Дело № 2-232/2025 ~ М-62/2025

<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1251"> <meta content="Microsoft Word 14 (filtered)" name="Generator"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><b><span class="Nomer2">№</span> </b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><b>УИД: <span class="Nomer2">№</span></b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><b>Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><b></b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center" align="center"><b>РЕШЕНИЕ</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center" align="center"><b>Именем Российской Федерации</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center" align="center"><b></b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Лысковский районный суд Нижегородской области в составе</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">председательствующего судьи Пескова В.В.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">при секретаре судебного заседания Груничевой С.А.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">с участием представителя истца Аферовой М.Ю. - Кутлина О.А.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аферовой Марины Юрьевны к администрации Лысковского муниципального округа Нижегородской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center" align="center"><b>УСТАНОВИЛ:</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center" align="center"><b></b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Истец обратился в Лысковский районный суд Нижегородской области с вышеуказанным иском к администрации Лысковского муниципального округа Нижегородской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма. В обоснование заявленных требований указывает, что с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> проживала в квартире, общей площадью 37,7 кв.м., расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, с <span class="FIO1">ФИО1</span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> вступила в брак с <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Указывает, что данное жилое помещение было предоставлено по ордеру от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO2">ФИО2</span>, матери супруга истца. Спорная квартира является муниципальной собственностью Лысковского муниципального округа <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. После смерти <span class="FIO2">ФИО2</span>, умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, договор социального найма был заключен с <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Истец утверждает, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ее супруг <span class="FIO1">ФИО1</span> умер. На протяжении 16 лет истец жила и проживает в спорном жилом помещении, в которое она была вселена в качестве члена семьи - жены.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">При этом, истец обращалась в администрацию Лысковского муципального округа <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с заявлением о разрешении зарегистрироваться в данной квартире и заключить договор социального найма на данное жилое помещение. Однако истцу было отказано.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Утверждает, что на протяжении всей совместной жизни истец и <span class="FIO1">ФИО1</span> вели совместное хозяйство, у них был общий бюджет, они несли совместные расходы по содержанию спорного жилого помещения, оплачивали коммунальные платежи, приобретали имущество для совместного пользования. В настоящее время истец также содержит данное жилое помещение в надлежащем порядке.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Истец состоит на регистрационном учете по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, но в нем не проживает. Данный жилой дом истцу не принадлежит ни на каком виде права. Другого жилья истец не имеет.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">После смерти супруга в спорной квартире осталась проживать и проживает только истец.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Истец полагает, что ею выполнены все требования, предъявляемые к пользованию спорным жилым помещением по договору социального найма, что по мнению истца дает все основания признать право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ссылаясь на ст. ст. 10, 60, 61, 62, 67, 69, 70, 82, 83 ЖК РФ, истец просит суд признать за Аферовой М.Ю. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, обязать администрацию Лысковского муниципального округа <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> заключить с Аферовой М.Ю. договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В судебное заседание истец Аферова М.Ю. не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила в суд своего представителя Кутлина О.А., который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Представитель ответчика администрации Лысковского муниципального округа <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенный, не явился.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Протокольным определением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Лысковокоммунсервис», представитель которого в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Свидетель <span class="FIO6">ФИО3</span>, допрошенная в судебном заседании от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, показала, что проживает по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, рядом с истцом на протяжении 21 года. Истец проживала с супругом и его матерью <span class="FIO2">ФИО2</span> около 20 лет.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><b></b>Свидетель <span class="FIO7">ФИО4</span>, допрошенная в судебном заседании от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, показала, что проживает по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, рядом с истцом, с 1990 года. Истец проживает с 2004 года с мужем и его родителями, в настоящее время Аферова тоже там проживает.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Суд с учетом мнения представителя истца, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">1) признания жилищного права;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">При этом, к другим родственникам могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В пунктах 26 и 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обращено внимание судов на то, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Кодекса, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Кодекса порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы п. 2 ст. 686 ГК РФ, согласно которому в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Таким образом, положения п. 2 ст. 686 ГК РФ в силу п. 3 ст. 672 ГК РФ применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Для установления оснований для заключения договора социального найма, необходимо установить факт законности вселения на условиях социального найма, то есть возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, предоставлено в 1991 году <span class="FIO2">ФИО2</span> на семью из 2 человек (она и сын <span class="FIO1">ФИО1</span>) на основании решения председателя исполкома городского Совета народных депутатов от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>. Семья вселена в предоставленную квартиру на основании ордера от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Спорное жилое помещение является объектом муниципального имущества Лысковского муниципального округа <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, наймодателем является администрация Лысковского муниципального округа <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (<span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span>). Указанное жилое помещение учитывается в реестре муниципальной собственности Лысковского муниципального округа <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (<span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно сведениям администрации Лысковского муниципального округа <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № Исх-<span class="Nomer2">№</span> жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, находится в реестре муниципальной собственности и договор социального найма с <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> не заключался. Коммунальные услуги администрация Лысковского муниципального округа <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> по вышеуказанному адресу не оплачивала <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span>).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Как следует из сведений АО «Лысковокоммунсервис» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> в архиве общества отсутствует договор социального найма по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (<span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span>).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="FIO2">ФИО2</span> умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, согласно копии актовой записи о смерти от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, выполненной Отделом ЗАГС администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (<span class="others5">&lt;данные изъяты&gt;</span>).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно сведениям нотариуса <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Теленкова П.М., в архиве нотариуса имеется наследственное дело <span class="Nomer2">№</span> к имуществу <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="others6">&lt;данные изъяты&gt;</span>).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Наследниками к имуществу <span class="FIO2">ФИО2</span> являются: дети - <span class="FIO1">ФИО1</span> (от которого поступило заявление на принятие и выдачу свидетельства о праве на наследство по закону), <span class="FIO9">ФИО5</span> (который пропустил срок принятия наследства и на него он не претендует).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Наследственное имущество состоит из прав на денежные средства в Лысковском ОСБ 4346 с причитающейся компенсацией на ритуальные услуги, компенсации по договорам личного страхования в Росгосстрах - Поволжье.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> наследником <span class="FIO1">ФИО1</span> было получено свидетельство о праве на наследство по закону на компенсацию по договорам личного страхования, компенсацию на ритуальные услуги, реестр <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Наследственное дело закрыто <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Распоряжением администрации МО «<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>» <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ переведены лицевые счета с умершей <span class="FIO2">ФИО2</span> по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, на её сына – <span class="FIO1">ФИО1</span>, состав семьи 1 человек, квартира не приватизирована, общей площадью 37,7 кв.м. (<span class="others7">&lt;данные изъяты&gt;</span>).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> умер <span class="FIO1">ФИО1</span> (<span class="others8">&lt;данные изъяты&gt;</span>). Наследственного дела к имуществу умершего <span class="FIO1">ФИО1</span> не заводилось.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Как следует из материалов дела, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO1">ФИО1</span> и Ярдаровой Мариной Юрьевной был заключен брак, согласно актовой записи о заключении брака от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выполненной Бюро ЗАГС <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (<span class="others9">&lt;данные изъяты&gt;</span>).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Из справки председателя уличного комитета <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что Аферова М.Ю. действительно не проживает по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, с апреля 2004 года, но по этому адресу зарегистрирована. Проживает по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, дм 45, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (<span class="others11">&lt;данные изъяты&gt;</span>).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно сведениям МКУ «Хозяйственно-эксплуатационная служба Лысковского муниципального округа» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> не имеется (<span class="others10">&lt;данные изъяты&gt;</span>).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Из сведений, предоставленных МУП «Биологические очистные сооружения» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> следует, что задолженности по оплате услуги водоотведения по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, не имеется (<span class="others12">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Судом из материалов дела установлено, что Аферова М.Ю., являясь супругой нанимателя спорной квартиры, вселена в квартиру как член семьи нанимателя, проживала с супругом не только до смерти супруга в 2020 году, но и после его смерти. Более того, истцом оплачиваются жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">При этом, каких-либо доказательств наличия возражений относительно проживания истца в спорной квартире суду ответчиком не было представлено, равно как и доказательств неправомерности вселения и проживания истца в спорной квартире.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Право пользования истцом спорной квартирой в установленном порядке никем не оспаривалось. Фактическое вселение и проживание в спорной квартире истцом доказано.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Сведений о наличии у истца другого жилого помещения на праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не содержится.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Суд приходит к выводу о том, что истец Аферова М.Ю., вселенная нанимателем в качестве члена семьи (супруги), приобрела право пользования спорной квартирой на условиях социального найма и имеет право на заключение с ней соответствующего договора.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Доказательств того, что наниматель возражал против вселения истца в жилое помещение, что истец не являлся членом единой семьи нанимателя, ответчиком, являющимся более сильной стороной по делу, в опровержение доводов и доказательств, предоставленных стороной истца, в том числе показаний свидетелей, которые не противоречат объяснениям истца и письменным доказательствам по делу, в материалы дела не представлено.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Таким образом, исковые требования Аферовой М.Ю. подлежат удовлетворению в полном объеме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center" align="center"><b>Р Е Ш И Л:</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Исковые требования Аферовой Марины Юрьевны (<span class="others13">&lt;данные изъяты&gt;</span>) к администрации Лысковского муниципального округа <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="others14">&lt;данные изъяты&gt;</span>) о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Признать за Аферовой Мариной Юрьевной, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, право пользования квартирой, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, на условиях социального найма.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Возложить на администрацию Лысковского муниципального округа <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> обязанность заключить с Аферовой Мариной Юрьевной, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 37,7 кв. м.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal"><b>Судья: В.В. Песков</b></p> </div></span>