Дело № 33-966/2025
Омский областной суд
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 15 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Председательствующий: Зинченко Ю.А. Дело № 33-966/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">(2-3920/2024)</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">55RS0001-01-2024-003772-93</p><b style="TEXT-ALIGN: center" align="center"><b>А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е</b></b> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующего Пшиготского А.И.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей областного суда Кирилюк З.Л., Оганесян Л.С.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Жапаровой А.Б.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в судебном заседании в г. Омске 26 февраля 2025 года</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">дело по апелляционной жалобе представителя истца <span class="FIO20">Мышаковской Г.П.</span> <span class="FIO21">Фролова А.А.</span> на решение Кировского районного суда г. Омска от 11 ноября 2024 года, которым с учетом определения об исправлении описки от 27 декабря 2024 года постановлено:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">«В удовлетворении исковых требований <span class="FIO25">Мышаковской Г. П.</span> к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Администрации Кировского административного округа г. Омска, департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска об установлении границ земельного участка – отказать.».</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи областного суда Пшиготского А.И., судебная коллегия</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>У С Т А Н О В И Л А: </b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">Мышаковская Г.П.</span> обратилась в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Администрации Кировского административного округа г. Омска об установлении границ земельного участка, в обоснование требований указав, что истцу на праве собственность принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв. м, месторасположение которого: <span class="Address2"><...></span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№ <...></span>:1232. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора дарения от <span class="Data2"><...></span>, заключённого между <span class="FIO8">М.А.Ф.</span> и истцом. Изначально земельный участок был предоставлен мужу истицы <span class="FIO8">М.А.Ф.</span> Территория, на которой расположен земельный участок, ранее принадлежала КИЗ «ОМИЧ», данная организация в настоящее время ликвидирована, земли, принадлежащие КИЗ «Омич» перешли во владение и пользование муниципалитета. В рамках гражданского дела № 2-459/2024 была проведена землеустроительная экспертиза, которой установлены законные права и земельный участок. Истец просила изменить площадь земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№ <...></span>:1232, и установить общую площадь в размере 835 кв. м, а также установить границы земельного участка в соответствующих координатах.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Кировского районного суда г. Омска от 24.07.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Кировского районного суда г. Омска от 11.09.2024<b> </b>к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен <span class="FIO15">Маркс А.Г.</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO2">Мышаковская Г.П.</span> в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца по доверенности <span class="FIO22">Фролов А.А.</span> в судебном заседании исковые требования поддержал.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо <span class="FIO15">Маркс А.Г.</span> в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители ответчиков департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, Администрации Кировского административного округа г. Омска, департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Омской области, а также <span class="FIO15">Маркс А.Г.</span> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом постановлено изложенное выше решение.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе представитель истца <span class="FIO2">Мышаковской Г.П.</span> по доверенности <span class="FIO23">Фролов А.А.</span> выражает свое несогласие постановленным решением. Указывает, что суд первой инстанции при разрешении спора необоснованно не принял во внимание выводы судебной землеустроительной экспертизы, которой определены два варианта установления границ земельного участка, из которых второй вариант является для истца предпочтительным, поскольку не затрагивает права и интересы третьих лиц и смежных землепользователей. Также судом не принято во внимание свидетельство о государственной регистрации права <span class="FIO2">Мышаковской Г.П.</span> на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№ <...></span>:1232, имеющий соответствующие характеристики. Кроме того указывает, что истец с момента приобретения земельного участка в собственность и до настоящего момента ежегодно уплачивает земельный налог, однако не имеет возможности владеть и пользоваться земельным участком. Полагает, что к пояснениям третьего лица <span class="FIO15">Маркса А.Г.</span> и свидетельским показаниям его матери следует отнестись критически, поскольку в результате действий указанных лиц истец не имеет возможности определить границы своего земельного участка. Просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лица, участвующие в деле о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, законность и обоснованность судебного постановления, исходя из доводов апелляционной жалобы, по имеющимся в деле доказательствам, на соответствие нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, заслушав истца <span class="FIO2">Мышаковскую Г.П.</span> и ее представителя по доверенности <span class="FIO24">Фролова А.А.</span>, поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, уникальной характеристикой земельного участка как недвижимой вещи выступает его площадь, определение которой производится в системе координат на местности. Координаты, в свою очередь, определяются, в том числе с учетом длительно существующих на местности межевых знаков, к которым могут относиться ограждения, строения и т.п.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 № 688, определено, что межевание объектов землеустройства представляет собой установление границ муниципальных и других административно-территориальных образований, а также земельных участков.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Работы по межеванию объектов землеустройства включают в себя:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">а) определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">б) закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в) изготовление карты (плана) объекта землеустройства в порядке, устанавливаемом Федеральной службой земельного кадастра России.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.3 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, к которым относится описание местоположения границ земельного участка, осуществляется, если иное не установлено данным законом, на основании заявления о кадастровом учете и межевого плана, представленных заявителем. С заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости. Если иное не установлено данным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ), одним из принципов ведения единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости – кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 8 статьи 22 Федеральный закон № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 9 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ определено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Федеральный закон № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом № 221-ФЗ порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в единый государственный реестр недвижимости.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 3 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ определено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям частей 1 – 2.1 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании Федерального закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ (далее – уточнение границ земельного участка).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из положений указанных правовых норм, принадлежность земельного участка на праве собственности конкретному лицу и в конкретных границах определяется сведениями, внесенными в единый государственный реестр недвижимости. При этом реестровой ошибкой является воспроизведенная в едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плате, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. В случае возникновения спора между правообладателями реестровая ошибка подлежит исправлению на основании решения суда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела, у истца имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м с кадастровым номером <span class="Nomer2">№ <...></span>:1232, полученный ею на основании договора дарения от её мужа от <span class="Data2"><...></span>. Ранее указанный земельный участок принадлежал на праве собственности её мужу <span class="FIO8">М.А.Ф.</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований об установлении границ земельного участка истцом представлено заключение, подготовленное БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» в рамках гражданского дела № 2-459/2024 по иску <span class="FIO2">Мышаковской Г.П.</span> к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Администрации КАО г. Омска об установлении границ земельного участка, согласно выводам которого, земельный участок, предоставленный <span class="FIO8">М.А.Ф.</span> на основании свидетельства от <span class="Data2"><...></span>, имеет правильную прямоугольную форме размера 33 на 35 м., какие либо ориентиры, в том числе адресные, которые бы позволяли определить месторасположение земельного участка, отсутствуют. В соответствии с размером 33 на 35 м, площадь земельного участка составляет 1155 кв. м. Поскольку на чертеже отсутствуют какие-либо ориентиры, определить проектное расположение земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№ <...></span>:1232 не представляется возможным. Также в заключении указано, что документация, подтверждающая месторасположение границ земельного участка отсутствует. Экспертом установлен возможный<b> </b>вариант границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№ <...></span>:1232, площадью 1200 кв. м, в пределах кадастрового квартала <span class="Nomer2">№ <...></span>. Экспертом сделан вывод, что при установлении границ земельного участка, необходимо внести изменения в границы земельных участков с кадастровым номером <span class="Nomer2">№ <...></span>:3078 (<span class="Nomer2">№ <...></span>:3077), либо внести изменений в площадь земельного участка, уменьшить его на 365 кв. м.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Кировского районного суда г. Омска от 30.05.2013 по делу № 2-1524/2013, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 14.08.2013 исковые заявления <span class="FIO8">М.А.Ф.</span>, <span class="FIO9">О.С.Ф.</span> к <span class="FIO15">Марксу А.Г.</span> об исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости оставлены без удовлетворения; встречное исковое заявление <span class="FIO15">Маркса А.Г.</span> к <span class="FIO9">О.С.Ф.</span>, <span class="FIO8">М.А.Ф.</span>, ООО «Городской юридический центр «Эталон» о признании недействительным результатов межевания оставлено без удовлетворения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В рамках гражданского дела № 2-1524/2013 установлено, что <span class="FIO8">М.А.Ф.</span> принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 0,08 га, расположенный по адресу: совхоз «Омский» Омского района ТОО «Омич» ЛБИ. Земельный участок был предоставлен <span class="FIO8">М.А.Ф.</span> на основании свидетельства <span class="Nomer2">№ <...></span> на права собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 18.08.1993, выданной ФБУ «Кадастровая палата» по Омской области. Данному земельному участку присвоен кадастровый номер <span class="Nomer2">№ <...></span>:670. Также у <span class="FIO8">М.А.Ф.</span> имеется документ о праве собственности земельный участок, площадью 1200 кв. м, которому присвоен кадастровый номер <span class="Nomer2">№ <...></span>:1232. В рамках судебного разбирательства была назначена судебная землеустроительная экспертиза, из выводов которой следует, что местоположение границ земельных участков <span class="FIO8">М.А.Ф.</span>, <span class="FIO9">О.С.Ф.</span> определяется со слов собственников. Имеющиеся правоподтверждающие документы не содержат описания прохождения границ смежных землепользователей (№ участков и улиц). Подтверждение факта использования земельного участка на момент обследования не обнаружено, что не позволяет определить фактические границы и площадь земельных участков. Кроме того, экспертами был сделан вывод, что границы, указанных истцами земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№ <...></span>:670, <span class="Nomer2">№ <...></span>:671, <span class="Nomer2">№ <...></span>:1232, <span class="Nomer2">№ <...></span>:1233, полностью попадают в границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№ <...></span>:3078, в связи с чем, наличие кадастровой ошибки при установлении границ земельного участка <span class="Nomer2">№ <...></span>:3078 не выявлено.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Кировского районного суда г. Омска от 30.12.2013 в рамках гражданского дела № 2-5944/2013, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Омского областного суда от 09.04.2014 оставлены без удовлетворения исковые требования <span class="FIO8">М.А.Ф.</span> к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска об установлении границ земельного участка.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом, в рамках гражданского дела № 2-5944/2013 установлено, что <span class="FIO8">М.А.Ф.</span> является обладателем свидетельства о собственности земельного участка площадью 1 200 кв. м, местоположение. В ходе кадастровых работ инженером выявлено, что земельный участок <span class="FIO8">М.А.Ф.</span> определяется в границах земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№ <...></span>:3078. Земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№ <...></span>:3078.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Омска от 07.02.2011 г. по гражданскому делу № 2-7/2011 по иску <span class="FIO10">П.Ю.А.</span>, и др. к <span class="FIO11">М.В.Б.</span>, <span class="FIO12">М.М.Г.</span> и др. исковые требования <span class="FIO10">П.Ю.А.</span> и др. удовлетворены частично, признан недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№ <...></span>:3078 площадью 179306 кв. м., местоположение которого установлено в 455 метрах юго-западнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес <span class="Address2"><...></span>, заключенный 12 июля 2005 года между кооперативом индивидуальных застройщиков «Омич» в лице <span class="FIO11">М.В.Б.</span> и <span class="FIO15">Марксом А.Г.</span> На <span class="FIO15">Маркса А.Г.</span> возложена обязанность вернуть земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№ <...></span>:3078 площадью 179306 кв. м.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом также было установлено, что в составе участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№ <...></span>:3078 оказалось множество земельных участков, принадлежащих физическим лицам на праве собственности, а также земли общего пользования кооператива. КИЗ «Омич» был ликвидирован 06.05.2010 г. Доказательства выделения земельного участка <span class="FIO8">М.А.Ф.</span> в обозначенных истцом границах материалы дела не содержат.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Кировского районного суда г. Омска по делу № 2-5945/2013 установлены границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№ <...></span>:670, принадлежащего <span class="FIO8">М.А.Ф.</span>, который исходя из сведений межевых планов, должен был бы являться смежным по отношению к спорному земельному участку.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочным решением Кировского районного суда г. Омска от 20.05.2015 по делу № 2-2343/2015, в удовлетворении требований <span class="FIO2">Мышаковской Г.П.</span> к <span class="FIO13">Л.А.В.</span>, ООО «ГЮЦН «Эталон» о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, возложении обязанности аннулировать государственную регистрационную запись и снести ограждение отказано.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом, в рамках гражданского дела № 2-2343/2015, установлено, что земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№ <...></span>:1232, площадью 1200 кв. м, был предоставлен <span class="FIO8">М.А.Ф.</span>, который впоследствии подарил его своей супруге <span class="FIO2">Мышаковской Г.П.</span>, которая является собственником в настоящее время. Судом сделан вывод, что из вступившего в законную силу решения по делу № 2-3948/2014 в системном единстве с решением № 2-5944/2013 следует, что <span class="FIO2">Мышаковская Г.П.</span> избрала неверный способ защиты права, поскольку он подлежит разрешению в ином порядке. Кроме того, проверка законности выдачи свидетельства <span class="FIO13">Л.А.В.</span> была осуществлена Кировским районным судом г. Омска по делу № 2-5734/2014 года по иску <span class="FIO14">К.Л.А.</span>, в том числе, к <span class="FIO13">Л.А.В.</span> В удовлетворении требований о признании права отсутствующим <span class="FIO14">К.Л.А.</span> отказано. При этом, <span class="FIO2">Мышаковской Г.П.</span>, будучи осведомленной о наличии данного решения, что следует из пояснений ее представителей, как лицом, считающим, что ее права решением затрагиваются, не оспорено в предусмотренном законом порядке.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 6, 60, 64 ЗК РФ, положениями Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве», Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденными постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688, принимая во внимание обстоятельства, установленные судебными актами по гражданским делам № 2-1524/2013, 2-5944/2013, 2-7/2011, 2-5945/2013, 2-2343/2015, 2-459/2024, исследовав представленное в материалы дела экспертное заключение, в совокупности с иными доказательствами, пришел к обоснованному выводу об отказе в иске ввиду отсутствия сведений и данных из которых можно достоверно установить сведения о месте расположения земельного участка, что также было установлено в рамках рассмотренных ранее гражданских дел.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная соглашается с обоснованностью выводов суда нижестоящей инстанции, поскольку они основаны на совокупном исследовании имеющихся в деле доказательств, не противоречат действующему законодательству, подробно аргументированы.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы апелляционной жалобы истца о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, установлении границы спорного земельного участка в соответствии с вариантом № 2, определенным судебным экспертным заключением, которое не было принято во внимание судом первой инстанции при разрешении спора, отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку являлись предметом исследования суда первой инстанции, были надлежащим образом оценены и отклонены.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом первой инстанции установлено, что в графической части представленного свидетельства о 04.12.2014 <span class="Nomer2">№ <...></span> о государственной регистрации права на спорный земельный участок, не имеется указания на местоположение земельного участка площадью 1200 кв. м, отсутствуют сведения о координатах границ, об улицах, иных объектах, позволяющих осуществить привязку земельного участка к объектам на местности. В текстовой части свидетельства местоположение земельного участка указано как: <span class="Address2"><...></span>. В выписке из ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№ <...></span>:1232 в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Каких-либо иных доказательств, позволяющих установить точное расположение границ земельного участка и что именно в этих границах он предоставлялся мужу истицы в 1994 году, в материалах дела не имеется.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представленное истцом в материалы дела экспертное заключение не может быть принято во внимание в качестве достаточного доказательства, позволяющего установить границы спорного земельного участка, поскольку при проведении исследования эксперт пришел к выводу о невозможности установления действительного местоположения и координат границ земельного участка <span class="FIO2">Мышаковской Г.П.</span> При этом, экспертом были исследованы выписки из ЕГРН, договор дарения от <span class="Data2"><...></span>, свидетельство о государственной регистрации права от <span class="Data2"><...></span> <span class="FIO8">М.А.Ф.</span> и приложенный к нему чертеж границ земель, находящихся в собственности <span class="FIO8">М.А.Ф.</span>, на котором представлен земельный участок правильной прямоугольной формы с размерами 33 на 35 м, какие-либо ориентиры, в том числе адресные (номер участка, улица), которые позволяют определить местоположение участка на чертеже отсутствуют. В соответствии с размерами (33 на 35 м) площадь участка составляет 1155 кв. м. Также исследован разбивочный чертеж из проектной документации по объекту «Индивидуальная жилая застройка в квартале № 20 на ЛБИ», на котором указаны проектные границы земельных участков. Учитывая, что на чертеже, прилагаемом к свидетельству отсутствуют какие-либо ориентиры, в том числе номер участка, не представляется возможным определить проектное местоположение земельного участка на разбивочном чертеже.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку документация, подтверждающая местоположение границ земельного участка отсутствует, следовательно, невозможно определить, допущены ли ошибки при проведении кадастровых работ в отношении указанного земельного участка в определении границ.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вариант установления границ земельного участка в таком случае можно предполагать в границах кадастрового квартала <span class="Nomer2">№ <...></span>, при этом, не нарушая права правообладателей смежных земельных участков и земельных участков, которые учтены в ЕГРН.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Экспертом предложено два варианта установления границ земельного участка. Установление границ земельного участка в соответствии с первым вариантом, при котором площадь земельного участка составляет 1200 кв. м, создает необходимость в демонтаже ограждения, колодцев и асфальтированной площадки, расположенных напротив <span class="Address2"><...></span>, которые находятся в пользовании правообладателя земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№ <...></span>:671, также необходимо ликвидировать часть проезда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со вторым вариантом установления границ, площадь спорного земельного участка составит 835 кв. м, что на 365 кв. м меньше, чем по правоудостоверяющему документу, однако, такой вариант позволит сохранить сложившуюся застройку территории и границы земельного участка не будут ограничивать доступ смежных земельных участков к землям общего пользования (л. д. 29-39 том 1).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, при в обоих вариантах, необходимо внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№ <...></span>:1232, а именно включить в состав характерных точек участка, вновь образованные точки границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№ <...></span>:1232. Также из судебной экспертизы следует, что месторасположение границ земельного участка указано со слов <span class="FIO2">Мышаковской Г.П.</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 69 ГПК РФ, свидетели не являются субъектами материально-правовых отношений спора, доводы о том, что истец не имеет возможности определить границы своего земельного участка вследствие действий третьего лица <span class="FIO15">Маркса А.Г.</span> и свидетеля <span class="FIO11">М.В.Б.</span> отклоняются так как сама сторона истца с 1994 года не может указать в каком месте им выделили указанный земельный участок.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, учитывая, что экспертом сделан вывод о невозможности установления действительного местоположения и координат границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности <span class="FIO2">Мышаковской Г.П.</span>, предложенные варианты установления границ участка основаны на предположительных сведениях о месторасположении земельного участка, в отсутствие точных данных о точках координат, в связи с чем, судебная коллегия, вопреки доводов жалобы, полагает обоснованными выводы суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца и установления границ земельного участка по предложенному экспертом варианту № 2, ввиду непредставления истцом достаточных доказательств, позволяющих сделать вывод о месте расположения принадлежащего ей земельного участка.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, в рамках ранее рассмотренных гражданских дел установлено, что <span class="FIO8">М.А.Ф.</span> были предоставлены 2 земельных участка площадью 800 кв. м и 1200 кв. м, в рамках гражданского дела № 2-5945/2013 одному из которых были установлены границы (кадастровый номер земельного участка <span class="Nomer2">№ <...></span>:670, площадью 800 кв. м), в тоже время, в рамках гражданского дела № 2-5944/2013 <span class="FIO8">М.А.Ф.</span> было отказано в удовлетворении требований об установлении границ земельного участка площадью 1200 кв. м (кадастровый номер <span class="Nomer2">№ <...></span>:1232), ввиду отсутствия сведения и данных, из которых можно установить сведения о месте расположения земельного участка. Более того, при рассмотрении указанного гражданского дела в апелляционном порядке, коллегией судей отмечено, что из представленных в материалы дела доказательств не следует, что <span class="FIO8">М.А.Ф.</span> выделялся земельный участок, который соответствует расположению земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№ <...></span>:1232, а также то, что участок фактически им освоен.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К тому же, вопрос установления границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№ <...></span>:1232 ранее рассматривался в рамках гражданского дела № 2-5944/2013 по иску <span class="FIO8">М.А.Ф.</span>, указанное решение вступило в законную силу, данным решением установлено, что не представляется возможным установить точное расположение границ земельного участка.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку судом первой инстанции при вынесении решения исследовались судебные акты по ранее рассмотренным гражданским делам, однако, не приобщены к материалам настоящего гражданского дела, судебная коллегия полагает необходимым восполнить допущенные нижестоящим судом пробелы и по ходатайству подателя жалобы приобщить к материалам дела копии заочного решения Кировского районного суда г. Омска от 10.12.2013 по гражданскому делу № 2-5945/2013, решения Кировского районного суда г. Омска от 30.12.2013 по гражданскому делу № 2-5944/2013, апелляционное определение судебной коллеги по гражданским делам Омского областного суда от 09.04.2014 по гражданскому делу № 33-1634/2014, апелляционное определение судебной коллеги по гражданским делам Омского областного суда от 09.04.2014 по гражданскому делу № 33-1727/2014, апелляционное определение судебной коллеги по гражданским делам Омского областного суда от 14.08.2013 по гражданскому делу № 33-5267/2013, определение Кировского районного суда г. Омска от 31.05.2024 по гражданскому делу № 2-459/2024.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истица приобрела своё право на землю в дар от супруга, который был лицом, участвовавшим во всех указанных делах, <span class="FIO2">Мышаковская Г. П.</span> также была его представителем в рамках дела, где её правопредшественник просил установить границы этого же участка, но в другом месте, ему было в этом отказано.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, ссылки в жалобе на свидетельство о праве собственности от 04.12.2014, факт ежегодной оплаты истцом земельного налога в отношении спорного участка, а также о необходимости критической оценки показаний свидетеля не принимаются во внимание судом апелляционной инстанции, поскольку существенного значения для рассматриваемого спора не имеют, не позволяют установить место расположения и координаты точек спорного земельного участка, выводов суда не опровергают. В представленном в материалы дела свидетельстве, как указывалось выше, отсутствуют какие-либо сведения о координатах границ, улицах, иных объектах, позволяющих осуществить привязку земельного участка к объектам на местности, на протяжении почти 30 лет истица и её правопредшественник так и не смогли указать в каких границах он был предоставлен именно в 1994 году, указывали разные местоположения своего предполагаемого участка.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>О П Р Е Д Е Л И Л А:</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Кировского районного суда г. Омска от 11 ноября 2024 года оставить без изменения; апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции через Кировский районный суд г. Омска в срок, не превышающий трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p> </div></span>