Дело № 2-210/2025 ~ М-80/2025
Солецкий районный суд Новгородской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <meta content="text/html;charset=Windows-1251" http-equiv="content-type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div id="header"></div> <div id="main"> <div> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 2-210/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 53RS0015-01-2025-000121-88</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">06 марта 2025 года г.Сольцы</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Солецкий районный суд Новгородской области в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Киселёв Д.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Чуркиной И.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца Петровой Л.Н., и ее представителя Ильиной Г.И.</p> <p class="_()" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" awml:style="Обычный (веб)">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой <span class="FIO8">Л.Н.</span> к администрации Солецкого муниципального округа Новгородской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Петрова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Солецкого муниципального округа Новгородской области о признании права собственности на жилой дом <span class="Address2"><адрес></span> строения. В обоснование своих требований указала, что на основании завещания от 2 декабря 2004 года она является наследницей имущества <span class="FIO9">Т.П.В.</span>., умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Наследство, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоит из 1/2 жилого дома с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, находящегося по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, состоящего из основного бревенчатого строения общей площадью 79,2 кв.м, в том числе жилой 52,2 кв.м, служебных построек и сооружений: тесовой постройки. Тесовой уборной, бревенчатого сарая, решетчатого забора. Также на основании завещания она располагает правом пожизненного наследуемого владения земельный участком площадью 79 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, находящегося у дома <span class="Address2"><адрес></span>. 01 июля 2009 года она зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок. Решением Солецкого районного суда от 07.10.2009 за ней признано право собственности на 1/2 жилого дома <span class="Address2"><адрес></span> в виде отдельной двухкомнатной квартиры <span class="Nomer2">№</span> площадью 39,2 кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и служебные постройки и сооружения: тесовую пристройку площадью 25,8 кв.м., тесовую уборную площадью 2,7 кв.м, бревенчатый сарай площадью 28,8 кв.м. и решетчатый забор. 14 ноября 2009 года на основании данного решения она зарегистрировала право собственности на квартиру <span class="Nomer2">№</span> Решением суда от 16.04.2018 за ней признано право собственности на 1/2 земельного участка под домом <span class="Address2"><адрес></span> площадью 82 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> Право собственности на этот земельный участок еще не регистрировала. Доли в доме разделены на три квартиры, которые в настоящее время принадлежат ей. Квартира <span class="Nomer2">№</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и квартира <span class="Nomer2">№</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в <span class="Address2"><адрес></span> приобретены ею по договору купли-продажи имущества 10 июля 2024 года. Таким образом, она является правообладателем целого строения. Это жилое строение было зарегистрировано в ЕГРН как индивидуальный жилой дом. Её бабушка <span class="FIO9">Т.П.В.</span>. владела этим жилым домом на праве собственности. На основании свидетельства <span class="Nomer2">№</span> от 07 февраля 1993 года, выданного администрацией г.Сольцы, ей был выделен земельный участок площадью 1076 га в пожизненно наследуемое владение (960 га пашни и 160 га прочие угодья). Жилое строение, которое состоит из трех квартиры, следует считать единым строением (домом), поскольку истец является единственным правообладателем всех помещений в нём. Просит признать жилое строение, в котором находятся три квартиры <span class="Nomer2">№</span> единым целым строением в виде жилого дома <span class="Address2"><адрес></span>, необходимое для регистрации жилого дома как единого объекта недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Петрова Л.Н. и ее представитель Ильина Г.И. уточнили исковые требования, просили признать за Петровой Л.Н право собственности на индивидуальный жилой дом <span class="Address2"><адрес></span> и исключив из ЕГРН сведения о наличии в доме квартир <span class="Nomer2">№</span> которые являются условными при обозначении комнат в ходе раздела дома на части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации Солецкого муниципального округа Новгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований Петровой Л.Н. не возражает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, прекращении или изменении правоотношений, иными способами, предусмотренными законом.</p> <p class="_()" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" awml:style="Обычный (веб)">В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.</p> <p class="_()" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" awml:style="Обычный (веб)">В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 2 декабря 2004 года, зарегистрированных нотариусом г.Сольцы и Солецкого района <span class="FIO11">У.Л.Н.</span> в реестре за <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, Петрова Л.Н. является наследницей <span class="FIO9">Т.П.В.</span> умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из: 1/2 доли жилого дома <span class="Nomer2">№</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, находящегося по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, и права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 799 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, находящемся в <span class="Address2"><адрес></span> (л.д.11-12).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Солецкого районного суда Новгородской области от 7 октября 2009 года по гражданскому делу №2-227/2009 за Петровой Л.Н. признано право собственности на 1/2 долю жилого дома <span class="Address2"><адрес></span> в виде отдельной двухкомнатной квартиры <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 39,2 кв.м, в том числе жилой - 24,7 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и служебные постройки и сооружения: тесовую пристройку площадью 25,8 кв.м., тесовую уборную площадью 2,7кв.м., бревенчатый сарай площадью 28,8 кв.м. и решетчатый забор. Решение вступило в законную силу 20 октября 2009 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия <span class="Nomer2">№</span> от 14 ноября 2009 года Петрова Л.Н. является собственником квартиры общей площадью 32,9 кв.м., расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, на основании решения Солецкого районного суда Новгородской области от 07.10.2009 №2-227/2009 (л.д.14).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением мирового судьи судебного участка №20 Солецкого судебного района от 16 апреля 2018 года по гражданскому делу №2-211/2018 за Петровой Л.Н. признано право собственности на 1/2 долю земельного участка под домом <span class="Address2"><адрес></span> площадью 82 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. Решение вступило в законную силу 27 мая 2018 года (л.д.17).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия <span class="Nomer2">№</span> от 01 июля 2009 года (л.д.13) Петрова Л.Н. является собственником земельного участка общей площадью 799 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.12.2004, выданного нотариусом г.Сольцы и Солецкого района Новгородской области, реестровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из кадастрового паспорта помещения от 20 августа 2009 года (л.д.18-19) помещение (квартира) <span class="Nomer2">№</span> в доме <span class="Address2"><адрес></span> имеет инвентарный <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из договора купли-продажи имущества <span class="Nomer2">№</span> от 10 июня 2024 года усматривается, что Петрова Л.Н. приобрела у администрации Солецкого муниципального округа в лице заместителя Главы администрации округа <span class="FIO13">Н.П.Л.</span> нежилое помещение - квартиру общей площадью 16,2 кв.м с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>; и нежилое помещение - квартиру общей площадью 23,8 кв. м с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д.20-21).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что Петрова Л.Н. является собственником трех квартир в доме <span class="Address2"><адрес></span>: <span class="Address2"><адрес></span> площадью 16,2кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> квартиры <span class="Nomer2">№</span> площадью 23,8кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, квартиры <span class="Nomer2">№</span> площадью 39,2кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, а также земельного участка площадью 799кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.24-40).</p> <p class="_()" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" awml:style="Обычный (веб)">В соответствии с выпиской из ЕГРН (л.д.41-45) индивидуальный жилой дом <span class="Address2"><адрес></span> имеет площадь 79,2 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Помещения с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> расположены в пределах объекта недвижимости - здания с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="_()" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" awml:style="Обычный (веб)">Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении законных интересов иных граждан, судом не установлено. Из материалов дела следует, что указанным жилым строением зарегистрированным как индивидуальный жилой дом, а не многоквартирным домом и земельным участком пользуется только истец, который несет все расходы по их содержанию. Дом не является многоквартирным, наличие квартир является условным обозначением помещений, которые выделялись при разделе наследственного имущества в соответствии с долями наследников.</p> <p class="_()" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" awml:style="Обычный (веб)">На основании исследованных доказательств, установив факт, что все жилые помещения, находящиеся в индивидуальном жилом доме, принадлежат на праве собственности одному собственнику- истцу, суд находит требования истца о признании права собственности на индивидуальный жилой дом подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11, 56, 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Петровой <span class="FIO8">Л.Н.</span> к администрации Солецкого муниципального округа Новгородской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Петровой <span class="FIO8">Л.Н.</span> право собственности на индивидуальный жилой дом площадью 79,2 кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное решение является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений о Петровой <span class="FIO8">Л.Н.</span> как собственника индивидуального жилого дома площадью 79,2кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о квартирах <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span> с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, расположенных в доме <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд Новгородской области в течение одного месяца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Д.А.Киселёв </p> </div> <div id="footer"></div> </div></span>