Дело № 2-2112/2025 ~ М-232/2025
Дзержинский городской суд Нижегородской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №<span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span> в составе председательствующего судьи Большовой Ю.Г., при секретаре Полозове О.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ДУК" к Егоровой <span class="FIO4">ФИО4</span> об обязании демонтировать самовольно возведенную металлическую дверь,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец ООО "ДУК" обратилось с настоящим иском, в обоснование которого указано, что Егорова Н.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. ООО «ДУК» осуществляет управление многоквартирным домом № <span class="Address2"><адрес></span> на основании договора управления № <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. В связи с поступающими жалобами жителей указанного дома сотрудниками ООО «ДУК» было проведено комиссионное обследование, по результатам которого было установлено, что жителями кв. № <span class="Nomer2">№</span> между 5 и 6 этажами установлена металлическая дверь, закрывающая ствол мусоропровода и препятствующая его использованию по назначению собственниками и пользователями жилых помещений в подъезде № <span class="Nomer2">№</span> дома № <span class="others4"><данные изъяты></span>. Результаты обследования отражены в акте обследования от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи, с чем ООО «ДУК» в адрес ответчика почтой были направлены предписания № <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г., № <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г., № <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. с требованием демонтировать металлическую дверь, препятствующую доступу к мусоропроводу. Однако, ответчик от получения указанных предписаний уклоняется, почтовые отправления возвращаются в ООО «ДУК» в связи с истечение срока хранения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного истец просит суд обязать Егорову Н.Г. в течение десяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать самовольно возведенную металлическую дверь между 5 и 6 этажами <span class="Nomer2">№</span> подъезда дома № <span class="Address2"><адрес></span> и привести общедомовое имущество в первоначальное состояние, предоставив ООО «Дзержинская Управляй Компания» в случае неисполнения решения суда в течение десяти календарных дней с даты вступления в законную силу, право осуществить мероприятия по демонтажу металлической двери между 5 и 6 этажами <span class="Nomer2">№</span> подъезда дома № <span class="Address2"><адрес></span> за счет Егоровой <span class="FIO5">ФИО5</span>; взыскать с Егоровой <span class="FIO6">ФИО6</span> в пользу ООО «ДУК» расходы по» государственной пошлины в размере 20 000 рублей; взыскать с Егоровой <span class="FIO7">ФИО7</span> в пользу ООО «ДУК» в случае неисполнения в срок, установленный решением суда, обязанности по демонтажу самовольно возведенной металлической двери между 5 и 6 этажами первого подъезда дома № <span class="Address2"><адрес></span> и приведению общедомового имущества в первоначальное состояние, денежные средства в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда до дня его фактического исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец ООО «ДУК» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Егорова Н.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд находит материалы дела достаточными, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и их представителей, с вынесением по делу заочного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав представленные в материалы дела доказательства и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен МКД, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищных кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений (ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 2 раздела I "Определение состава общего имущества" Правил N 491 предусмотрено, что в состав общего имущества включаются в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещен встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, пли перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общ пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случаях же, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство(или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущее в многоквартирном доме, то на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36, часть 2 статьи 40 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из положений ст. 25, 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещений в многоквартирном доме проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аналогичные правила установлены статьями 246 - 247 Гражданского кодекса РФ, согласно которым владение, пользование и распоряжением имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что Егорова Н.Г. является собственником жилого помещения, расположенного адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец осуществляет управление многоквартирным домом №<span class="Address2"><адрес></span> на основании договора управления общим имуществом многоквартирного дома № <span class="Nomer2">№</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленных актов обследования от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года, следует, что ответчиком за пределами своей квартиры самовольно на общей площадке подъезда №<span class="Nomer2">№</span> между этажами 5 и 6 многоквартирного дома № <span class="Address2"><адрес></span> установлена металлическая дверь, закрывающая ствол мусоропровода и препятствующая его использованию по назначению собственниками и пользователями жилых помещений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу установки в подъезде №<span class="Nomer2">№</span> между 5 и 6 этажами металлической двери закрывающей ствол мусоропровода не проводилось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома, которого ответчиком получено не было, требования истца о возложении на ответчика обязанности по демонтажу самовольно возведенной металлической двери и приведению общедомового имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние в течение десяти календарных дней с даты вступления решения в законную силу являются обоснованными и подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С ответчиков в пользу истца в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, как необходимые в целях обращения в суд, и подтвержденные документально.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 57, 67, 198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДУК» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) к Егоровой <span class="FIO8">ФИО8</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) об обязании демонтировать самовольно возведенную металлическую дверь удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать Егорову <span class="FIO9">ФИО9</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в течение десяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать самовольно возведенную металлическую дверь между 5 и 6 этажами <span class="Nomer2">№</span> подъезда дома № <span class="Address2"><адрес></span> и привести общедомовое имущество в первоначальное состояние, предоставив ООО «Дзержинская Управляй Компания» в случае неисполнения решения суда в течение десяти календарных дней с даты вступления в законную силу, право осуществить мероприятия по демонтажу металлической двери между 5 и 6 этажами <span class="Nomer2">№</span> подъезда дома № <span class="Address2"><адрес></span> за счет Егоровой <span class="FIO10">ФИО10</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Егоровой <span class="FIO11">ФИО11</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДУК» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) в случае неисполнения в срок, установленный решением суда, обязанности по демонтажу самовольно возведенной металлической двери между 5 и 6 этажами <span class="Nomer2">№</span> подъезда дома № <span class="Address2"><адрес></span> и приведению общедомового имущества в первоначальное состояние, денежные средства в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда до дня его фактического исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Егоровой <span class="FIO12">ФИО12</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДУК» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в <span class="others6"><данные изъяты></span> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в <span class="others7"><данные изъяты></span> путем подачи апелляционной жалобы в <span class="others8"><данные изъяты></span> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в <span class="others9"><данные изъяты></span> путем подачи апелляционной жалобы в <span class="others10"><данные изъяты></span> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение в окончательной форме изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья п/п Ю.Г.Большова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Ю.Г.Большова</p></span>