Дело № 2-2131/2025 ~ М-935/2025
Кировский районный суд г. Новосибирска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-2131/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Поступило в суд 26.03.2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10 июля 2025 года г. Новосибирск</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Кировский районный суд города Новосибирска в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи: Романашенко Т.О.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола помощником судьи Марченко А.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO3">Хряпиной Л. В.</span> к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">Хряпина Л.В.</span> обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав свои требования следующим. С 1978 года <span class="FIO8">ФИО 1</span> имел земельный участок <span class="Nomer2">№</span>, площадью 391 кв.м., расположенный в пределах территории СНТ «Мичуринец» в Кировском районе г. Новосибирска. Этот участок он получил от предприятия, в котором работал, освоил его, построил дом, сарай, другие постройки, что подтверждается планом земельного участка и паспортом домовладения. В 1997 году <span class="FIO8">ФИО 1</span>, являясь членом СНТ «Мичуринец», решил переоформить членство на имя истца написал соответствующее заявление в СНТ «Мичуринец». Также он передал Истцу план земельного участка по состоянию на <span class="others1"><данные изъяты></span> год. Так, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO3">Хряпина Л. В.</span> была принята в члены СНТ «Мичуринец» в соответствии с требования законодательства на основании решения общего собрания № б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с выделением земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, площадью 391 кв.м., расположенный в пределах территории СНТ «Мичуринец» в Кировском районе г. Новосибирска. Истец исполняла все обязанности члена СНТ - оплачивала все необходимые взносы, землю использовала по её назначению, т.е. с мая 1997 года по настоящее время, в течение более <span class="others3"><данные изъяты></span> лет. Истец владеет и пользуется земельным участком. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано, сведения в ЕГРН об объекте недвижимости отсутствуют. В <span class="others4"><данные изъяты></span> году Истец обратилась к кадастровому инженеру, который составил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. На схеме определены координаты и характерные точки границ. Площадь земельного участка 400 кв.м., кадастровый квартал <span class="Nomer2">№</span>. Все земельные участки рядом являются учтенными и стоят на кадастровом учете. Истец не может поставить земельный участок на кадастровый учет, т.к. не является собственником.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок <span class="Nomer2">№</span> площадью 391 кв.м. в СНТ «Мичуринец» в Кировском районе г.Новосибирска с видом разрешенного использования: ведение садоводства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец - <span class="FIO3">Хряпина Л.В.</span> не явилась, о времени месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Согласно письменному заявлению представитель истца просил дело рассмотреть в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени им месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица - СНТ «Мичуринец» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, председатель правления <span class="FIO6">Кудинова Т.В.</span> просила о рассмотрении дела без их участия, против исковых требований не возражала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом, определен заочный порядок рассмотрения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 16 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и исходя из текста статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Реализуя Конституционное право, истец обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с требованиями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <span class="FIO3">Хряпина Л.В.</span> является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Мичуринец» (ИНН 5403120067) с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года, в фактическом владении и пользовании истца с <span class="others6"><данные изъяты></span> года находится земельный участок площадью 391 кв. м, расположенный по адресу: <span class="others7"><данные изъяты></span>, участок <span class="Nomer2">№</span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO3">Хряпиной Л.В.</span> была выдана членская книжка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 1997 по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим земельным участком, как своим собственным, оплачивает все установленные законом платежи, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ранее указанным выше земельным участком с <span class="others8"><данные изъяты></span>. пользовался <span class="FIO8">ФИО 1</span>, являлся членом садоводческого товарищества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из текста искового заявления в 1997 году <span class="FIO8">ФИО 1</span>, являясь членом СНТ «Мичуринец», решил переоформить членство на имя истца написал соответствующее заявление в СНТ «Мичуринец».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательства наличия спора о владении и пользовании истцом спорным земельным участком отсутствуют, в силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению кадастрового инженера <span class="FIO14">ФИО 2</span>, согласно заданным координатам, подготовлена ситуационная схема на актуальной кадастровой карте. Площадь исследуемого земельного участка составляет 400 кв.м. Все смежные земельные участки стоят на кадастровом учете и имеют установленные границы. На основании актуальных сведений ЕГРН (фрагмент с публичной кадастровой карты) выявлено, что исследуемый земельный участок, как и многие другие земельные участки СНТ «Мичуринец», расположен в зоне улично-дорожной сети ИТ-3 и попадает в границу прибрежной защитной полосы р. Тула.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Действующая редакция Правил землепользования и застройки города Новосибирска в пределах территориальной зоны ИТ-3 допускает вариант условно разрешенного вида использования земельных участков - ведение садоводства (13.2). Предельный размер земельного участка с видом разрешенного использования "ведение садоводства": минимальный - 0,04 га, максимальный - 0,12 га. Исследуемый земельный участок соответствует нормативным параметрам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также проведен анализ предшествующих редакций Правил землепользования и застройки города Новосибирска и установлено, что граница территориальных зон на заданную территорию менялась. По состоянию на <span class="others9"><данные изъяты></span> Решение Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288 «О правилах землепользования и застройки города Новосибирска» устанавливало в пределах исследуемого земельного участка территориальную зону СХ-1 (зона ведения садоводства и огородничества). Кроме того, согласно землеотводных данных, за СНТ «Мичуринец» закреплена граница общества, в пределах которых расположен и исследуемый земельный участок. Обзорная схема отображает сведения предшествующего зонирования территории и границу СНТ «Мичуринец».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также заказчиком работ предоставлен паспорт домовладения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, который подтверждает эксплуатацию земельного участка в запрашиваемых границах на протяжении многих лет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая вышеперечисленные факты, а также то, что практически все садоводы СНТ «Мичуринец», в том числе и смежные земельные участки, не смотря на наличие прибрежной защитной полосы и красных линий, прошли процедуру оформления и постановки на кадастровый учет, возможно сформировать земельный участок с местоположением: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> в заявленных границах с площадью 400кв.м. и с видом разрешенного использования: ведение садоводства (13.2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств тому, что испрашиваемый земельный участок отнесен к землям, изъятым из оборота, или к землям, ограниченным в обороте, ответчиком в суд не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO3">Хряпиной Л. В.</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO3">Хряпиной Л. В.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 391 кв.м, с местоположением: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span>, в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное заочное решение изготовлено 31.07.2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий – /подпись/ Романашенко Т.О.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подлинник заочного решения хранится в материалах гражданского дела № 2-2131/2025 (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2025-002108-64) в Кировском районном суде г. Новосибирска</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На 31.07.2025 заочное решение суда в законную силу не вступило.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья -</p></span>