Дело № 2-4366/2025 ~ М-1430/2025
Новосибирский районный суд Новосибирской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гражданское дело <span class="Nomer2">№...</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№...</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">07 августа 2025 г. г. Новосибирск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Широковой Е.А., при секретаре <span class="FIO3">Верхотуровой К.М.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">РАА</span> к администрации р.<span class="Address2"><адрес></span> Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">РАА</span> обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ему был предоставлен в пользование земельный участок <span class="Nomer2">№...</span>, площадью 997 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span>, отведенного СНТ «Дружба» для садоводства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец использует участок в соответствии с его разрешенным использованием, является членом садового товарищества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целях реализации права на получение земельного участка в собственность, истец обратился к ответчику по вопросу предоставления ему данного земельного участка, на что получил отказ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что в ином порядке истец лишен возможности оформить свои права на имущество, предъявил данный иск в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 997 кв м., расположенный пo aдpecy Новосибирская область, Новосибирский район, МО р.<span class="Address2"><адрес></span>, СНT СН «Дружба», категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, участок <span class="Nomer2">№...</span>, имеющий следующие координаты поворотных точек:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td>N_ тчк</td> <td>X_м</td> <td>Y_м</td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№... </span></td> <td><span class="Nomer2">№... </span></td> <td><span class="Nomer2">№... </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№... </span></td> <td><span class="Nomer2">№... </span></td> <td><span class="Nomer2">№... </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№... </span></td> <td><span class="Nomer2">№... </span></td> <td><span class="Nomer2">№... </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№... </span></td> <td><span class="Nomer2">№... </span></td> <td><span class="Nomer2">№... </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№... </span></td> <td><span class="Nomer2">№... </span></td> <td><span class="Nomer2">№...</span></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">РАА</span> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации р.<span class="Address2"><адрес></span> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьих лиц администрации Новосибирского района Новосибирской области, Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области, Министерства науки и высшего образования РФ, ФГБУН Сибирский федеральный научный центр агробиотехнологий РАС, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица СНТ СН «Дружба» в судебное заседание не явился, о дате и месте извещен, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому истец является членом СНТ СН «Дружба», ему на основании протокола общего собрания предоставлен во владение и пользование земельный участок <span class="Nomer2">№...</span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> право постоянного (бессрочного) пользование ФГБУН СФНЦА РАН на указанный земельный участок прекращено. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> земельный участок передан в муниципальную собственность р.<span class="Address2"><адрес></span>, зарегистрировано право собственности на земельный участок за р.<span class="Address2"><адрес></span>. Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span> соответствует в совокупности условиям. Государственным актом на право пользование землей от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Сибирскому отделению ВАСХНИЛ СССР в постоянное пользование было отведено 1577 Га земли, из которых паховых земель 1150 Га, сенокосов 18 Га, пастбищ 155 Га, прочих угодий 221 Га. СНТ СН «Дружба» зарегистрировано в качестве юридического лица <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, товарищество организовано при Сибирском отделении РАСХН на предоставленном ему в постоянное (бессрочное) пользование земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span>. Постановлением Президиума СО РАСХН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№...</span> Президиум дал согласие на отвод из непосредственного землепользования Сибирского отделения Россельхозакадемии участка земли площадью 10 Га ведомственному дачному некоммерческому товариществу «Дружба» согласно выкопировке. Постановлением Президиума СО РАСХН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№...</span>, Президиум СО Россельхозакадемии во изменение постановления Президиума СО РАСХН <span class="Nomer2">№...</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> просит Россельхозакадемию дать согласие на отвод из предоставленного землепользования Сибирского отделения Россельхозакадемии земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span> площадью 39,4427 Га категория «земли сельхозназначения» садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба», созданному для работников СО РАСХН. Постановлением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Президиум Россельхозакадемии дал согласие об отказе от постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 39,4424 Га с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span>, что подтверждается выпиской из протокола <span class="Nomer2">№...</span> заседания Президиума от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span> образован путем раздела земельного участка, предоставленного правопредшественнику СФНЦА РАН – Сибирскому отделению ВАСХНИЛ СССР на основании государственного акта на право пользования землей от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, впоследствии при СФНЦА РАН на указанном земельном участке было организовано и размещено ведомственное садовое некоммерческое товарищество «Дружба». Участок не является изъятым из оборота. Просит исковые требования истца удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым, до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право, независимо от даты вступления в члены указанного объединения, приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено в судебном заседании, истец является членом СНТ СН «Дружба», владеет и пользуется земельным участком <span class="Nomer2">№...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец на основании п.2.7 Федерального закона №137-ФЗ обратился к ответчику с заявлением о предоставлении без проведения торгов в собственность бесплатно данного земельного участка, на что получил отказ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не согласившись с отказом, истец обратился в суд с данным иском, указав в обоснование заявленного требования, что имеет право на получение участка в собственность, поскольку его право на участок производно от права садового товарищества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возражая относительно заявленного требования, ответчик указывает на то обстоятельство, что участок для нужд садоводства СНТ «Дружба» не предоставлялся.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленных сторонами письменных доказательств судом установлено следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Государственным актом на право пользования землей от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Сибирскому отделению ВАСХНИЛ СССР в постоянное пользование было отведено 1577 гектаров земли, из которых паховых земель (пашни, огороды и залежи) 1150,0 га, сенокосов - 18,0 га, пастбищ - 188,0 га, прочих угодий - 221 га.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">СНТ СН «Дружба» зарегистрировано в качестве юридического лица <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, создано как ведомственное дачное некоммерческое товарищество, образованное Сибирским отделением РАСХН на предоставленном ему в постоянное (бессрочное) пользование земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Президиума СО РАСХН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№...</span> Президиум дал согласие на отвод из непосредственного землепользования Сибирского отделения Россельхозакадемии участка земли площадью 10 га (категория - земли сельхозназначения) ведомственному дачному некоммерческому товариществу «Дружба» согласно прилагаемой выкопировки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Президиума СО РАСХН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№...</span>, Президиум СО Россельхозакадемии во изменение постановления Президиума СО PACXH <span class="Nomer2">№...</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> просит Россельхозакадемию дать согласие на отвод из непосредственного землепользования Сибирского отделения Россельхозакадемии земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span> площадью 39,4427 га категория «земли сельхозназначения» садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба», созданному для работников СО РАСХН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Президиум Россельхозакадемии дал согласие об отказе от постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 39,4424 га с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span>, что подтверждается выпиской из протокола <span class="Nomer2">№...</span> заседания Президиума от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span> образован путем раздела земельного участка, предоставленного правопредшественнику СФНЦА РАН - Сибирскому отделению ВАСХНИЛ СССР на основании государственного акта на право пользования землей от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, впоследствии при СФНЦА РАН на указанном земельном участке было организовано и размещено ведомственное садовое некоммерческое товарищество «Дружба».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">СНТ «Дружба» в лице своих членов с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> приступило к использованию земельного участка по его целевому назначению - садоводство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Главой Новосибирского района Новосибирской области <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> принято решение о создании комиссии по выбору земельных участков под строительство и предварительное согласование места размещения объектов на территории Новосибирского района (распоряжение от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№...</span>р).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Во исполнение данного распоряжения составлен акт выбора земельного участка для организации и ведения садоводства СНТ СН «Дружба» на территории муниципального образования р.<span class="Address2"><адрес></span> Новосибирского района Новосибирской области, который был подписан членами комиссии, главой Новосибирского района Новосибирской области не утвержден. В результате разграничения государственной собственности на землю, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> было зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок ФГБУН СФНЦА РАН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в отношении земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span> зарегистрировано право собственности р.<span class="Address2"><адрес></span> Новосибирского района Новосибирской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span> имеет категорию земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -для садоводства, площадь - 357541 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">СНТ СН «Дружба» с 2006 г., открыто, добросовестно и непрерывно использует земельный участок в соответствии с категорией и видом разрешенного использования «для садоводства».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец является членом СНТ СН «Дружба», в его владении и пользовании находится земельный участок <span class="Nomer2">№...</span>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span>, что подтверждается заключением кадастрового инженера.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> отказано в удовлетворении исковых требований ТУ Росимущества по Новосибирской области к СНТ «Дружба» об истребовании земельного участка из владения товарищества в связи с пропуском истцом срока для защиты нарушенного права путем предъявления иска. При этом судом установлен факт владения и пользования членами товарищества вышеуказанным земельным участком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Арбитражного суда Новосибирской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу <span class="Nomer2">№...</span> отказано в удовлетворении исковых требований администрации р.<span class="Address2"><адрес></span> к ТУ Росимущества по Новосибирской области о признании незаконным отказа в передаче из федеральной собственности в муниципальную собственность р.<span class="Address2"><адрес></span> земельного участка. Арбитражным судом установлено, что земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГБУН СФНЦА РАН. Данным лицом земельный участок не используется, находится во владении и пользовании членов СНТ СН «Дружба». Арбитражный суд пришел к выводу, что спорный земельный участок используется по целевому назначению - в соответствии с категорией и видом разрешенного использования. При этом само использование санкционировано правообладателем земельного участка на основании постановлений Президиума СО РАСХН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№...</span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанными постановлениями предполагалось использование участка непосредственно работниками СО РАСХН, а само СНТ «Дружба» являлось ведомственным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, изначально права на спорный земельный участок возникли у предшественника СО РАСХН - СО ВАСХНИЛ СССР на основании государственного акта на право пользования землей от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, согласно которому, часть передаваемых земель общей площадью 221 га предусматривалось использовать для садов, виноградников и прочих целей. Следовательно, при первоначальном предоставлении всех земель предполагалось, что часть из них будет использоваться, в том числе, под садоводство, что и было позднее реализовано СО РАСХН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Осуществляемое на сегодняшний день использование не приводит к порче земель, отсутствует факт невыполнения обязанностей по рекультивации земель, поскольку такие обязанности не установлены каким-либо нормативным актом для правообладателя земельного участка (решение Арбитражного суда НСО по делу <span class="Nomer2">№...</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из указанных документов следует, что земельный участок предоставлен <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, то есть до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (дата вступления Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№...</span>-Ф3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Федеральным законом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№...</span>-Ф3 "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в п. 2.7 - 2.10 внесены изменения, которыми, в том числе, исключены условия о предоставлении земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тем самым условие о том, чтобы исходный земельный участок, из которого образован спорный участок, должен быть предоставлен только для ведения садоводства, в настоящее время не предусмотрено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наличие зарегистрированного права собственности р.<span class="Address2"><адрес></span> препятствует истцу, как члену садоводческого товарищества, получить земельный участок в собственность в соответствии с положениями, установленными Федеральным законом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Арбитражного суда Новосибирской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу № <span class="Nomer2">№...</span> по иску СНТ СН «Дружба» к ТУ Росимущества по Новосибирской области, ФГБУН СФНЦА о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в удовлетворении исковых требований было отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Арбитражный суд <span class="Address2"><адрес></span> в постановлении от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по делу № <span class="Nomer2">№...</span> отметил, что несостоятелен вывод судов о невозможности признания права собственности на земельный участок на основании приобретательной давности по причине того, что права на земельные участки могут быть приобретены только по основаниям, предусмотренным действующим земельным законодательством, которое не предусматривает возможности приобретения права собственности на земельный участок в порядке статьи 234 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако в случае признания права собственности на земельный участок за СНТ СН «Дружба» будут нарушены права членов товарищества, которые имеют возможность признания в судебном порядке их прав на предоставленные и занимаемые ими участки, которые не совпадают со спорным, хотя и могут находиться в его границах. Также Арбитражным судом <span class="Address2"><адрес></span> отмечено, что сам по себе факт создания товарищества после <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> не препятствует оформлению прав на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пункт 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ предоставляет право приобретения земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно непосредственно членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан независимо от даты вступления в члены указанного объединения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установленные пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ упрощенные правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, образованных из земельного участка, предоставленного садовому товариществу до вступления в силу данного Закона, являются частью "дачной амнистии", направлены на стимулирование садоводов, огородников и дачников, которые используют земельные участки, предоставленные им до указанной даты, на основании членства в соответствующих товариществах и партнерствах, приватизировать бесплатно как личные участки, так участки общего пользования до даты, предусмотренной в названном пункте.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, как указано выше, пункт 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ предоставляет право приобретения земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно непосредственно членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан независимо от даты вступления в члены указанного объединения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Федеральным законом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 312-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» срок реализации данного права продлен до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, субъектами получения подобных земельных участков в собственность являются исключительно граждане, владеющие земельными участками, предназначенными для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (лист 10-12 постановления АС <span class="Address2"><адрес></span> по делу <span class="Nomer2">№...</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, члены СНТ СН «Дружба» имеют возможность признания в судебном порядке их прав на предоставленные и занимаемые ими участки, которые не совпадают со спорным, хотя и могут находиться в его границах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений пункта 3 статьи 22 ФЗ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 137-ФЗ (в редакции от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок, в отношении которого рассматривается настоящий спор, соответствует в совокупности условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 137-ФЗ: земельный участок предоставлен истцу как члену СНТ СН «Дружба», образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №137-ФЗ (до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) правопредшественнику СФНЦА РАН - Сибирскому отделению ВАСХНИЛ СССР на основании государственного акта на право пользования землей от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, при СФНЦА РАН на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span> впоследствии организовано ведомственное садовое некоммерческое товарищество «Дружба»; участок не является изъятым из оборота.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 9 статьи 3 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 137-ФЗ установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Права на земельный участок возникли у предшественника СО РАСХН - СО ВАСХНИЛ СССР на основании государственного акта на право пользования землей от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, согласно которому часть передаваемых земель предусматривалось использовать для огородничества (1150 га пахотных земель - пашни, огороды и залежи), следовательно, при первоначальном предоставлении всех земель предполагалось, что часть из них будет использоваться, в том числе под садоводство, что и было позднее реализовано СО РАСХН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span> предоставлен СНТ СН «Дружба» его правообладателем на основании действующих постановлений Президиума СО РАСХН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№...</span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№...</span>, Постановления Президиума Россельхозакадемии от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанными постановлениями предполагалось использование участка непосредственно работниками СО РАСХН, а само СНТ «Дружба» являлось ведомственным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span> имеет категорию земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span> освоен СНТ СН «Дружба» с момента его предоставления – с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Указанное свидетельствует о том, что земельный участок фактически используется товариществом, в том числе истцом, в соответствии с видом разрешенного использования - для садоводства, в целях, для которых он предоставлен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно письма СО Россельхозакадемии <span class="Nomer2">№...</span> oт <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в адрес TУ Росимущества по Новосибирской области следует, что СО Россельхозакадемии приняло решение об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком для организации садоводческого товарищества «Дружба».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Coглaсно письма СО Россельхозакадемии <span class="Nomer2">№...</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в aдpec CHT CH «Дружба» следует, что СО Россельхозакадемии подтверждает, что дало согласие на отвод из землепользования СО Россельхозакадемии земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span> СHT «Дружба», созданному для работников СО Россельхозакадемии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно письма СФНЦА РАН <span class="Nomer2">№...</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что СФНЦА РАН в связи с неиспользованием земельного участка просит ФАНО (в настоящее время ликвидировано) принять положительное решение об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span>, площадью 394 427 кв.м., закрепленный за СФНЦА РАН на праве постоянного (бессрочного) пользования и приобщает к письму выписку из протокола <span class="Nomer2">№...</span> Президиума PАСXН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> согласно которому Президиум Россельхозакадемии дал согласие об отказе от постоянного (бессрочного) пользования CO РАСХН земельным участком площадью 39,4424 га с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно письма СФHЦA PAН <span class="Nomer2">№...</span> oт <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в адрес администрации p.п.Kpаcнообска следует, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:180601:42, площадью 394 427 кв.м., закрепленный за СФНЦА РАН на праве постоянного (бессрочного) пользования, используется СНТ «Дружба». Указанный участок не используется в уставной деятельности учреждения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Смена собственника земельного участка не влияет на установленные по делу обстоятельства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, фактическое неиспользование земельного участка собственником и правообладателем, отсутствие с их стороны бремени содержания земельного участка и принимаемые ими меры по передаче земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span> CHT CH «Дружба», подтверждают отказ СФНЦА РАН и его правопредшественника СО Россельхозакадемии от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в пользу СНТ СН «Дружба».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании совокупности исследованных судом доказательств установлено, что земельный участок <span class="Nomer2">№...</span> по решению общего собрания членов СНТ СН «Дружба» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о распределении земельных участков между членами СНТ СН «Дружба», распределен истцу. Земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span> не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, спорный земельный участок соответствует в совокупности условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 137-ФЗ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">СНТ СН «Дружба» открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№...</span> площадью 394 427 кв.м. в соответствии категорией и видом разрешенного использования - для садоводства, несет все расходы на облагораживание и содержание земельного участка, обрабатывает земельный участок, для ведения садоводства за счет средств членов СНТ на земельном участке сооружены и подключены электро-, газо-, водоснабжение, водоотведение, заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Администрацией р.<span class="Address2"><адрес></span> присвоены адреса садовым домам в СНТ СН «Дружба».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке, в связи с чем, суд полагает возможным иск удовлетворить, признать за истцом право на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO1">РАА</span> (паспорт <span class="Nomer2">№...</span>) право собственности на земельный участок площадью 997 кв м., расположенный пo aдpecy: Новосибирская область, Новосибирский район, МО р.<span class="Address2"><адрес></span>, СНT СН «Дружба», категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, участок <span class="Nomer2">№...</span>, имеющий следующие координаты поворотных точек:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td>N_ тчк</td> <td>X_м</td> <td>Y_м</td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№... </span></td> <td><span class="Nomer2">№... </span></td> <td><span class="Nomer2">№... </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№... </span></td> <td><span class="Nomer2">№... </span></td> <td><span class="Nomer2">№... </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№... </span></td> <td><span class="Nomer2">№... </span></td> <td><span class="Nomer2">№... </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№... </span></td> <td><span class="Nomer2">№... </span></td> <td><span class="Nomer2">№... </span></td> </tr> <tr> <td><span class="Nomer2">№... </span></td> <td><span class="Nomer2">№... </span></td> <td><span class="Nomer2">№...</span></td> </tr> </tbody> </table> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для внесения сведений о земельном участке в ЕГРН и государственной регистрации права собственности <span class="FIO1">РАА</span> на данное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья «подпись»</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подлинник решения находится в материалах гражданского дела <span class="Nomer2">№...</span> в Новосибирском районном суде Новосибирской области</p></span>