Дело № 2-4453/2025 ~ М-2719/2025
Новгородский районный суд Новгородской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-4453/2025 УИД 53RS0022-01-2025-005661-72</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">30 июля 2025 года город Великий Новгород</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Новгородский районный суд Новгородской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Зуева Н.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Пригода Ю.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участие представителя истца Головкина В.О.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новгородский – «Управдом» к <span class="FIO1">Коваленко Н.Л.</span> и <span class="FIO2">Соломину А.С.</span> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО «Новгородский – «Управдом» обратилось в Новгородский районный суд с иском к Коваленко Н.Л. и Соловину А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обосновании иска указав, что ответчики являются собственниками <span class="Address2"><адрес></span>. В связи с тем, что по указанному жилому помещению имеется задолженность истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с марта 2021 г. по февраль 2024 г. в сумме 44 723 руб. 34 коп.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2021 г. по февраль 2024 г. в размере 15 564 руб. 48 коп.; пени за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 34 233 руб. 87 коп.; пени на сумму задолженности 44 723 руб. 34 коп. и 15 564 руб. 48 коп. в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по день фактической оплаты; расходы по оплате услуг МУП «ИАЦ по ЖКХ» в размере 486 руб. 90 коп., почтовые расходы в сумме 140 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца требования поддержал, просил взыскать задолженность с учетом долей ответчиков в праве собственности на квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики извещены надлежащим образом. Согласно телефонограмме Коваленко Н.Л. требования не признала, просила рассмотреть в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, с учетом ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть в отсутствии не явившихся участников процесса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, в редакции действовавшей на момент правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, данным в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30 и 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что собственниками <span class="Address2"><адрес></span> являются Коваленко Н.Л. <span class="others2"><данные изъяты></span> доли, дата регистрации права <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) и Соломин А.С. (<span class="others1"><данные изъяты></span> доли, дата регистрации права <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке по форме 10 в указанной квартире зарегистрированы Коваленко Н.Л. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время и Соломин А.С. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управление МКД осуществляет ООО «Новгородский – «Управдом» на основании договора от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">За период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> имеется задолженность по оплате содержания жилья в сумме 44 723 руб. 34 коп. и по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 15 564 руб. 48 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчет проверен и принимается, своего варианта расчета ответчиками не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом отсутствия сведений об уплате, требования в указанной части подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, с учетом положений ст. 249 ГК РФ, задолженность подлежит взысканию с учетом долей в праве собственности, то есть с Коваленко Н.Л. - 33 542 руб. 50 коп. (содержание жилья, 44 723 руб. 34 коп. х 3/4) и 11 673 руб. 36 коп. (капитальный ремонт, 15 564 руб. 48 коп. х ?), с Соломина А.С. – 11 180 руб. 84 коп. (содержание жилья, 44 723 руб. 34 коп. х ?) и 3 891 руб. 12 коп. (капитальный ремонт, 15 564 руб. 48 коп. х ?).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Относительно взыскания пени, судом установлено следующее.В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» установлено, что до 1 января 2025 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом к взысканию предъявлены пени за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в общей сумме 34 233 руб. 87 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая размер долей, пени подлежат взысканию с Коваленко Н.Л. в сумме 25 675 руб. 40 коп. (34 233 руб. 87 коп. х ?), с Соломина А.С. – 8 558 руб. 47 коп. (34 233 руб. 87 коп. х ?).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, с ответчиков (с Коваленко Н.Л. на взысканные суммы 33 542 руб. 50 коп. и 11 673 руб. 36 коп.; с Соломина А.С. – на 11 180 руб. 84 коп. и 3 891 руб. 12 коп.) в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по день фактической оплаты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом удовлетворения требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по получению сведений о размере задолженности с Коваленко Н.Л. в сумме 365 руб. 17 коп. (486 руб. 90 коп. х ?), с Соломина А.С. – 121 руб. 73 коп. (486 руб. 90 коп. х ?); почтовые расходы с Коваленко Н.Л. в сумме 67 руб. 50 коп. (90 руб. х ?), с Соломина А.С. – в сумме 22 руб. 50 коп. (90 руб. х ?); судебные расходы по уплате государственной пошлины с Коваленко Н.Л. в сумме 3 000 руб. (4 000 руб. х ?), с Соломина А.С. – 1 000 руб. (4 000 руб. х ?).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск ООО «Новгородский – «Управдом» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) к <span class="FIO1">Коваленко Н.Л.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) и <span class="FIO2">Соломину А.С.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">Коваленко Н.Л.</span> в пользу ООО «Новгородский – «Управдом» задолженность за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по оплате содержания жилья в сумме 33 542 руб. 50 коп. и по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 11 673 руб. 36 коп., пени в сумме 25 675 руб. 40 коп., расходы по получению сведений об остатке задолженности в сумме 365 руб. 17 коп., почтовые расходы в сумме 67 руб. 50 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Соломина <span class="FIO8">А.С.</span> в пользу ООО «Новгородский – «Управдом» задолженность за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по оплате содержания жилья в сумме 11 180 руб. 84 коп. и по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 3 891 руб. 12 коп., пени в сумме 8 558 руб. 47 коп., расходы по получению сведений об остатке задолженности в сумме 121 руб. 73 коп., почтовые расходы в сумме 22 руб. 50 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">Коваленко Н.Л.</span> в пользу ООО «Новгородский – «Управдом» пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по день фактической оплаты, начисленные на остаток задолженности по оплате содержания жилья в сумме 33 542 руб. 50 коп. и по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 11 673 руб. 36 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Соломина <span class="FIO9">А.С.</span> в пользу ООО «Новгородский – «Управдом» пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по день фактической оплаты, начисленные на остаток задолженности по оплате содержания жилья в сумме 11 180 руб. 84 коп. и по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 3 891 руб. 12 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Н.В. Зуев</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 05 августа 2025 г.</p></span>