Дело № 2-371/2025 ~ М-209/2025
Починковский районный суд Нижегородской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 52RS0<span class="Nomer2">№</span>-67</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">26 июня 2025 года <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Починковский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе: председательствующего судьи Сальникова С.П., при секретаре <span class="FIO7">ФИО7</span>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК (колхоз) «Шагаевский» к <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, администрации Починковского муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на нежилое помещение,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">СПК (колхоз) «Шагаевский» обратился в суд с иском к <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, администрации Починковского муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span>, указав, что на балансе колхоза с 1992 года стояло нежилое здание, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные объекты недвижимости возводились хозяйственным способом, а по окончании строительства в 1992 году приняты на балансовый учет колхоза, соответственно, с момента принятия их на баланс и по сегодняшний момент Колхоз осуществляет их техническое обслуживание и содержание. СПК Шагаевский является правопреемником колхоза «Шагаевский».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> согласно передаточного акта, комиссия в составе председателя колхоза «Шагаевский» <span class="FIO8">ФИО8</span>, главного бухгалтера <span class="FIO6">ФИО6</span> Л.И., бухгалтера <span class="FIO9">ФИО9</span>, главного бухгалтера сельской администрации <span class="FIO10">ФИО10</span> с одной стороны и директора <span class="FIO1">ФИО1</span> В.А. с другой стороны передали нежилое здание в доле 2/3 Управлению <span class="FIO1">ФИО1</span> и спорта, так как 1/3 часть здания осталась на балансе колхоза под административным помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Выписки из реестра муниципальной собственности администрации Василевского сельсовета Починковского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, к объекту недвижимости - зданию площадью 1511,4 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> относится: 2/3 здания в муниципальной собственности администрации Василевского сельсовета Починковского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span>; 1/3 здания в собственности СПК (колхоза) Шагаевский.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO4">ФИО4</span> перевели из нежилого помещения в жилое и признали право собственности на <span class="Address2"><адрес></span> этом здании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время помещение представляет собой двухэтажное здание, в котором расположены две квартиры, сельский <span class="FIO1">ФИО1</span> и помещения, стоящие на балансе СПК Шагаевский. Факт нахождения помещений на балансе CI1K Шагаевский подтверждается инвентарной карточкой группового учета основных средств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом действующих в настоящее время положений законодательства о регистрации недвижимости, при государственной регистрации права собственности спорных объектов недвижимости на свое имя, Сельскохозяйственным производственным кооперативом необходимо представление в регистрирующий орган передаточного акта, разрешения на ввод в эксплуатацию спорных объектов и разрешения на строительство, которые отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №218-ФЗ указывает, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130. 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ, за исключением воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, участков недр (пункты 6 и 8 ст. 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.п.1 и 5 статьи 2 Закона о регистрации прав государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, при этом, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для изготовления технического плана помещения, СПК обратились к кадастровому инженеру <span class="FIO2">ФИО2</span>, которая является членом СРО «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья». <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> технический план был изготовлен для обращения в суд с целью сохранения изменения планировки объекта, постановки объекта на кадастровый учет и признании права собственности на него. В заключении кадастрового инженера также указано, что относительно представленного плана помещения, между помещениями <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> перегородки являются вновь возведенными, материал гипсокартон. Перегородки выполняют разделительную функцию, несущая способность здания при этом не нарушена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так как первоначально, в 2006-2007 гг. технический паспорт был изготовлен без указаний перегородок и перегородки из гипсокартона не нарушают несущую способность здания, истец считает необходимым сохранить изменения планировки объекта и признать ее законной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">СПК «Шагаевский» не может признать право собственности на вышеуказанный объект в другом порядке и вынужден обратиться в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного просит суд сохранить изменения планировки помещения, согласно технического плана, изготовленного <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> кадастровым инженером <span class="FIO2">ФИО2</span>, расположенное по адресу: Российская Федерация, <span class="Address2"><адрес></span>, Починковский м.о., <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> 11, помещение П1. Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) «Шагаевский» право собственности на нежилое помещение П1, площадью 252,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <span class="Address2"><адрес></span>, Починковский муниципальный округ, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> 11.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец представитель СПК (колхоз) «Шагаевский», будучи надлежащим образом, извещена о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причина не явки не известна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик представитель администрации Починковского м.о. <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO11">ФИО11</span> в судебное заседание не явилась и обратилась в суд с заявлением о признании иска, указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO3">ФИО3</span>, в судебное заседание не явилась и обратилась в суд с заявлением о признании иска, указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO4">ФИО4</span>, в судебное заседание не явилась и обратилась в суд с заявлением о признании иска, указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования СПК (колхоз) «Шагаевский» к <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, администрации Починковского м.о. <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на нежилое помещение, подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено абз.1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из приведенных выше положений закона следует, что в случае удовлетворения исковых требований исключительно по мотиву признания иска ответчиком судом могут не исследоваться и не устанавливаться иные фактические обстоятельства дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По данному делу удовлетворение исковых требований <span class="FIO12">ФИО12</span> сводится к реализации в судебном порядке права истца на имущество, которое не оспаривается участвующим в деле ответчиком, истец не просит взыскать с ответчика судебные расходы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд считает, что при таких обстоятельствах судебные расходы относятся на истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования СПК (колхоз) «Шагаевский» к <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, администрации Починковского муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сохранить изменения планировки помещения, согласно технического плана, изготовленного <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> кадастровым инженером <span class="FIO2">ФИО2</span>, расположенное по адресу: Российская Федерация, <span class="Address2"><адрес></span>, Починковский муниципальный округ, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> 11, помещение П1.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) «Шагаевский» право собственности на нежилое помещение П1, площадью 252,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <span class="Address2"><адрес></span>, Починковский муниципальный округ, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> 11.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья п/п С.П. Сальников</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья С.П. Сальников</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Секретарь суда <span class="FIO14">ФИО14</span></p></span>