Дело № 2-382/2025 ~ М-256/2025
Болотнинский районный суд Новосибирской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">24 сентября 2025 года <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего - судьи Баланова О.В.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">секретаря с/з Чубуковой Н.М.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">с участием: представителя истца Гайворонской Н.Н. – Бурдаковой А.С.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Гайворонской <span class="FIO12">Н.Н.</span> к администрации Байкальского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец Гайворонская Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Байкальского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> В исковом заявлении истец Гайворонская Н.Н. указала, что в ее фактическом владении находится недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> Данную квартиру ее отец <span class="FIO3">ФИО3</span>, умерший <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, приобрел у <span class="FIO4">ФИО4</span>. <span class="FIO4">ФИО4</span> также умер. При жизни ее отец не оформил права собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке. Указанной квартирой истец пользуется с момента смерти родителей и по настоящее время, открыто, добросовестно, непрерывно, владеет ею, как собственной. Она просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 46,4 кв.м., расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> в порядке приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании представитель истца Бурдакова А.С. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель ответчика – администрации Байкальского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Из искового заявления, показаний представителя истца и материалов дела ( копии договора мены, копии свидетельства о рождении II-КМ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, справки о заключении брака <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, копии свидетельства о смерти III-ЕТ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, III-ЕТ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, копии свидетельства о смерти II-ЕТ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) следует, что <span class="FIO3">ФИО3</span> (отец истца) в 1994 году приобрел по договору мены у <span class="FIO4">ФИО4</span> квартиру. <span class="FIO4">ФИО4</span> умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Родителями <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. являются <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO6">ФИО6</span>, которые умерли <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, соответственно. <span class="FIO5">ФИО5</span> и <span class="FIO8">ФИО8</span> заключили брак <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, жене была присвоена фамилия Гайворонская. После смерти родителей Гайворонская Н.Н. до сегодняшнего дня добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, плана объекта от 2025 года, справки администрации Байкальского сельсовета <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, квартира по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, имеет общую площадь 46,4 кв.м., принадлежит <span class="FIO3">ФИО3</span> по договору, зарегистрированному в БТИ <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Указанная квартира на балансе администрации Байкальского сельсовета Болотнинского района не состоит.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что истец Гайворонская Н.Н. открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своей собственной квартирой: <span class="Address2"><адрес></span> 2024 года и по настоящее время.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, суд считает возможным присоединить ко времени владения квартирой истцом Гайворонской Н.Н. время владения спорным объектом недвижимости правопредшественниками истца - <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span>, то есть с 1994 г. по 2024 г.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования Гайворонской Н.Н. - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать за Гайворонской <span class="FIO13">Н.Н.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., право собственности на квартиру, общей площадью 46,4 кв.м., расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Председательствующий:_________________ Баланов О.В.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span>