Дело № 2-721/2025 ~ М-464/2025
Коченевский районный суд Новосибирской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=Windows-1251"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Дело № 2-721/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">УИД: 54RS0023-01-2025-000816-76</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">поступило в суд 30.04.2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">13 августа 2025 года р.п. Коченево, Новосибирская область</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Коченевский районный суд Новосибирской области в составе</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">председательствующего судьи Блинкевич А.Э.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">при секретаре Нестеренко Н.С.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">с участием прокурора Жариковой Е.С.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">представителя истца Фарафонтовой З.В.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Снежинской Елены Александровны к Неделкову Николаю Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Снежинская Е.А. обратилась в суд с вышепоименованными требованиями, в обоснование которых указала следующее.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Истцу Снежинской Е.А. и несовершеннолетним детям: <span class="FIO3">ФИО</span>, <span class="FIO4">ФИО</span> на праве общей долевой собственности у несовершеннолетних детей по 17/100 у каждого, а у Снежинской Е.А. 66/100 принадлежит квартира, площадью 58,8 кв. метров, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> на основании: договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан 12.09.2006 г, договора купли-продажи от 17.10.2018 г. и соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от 11.06.2019 г.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В данной квартире 14.11.2011 зарегистрирован Неделков Николай Петрович 07.03.1992 года рождения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчик членом семьи истца не является, брак между Снежинской Е.А. и ответчиком расторгнут.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">28.07.2023 Снежинская Е.А. вышла замуж за Снежинского И.В., в настоящий момент Снежинская Е.А. беременна и ждет ребенка от нового супруга.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчик был зарегистрирован в данной квартире, когда был еще супругом истца Снежинской Е.А.. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Однако, несмотря на неоднократные просьбы, до настоящего момента Неделков Н.П. так и не снялся с регистрационного учета.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сегодняшний день. Адрес его фактического проживания истцам не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, не несет расходы по содержанию квартиры, ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности существенным образом ограничивает права истцов владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Истец просит:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">- признать Неделкова Николая Петровича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> рождения, уроженца <span class="Address2"><адрес></span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="others1"><данные изъяты></span>), утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">- в решении суда указать, что решение суда является основанием для снятия Неделкова Николая Петровича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> рождения с регистрационного учета по адресу : <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Истец Снежинская Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в иске.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчик Неделков Н.П., в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется подтверждение отслеживания почтовых отправлений, не представил доказательств уважительной причины неявки в судебное заседание и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, все негативные последствия, связанные с его отсутствием по месту регистрации либо неполучением судебной корреспонденции, несет ответчик.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчик Неделков Н.П., зарегистрирован по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, данный адрес так же указан при подаче иска.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Суд принял меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора Жариковой Е.С., полагавшей удовлетворить исковые требования, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора. Злоупотребление правом недопустимо (ст.10 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Реализуя Конституционное право, истец обратилась в суд с вышепоименованными требованиями.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путём пресечения действий, нарушающих право.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требования и (или) возражений.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Судом установлено, что истцу и несовершеннолетним детям: <span class="FIO3">ФИО</span>, <span class="FIO4">ФИО</span> на праве общей долевой собственности у несовершеннолетних детей по 17/100 у каждого, а у Снежинской Е.А. 66/100 принадлежит квартира, площадью 58,8 кв. метров, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан 12.09.2006 договора купли-продажи от 17.10.2018 (л.д.11-13) и соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от 11.06.2019 ( л.д.14-16,17-19, 20-22).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В данной квартире 14.11.2011 г. зарегистрирован Неделков Николай Петрович <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, что подтверждается домовой книгой (л.д.35-39).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Брак между Снежинской Е.А. и ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи 1-го судебного участка Коченевского судебного района Новосибирской области от 27.07.2018 г. и прекращен 28.08.2018 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным 13.09.2018 г. отделом ЗАГС Коченевского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области (л.д.7).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">28.07.2023 Снежинская Е.А. зарегистрировала брак со Снежинским И.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака <span class="Nomer2">№</span>, выданным <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> 95400019 отделом ЗАГС Карасукского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области (л.д.10).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Свидетели <span class="FIO11">ФИО</span> и <span class="FIO12">ФИО</span> в судебном заседании подтвердили, что Неделков Н.П. является бывшим мужем Снежинской Е.А., которая сейчас находится в браке со Снежинским И.В.. Неделков Н.П. после расторжения брака с истцом, добровольно выехал с <span class="Address2"><адрес></span>, расположенной в <span class="Address2"><адрес></span>, забрал все свои вещи, коммунальные расходы по обслуживанию квартиры - не несёт.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">У суда нет оснований сомневаться в истинности фактов, сообщенных свидетелями, поскольку их показания последовательны, не противоречивы, согласуются между собой и пояснениями истца, у суда отсутствуют сведения об их заинтересованности в исходе дела.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Таким образом, судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире, когда был супругом истца Снежинской Е.А., его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, при этом до настоящего момента Неделков Н.П. не снялся с регистрационного учета.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно положениям статей 209 и 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Конституцией Российской Федерации провозглашено и гарантировано право на жилище и право на судебную защиту (ст. 46, 40).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о наличии у него самостоятельного права пользования спорным жилым помещением либо наличия оснований для сохранения за ним права пользования на определенный срок.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации в своем Постановлении № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения».</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Отказываясь добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, ответчик существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным объектом недвижимости.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с пунктом 31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Конституцией Российской Федерации провозглашено и гарантировано право на жилище и право на судебную защиту ( ст. 46, 40).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Признание гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, являются основанием для решения вопроса о снятии с регистрации.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Исковые требования Снежинской Елены Александровны к Неделкову Николаю Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Признать Неделкова Николая Петровича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> рождения, уроженца р.<span class="Address2"><адрес></span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="others2"><данные изъяты></span>), утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Данное решение после вступления в законную силу является основаниям для снятия с регистрации Неделкова Николая Петровича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> рождения, уроженца р.<span class="Address2"><адрес></span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="others3"><данные изъяты></span>), по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В окончательной форме решение принято и изготовлено 20 августа 2025 года.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Судья А.Э. Блинкевич</p></span>