Дело № 33-308/2025
Новгородский областной суд
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья – Щеглов И.В. 04.03.2025 Дело №2-7724/2024-33-308/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 53RS0022-01-2024-012199-36</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего – Бобряшовой Л.П.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей – Тарасовой Н.В. и Ребровой И.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре – Кульш Д.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца – <span class="FIO4">А.</span>, ответчика – <span class="FIO1">Ф.</span> и его представителя – <span class="FIO5">Б.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании 4 марта 2025 года по докладу судьи Ребровой И.В. гражданское дело по апелляционной жалобе <span class="FIO1">Ф.</span> на решение Новгородского районного суда Новгородской области от 3 декабря 2024 года, принятое по гражданскому делу по иску ООО «<span class="others1"><...></span>» к <span class="FIO1">Ф.</span> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л а:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО «<span class="others2"><...></span>» (далее также – Общество) обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что <span class="FIO1">Ф.</span> является собственником квартиры по адресу: <span class="Address2"><...></span>. Общество осуществляет управление указанным жилым домом. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с июля 2021 г. по май 2024 г. за ним образовалась задолженность 62 140 руб. 87 коп., начислены пени 18 995 руб. 30 коп. Указанные суммы Общество просит взыскать с <span class="FIO1">Ф.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 3 декабря 2024 года иск ООО «<span class="others3"><...></span>» удовлетворен и постановлено: взыскать с <span class="FIO1">Ф.</span> в пользу ООО «<span class="others4"><...></span>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2021 г. по май 2024 г. в сумме 62 140 руб. 87 коп., пени 18 995 руб. 30 коп., а всего 81 136 руб. 17 коп.; взыскать с <span class="FIO1">Ф.</span> в местный бюджет государственную пошлину 4 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе <span class="FIO1">Ф.</span> просит об отмене решения и вынесении нового об отказе в удовлетворении заявленных требований. Указывает на неприменение судом срока исковой давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив эти доводы, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В суде апелляционной инстанции ответчик, ссылаясь на ненадлежащее судебное заседание на 2 декабря 2024 года на 10 час. 30 мин., в связи с возражением представителя истца рассмотрение дела было отложено на 3 декабря 2024 года на то же время, он (<span class="FIO1">Ф.</span>) явился в суд 3 декабря 2024 года к 10 час. 30 мин. и узнал, что однако дело было рассмотрено в 9 час. 30 мин</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные исковые требования в отсутствие ответчика <span class="FIO1">Ф.</span>, суд первой инстанции исходил из того, что он о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем данный вывод суда не основан на материалах дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из протокола судебного заседания от 5 ноября 2024 года следует, что судебное заседание назначено на 3 декабря 2024 года на 9 час. 30 мин., вместе с тем из аудиопротокола следует, что судебное заседание назначено на 2 декабря 2024 года на 10 час. 30 мин., а расписка об извещении о месте и времени судебного заседания содержит исправления в части даты и времени судебного заседания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в результате рассмотрения дела 3 декабря 2024 года в отсутствие ответчика <span class="FIO1">Ф.</span>, было нарушено равенство сторон в гражданском судопроизводстве, гарантированное ст. 38 ГПК РФ, <span class="FIO1">Ф.</span> был лишен возможности участвовать в судебном разбирательстве, реализовывать свои права, предусмотренные ст. 35 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное обстоятельство явилось основанием для перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, и является основанием для отмены состоявшегося по делу решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рассмотрев дело в указанном порядке, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из положений ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положению ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу пункта 5 части 2 той же статьи возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения связывается с моментом возникновения права собственности на такое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, определяющей структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за содержание жилого помещения для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела, <span class="FIO1">Ф.</span> является собственником квартиры по адресу: <span class="Address2"><...></span>. Зарегистрирован по указанному адресу с 08.09.2006.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управление домом <span class="Address2"><...></span> на основании соответствующего договора от 01.06.2021 осуществляет ООО «<span class="others5"><...></span>». Договор управления заключен согласно решению общего собрания собственников МКД, оформленному протоколом от 10.04.2021.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из выписки по лицевому счету № <span class="Nomer2"><...></span> за период с июля 2021 г. по май 2024 г. по принадлежащей <span class="FIO1">Ф.</span> квартире образовалась задолженность в общей сумме 62 140 руб. 87 коп. Также в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени 18 995 руб. 30 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер задолженности подтверждается сведениями МУП ИАЦ по ЖКХ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств отсутствия задолженности либо иного ее размера, равно как и доказательств ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязательств по договору <span class="FIO1">Ф.</span>, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований для снижения размера пеней, учитывая период просрочки и сумму основного долга, судебная коллегия не усматривает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 3 ст. 204 ГК РФ, п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В рассматриваемом случае с заявлением о вынесении судебного приказа ООО «<span class="others6"><...></span>» обратилось к мировому судье 29 июля 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то на момент подачи заявления весь указанный Обществом период образования задолженности (июля 2021 г. - май 2024 г.) находился в пределах срока исковой давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебный приказ вынесен 15 августа 2024 года, отменен 26 августа 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая положения п. 1 ст. 204 ГК РФ, в период времени с 29 июля 2024 года по 26 августа 2024 года срок исковой давности не тек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В суд с настоящим иском ООО «<span class="others7"><...></span>» обратилось 18 сентября 2024 года, т.е. с соблюдением 6-месячного срока после отмены судебного приказа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соответственно, срок исковой давности по всей заявленной к взысканию задолженности Обществом не пропущен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку при подаче иска Общество было освобождено от уплаты госпошлины, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет следует взыскать госпошлину в размере 4 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы ответчика о том, что истец ООО «<span class="others8"><...></span>» ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по договору управления многоквартирным домом, к существу рассматриваемого спора отношения не имеет. Кроме того, в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей ООО «<span class="others9"><...></span>», как управляющей компанией по договору управления, ответчик вправе обратиться с претензией к управляющей компании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем, в рамках данного дела рассматривался вопрос о задолженности ответчика <span class="FIO1">Ф.</span> по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, наличие которой и размер подтверждены материалами дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">о п р е д е л и л а:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение Новгородского районного суда Новгородской области от 3 декабря 2024 года отменить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принять по делу новое решение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск ООО «<span class="others10"><...></span>» удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">Ф.</span> (<span class="Data2"><...></span> года рождения, <span class="Nomer2"><...></span>) в пользу ООО «<span class="others11"><...></span>» (ИНН <span class="Nomer2"><...></span>, ОГРН <span class="Nomer2"><...></span>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2021 г. по май 2024 г. в сумме 62 140 руб. 87 коп., пени 18 995 руб. 30 коп., а всего 81 136 руб. 17 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">Ф.</span> (<span class="Data2"><...></span> года рождения, <span class="Nomer2"><...></span>) в местный бюджет государственную пошлину в размере 4 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Л.П. Бобряшова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судьи Н.В. Тарасова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> И.В. Реброва</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение изготовлено 05.03.2025.</p></span>