Дело № 2-1683/2025 ~ М-306/2025
Сормовский районный суд г. Нижний Новгород
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1683/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД № 52RS0006-02-2025-000578-42</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">27 февраля 2025г. г. Н. Новгород</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Солодовниковой С.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола помощником судьи Баулиной Е. А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синева Валерия Геннадьевича к Кирдиной Ольге Павловне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5"> Истец обратился с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что истец является собственником жилого дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5"> В жилом доме зарегистрирована Кирдина О. П. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи от 12.04.2024г., продавцы гарантируют снятие с регистрационного учета Кирдиной О. П. в течение 14 дней с момента подписания договора. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в доме не имеется, членом семьи истца ответчик не является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении извещен по месту регистрации по месту жительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исследовав представленные доказательства и дав им оценку, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19 части 1 и 2; статья 35 части 1 и 2; статья 45 часть 1; статья 46 часть 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие лица, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право на жилое помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5"> По делу установлено: истец является собственником жилого дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> на основании договора купли-продажи от 12.04.2024г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5"> В соответствии с п. 6 договора купли-продажи от 12.04.2024г., продавцы гарантируют снятие с регистрационного учета Кирдиной О. П. в течение 14 дней с момента подписания договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5"> Из выписки из домовой книги по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, следует, что Кирдина О. П. состоит на регистрационном учете по указанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указывает истец, ответчик членом его семьи не является, не проживает в указанном жилом помещении, ее вещей в доме не имеется, вселиться не пыталась, расходов по содержанию жилья не несет. Доказательств иного суду не представлено и судом не установлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, судом установлено, что спорный дом находится в собственности истца, фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, никаких претензий со стороны ответчика к спорному жилью в суд не заявлено, поэтому имеются основания полагать, что исковые требования подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa3">Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, заявлено излишне, поскольку решение суда о признании утратившим право пользовании я жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск Синева Валерия Геннадьевича удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Кирдину Ольгу Павловну, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения(ИНН <span class="others1"><данные изъяты></span>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для снятия Кирдиной Ольги Павловны, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения(ИНН <span class="others2"><данные изъяты></span>) с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2025 года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья С. В. Солодовникова</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья С. В. Солодовникова</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Помощник судьи Е. А. Баулина</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">27 февраля 2025 года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1683/2025 (УИД № 52RS0006-02-2025-000578-42) в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья С. В. Солодовникова</p></span>