Дело № 2-928/2025 ~ М-650/2025
Тогучинский районный суд Новосибирской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 54RS0<span class="Nomer2">№</span>-19</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поступило в суд 20 июня 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">И<span class="FIO1">МЕНЕМ Р. Ф.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Тогучинский районный суд <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующего судьи Бессараб Т.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO4">Худяковой С.О.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев гражданское дело по иску <span class="FIO2">Букаревой В. И.</span> к администрации Лебедевского сельсовета <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на квартиру,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">Букарева В.И.</span> обратилась в суд с иском к администрации Лебедевского сельсовета <span class="Address2"><адрес></span> с вышеуказанными требованиями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В иске истец указала, что она <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по договору купли-продажи у колхоза имени Коминтерна приобрела двухкомнатную квартиру за 9 000 рублей, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, после заключения договора ею была внесена в кассу колхоза имени Коминтерна вся сумма, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а также подписан акт передачи жилого помещения. Однако указанный договор не прошел регистрацию установленную законом в настоящее время возможность государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру от колхоза имени Коминтерна в её собственность утрачена, так как продавец –колхоз имени Коминтерна был ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом) и снят с учета в налоговом органе. Иных способов формализации спорных отношений по поводу спорного объекта кроме обращения за судебной защитой с данным иском она не усматривает, просит суд признать право собственности на квартиру общей площадью 39,4 кв.м., расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO2">Букарева В.И.</span> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика глава администрации Лебедевского сельсовета <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO5">Букарева Е.В.</span> не возражала против удовлетворения исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона №122-ФЗ являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу вещном или обязательном праве (наличии обременения или ограничения права) подлежащим государственной регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленной копии договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO2">Букарева В.И.</span> приобрела у колхоза имени Коминтерна квартиру в двухквартирном деревянном доме по адресу: 633442, <span class="Address2"><адрес></span>, за 9 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO2">Букарева В.И.</span> внесла в кассу продавцу указанную в договоре сумму 9000 рублей, что подтверждается квитанцией <span class="Nomer2">№</span>, в этот же день квартира передана истцу, что подтверждается актом передачи жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено и как следует из технических документов, а именно технического плана помещения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и отчета <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> площадь спорной квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, составляет 39,4 кв.м., её рыночная стоимость 393 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истец приобрела в собственность квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, однако зарегистрировать своё право собственности не имеет возможности, а потому у суда имеются основания для признания за <span class="FIO2">Букаревой В.И.</span> права собственности на квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO2">Букаревой В. И.</span> к администрации Лебедевского сельсовета <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO2">Букаревой В. И.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт 5001 <span class="Nomer2">№</span>) право собственности на квартиру общей площадью 39,4 кв.м, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassmsoclassstandard" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Тогучинский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p class="MsoClassmsoclassstandard" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p class="MsoClassmsoclassstandard" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: /подпись/ Т.В. Бессараб</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подлинник решения находится в гражданском деле <span class="Nomer2">№</span> Тогучинского районного суда <span class="Address2"><адрес></span>, УИД 54RS0<span class="Nomer2">№</span>-19</p></span>