Дело № 2-1090/2025 ~ М-454/2025
Городецкий городской суд Нижегородской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">гор. Городец 27 октября 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пеговой Ю.А., при секретаре судебного заседания Строгановой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебного пристава-исполнителя Городецкого РОСП Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области <span class="FIO1">Ляшенко А. В.</span> к <span class="FIO3">Белову О. Г.</span> об обращении взыскания на земельный участок и здание,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебный пристав исполнитель Городецкого РОСП ГУФССП России по Нижегородской области <span class="FIO2">Л.</span> А.В. обратилась в суд с иском к <span class="FIO3">Белову О. Г.</span> об обращении взыскания на земельный участок и здание.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований указано, что на исполнении в Городецком РОСП имеются исполнительные производства в отношении должника <span class="FIO3">Белова О.Г.</span> в пользу АО «Тинькофф Банк», Казначейство России ФНС России, МРИ ФНС № 18 по Нижегородской области, МРИ ФНС № 5 по Нижегородской области, ООО «Филберт», ПАО «Совкомбанк», ГУФССП России по Нижегородской области, исполнительные производства объединены в сводное по должнику <span class="Nomer2">*</span>-СД (в состав сводного исполнительного производства входит 11 исполнительных производств), сумма долга 572644,99 рублей, из них 83823,11 рублей исполнительский сбор. Мер к добровольному исполнению требований должник не предпринимает, установлено, что за должником зарегистрированы пять транспортных средства: Опель Астра, 2008 года выпуска; ВАЗ 21060, 1997 года выпуска; ЗАЗ 965, 1966 года выпуска; ГАЗ 33023, 1998 года выпуска; ГАЗ 2705, 1999 года выпуска, при выходе по адресу должника которые не установлены. При этом установлено, что должник официально не трудоустроен, получателем пенсии не является, за должником зарегистрировано недвижимое имущество: земельный участок по адресу: <span class="Address2">.......</span>, здание нежилое по адресу: <span class="Address2">.......</span>, на которые истец просит обратить взыскание.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения данного дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГУФССП России по Нижегородской области, УФРС по Нижегородской области, Администрация Городецкого муниципального округа Нижегородской области, АО «Альфа-Банк».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец в ходе рассмотрения данного дела в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил требование, просит обратить взыскание на земельный участок, кадастровый <span class="Nomer2">*</span>, площадью 672 кв.метров, находящийся по адресу: <span class="Address2">.......</span>, на жилое здание, кадастровый <span class="Nomer2">*</span>, площадью 42 кв.метров, находящееся по адресу: <span class="Address2">.......</span> принадлежащие <span class="FIO3">Белову О.Г.</span> на праве собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец судебный пристав-исполнитель Городецкого РОСП ГУФССП России по Нижегородской области <span class="FIO2">Л.</span> А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания ходатайства не поступало.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO3">Белов О.Г.</span> о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обратившись с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, где также указано, что исковые требования не признает, поскольку с учетом оплаты по исполнительному производству в ходе рассмотрения настоящего дела, задолженность несоразмерна заявленным требованиям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO3">Белов О.Г.</span> ранее в судебном заседании пояснял, что жилого дома как такого не существует, строительство не окончено, в связи с чем жилым он не является, там имеется только фундамент. На момент рассмотрения дела частично погасил задолженности, остаток 278995,77 рублей и 4002,22 рубля пени или налоги. В собственности имеется автомобиль Опель Астра, зарегистрирован в органах ГИБДД на его имя. Он им пользуется. Другие автомобили стоят на земельном участке в <span class="Address2">.......</span>. В настоящее время он погашает задолженность по исполнительным производствам. На земельном участке находится гараж, где в настоящее время работает по договорам подряда, это его единственный заработок. На земельном участке имеется также баня. Он проживает с сожительницей в ее квартире по адресу: <span class="Address2">.......</span>. У него в долевой собственности имеется квартира <span class="Address2">.......</span> (5/17 доли), ранее там проживал с семьей – сейчас квартира в стадии продажи, в квартире не проживает, в ней зарегистрирован по месту жительства. Просит отказать в удовлетворении требований судебного пристава-исполнителя, поскольку стоимость земельного участка больше чем сумма задолженности в настоящее время, при этом в случае обращения взыскания на земельный участок он лишится работы, соответственно не сможет выплатить остатки задолженности, также будет лишен возможности достроить жилой дом, к котором планирует проживать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Тинькофф Банк», Казначейство России, Межрайонная ИФНС России №18 по Нижегородской области, Межрайонная ИФНС России №5 по Нижегородской области, ООО «Филберт», ПАО «Совкомбанк», ГУФССП России по Нижегородской области, УФРС по Нижегородской области, Администрация Городецкого муниципального округа Нижегородской области, АО «Альфа-Банк» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщено, об отложении судебного заседания ходатайств не поступало. От Межрайонной ИФНС России №5 по Нижегородской области, Управления федерального казначейства по Тульской области в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">От Управления федерального казначейства по Тульской области также представлен отзыв на иск, в котором указано, что на УФК по Тульской области не возложены бюджетные полномочия администратора доходов бюджета по денежным взысканиям в бюджет, а значит, орган Федерального казначейства не может быть взыскателем, и не имеет никакого отношения к исполнительным производствам, обозначенным в исковом заявлении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив доводы истца и ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 Гражданского кодекса РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 2 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций. Исполнительное производство осуществляется на принципах законности, своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, уважения чести и достоинства гражданина, неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи (статья 4 закона).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 данного Федерального закона и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 5 статьи 4 этого же Федерального закона закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства").</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что ответчик <span class="FIO3">Белов О.Г.</span> является должником по исполнительным производствам:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="Nomer2">*</span>-ИП, возбужденного на основании исполнительной надписи нотариуса <span class="Nomer2">*</span>-н/<span class="Nomer2">*</span> от <span class="Data2">***</span>, выданного <span class="FIO5">Барановской Л.И.</span> о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 202640,38 рублей в пользу АО «Тинькофф Банк»;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="Nomer2">*</span>-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа <span class="Nomer2">*</span>МS0108#2а-2330/2023#46 о взыскании государственной пошлины в размере 275,47 рублей в пользу Казначейство России;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="Nomer2">*</span>-ИП, возбужденного на основании судебного приказа <span class="Nomer2">*</span>а-2330/2023 от <span class="Data2">***</span>, выданного судебным участком <span class="Nomer2">*</span> <span class="FIO2">ГоР.ого</span> судебного района <span class="Address2">.......</span>, о взыскании задолженности в размере 13593,17 рублей в пользу МРИ ФНС <span class="Nomer2">*</span> по <span class="Address2">.......</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="Nomer2">*</span>-ИП, возбужденного на основании судебного приказа <span class="Nomer2">*</span>а-1942/2023 от <span class="Data2">***</span>, выданного судебным участком <span class="Nomer2">*</span> <span class="FIO2">ГоР.ого</span> судебного района <span class="Address2">.......</span>, о взыскании задолженности в размере 3079,31 рублей в пользу МРИ ФНС <span class="Nomer2">*</span> по <span class="Address2">.......</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="Nomer2">*</span>-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа № ВС 094578623 от <span class="Data2">***</span> выданного судебным участком <span class="Nomer2">*</span> <span class="FIO2">ГоР.ого</span> судебного района <span class="Address2">.......</span> о взыскании госпошлины в размере 203,28 рублей в пользу МРИ ФНС <span class="Nomer2">*</span> по <span class="Address2">.......</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="Nomer2">*</span>-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа ФС 037326295 от <span class="Data2">***</span> о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 239842,30 рублей в пользу АО «Альфа-Банк» ( определением <span class="FIO2">ГоР.ого</span> городского суда <span class="Address2">.......</span> от <span class="Data2">***</span> произведена замена взыскателя АО «Альфа-Банк на правопреемника - ООО «Филберт»);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="Nomer2">*</span>-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа «ВС 108568041 от <span class="Data2">***</span>, выданного судебным участком <span class="Nomer2">*</span> <span class="FIO2">ГоР.ого</span> судебного района <span class="Address2">.......</span> о взыскании задолженности в размере 28919,73 рублей в пользу ПАО «Совкомбанк»;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="Nomer2">*</span>-ИП о взыскании исполнительского сбора в размере 1050,00 рублей в пользу ГУФССП России по <span class="Address2">.......</span>, возбужденного на основании постановления судебного пристава-исполнителя <span class="FIO2">ГоР.ого Р.</span> <span class="Nomer2">*</span> от <span class="Data2">***</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="Nomer2">*</span>-ИП, возбужденного на основании постановления судебного пристава-исполнителя <span class="FIO2">ГоР.ого Р.</span> <span class="Nomer2">*</span> от <span class="Data2">***</span> о взыскании исполнительского сбора в размере 1000 рублей;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="Nomer2">*</span>-ИП, возбужденного на основании постановления судебного пристава-исполнителя <span class="FIO2">ГоР.ого Р.</span> <span class="Nomer2">*</span> от <span class="Data2">***</span> о взыскании исполнительского сбора в сумме 43774,95 рублей в пользу ГУФССП России по <span class="Address2">.......</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="Nomer2">*</span>-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа ФС 041748321 от <span class="Data2">***</span>, выданного Кирово-Чепецкого районного суда о взыскании задолженности в размере 5142,8 рублей в пользу ГУФССП России по <span class="Address2">.......</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные исполнительные производства объединены в сводное по должнику <span class="Nomer2">*</span>-СД, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя Городецкого РОСП УФССП России по Нижегородской области от <span class="Data2">***</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь с указанным иском, судебный пристав-исполнитель указал, что по данному исполнительному производству сумма долга составила 572644,99 рублей, из них 83823,11 рублей исполнительский сбор. Мер к добровольному исполнению требований должник не предпринимает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленных по запросу суда истцом сведений по указанным выше исполнительным производствам следует, что денежные средства, достаточные для погашения данной задолженности на счетах должника отсутствуют, должник <span class="FIO3">Белов О.Г.</span> официально не трудоустроен, пенсию или иные выплаты, на которые возможно обратить взыскание, не получает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Денежных средств, ценных бумаг, иных ценностей не обнаружено; иное имущество, на которое может быть обращено взыскание в первую очередь, должник не указал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сведениям ГИБДД, поступившим на запрос суда, от <span class="Data2">***</span> <span class="Nomer2">*</span>, за <span class="FIO3">Беловым О.Г.</span> зарегистрированы транспортные средства:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="others1">...</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1">...</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1">...</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1">...</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1">...</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из доводов ответчика следует, что автомобилем OPELASTRAAH, <span class="others2">...</span>, он пользуется до настоящего времени, остальные транспортные средства находятся на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу: <span class="Address2">.......</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом как судебным приставом <span class="FIO2">ГоР.ого Р.</span>, так и судом установлено, и подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">***</span> № <span class="Nomer2">*</span>, что в собственности должника <span class="FIO3">Белова О.Г.</span> имеется следующее недвижимое имущество:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span> площадью 672 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: <span class="Address2">.......</span>, дата государственной регистрации права <span class="Data2">***</span>, на основании договора купли-продажи гаража и земельного участка от <span class="Data2">***</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Нежилое здание с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span> расположенное по адресу: <span class="Address2">.......</span>, площадью 61,4 кв.м., дата государственной собственности <span class="Data2">***</span> год на основании договора купли-продажи гаража и земельного участка от <span class="Data2">***</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Жилое здание с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span> по адресу: <span class="Address2">.......</span> площадью 42 кв.м., дата государственной регистрации права <span class="Data2">***</span> на основании договора купли-продажи гаража и земельного участка от <span class="Data2">***</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- ? доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span> расположенный по адресу: <span class="Address2">.......</span>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <span class="Data2">***</span>, дата государственной регистрации права <span class="Data2">***</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- ? доля в праве собственности на земельный участок площадью 866 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span> по адресу <span class="Address2">.......</span>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <span class="Data2">***</span>, дата государственной регистрации права <span class="Data2">***</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- 1/5 доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: <span class="Address2">.......</span>17, на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от <span class="Data2">***</span>, дата государственной регистрации <span class="Data2">***</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из письма территориального отдела Кумохинский администрации <span class="FIO2">ГоР.ого</span> муниципального округа <span class="Address2">.......</span> от <span class="Data2">***</span> № <span class="Nomer2">*</span>, поступившего на судебный запрос, следует, что земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span> в <span class="Address2">.......</span> принадлежит на праве собственности <span class="FIO3">Белову О. Г.</span> для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке площадью 672 кв.м. расположен гараж, баня, фундамент под строительство дома. Согласно сведений похозяйственной книги <span class="Nomer2">*</span> д.Слоново по адресу: <span class="Address2">.......</span> никто не зарегистрирован.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом из сведений о характеристиках объекта недвижимости от <span class="Data2">***</span>, находящихся в материалах настоящего дела следует, что кадастровая стоимость индивидуального жилого дома с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span> составляет 1494669,96 рублей, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span> площадью 672 кв.м., - 214435,2 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общая кадастровая стоимость указанных объектов недвижимости составляет 1709105,16 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом в судебном заседании достоверно установлено, что на данном земельном участке расположено также нежилое здание с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span> расположенное по адресу: <span class="Address2">.......</span>, площадью 61,4 кв.м., право собственности на которое зарегистрировано за <span class="FIO3">Беловым О.Г.</span> в установленном законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span>, и жилое здание с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span>, требований относительно расположенного на спорном земельном участке нежилое здание - гараж не заявлялось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения данного дела по существу ответчиком <span class="FIO3">Беловым О.Г.</span> вносились денежные средства в погашение задолженностей по исполнительному производству <span class="Nomer2">*</span>, согласно справке судебного пристава-исполнителя <span class="FIO2">ГоР.ого Р. Л.</span> А.В. остаток долга по сводному исполнительному производству по должнику <span class="FIO3">Белову О.Г.</span> составил 197445,61 рублей, остаток исполнительского сбора – 83046,32 рублей, всего 280491,93 рублей, таким образом, судом установлено, что до настоящего времени требования исполнительных документов должником не исполнены в полном объеме, доказательств обратного суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рассматривая вопрос о возможности обращения взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span> и жилое здание с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span>, суд полагает необходимым отметить, что Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом (часть 1), каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2), никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанный принцип неприкосновенности собственности предполагает, что вмешательство государства в отношения собственности не должно быть произвольным и нарушать равновесие между интересами общества и условиями защиты основных прав, соответственно, лицо не должно подвергаться чрезмерному обременению. Ограничения права собственности должны отвечать требованиям справедливости, разумности и соразмерности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 5 статьи 4 ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется на принципах соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, которые подлежат исследованию при разрешении данного спора, являются: установление соразмерности обращения взыскания с учетом, имеющейся задолженности, а также отсутствие иного имущества и доходов, на которые может быть обращено взыскание.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. При этом судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки: 1) недвижимого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, на момент подачи данного искового заявления, в рамках исполнительного производства во исполнение положений ч.5 ст.80 ФЗ от 02.10.207 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», не была поведена предварительная оценка спорных жилого дома, и земельного участка, представленную кадастровую стоимость спорных объектов недвижимости, на которые истец просит обратить взыскание, стороны не оспорили, таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что кадастровая стоимость предъявленных к обращению объектов недвижимости (1709105,16 рублей) значительно превышает имеющуюся задолженность <span class="FIO3">Белова О.Г.</span> перед взыскателями по сводному исполнительному производству (280491,93 рублей) на момент вынесения решения суда по данному спору. Доказательств обратного стороной истца суду не предоставлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств иной стоимости спорного недвижимого имущества (рыночной либо кадастровой), суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, заслуживает внимание довод ответчика о том, что на данном земельном участке располагается гараж, который является местом для осуществления трудовой деятельности (неофициально), средствами от такого заработка он в ходе рассмотрения частично погасил задолженность по сводному исполнительному производству, он намерен достроить жилой дом для дальнейшего в нем проживания. При этом у него имеется иное имущество, на которое может быть обращено взыскание.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суду не представлено доказательств того, что не может быть реализовано иное имущество, зарегистрированное за <span class="FIO3">Беловым О.Г.</span> на праве личной или долевой собственности (движимое и недвижимое имущество, указанное выше).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Довод стороны истца о том, что имеющееся иное недвижимое имущество, зарегистрированное на праве собственности за <span class="FIO3">Беловым О.Г.</span>, находится в долевой собственности, в связи с чем его реализация затруднительна, безусловным основанием для обращения взыскания на предъявленное судебным приставом-исполнителем недвижимое имущество не является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом не представлено достоверных доказательств того, что отсутствуют зарегистрированные за <span class="FIO3">Беловым О.Г.</span> транспортные средства и на них невозможно обратить взыскание, при этом из доводов ответчика следует, что данные транспортные средства находятся на спорном земельном участке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При разрешении данной категории споров следует учитывать разъяснения, содержащиеся в п.3 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", согласно которым взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суду не представлено доказательств того, что судебным приставом-исполнителем исчерпаны все иные возможности удовлетворения требований сводного исполнительного производства, стороной ответчика представлены достаточные доказательства наличия у него иного ликвидного имущества, на которое может быть обращено взыскание (относительно остатку задолженности по сводному исполнительному производству, по которому судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на имущество должника). Доказательств в подтверждение того обстоятельства, что имущество должника на которое может быть обращено взыскание, является неликвидным, в материалы дела не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в настоящее время оснований для удовлетворения иска судебного пристава-исполнителя Городецкого РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области <span class="FIO2">Л.</span> А.В. к <span class="FIO3">Белову О. Г.</span> об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span> и жилое здание с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span>, не имеется, поскольку в материалах дела отсутствуют достаточные доказательства в подтверждение того обстоятельства, что требования взыскателей реально не могут быть исполнены за счет средств иного имущества должника, в частности за счет имеющихся у ответчика транспортных средств. При этом не все средства исполнения решения суда исчерпаны, а сам по себе факт неисполнения решения суда должником в течение длительного времени не является безусловным основанием к обращению взыскания на спорный земельный участок и расположенное на нем жилое здание вопреки принципу соразмерности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в пункте 2.2 мотивировочной части Постановления от 12 июля 2007 года N 10-П, законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В своем Определении от 3 июля 2014 года N 1561-О Конституционный Суд РФ также указал, что установленный в Законе об исполнительном производстве порядок исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, призван обеспечивать соразмерность применяемых к должнику исполнительных действий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соразмерность должна обеспечивать баланс прав и интересов сторон исполнительного производства. В соответствии с этим принципом принудительные меры не должны неоправданно посягать на права должника и третьих лиц. Недопустимо применение несоразмерных и недобросовестных мер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также следует учитывать, что в силу требований ст.35 Земельного Кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Из материалов дела следует, что на спорном земельном участке расположено также нежилое здание с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2">.......</span> строение 1, площадью 61,4 кв.м., данный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, в отношении данного имущество зарегистрировано право собственности за <span class="FIO3">Беловым О.Г.</span> Из системного толкования положений ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ст.1 п.п.2,3, ст.16 п.1), кадастровый учет осуществляется исключительно в отношении объектов недвижимости, и предполагается, что объекты, которые находятся на кадастровом учете, являются объектами недвижимости, что являлось бы одним из оснований утверждать, что спорный объект является объектом капитального строительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств того, что нежилое здание с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span>, расположенное на спорном земельном участке, не относится к объектам капитального строительства и его нельзя признать зданием либо сооружением, суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм права суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований судебного пристава-исполнителя Городецкого РОСП Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области <span class="FIO2">Л.</span> А.В. к <span class="FIO3">Белову О. Г.</span> об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span> и жилое здание с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span>, в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя <span class="FIO2">ГоР.ого Р.</span> Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по <span class="Address2">.......</span> <span class="FIO1">Ляшенко А. В.</span> к <span class="FIO3">Белову О. Г.</span> об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span> площадью 672 кв.м., местоположение <span class="Address2">.......</span>, жилое здание с кадастровым номером <span class="Nomer2">*</span> по адресу: <span class="Address2">.......</span> площадью 42 кв.м., отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Городецкого городского суда Ю.А. Пегова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 11 ноября 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова</p></span>