Дело № 2-1022/2025 ~ М-675/2025

Боровичский районный суд Новгородской области

Гражданские дела - первая инстанция

Поступило: 22.05.2025 Статус: Завершено

Суть дела

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in" align="left">№ 2-1022/2023</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in" align="left">УИД53RS0002-01-2025-001324-78</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoBodyText">г. Боровичи Новгородской области 20 августа 2025 года</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Кудрявцевой Е.М.,</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Ермиловой А.С.,</p> <p class="ConsPlusNonformat" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "СЭИС-2" к <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO7">ФИО7</span>, <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="FIO10">ФИО10</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO11">ФИО11</span>, <span class="FIO12">ФИО12</span>, <span class="FIO13">ФИО13</span>, Администрации Боровичского муниципального района об обязании обеспечить доступ к инженерным коммуникациям газоснабжения для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">установил:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО «Управляющая компания «СЭИС-2» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, что подтверждается протоколом общего собрания от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и заключенным на его основании договором управления многоквартирным домом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> В указанном многоквартирном доме ответчикам на праве собственности принадлежат квартиры.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Осуществляя управление МКД, истец заключил договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования ( ТО ВДГО) в многоквартирном доме с АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.6.5 Договора ТО ВДГО, истец принял на себя обязательство обеспечить допуск представителей исполнителя к внутридомовому газовому оборудованию для проведения работ, при этом на собственниках лежит обязанность по договору управления МКД обеспечивать доступ представителей Управляющей организации в квартиры для осмотра технического и санитарного состояния общедомового имущества, в том числе внутренних инженерных коммуникаций и коммуникаций нежилых помещений, состояния конструктивных элементов, несущих конструкций, вентиляционных шахт и других элементов, влияющих на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом и нежилом помещении, а так же для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийных служб – в любое время (п.3.3.4 Договора управления).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> исполнитель по договору ТО ВДГО информировал истца о времени проведения работ в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец разместил в общественных местах МКД объявление о предстоящей работе по ТО ВДГО, с указанием дня и времени проведения работ.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец разместил в общественных местах МКД повторные объявления, адресованные собственникам, не осуществившим допуск представителей исполнителя в свои помещения для проведения работ по ТО ВДГО, с указанием дня и времени проведения работ (с предложением сообщить удобные для них дату и время).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В виду того, что ответчики не обеспечили доступ в принадлежащие им помещения, в направленных в их адрес заказными письмами платежных квитанциях за март 2025 года содержатся предупреждения (уведомления), с разъяснением обязанности обеспечить допуск в течение 10 дней с момента получения предупреждения (уведомления), согласовать удобную дату допуска, и последствий несоблюдения требований законодательства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в связи с отсутствием положительной реакции в адрес ответчиков отправлены почтой Акты об отказе в допуске в жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния общедомового имущества (ВДГО), расположенного в помещении.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Работы по ТО ВДГО в принадлежащих ответчикам помещениях не произведены, в связи с чем, создается угроза для безопасного использования и содержания внутридомового газового оборудования в МКД.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылаясь на положения ст. ст. 209, 247, 289, 290 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 17, 36,161,162 Жилищного кодекса РФ, просит обязать <span class="FIO18">ФИО18</span>, <span class="FIO19">ФИО19</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO20">ФИО20</span>, <span class="FIO7">ФИО7</span>, <span class="FIO21">ФИО21</span>, <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="FIO16">ФИО16</span>, <span class="FIO22">ФИО22</span>, <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="FIO10">ФИО10</span>, <span class="FIO23">ФИО23</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO24">ФИО24</span>, <span class="FIO15">ФИО15</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO25">ФИО25</span>, <span class="FIO11">ФИО11</span>, <span class="FIO27">ФИО27</span>, <span class="FIO26">ФИО26</span>, <span class="FIO12">ФИО12</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> предоставить доступ сотрудникам ООО «УК «СЭИС-2» и АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» к инженерным коммуникациям газоснабжения, проходящим через принадлежащие ответчикам помещения, и являющимся частью общего имущества собственников многоквартирного дома, для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, а также взыскать с ответчиков судебные расходы, связанные с подготовкой и направлением иска, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20000 рублей 00 копеек.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда (протокольная форма) ответчик <span class="FIO15">ФИО15</span> заменен на <span class="FIO3">ФИО3</span> (до брака Дорофееву) А.С., ответчик <span class="FIO16">ФИО16</span> заменен на <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определениями Боровичского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> производство по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СЭИС-2» к <span class="FIO18">ФИО18</span>, <span class="FIO20">ФИО20</span>, <span class="FIO25">ФИО25</span>, <span class="FIO27">ФИО27</span>, <span class="FIO26">ФИО26</span>, <span class="FIO19">ФИО19</span>, <span class="FIO21">ФИО21</span>, <span class="FIO22">ФИО22</span>, <span class="FIO23">ФИО23</span>, <span class="FIO24">ФИО24</span> прекращено, в связи с отказом истца от иска.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «СЭИС-2» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO7">ФИО7</span>, <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="FIO10">ФИО10</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO11">ФИО11</span>, <span class="FIO12">ФИО12</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального района, представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков, представителей третьих лиц.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, проверив письменные доказательства, приходит к следующим выводам.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно подпункту «а» пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется исходя из принципа обеспечения бесперебойности и безопасности поставки газа.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 4 указанных Правил безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг): техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерское обеспечение, техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замена оборудования.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 21 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме относится организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, в числе прочего обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пунктам 6, 16 Правил № 410 работы по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО и (или) ВКГО выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном данными Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу подпункта «а» пункта 41 Правил № 491 заказчик вправе требовать выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в соответствии с договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, указанными Правилами, иными нормативными правовыми и нормативными техническими актами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана обеспечить такое содержание общего имущества в многоквартирном доме, при котором были бы обеспечены безопасность использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в соответствии с законодательством Российской Федерации.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исполнение данной обязанности осуществляется, среди прочего, путем обеспечения проведения на договорной основе со специализированной организацией технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования многоквартирного дома.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания «СЭИС-2» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, на основании договора, заключенного с собственниками <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO7">ФИО7</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="FIO10">ФИО10</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO11">ФИО11</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> являются собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном жилом доме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственником квартир <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> является муниципальное образование <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в лице Администрации Боровичского муниципального района, которая предоставила жилые помещения на условиях договора социального найма <span class="FIO8">ФИО8</span> и <span class="FIO12">ФИО12</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ООО «Управляющая компания «СЭИС-2» заключило с АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме.</p> <p class="MsoBodyText">В соответствии с п.1, п.4.1,4.2, п.6.5 договора исполнитель обязан выполнить работы и оказать услуги по техническому обслуживанию ВДГО, а заказчик принимает на себя обязательство обеспечить доступ представителей исполнителя к внутридомовому газовому оборудованию для проведения работ по техническому обслуживанию.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.3.3.4 Договора управления, собственник обязан обеспечивать доступ в принадлежащее ему помещение представителей Управляющей организации для осмотра технического и санитарного состояния общедомового имущества, в том числе внутренних инженерных коммуникаций и коммуникаций нежилых помещений, состояния конструктивных элементов, несущих конструкций, вентиляционных шахт и других элементов, влияющих на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом и нежилом помещении, а так же для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованные с Управляющей организацией время, а работников аварийных служб – в любое время.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изложенные условия договора полностью соответствуют требованиям п. 42 и 43 Правил № 410.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 46 Правил № 410 выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется в сроки и с периодичностью, которые предусмотрены договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договором о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договором о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) в соответствии с настоящими Правилами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Конкретные дата и время выполнения указанных работ в конкретном многоквартирном доме (помещении многоквартирного дома) и домовладении планируются исполнителями путем составления соответствующих графиков (годовых, квартальных и месячных), информация о которых доводится до сведения заказчиков через средства массовой информации и сеть "Интернет", путем размещения объявлений на расположенных в местах общего доступа (в том числе в непосредственной близости от указанных многоквартирных домов и домовладений) информационных стендах, путем направления электронных или почтовых сообщений, а также иными доступными способами, позволяющими уведомить о времени и дате выполнения этих работ.</p> <p class="MsoBodyText">Согласно п.47 указанных Правил, в случае отказа Заказчика в допуске сотрудников Исполнителя в жилые или нежилые помещения для выполнения работ (оказания услуг) по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на основании уведомлений, доведенных до сведения заказчика способами, предусмотренными п.46 Правил №410, такой допуск осуществляется с соблюдением порядка, предусмотренного п. 48-52 Правил №410.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исполнитель обязан уведомить способом, предусмотренным договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а если такой способ не указан в договоре, средствами почтовой, телефонной связи или иным способом, позволяющим установить факт получения заказчиком такого уведомления, о дате, времени и перечне работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не позднее чем за 20 дней до их проведения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Письменное извещение с предложением сообщить об удобных для заказчика дате (датах) и времени допуска сотрудников исполнителя для выполнения работ и разъяснением последствий бездействия заказчика или его отказа в допуске сотрудников исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию исполнитель направляет заказчику способом, позволяющим определить дату получения, или вручает под роспись ( п. 48,49 Правил № 410).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 50, 51 Правил № 410, заказчик обязан сообщить в течение 7 календарных дней со дня получения извещения, указанного в пункте 49 настоящих Правил, способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, об удобных для заказчика дате (датах) и времени в течение последующих 10 календарных дней обеспечения допуска сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Если заказчик не может обеспечить допуск сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение в течение ближайших 10 дней, то он обязан сообщить исполнителю об иных возможных дате (датах) и времени допуска для проведения указанных работ.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При невыполнении заказчиком положений пункта 50 настоящих Правил исполнитель повторно направляет заказчику письменное извещение в соответствии с пунктом 49 настоящих Правил, а заказчик обязан в течение 7 календарных дней со дня получения такого извещения сообщить способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, информацию о дате и времени возможного допуска к выполнению работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец разместил в общественных местах МКД по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> объявление о предстоящих работах по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования с указанием времени проведения работ.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В определенные сроки ответчики не осуществили допуск представителей исполнителя в свои помещения для производства работ по ТО ВДГО.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> управляющей компанией повторно размещены в общедоступных местах МКД объявления с указанием даты проведения работ и предложением согласовать иную дату, удобную собственникам.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соблюдение процедуры извещения собственников о запланированных работах по техническому обслуживанию газового оборудования подтверждается представленными суду объявлениями и комиссионным актом об извещении.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исполнитель сообщил заказчику о том, что ответчиками не обеспечен доступ в квартиры и работы по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования не произведены.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ООО «Управляющая компания «СЭИС-2» составлены акты об отказе в допуске в жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния общедомового имущества, расположенного в помещениях, принадлежащих ответчикам, что отвечает требованиям п. 53 Правил. В тот же день в адрес ответчиков заказными письмами с уведомлением о вручении направлены копии указанных актов.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу приведенных выше законодательных норм, требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному и внутридомовому оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного и внутридомового оборудования должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, что является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пункт 32 Правил № 410 содержит основания, по которым лицо, являющееся собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или собственником домовладения и выступающее на стороне заказчика, вправе отказаться от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и не может быть понуждено к его заключению.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лица, указанные в пунктах 32 и 33 Правил, обязаны уведомить специализированную организацию об отказе от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) специализированной организации. Уведомление должно быть осуществлено способом, позволяющим установить факт получения специализированной организацией такого уведомления (пункт 34).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Такие уведомления в адрес истца от собственников ( нанимателей) жилых помещений не поступали.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в судебном заседании нарушение ответчиками <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO7">ФИО7</span>, <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="FIO10">ФИО10</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO11">ФИО11</span>, <span class="FIO12">ФИО12</span>, <span class="FIO13">ФИО13</span>, требований закона нашло свое подтверждение, основания для их освобождения от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования отсутствуют и доказательства обратному не предоставлены. Невыполнение работ по техническому обслуживанию и (или) ремонту внутридомового газового оборудования создает угрозу безопасности жизни и здоровью людей, проживающих в многоквартирном доме по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, может повлечь уничтожение имущества.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая требования, заявленные к Администрации Боровичского муниципального района как собственнику квартир в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, доступ в которые не обеспечен, суд исходит из того, что в соответствии с п. 6 Правил пользования жилым помещением по договору социального найма, утвержденных Приказом Минстроя России от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 292/пр, а также п. п. "л" п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 315, в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании п. п. "б" п. 8 этого же Типового договора, наймодатель вправе требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2 Правил № 410 заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме наравне с собственником является наниматель жилого помещения по договору социального найма.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, в удовлетворении иска к Администрации Боровичского муниципального района следует отказать.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания «СЭИС-2» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, а также почтовые расходы, документально подтвержденные и обязательные для соблюдения процедуры досудебного урегулирования спора.</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.3 ст.333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами. При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения дела по существу, производство по делу в части было прекращено, в связи с отказом истца от иска. При таких обстоятельствах государственная пошлина в размере 14000 рублей подлежит возврату в ООО «УК «СЭИС-2», в остальной части-взысканию с ответчиков.</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">решил:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СЭИС-2» (ИНН/КПП 5320025733/532001001) – удовлетворить частично</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO7">ФИО7</span>, <span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="FIO10">ФИО10</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO11">ФИО11</span>, <span class="FIO12">ФИО12</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> обеспечить доступ сотрудникам ООО «УК «СЭИС-2» и АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» к инженерным коммуникациям газоснабжения, проходящим через принадлежащие ответчикам помещения, и являющимся частью общего имущества собственников многоквартирного дома для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать со <span class="FIO6">ФИО6</span> (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) в пользу ООО «Управляющая компания «СЭИС-2» ИНН/КПП 5320025733/532001001 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 рублей, почтовые расходы в размере 253,20 рублей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO7">ФИО7</span>, (ИНН <span class="Nomer2">№</span> в пользу ООО «Управляющая компания «СЭИС-2» ИНН/КПП 5320025733/532001001 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 рублей, почтовые расходы в размере 253,20 рублей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать со <span class="FIO8">ФИО8</span> (паспорт 4923 <span class="Nomer2">№</span>) в пользу ООО «Управляющая компания «СЭИС-2» ИНН/КПП 5320025733/532001001 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 рублей, почтовые расходы в размере 253,20 рублей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span> (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>) в пользу ООО «Управляющая компания «СЭИС-2» ИНН/КПП 5320025733/532001001 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 рублей, почтовые расходы в размере 253,20 рублей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO9">ФИО9</span> (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>) в пользу ООО «Управляющая компания «СЭИС-2» ИНН/КПП 5320025733/532001001 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 рублей, почтовые расходы в размере 253,20 рублей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO10">ФИО10</span> (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>) в пользу ООО «Управляющая компания «СЭИС-2» ИНН/КПП 5320025733/532001001 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 рублей, почтовые расходы в размере 253,20 рублей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">ФИО2</span> (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>) в пользу ООО «Управляющая компания «СЭИС-2» ИНН/КПП 5320025733/532001001 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 рублей, почтовые расходы в размере 253,20 рублей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO3">ФИО3</span> (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>) в пользу ООО «Управляющая компания «СЭИС-2» ИНН/КПП 5320025733/532001001 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 рублей, почтовые расходы в размере 253,20 рублей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO4">ФИО4</span> (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span>) в пользу ООО «Управляющая компания «СЭИС-2» ИНН/КПП 5320025733/532001001 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 рублей, почтовые расходы в размере 253,20 рублей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO11">ФИО11</span> (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span> в пользу ООО «Управляющая компания «СЭИС-2» ИНН/КПП 5320025733/532001001 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 рублей, почтовые расходы в размере 253,20 рублей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO12">ФИО12</span> (паспорт 4918 <span class="Nomer2">№</span>) в пользу ООО «Управляющая компания «СЭИС-2» ИНН/КПП 5320025733/532001001 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 рублей, почтовые расходы в размере 253,20 рублей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO13">ФИО13</span> (СНИЛС <span class="Nomer2">№</span> в пользу ООО «Управляющая компания «СЭИС-2» ИНН/КПП 5320025733/532001001 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 рублей, почтовые расходы в размере 253,20 рублей</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СЭИС-2» государственную пошлину в размере 14000 ( четырнадцать тысяч) рублей</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении иска к Администрации Боровичского муниципального района-отказать</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Судья: Е.М. Кудрявцева</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Мотивированное решение изготовлено «08» сентября 2025 года</p> </div></span>

Основная информация

УИД дела: 53RS0002-01-2025-001324-78
Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата рассмотрения: 20.08.2025
Судья: Кудрявцева Екатерина Михайловна
Категория дела: Споры, связанные с жилищными отношениями → Другие жилищные споры → Иные жилищные споры

Участники дела

ТРЕТЬЕ ЛИЦО
ФИО/Наименование: Администрация Боровичского муниципального района
ИНН: 5320009033
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Арсентьева (Дорофеева) Анна Сергеевна
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ
ФИО/Наименование: Балашов Алексей Владимирович
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Григорьева Людмила Александровна
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Гришин Александр Николаевич
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Егоров Валерий Александрович
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Жуйкова Оксана Александровна
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Захаров Алексей Владимирович
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Иванова Алла Борисовна
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Ильин Александр Александрович
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Козлова Ольга Валерьевна
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Лысенко Анжелика Валерьевна
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Мурзич Людмила Георгиевна
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Никитин Андрей Николаевич
ИСТЕЦ
ФИО/Наименование: ООО УК СЭИС-2
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Саламонова Александра Алексеевна
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Скворцов Григорий Владимирович
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Соловьев Юрий Алексеевич
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Стафеев Александр Валерьевич
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Степанова Марина Юрьевна
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Сыровацкий Сергей Александрович
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Тон Елена Васильевна
ТРЕТЬЕ ЛИЦО
ФИО/Наименование: Филиал АО Газпром газораспределение Великий Новгород в г.Боровичи Новгородской области
ИНН: 5321039753
КПП: 532043001
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Чекмарева Наталья Александровна
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Челядникова Ирина Владимировна
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Шаклеин Андрей Андреевич

Движение дела

22.05.2025 12:42

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

22.05.2025 12:46

Передача материалов судье

26.05.2025 16:29

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству
26.05.2025 16:29

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

03.06.2025 16:29

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

23.06.2025 11:30

Судебное заседание

Место: 153
Результат: Рассмотрение дела начато с начала
17.07.2025 14:30

Судебное заседание

Место: 153
Результат: Заседание отложено
20.08.2025 10:30

Судебное заседание

Место: 153
Результат: Вынесено решение по делу
08.09.2025 11:23

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме