Дело № 2-2861/2025 ~ М-1666/2025
Кировский районный суд г. Новосибирска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-2861/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 54RS0005-01-2025-003729-51</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Поступило: 28.05.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">04 сентября 2025 года г. Новосибирск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кировский районный суд города Новосибирска в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Карнышевой Ю.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Ахремовой М.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO2">Каляновой И. В.</span> к <span class="FIO3">Рябову А. И.</span> о признании доли незначительной, прекращении права на долю, взыскании компенсации за долю, признании права на долю,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">Калянова И.В.</span> обратилась с иском в суд к <span class="FIO3">Рябову А.И.</span> о признании доли незначительной, прекращении права на долю, взыскании компенсации за долю, признании права на долю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска истец указывает, что является собственником <span class="Nomer2">№</span> доли квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, указанная доля приобретена по договору купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>; собственником оставшейся доли квартиры по указанному адресу - <span class="Nomer2">№</span> является ответчик; полагает, что принадлежащая ему доля является незначительной, соответствует <span class="Nomer2">№</span> кв.м. (<span class="Nomer2">№</span>), выделить ее в натуральном виде не представляется возможным, так как это приведет к нарушению санитарных и пожарных норм и правил; согласно экспертному заключению стоимость <span class="Nomer2">№</span> доли квартиры составляет <span class="Nomer2">№</span> руб.; просит суд признать незначительной принадлежащую ему <span class="Nomer2">№</span> доли квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> незначительной, прекратить его право собственности на указанную долю квартиры, взыскать с ответчика в его пользу денежную компенсацию в размере <span class="Nomer2">№</span> руб., признать право собственности ответчика на указанную долю квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец/ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 и 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1, 2, 3 и 4 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности; несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из вышеуказанных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участник общей собственности имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками, но не предусмотрена его обязанность выплаты стоимости долей другого собственника, выплата компенсации за долю в праве общей долевой собственности возможна лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, законодатель, закрепляя возможность выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец является собственником <span class="Nomer2">№</span> доли квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, указанная доля приобретена истцом по договору купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что собственником оставшейся доли квартиры по указанному выше адресу - <span class="Nomer2">№</span> является ответчик, право собственности у ответчика на указанную долю возникло в порядке приватизации, а также в порядке наследования, что подтверждается материалами наследственного дела, представленного нотариусом <span class="FIO5">ФИО</span> по запросу суда, право собственности на долю в ЕГРН ответчиком не зарегистрировано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пояснениям истца, принадлежащая ему доля является незначительной, соответствует <span class="Nomer2">№</span> кв.м. исходя из общей квадратуры <span class="Nomer2">№</span> кв.м. (<span class="Nomer2">№</span>), выделить ее в натуральном виде не представляется возможным, так как это приведет к нарушению санитарных и пожарных норм и правил, согласия относительно раздела с ответчиком не достигнуто, иного суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, судом установлено, что принадлежащая истцу доля в квартире по спорному адресу составляет <span class="Nomer2">№</span>, исходя из общей квадратуры - <span class="Nomer2">№</span> кв.м., интерес истца утрачен к данной доле, выделить ее в натуре не представляется возможным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленному истцом экспертному заключению от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> стоимость <span class="Nomer2">№</span> доли квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> составляет <span class="Nomer2">№</span> руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком каких-либо доказательств, указывающих на иную стоимость спорной доли, суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования <span class="FIO2">Каляновой И.В.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="Nomer2">№</span> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежащую <span class="FIO2">Каляновой И. В.</span>, незначительной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право собственности <span class="FIO2">Каляновой И. В.</span> на <span class="Nomer2">№</span> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO3">Рябовым А. И.</span> право собственности на <span class="Nomer2">№</span> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO3">Рябова А. И.</span> в пользу <span class="FIO2">Каляновой И. В.</span> компенсацию за <span class="Nomer2">№</span> долю квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> размере <span class="Nomer2">№</span> руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья подпись Ю.С. Карнышева</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-2861/2025 Кировского районного суда г. Новосибирска, УИД 54RS0005-01-2025-003729-51</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда изготовлено 18.09.2025</p></span>