Дело № 2-387/2025 ~ М-174/2025
Семеновский районный суд Нижегородской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-387/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 52RS0047-01-2025-000700-75</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">г.Семёнов 10 июня 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">(мотивированное решение составлено 17 июня 2025 года)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Семёновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ягилева С.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Каблуковой И.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета имущественных отношений администрации городского округа Семёновский Нижегородской области к <span class="FIO2">ФИО2</span> о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, пени за просрочку арендных платежей,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Семёновский Нижегородской области (КУМИ г.о.Семёновский) обратился в суд с иском к <span class="FIO2">ФИО2</span> о взыскании задолженности по арендной плате за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в сумме 155636 рублей, пени за просрочку арендных платежей с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в сумме 13436,52 рублей, а всего 169072,52 рубля. В обоснование заявленного иска истец указывал на то, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между КУМИ г.о.Семёновский и <span class="FIO2">ФИО2</span> был заключен договор аренды недвижимого имущества <span class="Nomer2">№</span>, по условиям которого во владение и пользование <span class="FIO2">ФИО2</span> было передано муниципальное имущество- земельный участок площадью 200 кв.метров с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> для расширения территории строящегося магазина.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Арендатор принятые на себя обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполняет. Задолженность по арендной плате за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет 145184 рубля, пени за просрочку арендных платежей с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляют 11360 рублей. Претензия о погашении задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> в суд также не явилась, не сообщив о причине уважительности неявки, и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со ст.233 п.1 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.421 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора и вправе заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом. Между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из заключенного между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Семёновский и <span class="FIO2">ФИО2</span> договора аренды недвижимого имущества, в связи с чем, к правовому регулированию подлежат применению положения главы 34 Гражданского кодекса РФ.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.41 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» органы местного самоуправления, которые в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом муниципального образования наделяются правами юридического лица, являются муниципальными казенными учреждениями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.1 ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из заключенного <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между КУМИ г.о.Семёновский и <span class="FIO2">ФИО2</span> договора <span class="Nomer2">№</span> аренды недвижимого имущества следует, что на условиях, определенных договором, истец предоставил ответчику во временное пользование для размещения муниципальное имущество- земельный участок площадью 200 кв.метров с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> для расширения территории строящегося магазина.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В свою очередь ответчик принял на себя обязательства исполнять условия договора, ежемесячно не позднее 20 числа каждого месяца вносить арендную плату за текущий месяц, которая составляет 12969,66 рублей. Величина арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год с учетом последовательной индексации на среднегодовой индекс потребительских цен (п.3.3 договора). В соответствии с п.3.5 договора в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок, являющийся предметом договора аренды, передан арендатору и находится в его пользовании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из представленных истцом сведений и признавалось ответчиком в судебном заседании на момент судебного разбирательства дела ответчик <span class="FIO4">ФИО4</span> имеет задолженность по арендной плате за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в сумме 155636 рублей, по пеням за просрочку арендных платежей с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в сумме 13436, 52 рублей, а всего 169 072 рубля 52 копейки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предоставленный истцом расчет задолженности ответчика по договору аренды судом проверен и признан правильным. Ответчик, расчет не оспорил и своего контррасчёта не предоставил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку доказательств, подтверждающих внесение арендной платы в полном объеме за оспариваемый период, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендным платежам и пени в общей сумме 169 072 рубля 52 копейки являются обоснованными, правомерными, а соответственно, подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.8 п.1 ст.333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Семеновский Нижегородской области освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Соответственно в силу пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> обязана уплатить госпошлину размере 13 453 рубля 60 копеек, которая подлежит зачислению в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании ст. 309,310, 330, 421, 614, 619, 621 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст.12, 56, 67, 198, 234,235 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования администрации городского округа Семёновский к <span class="FIO2">ФИО2</span> о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, пени за просрочку арендных платежей удовлетворить в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">№</span> выдан <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в пользу комитета имущественных отношений администрации городского округа Семёновский Нижегородской области задолженность по арендной плате за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в сумме 155636 рублей, пени за просрочку арендных платежей с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в сумме 13436,52 рублей, а всего взыскать 169072,52 рубля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">ФИО2</span> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 13 453 рубля 60 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Ягилев С.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна: судья Ягилев С.В.</p></span>