Дело № 2-510/2025 ~ М-391/2025
Татарский районный суд Новосибирской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-510/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 54RS0035-01-2025-000820-10</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поступило в суд 05.06.2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">30 сентября 2025 года г. Татарск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Татарский районный суд Новосибирской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> председательствующего Колосовой Л.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Белоус Е.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора Лазарчук О. И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Сергея Юрьевича к Петровой Екатерине Юрьевне о признании сделки мнимой,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Петров С.Ю. обратился в суд с иском к Петровой Е.Ю. о признании сделки мнимой, указывая, что согласно договору купли-продажи от 07.08.2024 г. он передал в собственность Петровой Е.Ю. квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 32,8 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span> за 950 000 рублей 00 копеек. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости в отношении квартиры <span class="Nomer2">№</span> расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, 20.08.2024 г. зарегистрирована смена собственника на основании договора купли-продажи. До настоящего времени Петрова Е.Ю. денежные средства за вышеуказанную квартиру ему не передала.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просит признать недействительным договор купли-продажи от 07.08.2024 г. <span class="Address2"><адрес></span>, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>; применить последствия недействительности сделки в виде погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрационных записей от 20.08.2024 г. о праве собственности на квартиру <span class="Nomer2">№</span> расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, вернув стороны в первоначальное положение; прекратить зарегистрированное за Петровой Екатериной Юрьевной, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на <span class="Address2"><адрес></span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного заседания истец Петров С.Ю. поддержал исковые требования в полном объёме, указывая, что с Петровой Е. Ю. состоял в зарегистрированном браке. В браке ими было нажито общее имущество. В период брака к нему ему по наследству перешла в собственность квартира <span class="Nomer2">№</span> расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Между ним и Петровой Е. Ю. состоялась договоренность о том, что он передает ей право собственности на указанную квартиру, она не будет претендовать нам раздел совместно нажитого имущества. Для придания вида правомерности указанного шага, они решили заключить какой-нибудь договор. Поскольку договор дарения облагался большой пошлиной, решили заключить договор купли-продажи квартиры, при этом сумму договора указали не соответствующую действительности, минимальную, чтобы не платить большой налог при её регистрации и никаких денег друг другу не передавали. В настоящее время дом, в котором находится данная квартира, признан аварийным, подлежащим переселению. В результате сделки он утратил возможность получить компенсацию за квартиру, Петрова Е. Ю. также не вправе получить такую компенсацию в размере, достаточной для приобретения жилого помещения, и ей, и их ребенку негде проживать, за Петровой Е. Ю. сохранено право обратиться за разделом совместного имущества, так как все их договоренности в этой части были устными. В связи с этим он просит признать договор купли-продажи от 07.08.2024 г. квартиры <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> недействитльным; применить последствия недействительности сделки в виде погашения государственной регистрации и прекращения права собственности Петровой Е. Ю. на данную квартиру. Иных последствий не применять, так как договор фактически был безденежным.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Петрова Е.Ю. в судебном заседании признала, что по договору купли-продажи от 20.08.2024 года, заключенному между ней и Петровым С.Ю. денежные средства Петрову С.Ю. в размере 950 000 рублей она не передавала. Исковые требования о применении последствия недействительности сделки в виде погашения в Едином государственном реестре прав регистрационных записей от 20.08.2024 года о праве собственности на <span class="Address2"><адрес></span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, вернув стороны в первоначальное положение, признала.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица - администрации Татарского муниципального округа Новосибирской области Павлов А. Е. не возражал против принятия признания иска.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора Лазарчук О. И., полагавшей возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых интересов третьих лиц, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь ст.ст.173, 194, 199 ГК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Петрова Сергея Юрьевича к Петровой Екатерине Юрьевне о признании сделки мнимой удовлетворить.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать недействительным договор купли-продажи квартиры <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, заключенный 07.08.2024 г., между Петровой Екатериной Юрьевной, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, и Петровым Сергеем Юрьевичем, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Применить последствия недействительности сделки в виде погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрационных записей от 20.08.2024 г. о праве собственности на квартиру <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, вернув стороны в первоначальное положение.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить зарегистрированное за Петровой Екатериной Юрьевной, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на <span class="Address2"><адрес></span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления путем подачи жалобы в Татарский районный суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение изготовлено 03.10.2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Колосова Л.В.</p></span>