Дело № 2-171/2025 ~ М-85/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-171/2025 УИД: 52RS0048-01-2025-000241-41</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г.Сергач Нижегородской области 09 июня 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сергачский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кивкуцана Н.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Панкратовой И.Л.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием помощника Сергачского межрайонного прокурора Нижегородской области Ермолаевой А.И.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сергачского межрайонного прокурора Нижегородской области в интересах муниципального образования Сергачский муниципальный округ Нижегородской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества (квартиру по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>),</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сергачский межрайонный прокурор Нижегородской области обратился в суд с вышеуказанным заявлением, в обоснование заявленных требований указал, что Сергачской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения требований законодательства о государственной и муниципальной собственности. Проверкой установлено, что решением Сергачского районного суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> удовлетворен административный иск Сергачского межрайонного прокурора, признано незаконным бездействие городской администрации г. Сергач Сергачского муниципального района Нижегородской области при исполнении обязанности по обращению в орган регистрации с заявлением о постановке на учет как бесхозяйного имущества квартир, в том числе расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>; на городскую администрацию г. Сергач Сергачского муниципального района Нижегородской области возложена обязанность обратиться в орган регистрации с заявлением о постановке на учет как бесхозяйного имущества квартир, в том числе расположенной по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Объект недвижимости «Квартира», находящийся по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> (далее - Объект недвижимости) в соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> У. В течение года, с момента постановки на учет, указанный Объект недвижимости не признан поступившим в муниципальную собственность Сергачского муниципального округа. В течение года со дня постановки Объекта недвижимости на учет, права на Объект не заявлены. В Едином государственном реестре недвижимости имеется запись <span class="Nomer2">№</span> У о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества - квартиры с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, который поставлен на кадастровый учет как бесхозяйный объект недвижимости <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, местоположение: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, площадь 33,7 кв. метров, назначение жилое, кадастровая стоимость 659769,16 руб. Обращение прокурора с настоящим заявлением имеет цель защиты прав и охраняемых законом интересов муниципального образования. Просит суд признать право муниципальной собственности муниципального образования Сергачский муниципальный округ Нижегородской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества - квартиру с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, поставленную на кадастровый учет как бесхозяйный объект недвижимости <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, находящуюся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, площадью 33,7 кв. метров, назначение - жилое, кадастровая стоимость 659769,16 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного заседания 14.05.2025 по ходатайству прокурора в качестве заинтересованных лиц были привлечены к участию в деле Морева Евгения Федоровна, Морев Александр Арентьевич.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заинтересованные лица – представитель администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области, Морев А.А., Морева В.А., Морева Е.Ф., Морев А.А. о времени, дате и месте рассмотрения судом извещены, в судебное заседание явку представителя не обеспечили, представили ходатайства, которыми просили рассмотреть дело в свое отсутствие, заявление прокурора удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные обстоятельства являются в соответствии с правилами ст.167 ГПК РФ основанием для суда о рассмотрения дела в отсутствие заинтересованных лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании помощник прокурора поддержал заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в заявлении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав помощника прокурора, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с абзацем 1 частью 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 4 Приказа Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" (далее - Приказ) Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- прием заявления о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение (далее - заявление) (рекомендуемый образец приведен в приложении N 1 к настоящему Порядку) и документов, предусмотренных в пункте 10 настоящего Порядка;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Федеральным законом N 218-ФЗ к документам, поступающим в орган регистрации прав;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- внесение записей в ЕГРН о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 13 Приказа принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона N 218-ФЗ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В собственности Сергачского муниципального округа может находиться имущество, предназначенное для решения установленных Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросов местного значения (ч. 1 ст. 37 Устава).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 293 ч. 2 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что объект недвижимости – жилое помещение (квартира) по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 33,7 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span> длительное время не имеет собственника и до настоящего времени собственник не известен и не объявился.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно письму Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> реестре имущества государственной собственности Нижегородской области не числится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании части 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу вышеназванной статьи заявление может быть подано по истечении года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено, что заявление подано по истечении более года, после принятия недвижимой вещи в качестве бесхозяйной на учет в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно подпункта 6 пункта 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Анализируя совокупность исследованных в судебном заседании, оценивая относимость, достоверность и достаточность указанных доказательств для разрешения настоящего дела, установив, что сведения о собственнике объекта, являющимся предметом заявления, отсутствует, с момента постановки на учет спорного объекта органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество в качестве бесхозяйного, прошло более года, и в течение этого времени никто о своих правах на указанный объект недвижимого имущества не заявил, спор о праве отсутствует, заявление администрацией о признании права муниципальной собственности до настоящего времени не подано, при этом нахождение квартиры - объекта жилищно-коммунального хозяйства в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, право собственности, на который не оформлено, препятствует его надлежащему содержанию, в связи с чем суд находит заявление Сергачского межрайонного прокурора Нижегородской области обоснованным и подлежащим удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">заявление Сергачского межрайонного прокурора Нижегородской области - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за муниципальным образованием Сергачским муниципальным округом Нижегородской области (ИНН 5229015574 ОГРН 1225200044520) право муниципальной собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 33,7 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Сергачский межрайонный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: Н.А. Кивкуцан</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: Н.А. Кивкуцан</p></span>