Дело № 2-765/2025 ~ М-532/2025
Коченевский районный суд Новосибирской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=Windows-1251"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Дело № 2-765/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">УИД 54RS0023-01-2025-000986-51</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Поступило в суд 26.05.2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">09 сентября 2025 года р.п. Коченево, Новосибирская область</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Председательствующего судьи Блинкевич А.Э.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">При секретаре Нестеренко Н.С.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистоедова Антона Александровича к Масалову Брониславу Михайловичу о признании гражданина отказавшимся от права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Чистоедов А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что н а основании заявления истца в 2023 году решением общего собрания членов НСТ « Рябина» 27.05.2023 года ему был распределен в пользование земельный участок, площадью 600 кв. м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, с местоположением: <span class="Address2"><адрес></span>, участок <span class="Nomer2">№</span> и выдана 27.05.2023 года членская книжка.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">С того времени истец пользуется и владеет указанным земельным участком, производит оплату установленных взносов и налогов, однако, оформить право собственности на него не имеет возможности.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В 2024 году истец обратился в администрацию Коченевского района с заявлением о предоставлении участка в собственность, однако 16.07.2024 года получил отказ, из которого ему стало известно, что участок был ранее предоставлен в собственность иному лицу.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">После чего истец обратился к председателю общества, который ему пояснил, что согласно сведений, имеющихся в распоряжении общества, участок был предоставлен 01.04.1993 года в собственность Масалову Брониславу Михайловичу, была предоставлена копия свидетельства, в которой указан адрес ответчика.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">После чего 03.02.2025 года истец направил ответчику уведомление с целью мирного урегулирования сложившейся ситуации.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На указанное уведомление поступил звонок от ответчика, который в телефонной беседе сначала согласился оказать помощь в переоформлении документов, но лотом стал пояснять, что ранее в 90-х годах он отказался от права собственности написав заявление об отказе от участка и передал оригинал свидетельства в общество, от дальнейшей помощи отказался.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно справке от 28.11.2024 года НСТ «Рябина» земельным участком <span class="Nomer2">№</span> с 1993 года по 2022 год никто не пользовался, участок стоял заброшенный, ответчик не производит оплату взносов, не пользовался и не пользуется земельным участком.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Действующее законодательство предусматривает возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Истец полагает, что именно такие действия и были совершены Масаловым Б.М..</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Истец просит:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">- признать Масалова Бронислава Михайловича отказавшимся от права собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, с местоположением: <span class="Address2"><адрес></span>, участок <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Истец Чистоедов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, о чем суду предоставил заявление.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчик Масалов Б.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется подтверждение отслеживания почтовых отправлений Почта России «истёк срок хранения», не представил доказательств уважительной причины неявки в судебное заседание и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, все негативные последствия, связанные с его отсутствием по месту регистрации либо неполучением судебной корреспонденции, несет ответчик.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Суд принял меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Представители третьих лиц НСТ «Рябина» и администрации Коченевского района Новосибирской области, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Суд, при разрешении возникшего спора исходит из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Судом установлено, что на основании заявления истца в 2023 году решением общего собрания членов НСТ « Рябина» 27.05.2023 года Чистоедову А.А. был распределен в пользование земельный участок, площадью 600 кв. м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, с местоположением: <span class="Address2"><адрес></span>, участок <span class="Nomer2">№</span> ( л.д.12-13), и выдана 27.05.2023 года членская книжка (л.д.7).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Истец утверждает, а стороной ответчика и третьими лицами не оспорен факт того, что с того времени Чистоедов А.А. пользуется и владеет спорным земельным участком, производит оплату установленных взносов и налогов, однако, что так же подтверждается справкой председателя правления НСТ «Рябина» от 29.11.2024 (л.д.14,15), при этом оформить право собственности на него не имеет возможности.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Так, в 2024 году Чистоедов А.А. обратился в администрацию Коченевского района с заявлением о предоставлении участка в собственность, однако 16.07.2024 года получил отказ, из которого ему стало известно, что участок был ранее предоставлен в собственность иному лицу (л.д.9-10).Истец обратился к председателю общества, который ему пояснил, что согласно сведений, имеющихся в распоряжении общества, участок был предоставлен 01.04.1993 года в собственность Масалову Брониславу Михайловичу, была предоставлена копия свидетельства, в которой указан адрес ответчика (л.д.8).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">03.02.2025 года истец направил ответчику уведомление с целью мирного урегулирования сложившейся ситуации (л.д.16).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На указанное уведомление поступил звонок от ответчика, который в телефонной беседе сначала согласился оказать помощь в переоформлении документов, но лотом стал пояснять, что ранее в 90-х годах он отказался от права собственности написав заявление об отказе от участка и передал оригинал свидетельства в общество, от дальнейшей помощи отказался.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно справке от 28.11.2024 года НСТ «Рябина» земельным участком №265 с 1993 года по 2022 год никто не пользовался, участок стоял заброшенный, ответчик не производит оплату взносов, не пользовался и не пользуется земельным участком.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Федеральным законом от 25 октября 2001 №173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу п.9 ст.3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Кроме того, статьёй 5 Закона РСФСР №374-1 от 23 ноября 1990 «О земельной реформе» было определено, что колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могли передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность. Каждый член коллектива при выходе из него с целью организации крестьянского хозяйства имел право получить свою долю в виде земельного участка.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Материалы дела свидетельствуют о том, что, рассмотрев документы, предоставленные комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам о предоставлении членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность, руководствуясь ст.ст.7 и 8 Закона «О земельной реформе», Постановлением администрации Коченевского района Новосибирской области от 14.12.1992 № 278 переданы гражданам в собственность ранее выделенные земельные участки для коллективного садоводства и огородничества организациям, предприятиям, согласно приложениям.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Масалов Б.М. как работник предприятия города, в соответствии с существовавшим в то время ведомственным принципом предоставления садовых земельных участков был принят в члены садоводческого товарищества «Рябина», ему был предоставлен в пользование земельный участок площадью 0,06 га в указанном садоводческом товариществе.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Спорный земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Рябина».</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Пунктами 1 и 2 статьи 12 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданское законодательство основывается в том числе на признании равенства участников регулируемых им отношений и неприкосновенности собственности. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В статье 35 статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с положениями статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">При этом принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На основании статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство предусматривает возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Как следует из материалов дела, подтверждено исследованными в ходе рассмотрения дела доказательствами и не опровергнуто ответчиком, а также иными лицами, участвующими в деле, ответчик Масалов Б.М. отказался от своего права собственности на спорный земельный участок, он устранился от владения и пользования спорным участком, от его содержания, вышел из членов НСТ «Рябина».</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Масалов Б.М. отказался от своего права собственности на спорный земельный участок, соответственно, его право считается прекращённым в силу положений ст. 235 ГК РФ, что является основанием для исключения сведений о нем как о правообладателе спорного земельного участка из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Исковые требования Чистоедова Антона Александровича (паспорт гражданина РФ <span class="Nomer2">№</span>) к Масалову Брониславу Михайловичу (паспорт гражданина РФ <span class="Nomer2">№</span>) о признании гражданина отказавшимся от права собственности на земельный участок, - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Признать Масалова Бронислава Михайловича отказавшимся от права собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, с местоположением: <span class="Address2"><адрес></span>, участок <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В окончательной форме решение принято и изготовлено 16 сентября 2025 года.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> </p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"> Судья <span class="others1"><данные изъяты></span> А.Э. Блинкевич</p></span>