Дело № 2-4273/2025 ~ М-2552/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-4273/2025 УИД 53RS0022-01-2025-005306-70</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">21 октября 2025 года&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; город Великий Новгород</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Юркевич М.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Федоровой С.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца МКУ «Городское хозяйство» Криневич В.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ответчика Михайловой Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя третьего лица ООО «Успех» Гейслера А.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» к Митрошкиной <span class="FIO8">Е.А.</span>, Михайловой <span class="FIO8">Е.А.</span> об обязании произвести текущий ремонт квартиры,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» обратилось в суд с иском к Митрошкину С.И., Митрошкиной Е.А. об обязании произвести текущий ремонт квартиры, указав, что двухкомнатная квартира <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> является собственностью муниципального образования – городского округа Великий Новгород. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Сотрудниками Учреждения <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> проведено обследование муниципального жилого помещения, в ходе которого установлено, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии. В адрес нанимателей направлена досудебная претензия о необходимости привести в нормативное состояние муниципальное жилое помещение. Однако данная претензия оставлена без удовлетворения. На основании изложенного, просит обязать ответчиков привести муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в нормативное состояние, а именно: произвести оклейку обоев, произвести побелку потолков, произвести замену напольного покрытия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Великого Новгорода, ООО «Успех».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> производство по иску МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» к Митрошкину <span class="FIO10">С.И.</span> об обязании произвести текущий ремонт квартиры прекращено в связи со смертью ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена Михайлова Е.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» Криневич В.И. поддержала исковые требования в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Михайлова Е.А. в судебном заседании исковые требования признала, в части требований о проведении текущего ремонта в жилом помещении не возражала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ООО «Успех» Гейслер А.С. не возражал против удовлетворения требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Митрошкина Е.А., представитель третьего лица Администрации Великого Новгорода в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом..</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> является собственностью муниципального образования – городского округа Великий Новгород.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между Митрошкиным С.И. и МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» заключен договор найма жилого помещения. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Митрошкина <span class="FIO8">Е.А.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ответчик Митрошкина Е.А., Митрошкин <span class="FIO10">С.И.</span> снят с регистрационного с учета в связи со смертью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с дополнительным соглашением к договору социального найма от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> совместно с Митрошкиной Е.А. в качестве члена семьи вселена Михайлова Е.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> сотрудниками Учреждения проведено обследование муниципального жилого помещения, составлен Акт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе проведенного обследования жилого помещения установлено, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В адрес нанимателей направлена досудебная претензия о необходимости привести в нормативное состояние муниципальное жилое помещение. Однако до настоящего времени ремонт в квартире не произведен, доступ в квартиру сотрудникам Учреждения не предоставлен, что подтверждается Актом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положениями ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2 ст. 69 жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315 утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с абз. 2 пп. "е" п. 4 Типового договора к текущему ремонту относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу с п. 6 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан, в том числе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования п. 1 настоящих Правил;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- проводить текущий ремонт жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из пояснений представителя истца, текущий ремонт в квартире до настоящего времени не проведен. Необходимо в жилом помещении произвести оклейку обоев, побелку потолков, произвести замену напольного покрытия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая положения ст. ст. 17, 41, 43, 67, 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 6 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство», поскольку работы, необходимые для устранения недостатков технического состояния жилого помещения не относятся к работам капитального характера, и должны быть возложены на ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возложении на ответчиков обязанности в течение 24 месяцев после вступления решения суда в законную силу провести текущий ремонт жилого помещения квартиры <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку решение суда в соответствующей части состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика Митрошкиной Е.А., Михайловой Е.А. в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину, от уплаты которой истец при обращении в суд освобождена, в размере 3000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) к Митрошкиной <span class="FIO8">Е.А.</span>, Михайловой <span class="FIO8">Е.А.</span> об обязании произвести текущий ремонт квартиры, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать Митрошкину <span class="FIO8">Е.А.</span> (ИНН <span class="Nomer2">№</span>), Михайлову <span class="FIO8">Е.А.</span> в течение 24 месяцев со дня вступления решения в законную силу провести текущий ремонт жилого помещения - <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, а именно: произвести оклейку обоев, побелку потолков, произвести замену напольного покрытия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Митрошкиной <span class="FIO8">Е.А.</span>, Михайловой <span class="FIO8">Е.А.</span> в доход местного бюджета госпошлину в сумме 3000 руб., по 1500 руб. с каждого.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; М.А.Юркевич</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 21 октября 2025 года.</p></span>