Дело № 2-2724/2025 ~ М-1251/2025
Сормовский районный суд г. Нижний Новгород
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД 52RS0006-02-2025-002268-16</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-2724/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> 17 июля 2024 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Копейкина А.Б.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при секретаре Седовой К.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Натальи Анатольевны к администрации г. Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Абрамова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на нежилое помещение - гараж <span class="Nomer2">№</span> площадью 22,9 кв.м (далее именуемый «спорный гараж»), расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, указав, что данный гараж приобретался по договору купли-продажи от 19.05.2003 у ООО «<span class="others1"><данные изъяты></span>», который построил его на основании разрешения на строительство от 10.06.1992 на выделенном для этой цели земельном участке, однако зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на гараж она не может в связи с отсутствием необходимых документов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 ст.549 указанного Кодекса по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 ст.551 указанного Кодекса).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что распоряжением главы администрации г.Нижнего Новгорода 10.06.1992 <span class="Nomer2">№</span> ООО «<span class="others2"><данные изъяты></span>» было разрешено проектирование гаражей боксового типа в районе Сормовской ТЭЦ в Сормовском районе г.Нижнего Новгорода.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением главы местного самоуправления от 17.01.1996 <span class="Nomer2">№</span>-р ООО «<span class="others3"><данные изъяты></span>» на время строительства сроком на 1 год выделен земельный участок площадью 0,5 га в районе Сормовской ТЭЦ под строительство гаражей боксового типа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">05.07.1996 между администрацией г.Нижнего Новгорода и ООО «<span class="others4"><данные изъяты></span>» заключен договор аренды земли на время совместной деятельности по строительству (реконструкции) объекта <span class="Nomer2">№</span>с, площадью 0,5 га, расположенный по адресу: район Сормовской ТЭЦ Сормовского района г.Нижнего Новгорода.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением первого зам.главы администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода от 30.12.1996 <span class="Nomer2">№</span>-р утвержден акт государственной комиссии Сормовского района по приемке в эксплуатацию АЗС и боксовых гаражей по ул.Коминтерна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением главы администрации г.Нижнего Новгорода 07.03.2002 <span class="Nomer2">№</span>-р ООО «<span class="others5"><данные изъяты></span>» предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок площадью 1 583 кв.м, занимаемый гаражами боксового типа по ул.Коминтерна (южная сторона Сормовской ТЭЦ) в Сормовском районе г.Нижнего Новгорода.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании указанного распоряжения администрацией г.Нижнего Новгорода и ООО «<span class="others6"><данные изъяты></span>» заключен договор от 23.07.2002 <span class="Nomer2">№</span> аренды земельного участка площадью 1 583 кв.м в районе южной стороны Сормовской ТЭЦ на ул.Коминтерна г.Н.Новгорода под гаражи боксового типа сроком до 07.03.2051 Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке 25.12.2002.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">19.05.2003 г. между Абрамовым Е.И. (супругом истца) и ООО «<span class="others7"><данные изъяты></span>» заключен договор купли-продажи гаража <span class="Nomer2">№</span> площадью 25,1 кв.м, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <span class="Address2"><адрес></span>, многосекционный гаражный бокс (южная сторона СУ Сормовской ТЭЦ). В тот же день сторонами договора подписан акт приёма – передачи спорного гаража. Стоимость гаража в договоре указана 30 000 руб., истцом представлены квитанции к приходным кассовым ордерам от 19.02.2003 об уплате ООО «<span class="others8"><данные изъяты></span>» за гаражи боксового тира <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельств о праве на наследство по закону Абрамова Н.А. являлась единственным наследником после смерти Абрамова Е.И.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому плану спорного гаража по состоянию на 09.11.2023 г. его площадь составляет 22.9 кв.м, гараж располагается в пределах земельного участка, находящегося в аренде у ООО «<span class="others9"><данные изъяты></span>» по договору от 23.07.2002 <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При изложенных обстоятельствах, приняв во внимание, что гараж возведен ООО «<span class="others10"><данные изъяты></span>» на отведенном для этой цели земельном участке в соответствии с полученным разрешением, обязательства ООО «<span class="others11"><данные изъяты></span>» и истца по договору купли-продажи гаража исполнены, в том числе истцом уплачена установленная договором стоимость гаража, ООО «<span class="others12"><данные изъяты></span>» передало спорный гараж по акту приема-передачи, суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на спорный гараж, и удовлетворяет заявленный иск.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, согласно технического заключения ООО «МироделНН» гараж соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, действующих на территории Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования Абрамовой Натальи Анатольевны удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать за Абрамовой Натальи Анатольевны (паспорт <span class="others13"><данные изъяты></span>) право собственности на нежилое помещение – гараж <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 22,9 кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Разъяснить администрации г. Нижнего Новгорода право подать в Сормовский районный суд г.Нижний Новгород заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород: ответчиками - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Копейкин А.Б.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированная часть решения изготовлена 31.07.2025</p></span>