Дело № 2-237/2025 ~ М-125/2025

Суть дела

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <div class="Section1"> Дело №2-237/2025 УИД 52RS0019-01-2025-000231-56 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации р.п. Ардатов ДД.ММ.ГГГГ Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., при секретаре судебного заседания Прасоловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохловой Е.А. к администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, У с т а н о в и л : Хохлова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок площадью 891 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, участок 2. В обоснование иска указано следующее. Истец является дочерью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ему на основании договора о разделе имущества от 12.12.1996г. принадлежала на праве собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного на земельном участке общей площадью 1500 кв.м., по адресу: р.<адрес>. Данный договор зарегистрирован по праву собственности в Кулебакском бюро БТИ. Вторая половина доли дома перешла в собственность ФИО2. В последствии ФИО2 сменила фамилию на ФИО14 ФИО6 после раздела совместно нажитого имущества под долей дома оформила самостоятельный земельный участок получив его у администрации р.<адрес> для ведения ЛПХ площадью 857 кв.м. 17.09.1999г. ФИО6 продала долю дома и земельный участок под ней ФИО7 После смерти отца истец обратилась к нотариусу Ардатовского района Нижегородской области с заявлением о принятии наследства. Нотариус выдала ей справку, согласно которой она является единственным наследником, обратившимся к нотариусу за принятием наследства. Также нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследства по закону на 1\2 долю дома, расположенную по адресу: р.<адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариус устно отказала ввиду того, что в правоустанавливающих документах указано что при разделе имущества отец получил в собственность 1\2 долю дома расположенного на земельном участке в 1500 кв.м., а в настоящее время другая доля дома расположена на самостоятельном земельном участке, который стоит на кадастровом учете, в связи с чем получить свидетельство о праве на наследство на долю земельного участка под домом не представляется возможным. Истец провела обмер земельного участка под домом, по результатам обмера его площадь составила 891 кв.м. Поскольку доля дома находится именно на этом земельном участке, притязаний на нее со стороны третьих лиц на дом не имеется. Истец является единственным наследником, считает, что имеются основания утверждать, что она приняла наследство в виде данного земельного участка. Признание права собственности на земельный участок, расположенный по адресу р.<адрес>, уч. 2, в порядке наследования, в судебном порядке необходимо истцу для оформления своего права собственности на земельный участок в установленном законом порядке. Истец Хохлова Е.А. и ее представитель Самсонов И.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему. В судебном заседании установлено, что истцу Хохловой Е.А. и ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Ардатовский, р.<адрес>, по 1/2 доли в праве каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-24). Хохловой Е.А. 1/2 доля в праве собственности на указанный жилой дом принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ Сметаниной М.Э., нотариусом Ардатовского района Нижегородской области, и зарегистрированного в реестре №, наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). 1/2 доля жилого дома принадлежала ФИО10 на основании договора о разделе имущества, заключенного между ФИО1 и ФИО13 (в последующем ФИО15) ФИО4, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Сметаниной А.М., государственным нотариусом Ардатовской государственной нотариальной конторы Нижегородской области и зарегистрированного в реестре №, и зарегистрированного в Кулебакском межрайонном БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10). ФИО7 1/2 доля в праве собственности на указанный жилой дом принадлежит на основании договора, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Сметаниной А.М., государственным нотариусом Ардатовской государственной нотариальной конторы Нижегородской области и зарегистрированного в реестре № (л.д.12-15). Из материалов данного наследственного дела следует, что указанный выше жилой дом ранее принадлежал на праве собственности отцу Хохловой Е.А. - ФИО10 на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Мухтоловским поселковым советом народных депутатов Ардатовского района Нижегородской области по реестру №, и зарегистрированого в Кулебакском БТИ. Данный дом был расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м. После размела совместно нажитого имущества ФИО13 (ФИО16) Л.В. под принадлежащей ей 1/2 долей указанного выше дома купила земельный участок, площадью 857 кв.м., по договору купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Сметаниной А.М., государственным нотариусом Ардатовской государственной нотариальной конторы Нижегородской области и зарегистрированного в реестре №. ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ продала долю дома и земельный участок под ней ФИО7 Земельный участок, на котором находится 1/2 доля данного дома, принадлежащая истцу (ранее ее отцу), в собственность и пожизненное наследуемое владение не предоставлялся. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, на котором расположена принадлежащая истцу 1/2 доля дома, составляет 891 кв.м. Таким образом, следует сделать вывод, что земельный участок площадью 891 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, участок 2, принадлежал ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования. В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности… здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков… имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно ч.9.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-Ф3 от 25.10.2001 г. (в ред. от 04.08.2023), если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действиеЗемельного кодекса Российской Федерациина праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Следовательно, на основании ч.9.1 статьи 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. истец вправе зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок. Ответчик администрация Ардатовского муниципального округа Нижегородской области не представил своих возражений против заявленных истцом исковых требований. Учитывая изложенное, и дав оценку всем имеющимся в деле доказательствам в соответствии с правилами, установленными статьями 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит исковые требования Хохловой Е.А. о признании права собственности на земельный участок площадью 891 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, участок 2, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Решение суда является основанием проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности истца на земельный участок площадью 891 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, участок 2, в Едином государственном реестре прав на недвижимость в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Хохловой Е.А. (СНИЛС № к администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области (ОГРН 1235200001178, ИНН 5254496543) удовлетворить. Признать за Хохловой Е.А. право собственности на земельный участок 891 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, участок 2. Решение суда является основанием проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Хохловой Е.А. на земельный участок площадью 891 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, участок 2, в Едином государственном реестре прав на недвижимость в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме через Ардатовский районный суд <адрес>. Судья: О.В. Зрилина . . . </div>

Основная информация

УИД дела: 52RS0019-01-2025-000231-56

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 24.07.2025

Судья: Зрилина Ольга Викторовна

Категория дела: Споры, связанные с наследственными отношениями → Споры, связанные с наследованием имущества → иные, связанные с наследованием имущества

Участники дела

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Администрация Ардатовского муниципального округа Нижегородской области

ИНН: 5254496543

ОГРН: 1235200001178

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Хохлова Елена Александровна

Движение дела

29.05.2025 14:57

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

30.05.2025 08:44

Передача материалов судье

02.06.2025 13:54

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

02.06.2025 13:55

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

24.06.2025 10:00

Подготовка дела (собеседование)

Место: Зал №2

Результат: Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

24.06.2025 13:19

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

24.07.2025 10:00

Судебное заседание