Дело № 2-375/2025 ~ М-28/2025

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoNormal">УИД <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b></b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>РЕШЕНИЕ</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>Именем Российской Федерации</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Володарск 27 марта 2025 года</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Володарский районный суд Нижегородской области в составе:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Демаковой А.С.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола помощником судьи <span class="FIO7">ФИО7</span>,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заставы <span class="FIO12">А.Р.</span> к Типеевой <span class="FIO13">Т.Д.</span>, Нечипорук <span class="FIO14">М.Н.</span>, Нечипорук <span class="FIO14">М.Н.</span>, Нечипорук <span class="FIO16">Н.А.</span>, Быковой <span class="FIO17">Л.А.</span> о признании права собственности на гараж,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>УСТАНОВИЛ:</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Застава А.Р. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Ответчики являются собственниками квартиры №<span class="Nomer2">№</span> по указанному адресу.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Многоквартирный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> находится в общей долевой собственности собственников квартир многоквартирного дома.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на квартиру и земельный участок за истцом зарегистрировано на основании договора дарения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок пользования земельным участком определен договором <span class="Nomer2">№</span>/и купли-продажи земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с определением индивидуального пользования каждым собственником своей части земельного участка.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец построила на своей части земельного участка гараж, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При регистрации права собственности на гараж государственный регистратор не уточнил позицию всех собственников земельного участка на котором расположен гараж и формально зарегистрировал за Застава А.Р. право общей долевой собственности в размере <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> долей на гараж площадью 68,7 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span> пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с порядком пользования земельным участком, определенным договором <span class="Nomer2">№</span>Б/и купли-продажи земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> все собственники подтвердили право собственности на гараж за Заставой А.Р. о чем заключили соглашение.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец подала в Управление Росреестра по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> заявление о регистрации права собственности на гараж.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Управление Росреестра по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> приостановило регистрацию права собственности, указав, что право собственности на указанный объект недвижимости уже зарегистрирован за истцом. Доля гаража возникает соразмерно доле земельного участка на котором он располагается, т.е. <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span> долей. Указано, что необходимо представить документ подтверждающий прекращение права собственности на гараж.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного истец просит суд прекратить за Застава А.Р. право общей долевой собственности на <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span> долей в праве общей долевой собственности на гараж площадью <span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Застава А.Р. право собственности на гараж площадью <span class="others5">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Застава А.Р. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики Типеева Т.Д., Нечипорук М.Н., Нечипорук А.С., Нечипорук Н.А., Быкова Л.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от представителя ответчиков по доверенности <span class="FIO10">ФИО10</span> поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с исковыми требованиями согласен.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1,2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что Застава А.Р. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, а также <span class="others6">&lt;данные изъяты&gt;</span> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основанием регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости является договор дарения квартиры, заключенный между <span class="FIO8">ФИО8</span> и Заставой А.Р. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и договор дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенный между <span class="FIO8">ФИО8</span> и Заставой А.Р. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Быкова Л.А., Нечипорук М.Н., Нечипорук Н.А., Нечипорук А.С., являются собственниками <span class="others7">&lt;данные изъяты&gt;</span> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> каждый. Типеева Т.Д. является собственником <span class="others8">&lt;данные изъяты&gt;</span> долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договором купли-продажи земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>/и был определен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, согласно условий которого <span class="FIO8">ФИО8</span> была передана часть земельного участка площадью <span class="others9">&lt;данные изъяты&gt;</span> с границами по точкам <span class="Nomer2">№</span><span class="Nomer2">№</span> согласно описания границ фактически сложившегося порядка пользования от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В границах фактически сложившегося землепользования площадью <span class="others10">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м. возведен гараж площадью <span class="others11">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с тем, что гараж был возведен на земельном участке, находящимся в общей долевой собственности при регистрации права собственности на спорный объект недвижимости за Застава А.Р. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрировано право собственности на <span class="others12">&lt;данные изъяты&gt;</span> долей в праве общей долевой собственности на гараж (номер записи <span class="Nomer2">№</span>), пропорционально размеру ее доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> на котором возведен спорный гараж.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между Заставой А.Р. с одной стороны и Быковой Л.А., Нечипорук М.Н., Нечипорук Н.А., Нечипорук А.С., Типеевой Т.Д. с другой стороны заключено соглашение в соответствии с условиями которого стороны подтверждают, что гараж, площадью <span class="others13">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> построен только Заставой А.Р.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Во исполнение п. 5.1 договора <span class="Nomer2">№</span> купли-продажи земельного участка от<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> стороны определили, что гараж площадью <span class="others14">&lt;данные изъяты&gt;</span>.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> находящийся на части земельного участка Заставы А.Р. площадью <span class="others15">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м. с границами по точкам <span class="Nomer2">№</span><span class="Nomer2">№</span>3 согласно описанию границ фактически сложившегося порядка пользования от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> является собственностью Заставы А.Р.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> приостановила государственную регистрацию права собственности в отношении спорного гаража на основании соглашения о признании права собственности на гараж от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> поскольку за истцом уже было зарегистрировано право общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положений п.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что гараж возведен на земельном участке находящимся в фактическом пользовании истца и между всеми собственниками земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> достигнуто соглашение о признании права собственности на гараж за Заставой А.Р., суд находит возможным исковые требования удовлетворить, прекратить за Заставой А.Р. право общей долевой собственности на <span class="others16">&lt;данные изъяты&gt;</span> долей в праве общей долевой собственности на гараж площадью <span class="others17">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Заставой А.Р. право собственности на гараж площадью <span class="others18">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>РЕШИЛ:</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Заставы <span class="FIO18">А.Р.</span> удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право общей долевой собственности Заставы <span class="FIO19">А.Р.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженки <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>а <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, СНИЛС <span class="Nomer2">№</span> на <span class="others19">&lt;данные изъяты&gt;</span> долей в праве общей долевой собственности на гараж площадью <span class="others20">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Заставой <span class="FIO20">А.Р.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженкой <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>а <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>. право собственности на гараж площадью <span class="others21">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.</p> <p class="MsoNormal"><b></b></p> <p class="MsoNormal">Судья А.С. Демакова</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Резолютивная часть объявлена <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p class="MsoNormal">Мотивированное решение суда изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> </div></span>