<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 52 RS0<span class="Nomer2">НОМЕР</span>-77</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело 2-8647/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 02 октября 2025 года <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нижегородский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе председательствующего судьи Щипковой М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем <span class="FIO3">ФИО3</span>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к ТСЖ «Гребешковский», <span class="FIO2">ФИО2</span> о возмещении ущерба, судебных расходов,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратился в суд с иском к ТСЖ «Гребешковский», <span class="FIO2">ФИО2</span> о возмещении ущерба, судебных расходов, обязании произвести ремонт, компенсации морального вреда, штраф, судебной неустойки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указала, что <span class="FIO1">ФИО1</span> является собственником жилого помещения, квартиры, общей площадью 143,3 кв.м., этаж 3, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 52-АГ 690651 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> происходили заливы квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Данные обстоятельства подтверждаются актами пролива ТСЖ «Гребешковский» и квитанциями к приходному кассовому ордеру ООО «Согласие и К» и ИП <span class="FIO4">ФИО4</span>, которые устраняли последствия заливов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Многоквартирный жилой дом № I по <span class="Address2"><адрес></span> находится в управлении организации ТСЖ «Гребешковский».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факты залива подтверждаются: актом № б.н. о последствиях залива квартиры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ТСЖ «Гребешковский», актом № б. н. о последствиях залива квартиры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ТСЖ «Гребешковский».</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В результате обследования было установлено, что залив <span class="Address2"><адрес></span>, расположенной на 3 этаже многоквартирного дома, произошел в результате проникновения атмосферных осадков через вышерасположенные террасы <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вышерасположенная терраса, над квартирой <span class="Nomer2">НОМЕР</span> этажа многоквартирного дома, относится к <span class="Address2"><адрес></span>, расположенной на 4 этаже. Собственником данной квартиры является <span class="FIO2">ФИО2</span>.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, терраса представляет собой часть крыши, на которую имеется выход через <span class="Address2"><адрес></span>. На части данной крыши, в 2017 году собственниками <span class="Address2"><адрес></span> производились строительные работы по устройству стеклянной конструкции по типу лоджии. О законности возведения данного строительства, а также согласованно ли оно с ТСЖ «Гребешковский», истцу не известно.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В результате последствий постоянных заливов, произошло разрушение шпаклевочного слоя вокруг окна с образованием плесени, влажность и образование плесени под натяжным потолком, потеки на плоскости окна снаружи на стекле и на пластиковых рамах, пятна и влажность, отслоение обоев, вздутие ламинита.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По мнению истца, стоимость устранения последствий залива (восстановительного ремонта) составляет 150 000 рублей 00 копеек.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, просит:</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">-обязать ТСЖ «Гребешковский» произвести ремонтные работы фасада и кровли основания террасы <span class="Address2"><адрес></span> многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему спору;</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- обязать <span class="FIO2">ФИО2</span> произвести ремонтные работы по герметизации конструкций и элементов балкона в месте стыка с фасадом дома, а также в месте горизонтального стыка пола балкона и стены <span class="Address2"><адрес></span> террасой многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему спору.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- взыскать, солидарно, с ТСЖ «Гребешковский» и <span class="FIO2">ФИО2</span>, в возмещение причиненного ущерба стоимость восстановительного ремонта в размере 150 000 рублей 00 копеек;</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- взыскать с ТСЖ «Гребешковский» компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей,</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- взыскать с ТСЖ «Гребешковский» штраф в пользу потребителя за неудовлетворение требований;</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- взыскать с ТСЖ «Гребешковский» судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в части произвести ремонтные работы кровельного покрытия многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> - 5 000 руб. в день, по истечении 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему спору, за второй и последующие месяцы неисполнения решения суда - по 8 000 руб. в день;</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- взыскать с <span class="FIO2">ФИО2</span> судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в части произвести ремонтные работы кровельного покрытия многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> - 5 000 руб. в день, по истечении 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему спору, за второй и последующие месяцы неисполнения решения суда - по 8 000 руб. в день;</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">-взыскать уплаченную госпошлину.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">От истца поступило заявление об уточнении исковые требований, в соответствии со ст.39 ГПК РФ, просил взыскать солидарно с ТСЖ «Гребешковский» и <span class="FIO2">ФИО2</span>, в возмещение причиненного ущерба стоимость восстановительного ремонта в размере 142 377 рублей;</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- взыскать с ТСЖ «Гребешковский» компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в пользу потребителя за неудовлетворение требований; уплаченную государственную пошлину.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В квартире был сделан ремонт летом 2023 года.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">От представителя истца поступил отказ от исковых требований в части обязания ТСЖ «Гребешковский» произвести ремонтные работы фасада и кровли основания террасы <span class="Address2"><адрес></span> многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему спору; обязания <span class="FIO2">ФИО2</span> произвести ремонтные работы по герметизации конструкций и элементов балкона в месте стыка с фасадом дома, а также в месте горизонтального стыка пола балкона и стены <span class="Address2"><адрес></span> террасой многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему спору; взыскания с ТСЖ «Гребешковский» и <span class="FIO2">ФИО2</span> судебной неустойки за неисполнения акта в части производства ремонтных работ.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> судом принят отказ истца от части исковых требований. Производство по делу в данной части иска, прекращено.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ранее в ходе судебного заседания представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ранее представитель ответчика ТСЖ «Гребешковский» <span class="FIO5">ФИО5</span> исковые требования к ТСЖ не признала, пояснила, что согласно технического паспорта в состав <span class="Address2"><адрес></span>.1 по <span class="Address2"><адрес></span> г.Н.Новгорода входит балкон общей площадью 26.4 кв.м. Поскольку данный балкон имеет собственника и предназначен для его личного использования, данный балкон не относится к МОП МКД.. Согласно проведенной по делу судебной экспертизы причиной пролития является пролитие из вышерасположенного балкона. Кроме того, собственник <span class="Address2"><адрес></span> сменился, новый собственник произвел ремонтные работы по устранению причины пролития, после произведенных работ более пролитий <span class="Address2"><адрес></span> не было.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">От отве6тчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> исковые требования не признал, поскольку считает, что причиной пролития стало пролитие из <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">От третьего лица <span class="FIO7">ФИО7</span> поступил отзыв на исковое заявление, в котором он пояснил, что с 05.04.20254 года он является собственником <span class="Address2"><адрес></span>.1 по <span class="Address2"><адрес></span> г.Н.Новгорода, в состав данной квартиры входит балкон площадь. 26,4 кв.м., что подтверждается решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. В 2023 году <span class="FIO2">ФИО2</span>, бывшим собственником, произведен ремонт балкона. К нему как собственнику квартиры жалоб со стороны истца не поступало.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Суд в силу статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся сторон и третьих лиц.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="FIO1">ФИО1</span> является собственником жилого помещения, квартиры, общей площадью 143,3 кв.м., этаж 3, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 52-АГ 690651 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В период <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> происходили заливы квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Данные обстоятельства подтверждаются актами пролива ТСЖ «Гребешковский» и квитанциями к приходному кассовому ордеру ООО «Согласие и К» и ИП <span class="FIO4">ФИО4</span>, которые устраняли последствия заливов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Последнее пролитие произошло <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что подтверждается актом о пролитии от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно данному акту причиной пролития <span class="Address2"><адрес></span>.1 по <span class="Address2"><адрес></span> г.Н.Новгорода является нарушение конструкций пола балкона в <span class="Address2"><адрес></span> после ремонта, произведенного собственником <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственником <span class="Address2"><адрес></span>.1 по <span class="Address2"><адрес></span> г.Н.Новгорода на дату пролития являлся <span class="FIO2">ФИО2</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Многоквартирный жилой дом № I по <span class="Address2"><адрес></span> находится в управлении организации ТСЖ «Гребешковский».</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В результате последствий постоянных заливов, произошло разрушение шпаклевочного слоя вокруг окна с образованием плесени, влажность и образование плесени под натяжным потолком, потеки на плоскости окна снаружи на стекле и на пластиковых рамах, пятна и влажность, отслоение обоев, вздутие ламинита.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По ходатайству представителя истца по данному делу была назначена судебная экспертиза.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Многоквартирный жилой <span class="Address2"><адрес></span> находится в управлении организации ТСЖ «Гребешковский».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выводам эксперта ООО «ЭПЦ «Вектор» пролития <span class="Address2"><адрес></span>. 1 по <span class="Address2"><адрес></span> в г. Н. Новгороде, произошли из вышерасположенного помещения, а именно балкона <span class="Address2"><адрес></span>. Установить более конкретно причину пролитий, экспертным путем не предоставляется возможным, в связи с не предоставлением доступа в <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить перечень работ, которые необходимо произвести для устранения причин пролитий, экспертным путем не представляется возможным, в связи с не предоставлением доступа в <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стоимость восстановительного ремонта жилого помещения <span class="Address2"><адрес></span> в г. Н. Новгороде, в ценах на дату составления заключения, составит: 142 377 руб. 89 коп.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст. ст. 14 и 21 ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" руководитель учреждения по получении определения о назначении судебной экспертизы обязан поручить ее производство комиссии экспертов данного учреждения, которые обладают специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные вопросы, а эксперты в силу ст. 16 ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" обязаны провести полное исследование представленных материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ними вопросам. Специальные знания экспертов подтверждаются представленными суду сертификатами о сдаче экспертами квалификационного экзамена. Согласно ст. 11 указанного Федерального закона государственные судебно-экспертные учреждения одного и того же профиля осуществляют деятельность по организации и производству судебной экспертизы на основе единого научно - методического подхода к экспертной практике, профессиональной подготовке и специализации экспертов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 8 ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ" (в редакции ФЗ N 124-ФЗ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представленное в материалах дела заключение в полной мере отвечает требованиям приведенных выше норм, является мотивированным, представляет собой полные и последовательные ответы на поставленные перед экспертами вопросы, неясностей и противоречий не содержит, исполнено экспертами, имеющими соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, предупрежденными об ответственности по ст. 307 УК РФ, вследствие чего оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Каких-либо обстоятельств вызывающих сомнение в правильности и обоснованности заключения экспертизы судом не установлено, каких-либо доказательств опровергающих доводы экспертов сторонами суду не представлено, ходатайств о назначении дополнительной экспертизы сторонами не заявлялось, в связи с чем у суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ, «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом…», таким образом, методы обеспечения благоприятных и безопасных условий содержания имущества многоквартирного дома ответчик должен был определить самостоятельно.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением правительства РФ от 13.08. 2006г. <span class="Nomer2">НОМЕР</span>, «2. В состав общего имущества включаются:</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">б) крыши;</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов потребителей.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно данному Положению, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что балкон <span class="Address2"><адрес></span>.1 по <span class="Address2"><адрес></span> г.Н.Новгородя входит в состав данного жилого помещения, тем самым, ответственным за содержание данного балкона является собственник <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На момент пролития собственником являлся <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку в ходе рассмотрения дела не установлены обстоятельства, ненадлежащего содержания общего имущества МКД <span class="Nomer2">НОМЕР</span> по <span class="Address2"><адрес></span> г. Н. Новгорода со стороны ТСЖ «Гребешковский», суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ТСЖ «Гребешковский» по факту возмещения ущерба, компенсации моральн6ого вреда и штрафа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку судом установлено, что пролитие в квартире истца произошло из вышерасположенного помещения, а именно балкона <span class="Address2"><адрес></span>, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении собственником <span class="Address2"><адрес></span> своих обязанности по содержанию жилого помещения. Данные обстоятельства, свидетельствуют о наличии причинно-следственной связи между действиями (бездействием) собственника <span class="FIO2">ФИО2</span> и пролитием в <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежащей истцу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.ч.1,2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уменьшение стоимости имущества истца по сравнению с его стоимостью до нарушения ответчиком обязательства или причинения им вреда является реальным ущербом даже в том случае, когда оно может непосредственно проявиться лишь при отчуждении этого имущества в будущем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, поскольку размер расходов на устранение повреждений включается в состав реального ущерба истца полностью, основания для его уменьшения (с учетом износа) в рассматриваемом случае законом не предусмотрены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что стоимость ущерба, причиненного пролитием, составила 142 377,89 рублей, именно данная сумма ущерба подлежит взысканию с ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы <span class="FIO2">ФИО2</span> о том, что пролитие произошло из <span class="Address2"><адрес></span>.1 по <span class="Address2"><адрес></span> г.Н.Новгорода являются несостоятельными, поскольку данные обстоятельства проверялись экспертами и своего подтверждения не нашли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «1. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.94 ГПК РФ «К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: … расходы на оплату услуг представителей; … другие признанные судом необходимые расходы».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные расходы подтверждены документально и подлежат взысканию с ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст. 103 ГПК Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3 447,54 рублей.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">От ООО «ЭПЦ «Вектор» поступило ходатайство об оплате расходов на проведение судебной экспертизы в размере 45 000 рублей.</p> <p class="MsoClassa7" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что исковые требования истца были удовлетворены и надлежащим ответчиком является <span class="FIO2">ФИО2</span>, суд в соответствии со ст.98 ГПК РФ, приходит к выводу о взыскании расходов по экспертизе с <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт 2214 <span class="Nomer2">НОМЕР</span>) в пользу <span class="FIO1">ФИО1</span> (паспорт2202 <span class="Nomer2">НОМЕР</span>) сумму ущерба в размере 142 377 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 600 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт 2214 <span class="Nomer2">НОМЕР</span>)в доход государства в местный бюджет государственную пошлину 3 447,54 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В остальной части иска, а также в иске к ТСЖ «Гребешковский» отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт 2214 <span class="Nomer2">НОМЕР</span>) в пользу ООО «ЭПЦ «Вектор» (ИНН 5262343808) расходы на проведение судебной экспертизы в размере 45 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: М.А.Щипкова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года</p></span>