненный имеющийся реквизит - дата возникновения права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, подтверждение членства в ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>» не возможно решением общего собрания, т.к. членство должно возникнуть на основании оплаты вступительного и паевого взноса или заявления о вступлении в членство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Такие документы у ответчика отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно 12 вопроса повестке дня решением общего собрания было принято решение о разрешении гражданам оформить гараж и земельный участок под своим гаражом в собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем, земельный участок под гаражами не принадлежит ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>» и общим имуществом не является. Земельные участки под гаражами не разграничены и распоряжение данными участками в силу закона осуществляет Администрация г. Н. Новгорода.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствует закон, в соответствии с которым общее собрание правомочно принимать такие решения, в том числе, разрешать или запрещать оформлять гараж в собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По 8 вопросу повестки дня - Утверждение устава ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>» в новой редакции проголосовало «за» 350 членов. Однако, согласно ст. 18. Федерального закона от 24.07.2023 г. № 338- ФЗ собственники гаражей осуществляют управление общим имуществом следующими способами: ТСН, непосредственное управление или управляющей организацией.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 10. ст. 34 Федерального закона от 24.07.2023 г. № 338- ФЗ со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гаражным кооперативам (при условии полной выплаты паевых взносов) применяются положения настоящего Федерального закона о товариществах собственников недвижимости. Учредительные документы, а также наименования организаций, указанных в настоящей части, подлежат приведению в соответствие с настоящим Федеральным законом при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Учредительные документы указанных организаций до приведения их в соответствие с настоящим Федеральным законом действуют в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, Устав ГСК «Волга» в новой редакции не может считаться утвержденным, т.к он не приведен в соответствие с Федеральным законом от 24.07.2023 г. № 338- ФЗ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В повестку дня был внесен дополнительный вопрс, который не был включен в уведомление, а именно вопрос 27 - утвердить размер поощрения в виде 100% скидки при оплате членских взносов на 1 гараж для членов правления, начиная с 2024 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4) противоречит основам правопорядка или нравственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, решение по данному вопросу является ничтожным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец не был уведомлен о проведении общего собрания и о повестке дня этого собрания. Никаких объявлений о проведении общего собрания не вывешивалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 5.2.1 устава общее собрание членов кооператива созывается правлением кооператива. Решение о созыве общего собрания и его повестка дня должны быть приняты не позднее 30 дней до даты его проведения и доведено до членов кооператива.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В протоколе указано, что уведомление о собрании было размещено на сайте ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>», в группах вот сап, телеграмм.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем, ранее собрание созывалось путем обзвона по телефону прежним председателем, т.к. многие члены ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>» являются людьми преклонного возраста и гараж используют для хранения консервации, овощей и вещей, и автомобилем пользуются в основном в летнее время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, истец просит суд Признать недействительным решение общего собрания членов ГСК "<span class="FIO10">ФИО10</span>" (ИНН <span class="Nomer2">НОМЕР</span>), оформленное протоколом от 13.01.2025г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">От представителя истца на основании доверенности <span class="FIO7">ФИО7</span> и представителя ответчика ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>» <span class="FIO5">ФИО5</span> поступили заявления о проведении судебного заседания в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">От председателя правления ГСК «<span class="FIO10">ФИО10</span>» <span class="FIO5">ФИО5</span> в адрес суда поступило заявление о признании иска <span class="FIO2">ФИО2</span> к ГСК "<span class="FIO10">ФИО10</span>" о признании недействительным решения общего собрания членов ГСК "<span class="FIO10">ФИО10</span>" о признании недействительным решения общего собрания членов ГСК "<span class="FIO10">ФИО10</span>" (ИНН <span class="Nomer2">НОМЕР</span>), оформленное протоколом от 13.01.2025г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право ответчика признать иск предусмотрено ст. 39 ГПК РФ. В соответствии с частью 2 указанной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание указанные обстоятельства, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать недействительным решение общего собрания членов ГСК "<span class="FIO10">ФИО10</span>" (ИНН <span class="Nomer2">НОМЕР</span>), оформленное протоколом от 13.01.2025г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский районный суд г. Нижний Новгород.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья (подпись) Ю.А. Китаева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна, судья</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено 02.06.2025 года</p></span>