Дело № 2-448/2025 ~ М-326/2025
Колыванский районный суд Новосибирской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поступило в суд 04.06.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">03 июля 2025 года р.<span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Колыванский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судьи М.А. Зубановой,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO4">А.А. Комар</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO2">Качеева И. А.</span> к <span class="FIO1">Ослашенко О. А.</span>, администрации р.<span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">Качеев И.А.</span> обратился в суд к <span class="FIO1">Ослашенко О. А.</span>, администрации р. <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что ему, <span class="FIO2">Качееву И.А.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в соответствии с решением собрания членов правления СНТ «Ежевичка» был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: НСО <span class="Address2"><адрес></span>, СНТ «Ежевичка», уч. <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 600 кв. м. КН:<span class="Nomer2">№</span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. он обратился в администрацию р.<span class="Address2"><адрес></span> с заявлением о предварительном согласовании и предоставлении земельного участка общей площадью 600 кв. м., образованного из земельного участка, предоставленного СНТ «Ежевичка» на основании Постановления территориальной администрации <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> и Государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей НСО <span class="Nomer2">№</span>, выданного администрацией <span class="Address2"><адрес></span>. Письмом <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ему было отказано в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность по следующей причине: Согласно сведениям из Управления Росреестра по <span class="Address2"><адрес></span> испрашиваемый мной земельный участок находится в собственности физического лица, на основании Постановления Территориальной администрации района от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>. Устранить самостоятельно причину, послужившую основанием для отказа в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность он не может, в связи с чем, вынужден обратиться в суд. Просил признать за ним, <span class="FIO2">Качеевым И. А.</span>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, СНТ «Ежевичка», участок 21 площадью 600 кв.м. (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO2">Качеев И.А.</span> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">Ослашенко О.А.</span> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрация р.<span class="Address2"><адрес></span> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на иск, согласно которого просили рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации рабочего поселка <span class="Address2"><адрес></span> и не возражают против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Колыванским районным судом <span class="Address2"><адрес></span> к участию в деле в качестве третьего лица привлечено - СНТ "Ежевичка".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица СНТ "Ежевичка" в судебное заседание не явился, был извещен своевременно, направил отзыв, согласно которого считает иск <span class="FIO2">Качеева И.А.</span> законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. <span class="FIO1">Ослашенко О.А.</span> в членах СНТ не числится, членские взносы им не оплачивались. Участок на протяжении всего времени <span class="FIO1">Ослашенко О.А.</span> не использовал. Ни разу в СНТ «Ежевичка» не появлялся.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяется на основании федерального закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Глава 6 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратила силу с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N <span class="Nomer2">№</span>-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N <span class="Nomer2">№</span>-ФЗ), до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Невозможность оформления истцом права собственности на земельный участок, находящийся в его владении и пользовании, нарушает права и законные интересы истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) основанием возникновения гражданских прав и обязанностей могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или местного самоуправления, судебное решение, установившее право и др.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землёй порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из выписки из протокола заседания правления от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> СНТ "Ежевичка" следует, что в соответствии с решением собрания членов правления СНТ «Ежевичка» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO2">Качеев И. А.</span> является членом СНТ «Ежевичка», использует для садоводства закрепленный за ним земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, рабочий <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>. Гражданин <span class="FIO2">Качеев И. А.</span> был принят в члены СНТ «Ежевичка», в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании решения собрания членов Правления СНТ «Ежевичка» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Указанный земельный участок находятся в границах земельного участка, отведенного СНТ «Ежевичка».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, <span class="FIO2">Качеев И.А.</span> был принят в члены СНТ "Ежевичка" в соответствии с требованиями действующего законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с постановлением администрации р.<span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, <span class="FIO3">Половниковой Е. В.</span> предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,06 га, местоположением: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span> (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа администрации р.<span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> следует, что согласно сведения Управления Росреестра по <span class="Address2"><адрес></span> испрашиваемый земельный участок находится в индивидуальной собственности физического лица, на основании Постановления Территориальной администрации района от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>. На основании изложенного, администрация р.<span class="Address2"><адрес></span> отказывает в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фактически с 2024 года по настоящее время земельный участок <span class="Nomer2">№</span> в СНТ "Ежевичка" находится в постоянном владении и пользовании истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как члену СНТ "Ежевичка", истцу выдана членская книжка, что в соответствии с Федеральным законом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N <span class="Nomer2">№</span>-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и уставом товарищества, что является безусловным подтверждением его членства в СНТ "Ежевичка".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, у истца, как члена СНТ "Ежевичка", имеется право на приобретение земельного участка <span class="Nomer2">№</span> бесплатно в собственность, поскольку указанный земельный участок находится на территории земельного массива, предоставленного объединению граждан СНТ "Ежевичка" для ведения садоводства, не используется прежним собственником <span class="FIO1">Ослашенко О.А.</span>, который исключен из членов СНТ и в течение 30 лет, не интересуется судьбой предоставленного ему земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности, обременения (ограничения), право притязания третьих лиц на спорный земельный участок по вышеуказанному адресу в Управлении федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии <span class="Address2"><адрес></span> ни за кем не зарегистрировано. Спора по вопросу границ земельного участка не имеется. Самовольно земельный участок истцом не занимался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, за истцом может быть признано право собственности на указанный земельный участок, что не противоречит требованиям закона и послужит основанием для защиты нарушенных прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO2">Качеева И. А.</span> - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO2">Качеевым И. А.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>), право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, СНТ "Ежевичка", участок <span class="Nomer2">№</span>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности <span class="FIO5">Канева П.С.</span> на вышеуказанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения через Колыванский районный суд <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение в окончательной форме принято <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья М.А. Зубанова</p></span>