Дело № 2-487/2025 ~ М-250/2025
Валдайский районный суд Новгородской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2 – 487/2025 УИД 53RS0003-01-2025-000510-42</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">"15" июля 2025 года г. Валдай</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Валдайский районный суд Новгородской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Галактионовой Ю.П.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Вахтиной В.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истицы Войтюк О.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ответчицы Войтюк Л.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Войтюк Оксаны Валентиновны к Войтюк Валентину Георгиевичу, Войтюк Людмиле Владимировне об изменении порядка пользования жилым помещением</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Войтюк О.В. (далее – истец) обратилась в суд с иском к ответчикам Войтюк В.Г., Войтюк Л.В. с требованием об изменении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. В обоснование иска указано, что Войтюк О.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, состоящей из трёх комнат. В спорной квартире также зарегистрированы и проживают Войтюк В.Г. и Войтюк Л.В. Решением мирового судьи судебного участка №5 Валдайского судебного района Новгородской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года определен порядок пользования спорным жилым помещением, в пользование Войтюк О.В. выделена комната, площадью 17,5 кв.м., с выходом на балкон. Решением Валдайского районного суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на Войтюк О.В. возложена обязанность передать ключи от замка комнаты Войтюк В.Г и Войтюк Л.В., чтобы у них был доступ на балкон. В спорной квартире <span class="FIO1">ФИО1</span> не проживает, там хранятся её личные вещи, комнату с выходом на балкон, которая по решению мирового судьи судебного участка №5 Валдайского судебного района Новгородской области выделена в пользование Войтюк О.В., она ее закрыла. В связи с тем, что определенный судом порядок пользования жилым помещением не сложился, Войтюк О.В. обратилась в суд с исковым заявлением об изменении порядка пользования жилым помещением, а именно о выделе ей в пользование комнаты без балкона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что никогда не проживала в выделенной ей комнате, проживать в ней также не намерена, использует комнату для хранения своих вещей. Имеет в собственности долю в комнате, расположенной в г. Великий Новгород, в которой и проживает вместе с дочерью. Там же имеет постоянную регистрацию. Считает, что имеются бесспорные доказательства существенности изменения условий, при которых необходимо изменить ранее установленный решением суда порядок пользования жилым помещением. Считает, что если ответчики будут проходить через ее комнату на балкон, они могут испортить вещи, хранящиеся в ее комнате.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчица Войтюк Л.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что порядок пользования спорной квартирой сложился. Истец в квартире не проживает, решение суда о передаче ключей от комнаты для пользования балконом, не исполняет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Войтюк В.Г. в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом, что в соответствии со ст.167 ГПК РФ является основанием для рассмотрения иска в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности и, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, выслушав стороны, суд считает следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьями 35, 27 Конституции РФ гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу абз. 2 п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены данным кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленных документов следует, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственниками спорной квартиры являются: истица (доля в праве ?), ответчики (доля в праве по ? у каждого).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 17,4 кв.м., 17.5 кв.м., 10 кв.м. В данной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики Войтюк Л.В. и Войтюк В.Г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №5 Валдайского судебного района Новгородской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> определен порядок пользования спорным жилым помещением, в пользование истца выделена комната, площадью 17,5 кв.м., с выходом на балкон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, решением Валдайского районного суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на Войтюк О.В. возложена обязанность передать ключи от замка комнаты Войтюк В.Г и Войтюк Л.В., чтобы у них был доступ на балкон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из разъяснений, изложенных в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 6/8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суды должны исходить из того, что изменение установленного порядка пользования жилым помещением возможно в случае возникновения новых обстоятельств, препятствующих дальнейшему пользованию жилым помещением на ранее установленных условиях или существенное изменение обстоятельств, которые ранее учитывались при установлении порядка пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок пользования жилым домом изначально определялся исходя из заинтересованности собственников в его использовании, учитывался фактически сложившийся порядок пользования на протяжении длительного времени, количество проживающих в доме лиц и их интересы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела и объяснений истицы и ответчицы, Войтюк О.В. в спорной квартире не проживает, комнату по прямому назначению не использует, использует ее лишь для хранения вещей, доказательств нуждаемости в использовании ею именно комнаты без балкона, не представлено, поэтому изменение установленного ранее решением суда порядка пользования жилым помещением является целесообразным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Войтюк Оксаны Валентиновны к Войтюк Валентину Георгиевичу, Войтюк Людмиле Владимировне об изменении порядка пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято 22.07.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Ю.П. Галактионова</p></span>