Дело № 2-824/2025 ~ М-535/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 14 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поступило <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ордынский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в составе:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Роговой О.В.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Пашкевич О.В.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO2">Карандина А. Ю.</span> к <span class="FIO3">Мартынову С. М.</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>УСТАНОВИЛ:</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. В жилом доме зарегистрирован по месту жительства <span class="FIO3">Мартынов С.М.</span>, который в жилом доме не проживает, его личных вещей в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения он не несет. Ответчик не является членом семьи истца, доказательства того, что за ним может быть сохранено право пользования жилым помещением в силу существования какого-либо соглашения с истцом, отсутствуют. Просит признать <span class="FIO3">Мартынова С. М.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель истца <span class="FIO6">Осадчая А.В.</span> не явилась, ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, суду пояснила, что <span class="FIO2">Карандин А.Ю.</span> ее супруг, проживет на территории Праги, имеет 2 гражданства, они приезжают в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, работают здесь. Ответчик <span class="FIO3">Мартынов С.М.</span> не является родственником истца, это друг <span class="FIO2">Карандина А.Ю.</span>. С 2013 года <span class="FIO3">Мартынов С.М.</span> не проживает на территории РФ, проживает в Таиланде, у него перед истцом были долговые обязательства, в счет погашение он передал дом, земельный участок по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, истцу. По указанному адресу до 2023 г. проживала мать ответчика, умерла. Жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, передано истцу по договору, истец является собственником данного жилого помещения. Ответчик явиться в судебное заседание не может, так как в настоящее время находится в Таиланде, выдал на ее имя доверенность. В вышеуказанном доме зарегистрирован <span class="FIO3">Мартынов С.М.</span>, который в жилом доме не проживает, его личных вещей в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения он не несет, членом семьи истца не является. Истец намерен распорядиться жильём, продать его, имеется покупатель, но из-за регистрации ответчика это не возможно. Просит признать <span class="FIO3">Мартынова С. М.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO3">Мартынов С.М.</span> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, по месту регистрации дважды направлялось заказное письмо с уведомлением, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд расценивает неявку ответчика, как злоупотребление правом и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, процессуальных препятствий для этого не имеется, правила надлежащего извещения судом соблюдены.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167 ч. 4, 233 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем в судебном заседании было вынесено определение суда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ОВМ МО МВД России «Ордынский» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст.8, ч. 1, 2 ст.35).</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях. Как предусмотрено п. l ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, принадлежит на праве собственности <span class="FIO2">Карандину А.Ю.</span>.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно регистрационному досье, <span class="FIO3">Мартынов С.М.</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в судебном заседании было установлено, что жилое помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, принадлежит на праве собственности истцу, в жилом помещении зарегистрирован ответчик, членом семьи истца он не является. Ответчиком в декабре 2024 года в Королевстве Таиланд выдана доверенность на совершение действий по благоустройству, оплате расходов по содержанию жилого дома и земельного участка по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в том числе совершении сделок с жилым домом, что подтверждает тот факт, что ответчик в жилом помещении не проживает, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии по ст. 3 Закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор месса пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, бремя расходов на содержание жилого помещения не несет. Сам факт регистрации ответчика по указанному адресу не порождает права на жилую площадь, а является административным актом. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца, так как он вынужден производить оплату коммунальных услуг в большем размере, имеется достаточно оснований для признания утратившим право пользования ответчика указанным жилым помещением.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии подп. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>РЕШИЛ:</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO3">Мартынова С. М.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика <span class="FIO3">Мартынова С. М.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья О.В. Роговая</p> </div></span>