Дело № 2-4689/2025 ~ М-2116/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">11 августа 2025 года&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в лице судьи Герасиной Е.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Капленко Д.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации ЖКХ к Денисову Сергею Александровичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фонд модернизации ЖКХ обратилось в суд с иском к Денисову С.А., в котором просило взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 61 418,20 руб., пени в размере 19 975,80 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано на следующие обстоятельства. Постановлением <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, на 2014- 2043 годы» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, на 2014-2043 годы (далее - региональная программа).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ) за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, определяющей, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с п. «б» ч. 2 ст. <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>» не включаются в региональную программу многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и многоквартирные дома, в которых имеется менее чем три квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с апреля 2015 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Денисов Сергей Александрович (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., место рождения: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, адрес места жительства/регистрации: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, мкр. Горский, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (ответчик), является собственником нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного по указанному выше адресу, площадью 124,40 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Досудебная претензия была включена в текст уведомления о начислении взносов на капитальный ремонт и выслана в адрес нахождения нежилого помещения ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного постановлениями <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Nomer2">№</span>-п от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Nomer2">№</span>-п от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Nomer2">№</span>-п от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, согласно которым минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- на 2014 год - в размере 5.60 рубля;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- на 2015 год - в размере 6.10 рубля;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- на 2016 год - в размере 6.10 рубля;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- на 201 7 год - в размере 6.45 рубля;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- на 2018 год - в размере 6.80 рубля;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- на 2019 год - в размере 7.05 рубля;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- на 2020 год - в размере 7.72 рубля;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- на 2021 год - в размере 8.03 рубля;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- на 2022 год – в размере 10,07 рубля;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- на 2023 год - в размере 12,53 рубля;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- на 2024 год – в размере 15,52 рубля;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- на 2025 год - в размере 19,29 рубля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время задолженность ответчика за период с августа 2014 г. по ноябрь 2023 г. составляет 61 418,20 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу требований статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 34 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, предусмотрено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, правообладателем (собственником) квартиры по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, пом. П. 2107 является Денисов Сергей Александрович.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с ненадлежащим исполнением Денисовым С.А. своих обязательств по оплате коммунальных услуг, образовалась задолженность, размер которой за период с августа 2014 по ноябрь 2023 составил 81 394 руб., в том числе: 61 418,20 руб. – взносы на капитальный ремонт, 19 975,80 руб. - пени.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт наличия просроченной задолженности и ее размер подтверждены представленными истцом расчетом задолженности, выпиской по лицевому счету, ответчик согласно ст. 56 ГПК РФ расчет задолженности не оспорил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Денисова Сергея Александровича в пользу Фонда модернизации ЖКХ задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 61 418 рублей 20 копеек, пени в размере 19 975 рублей 80 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деде и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение суда составлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья (подпись) Е.Н. Герасина</p></span>