Дело № 33-1902/2025
Омский областной суд
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий: Альжанова А.Х. Дело № 33-1902/2025 (2-3681/2024)</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 55RS0003-01-2024-004529-44</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Омск 04 сентября 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Емельяновой Е.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Неделько Ж.А., Григорец Т.К.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Ляхове Д.И.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в судебном заседании гражданское дело № 2-3681/2024 по иску Григорьевой Галины Михайловны, Григорьева Геннадия Георгиевича к Месяцевой Ирине Александровне о выделе доли земельного участка и прекращении права общей долевой собственности, по исковому заявлению Месяцевой Ирины Александровны к Григорьевой Галине Михайловне, Григорьеву Геннадию Георгиевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по апелляционной жалобе Месяцевой Ирины Александровны на решение Ленинского районного суда города Омска от 25 декабря 2024 года с учетом определения об устранении описки от 25 марта 2025 года, которым постановлено:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">«Исковые требования Григорьевой Галины Михайловны, Григорьева Геннадия Георгиевича удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований Месяцевой Ирины Александровны отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Григорец Т.К., судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Григорьева Г.М., Григорьев Г.Г. обратились в суд с иском к Месяцевой И.А. об установлении границ земельного участка, выделе доли земельного участка и прекращении права общей долевой собственности. В обосновании требований указали, что им на праве долевой собственности принадлежит по <span class="others1"><...></span> доли земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><...></span> площадью <span class="others2"><...></span> кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№ <...></span>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земли жилой застрой (индивидуальной). Границы земельного участка в соответствии с земельным законодательством не установлены. Ответчику Месяцевой И.А. на праве долевой собственности принадлежит <span class="others3"><...></span> доля указанного земельного участка. На указанном земельном участке расположен жилой дом, в котором сформированы два жилых помещения: помещение <span class="Nomer2">№ <...></span> площадью <span class="others4"><...></span> кв.м., с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span>, принадлежащее на праве долевой собственности истцам по <span class="others5"><...></span> доли; а также помещение <span class="others6"><...></span> площадью <span class="others7"><...></span> кв.м., с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span>, принадлежащее на праве собственности Месяцевой И.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между сторонами сложился порядок пользования земельным участком, согласно которому в пользовании истцов находится земельный участок ЗУ2, площадью <span class="others8"><...></span> кв.м., в пользовании ответчицы находится земельный участок ЗУ1 площадью <span class="others9"><...></span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы обратились к ответчице для выдела, принадлежащей им доли земельного участка из исходного земельного участка, но не смогли достигнуть согласия. Кадастровым инженером ООО <span class="others10"><...></span>» <span class="others11"><...></span> подготовлено заключение от <span class="Data2"><...></span> <span class="Nomer2">№ <...></span>, в соответствии с которым площадь фактически используемого земельного участка составляет <span class="others12"><...></span> кв.м. Площадь фактически используемого земельного участка ответчиком (ЗУ1) составляет <span class="others13"><...></span> кв.м., площадь фактически используемого земельного участка истцами (ЗУ2) составляет <span class="others14"><...></span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом уточнения заявленных требований просят установить границы земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span>, находящийся по адресу: <span class="Address2"><...></span> в соответствии с координатами характерных точек, установленных заключением экспертизы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выделить принадлежащую Григорьевой Г.М. ? долю, Григорьеву Г.Г. ? долю в праве общей собственности из земельного участка, площадью <span class="others15"><...></span> кв.м. с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><...></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Григорьевой Г.М. право на ? долю, за Григорьевым Г.Г. право на ? долю в праве общей собственности на выделяемый земельный участок, расположенный по адресу: г<span class="Address2"><...></span>, установив площадь земельного участка <span class="others16"><...></span> кв.м. и координаты характерных точек вновь образуемого земельного участка согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сохранить исходный земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span>, находящийся по адресу: <span class="Address2"><...></span> в измененных границах, установив площадь земельного участка <span class="others17"><...></span> кв.м. и координаты характерных точек согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, оставив в личной собственности Месяцевой И.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать в счет несоразмерного выдела доли в земельном участке с Григорьевой Г.М., Григорьева Г.Г. в пользу Месяцевой И.А. 297 215,25 рублей, внесенных на депозит суда. Вынести решение о возможности внесения в ЕГРН необходимых изменений в сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <span class="Address2"><...></span> без одновременного обращения в регистрирующий орган всех правообладателей земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Месяцева И.А. обратилась в суд с иском к Григорьевой Г.М., Григорьеву Г.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обосновании заявленных требований указала, что с момента построения дома на земельном участке, часть его использовалась всеми собственниками под ведение огорода. Начиная с <span class="Data2"><...></span>, ответчики лишили Месяцеву И.А. права пользования частью огорода (поставили металлический забор, не предоставили ключи от калитки для прохода), которой она пользовалась с момента как стала собственником части жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. В результате неправомерных действий ответчика, она лишена возможности пользоваться принадлежащей ей частью земельного участка, расположенной за установленным ответчиками заграждением (забором). Месяцева И.А. неоднократно обращалась к ответчику с просьбой устранить препятствия в пользовании принадлежащей ей частью земельного участка и демонтировать установленное ими заграждение (забор), но ответчик отвечает отказом. С учетом уточнений просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <span class="Address2"><...></span> кадастровый <span class="Nomer2">№ <...></span> и произвести демонтаж части ограждения, в размере одного профилированного листа, располагающегося на расстоянии <span class="others18"><...></span> от точки <span class="Nomer2">№ <...></span> в направлении точки <span class="Nomer2">№ <...></span> (Схема № 3 заключения землеустроительной экспертизы от <span class="Data2"><...></span>, эксперт <span class="others19"><...></span>) для организации прохода на принадлежащую истцу долю земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Ленинского районного суда г. Омска от <span class="Data2"><...></span> гражданские дела <span class="Nomer2">№ <...></span> по иску Григорьевой Г.М., Григорьева Г.Г. к Месяцевой И.А. о выделе доли земельного участка и прекращении права общей долевой собственности, дело <span class="Nomer2">№ <...></span> по иску Месяцевой И.А. к Григорьевой Г.М., Григорьеву Г.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком объединены в одно производство. Объединенному гражданскому делу присвоен № 2-3681/2024.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец по первоначальному иску Григорьева Г.М. в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме с учетом уточнений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Григорьев Г.Г., в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, ходатайств об отложении дела не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истцов Гузей Д.А., действующий на основании доверенности уточненное исковое заявление поддержал по изложенным в нем основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик по первоначальному иску Месяцева И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Месяцевой И.А., адвокат Аполоненко А.Ю., действующий на основании ордера, суду пояснил, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Юрченко О.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования Месяцевой И.А. с учетом уточнений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного слушания, представили письменный отзыв по существу заявленных требований, согласно которому границы спорного земельного участка не установлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Сухова Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного слушания, просила рассмотреть указанное дело в ее отсутствие, указала, что спорный участок является смежным по отношению к ее дому. Спор по границам между участками отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом постановлено изложенное выше решение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе Месяцева И.А. просит решение Ленинского районного суда г. Омска от 25.12.2024 отменить в полном объеме, вынести по делу новое решение. В обоснование доводов жалобы указано, что спорным решением суд не разрешил имеющийся спор, не верно определил местоположение границ земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span>, допустив пересечение (наложение) границ с другими земельными участками;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">не установил отсутствие факта обращения Григорьевых к Месяцевой о заключении соглашения о выделении долей и не достижении такого соглашения, поскольку это свидетельствует об отсутствии доказательств со стороны истца о нарушении их прав;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">требование Григорьевых о выделе по ? доле каждому собственнику из земельного участка общей площадью <span class="others20"><...></span> кв.м. осталось без правовой оценки и не нашло отражения в решении суда. Эксперту вопрос о возможности выдела истцам по ? доли не ставился.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">заключению эксперта не дана надлежащая оценка на предмет относимости к делу, так как в нем дано заключение о разделе земельного участка, а раздел и выдел – разные формы образования земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, отклонив довод о невозможности выдела доли Месяцевой в натуре, со ссылкой на п.2 ст. 49 ГрК РФ указал, что жилой дом является домом блокированной застройки, и, в таком случае, размер участка не будет меньше минимального размера, предусмотренного для основного вида разрешенного использования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, судом не учтено, что эксперт в своем заключении сослался на то, что дом имеет признаки дома блокированной застройки, но им не является. Данный факт судом на обсуждение сторон вынесен не был, в связи с чем Месяцева была лишена права представить дополнительные доказательства, заявить о проведении соответствующей экспертизы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Полагала, что спорным решением нарушаются ее права, поскольку оставшимся земельным участком ей нельзя будет пользоваться, соответственно, строение (ее половина дома) лишается ценности в целом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, отказывая ей в удовлетворении иска, изменил предмет и основание иска, квалифицировав отношения как определение порядка пользования, что не соответствует материалам дела. В решении суда не отражено, что Григорьевыми возведен забор из профнастила, а имеющаяся калитка закрывается на ключ, который ей не передан, что создает препятствия в пользовании земельным участком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из письменных возражений истцов Григорьевой Г.М. и Григорьева Г.Г. в лице представителя по доверенности Гузей Д.А. следует, что истцы с решением суда первой инстанции согласны, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется. Податель жалобы указывает, что после раздела жилого дома бывшими супругами все стороны совместно продолжили пользоваться земельным участком в соответствии с их долями. Между тем, в судебном заседании истец Григорьева Г.М. поясняла суду, что проживает в жилом доме с <span class="Data2"><...></span>, с детьми, совместно с мужем и свекровью (<span class="others21"><...></span>.). Данные обстоятельства отражены в решении Ленинского районного суда г. Омска от <span class="Data2"><...></span> по делу <span class="Nomer2">№ <...></span>. Земельным участком в спорных границах пользовалась совместно со всеми членами семьи с момента проживания. Ее свекр, <span class="others22"><...></span>, со своей новой женой интереса к земельному участку не проявляли, использовали только часть земельного участка под расположенной частью дома (<span class="others23"><...></span>) для входа в него. Позднее, собственником части жилого дома (<span class="others24"><...></span>) стала Месяцева И.А., которая с момента его приобретения не проявляла интереса к спорному земельному участку вплоть до подачи иска о выделе доли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также апеллянт указывает, что судом первой инстанции неверно определено местоположение границ земельного участка, допустил его пересечение (наложение) с границами иных участков. Данные обстоятельства не соответствуют действительности, выдернуты из контекста в попытке ввести судебную коллегию в заблуждение. Эксперт в схеме <span class="Nomer2">№ <...></span> заключения установил границы таким образом, чтобы было исключено их наложение на границы смежных участков. Таким образом, установление границ спорного участка с координатами, отраженными на схеме в заключении эксперта, не нарушают права третьих лиц, напротив, согласуются с требованиями действующего законодательства. Устанавливая границы спорного участка, судом было исключено наложение границ на смежные участки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апеллянт в жалобе указывает, что судом не приняты во внимание требования истцов о выделе <span class="others25"><...></span> доли из исходного земельного участка, а экспертом не был разрешен вопрос относительно данных требований. Между тем, податель жалобы не учитывает фактические обстоятельства дела, согласно которым в жилом доме (<span class="others26"><...></span>) проживают члены одной семьи – Григорьева Г.М. и Григорьев Г.Г., которым принадлежит по <span class="others27"><...></span> доле каждому в земельном участке. Исходя из положений п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ, а также обстоятельств дела, соистцами заявлено требование о выделе земельного участка в размере принадлежащих им долей. При этом, во вновь образованном земельном участке происходит перераспределение долей выделяющихся собственников, а исходный земельный участок сохраняется в измененных границах с изменением доли ответчика. Отмечено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования земельным участком, который не оспаривался ни правопредшественниками, ни ответчиком. На земельном участке расположен жилой дом, который соответствует характеристикам домов блокированной застройки, о чем указывает эксперт в заключении. Экспертом разработаны два варианта раздела земельного участка. При этом, ответчик возражал против раздела участка и требований о разделе по иному варианту не заявлял. Следует отметить, что один из разработанных вариантов раздела подразумевает образование многоконтурного участка, который законодательством не предусмотрен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом первой инстанции были учтены положения ст. 252 ГК РФ, с истцов в пользу ответчика взысканы денежные средства, внесенные на депозит суда в качестве компенсации за разницу в площадях выделяемого земельного участка. Также в суде первой инстанции была доказана возможность выдела части земельного участка и отсутствие нуждаемости ответчицы в земельном участке с учетом расположенного на нем строения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылка апеллянта о невозможности раздела земельного участка ввиду несоответствия предельным минимальным его размерам, не соответствует действительности. Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденных решением Омского городского совета № 201 от 10.12.2008, определены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для вида разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства: минимальный – 300 кв.м., максимальный – 1 500 кв.м.; для блокированной жилой застройки, на один блок: минимальный – 100 кв.м., максимальный – 400 кв.м. При этом, в соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акт Российской Федерации», блок, соответствующий признакам, указанным в п. 40 ст. 1, признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли он зданием или помещением. Исходя из технической документации жилых помещений, принадлежащих сторонам спора, данные помещения являются домами блокированной застройки, а внесение изменений в правоустанавливающие документы является правом, а не обязанностью собственников. Апеллянт указывает, что он был лишен возможности представлять дополнительные доказательства и заявлять ходатайства о назначении экспертизы, что не соответствует действительности, поскольку суд предлагал представителям ответчика провести судебную экспертизу. Кроме того, предметом спора являлось определение границ земельного участка и выдел доли в земельном участке, а не определение статуса и вида помещения, принадлежащих сторонам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просил обратить внимание, что исходя из выписки из ЕГРН, вид разрешенного использования спорного земельного участка: «земли жилой застройки (индивидуальной)», и является действительным вне зависимости от его соответствия классификатору видов разрешенного использования земельных участков, то есть, не имеет установленного ограничения по предельным минимальным и максимальным размерам, в то же время, продолжает действовать, и не требует изменений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, из заключения эксперта следует, что спорный земельный участок находится в территориальной зоне индивидуальной жилой застройки (Ж-1), которая согласно ст. 36 Правил землепользования и застройки, включает вид разрешенного использования «Блокированная жилая застройка (код 2.3)». Таким образом, вопреки доводам апеллянта, при выделе доли из исходного земельного участка (462 кв.м.) измененный участок (146 кв.м.) и вновь образованный земельный участок будут соответствовать требованиям земельного законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Относительно доводов ответчика о невозможности использовать измененный земельный участок в полной мере, следует учитывать, что до момента подачи истцами заявления по настоящему спору в суд, ответчица не возражала относительно исторически сложившегося порядка пользования между собственниками, который ранее не ущемлял прав ответчика. То есть, для ответчика фактически ничего не изменилось, при этом ответчик получает денежную компенсацию за раздел участка не в соответствии с идеальными долями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также ответчик оспаривает судебное решение в части отказа в удовлетворении встречных требований, указывая, что суд самостоятельно изменил предмет и основание иска, что не соответствует действительности. В уточненном варианте встречного искового заявления истец по встречному иску просил обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании частью земельного участка, который находится в пользовании ответчиков, и произвести демонтаж ограждающей конструкции в границах точек, установленных экспертом (<span class="others28"><...></span>, <span class="others29"><...></span>), так как намерена пользоваться частью этого участка. Таким образом истцом по встречному иску заявлены требования об изменении сложившегося порядка пользования. При этом ответчики по встречному иску не оказывали препятствий в пользовании частью земельного участка, расположенного со стороны части ее дома (<span class="others30"><...></span>), а представители истицы по встречному иску подтвердили это суду. Исходя из обстоятельств дела, желание изменить сложившейся порядок пользования спорным земельным участком у Месяцевой И.А. возникло только после предъявления иска о выделе доли в земельном участке истцами по первоначальному иску. При этом никаких доказательств того, что истец по встречному иску когда-либо пользовалась частью земельного участка, находящегося со стороны семьи Григорьевых, представлено не было, а опрошенные свидетели подтвердили отсутствие нуждаемости в земельном участке. Между тем, удовлетворение первоначальных исковых требований исключает возможность удовлетворения встречных исковых требований. Просил решение суда первой инстанции оставить без изменений, апелляционную жалобу – без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 330 ГПК РФ принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлечённых к участию в деле, является основанием для рассмотрения дела судом апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, судебная коллегия определением от <span class="Data2"><...></span> перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, и привлекла к участию в нём в качестве третьих лиц Султанову М.К., Султанова А.З. и Фигуренко К.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании Григорьевы дополнили исковые требования, просили признать дом домом блокированной застройки, и помещения в нем домами блокированной застройки, прекратить право собственности на помещения, признать право собственности на дома блокированной застройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">О повторном рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции стороны и третьи лица извещены надлежаще. Для участия в судебном заседании явились представитель истцов Гузей Д.А., поддержавший заявление об уточнении исковых требований, дополнительные требования, ответчик Месяцева И.А., и ее представитель Аполоненко А.Ю., которые возражали против удовлетворения иска Григорьевых, поддержали исковые требования Месяцевой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы Григорьева Г.М., Григорьев Г.Г., третьи лица департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, Сухова Е.Н., Управление Росреестра по Омской области, Фигуренко К.В., Султанова М.К. и Султанов А.З. при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия полагает, поскольку согласно п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлечённых к участию в деле, является основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд апелляционной инстанции установил, что Григорьевой Г.М. и Григорьеву Г.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><...></span> собственником оставшейся ? доли в праве общей долевой собственности является Месяцева И.А. На данном земельном участке также распложен жилой дом с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно определению Ленинского районного суда г. Омска от <span class="Data2"><...></span>, между Месяцевой И.А., Григорьевым В.Г. и Григорьевым Г.Г., утверждено мировое соглашение, согласно которому признается право собственности: за Месяцевой И.А. – на <span class="others31"><...></span> доли, за Григорьевым В.Г. – на <span class="others32"><...></span> доли, за Григорьевым Г.Г. – на <span class="others33"><...></span> доли, жилого дома общей площадью <span class="others34"><...></span> кв.м., инвентарный <span class="Nomer2">№ <...></span>, литера А, А1.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Раздел указанного жилого дома произведен по варианту экспертного заключения <span class="Nomer2">№ <...></span> от <span class="Data2"><...></span>, а именно: путем переноса стены из комнат <span class="Nomer2">№ <...></span>, площадями по <span class="others35"><...></span> кв.м., литера А, в сторону комнаты <span class="Nomer2">№ <...></span> площадью <span class="others36"><...></span> кв.м. на <span class="others37"><...></span> см. согласно техническому паспорту от <span class="Data2"><...></span>. Выдел доли возможен после демонтажа и возведения стены. Работы по выделу доли в натуре закончить до <span class="Data2"><...></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В собственность Месяцевой И.А. выделяется часть домостроения, состоящая из помещений <span class="Nomer2">№ <...></span>, <span class="Nomer2">№ <...></span> и <span class="Nomer2">№ <...></span>, с <span class="others38"><...></span> стороны, согласно техническому паспорту от <span class="Data2"><...></span>, что соответствует <span class="others39"><...></span> доли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В собственность Григорьева Г.Г. и Григорьева В.Г. выделяется часть домовладения, состоящая из помещений <span class="others41"><...></span>, <span class="others42"><...></span>, <span class="others43"><...></span> и <span class="others44"><...></span> с <span class="others45"><...></span> стороны, что соответствует ? и ? доли соответственно от всего жилого дома площадью <span class="others40"><...></span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Ленинского районного суда г. Омска <span class="Nomer2">№ <...></span> от <span class="Data2"><...></span> с учетом определения об устранении описки от <span class="Data2"><...></span>, исковые требования Григорьевой Г.М., Григорьевой В.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Григорьеву Г.Г. о признании права собственности на долю в доме в порядке наследования удовлетворены частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">За Григорьевой Г.М. и Григорьевым Г.Г. в порядке наследования по закону признано право собственности по <span class="others46"><...></span> доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><...></span>, общей площадью <span class="others47"><...></span> кв.м., жилой площадью <span class="others48"><...></span> кв.м., подсобной – <span class="others49"><...></span> кв.м., инвентарный <span class="Nomer2">№ <...></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из пояснений сторон, заочного решения Ленинского районного суда г. Омска от <span class="Data2"><...></span>, жилой дом по адресу: <span class="Address2"><...></span>, был введен в эксплуатацию в <span class="Data2"><...></span>, и принадлежал на праве собственности <span class="others50"><...></span> и <span class="others51"><...></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В дальнейшем брак между <span class="others52"><...></span> и <span class="others53"><...></span> был расторгнут, дом был фактически разделен на 2 половины. В одной половине проживала <span class="others54"><...></span> с сыном, во второй половине – <span class="others55"><...></span> После смерти <span class="others56"><...></span> ее доля была завещана внукам – Григорьеву Г.Г. и Григорьеву В.Г., <span class="others57"><...></span> свою долю завещал своей супруге.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время право собственности на жилое помещение <span class="others58"><...></span> в <span class="Address2"><...></span> зарегистрировано за Григорьевым Г.Г. и Григорьевой Г.М., по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым (т.1 л.д.127-129).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на жилое помещение <span class="Nomer2">№ <...></span> в <span class="Address2"><...></span> зарегистрировано за Месяцевой И.А. с <span class="Data2"><...></span>, ранее <span class="others59"><...></span> доля в жилом помещении принадлежала на праве собственности в соответствии с договором дарения от <span class="Data2"><...></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку жилой дом по адресу: <span class="Address2"><...></span>, фактически разделен на две половины, истцы Григорьевы обратились в суд за установлением границ земельного участка, прекращением права общей долевой собственности на земельный участок, о выделе земельного участка, признанием дома домом блокированной застройки, а помещения блоками.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе разбирательства в суде первой инстанции по ходатайству Месяцевой И.А. по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «<span class="others60"><...></span>».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению эксперта ООО «<span class="others61"><...></span>» от <span class="Data2"><...></span> (в редакции, поступившей в Ленинский районный суд г. Омска <span class="Data2"><...></span>) и дополнений к ней, площадь земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span> в границах фактического землепользования составила <span class="others62"><...></span> кв.м. Граница земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span> по фактическому землепользованию частично налагаются на земельные участки с кадастровыми <span class="Nomer2">№ <...></span> (<span class="others63"><...></span> кв.м.) и <span class="Nomer2">№ <...></span> (<span class="others64"><...></span> кв.м.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При уточнении местоположения границ спорного земельного участка необходимо исключить чересполосицу, пересечения с границами земельных участков, местоположение которых описано в ЕГРН. При соблюдении указанных условий площадь земельного участка с кадастровым <span class="others65"><...></span> составит <span class="others66"><...></span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Граница земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span> по фактическому землепользованию указана на Схеме № 1.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Раздел земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span> возможен. Экспертом предложены варианты установления границ, образуемых при разделе земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span>, земельных участков в соответствии со схемами №№ 2, 3.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае образования земельных участков по варианту 1, следует определить компенсационную выплату участнику долевой собственности в порядке, установленном ГК РФ. В соответствии с вариантом 1 площади образуемых земельных участков составят <span class="others68"><...></span> и <span class="others69"><...></span> кв.м., в соответствии с вариантом 2 площади образуемых земельных участков составят <span class="others70"><...></span> и <span class="others71"><...></span>, при этом один из участков предполагается многоконтурным из двух контуров площадью <span class="others72"><...></span> и <span class="others73"><...></span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае образования земельных участков по варианту 2, размер образуемых земельных участков будет соответствовать долям в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок, принадлежащий Григорьевым и Месяцевой И.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом возможность раздела/выдела земельных участков имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, Григорьевой Г.М. и Григорьевым Г.Г. заявлено ходатайство о назначении по делу строительно-технической экспертизы для выяснения вопроса о том, является ли жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><...></span>, домом блокированной застройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от <span class="Data2"><...></span> приняты уточненные исковые требования Григорьевой Г.М. и Григорьева Г.Г., по делу назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, производство которой поручено ООО «<span class="others74"><...></span>».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая уточненные исковые требования Григорьевой Г.М. и Григорьева Г.Г. суд апелляционной инстанции приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Виды жилых помещений определены ч.ч. 1, 2, 3 ст. 16 ЖК РФ (жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 1 ГрК РФ дополнена пунктом 40, в котором определено, что дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования к жилым домам блокированной застройки установлены в своде правил СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», утвержденном приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.05.2023 № 350/пр, внесены изменения в термины блокированного жилого дома, данные в п.п. 3.1 - 3.3 свода правил СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», утвержденного и введенного в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.10.2016 № 725/пр.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 3.1 СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» (в редакции, действующей с 18.06.2023) домом блокированной застройки жилым индивидуальным (блокированным жилым домом) признается индивидуальный жилой дом, блокированный с другим индивидуальным жилым домом (другими индивидуальными жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">П. 3.2 дом блокированной застройки жилой индивидуальный (блокированный жилой дом) "зеленый": Блокированный жилой дом, отвечающий высоким требованиям по комфортности для жителей, энергоэффективности и ресурсосбережению, экологической безопасности и охране окружающей природной среды в соответствии с принципами устойчивого развития и декарбонизации согласно [11].</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">П. 3.3 застройка домами жилыми индивидуальными блокированными (блокированная застройка): Дома блокированной застройки жилые индивидуальные (два и более), блокированные (разделенные) между собой в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющие отдельный выход на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. п. 3.2, 3.3 СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», прежней редакции блок жилой автономный – это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными: Застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В Приложении «Б» «Термины и определения» к СНиП 31-02-2001 было указано, что настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. При этом под автономным жилым блоком понимают жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над (под) другими жилыми блоками.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в новой редакции СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», действующей с <span class="Data2"><...></span> отсутствуют указание на такие признаки характеризующие дом блокированной застройки как наличие самостоятельных инженерных систем и индивидуальных подключений к внешним сетям, отсутствие общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, из представленного экспертного заключения ООО «<span class="others75"><...></span>» <span class="Nomer2">№ <...></span> от <span class="Data2"><...></span> следует, по результатам произведенного осмотра дома <span class="Address2"><...></span>, экспертом обнаружено, что имеются автономные инженерные коммуникации; выход на земельный участок каждой части автономно друг от друга; расположенных блоков над другими жилыми блоками не имеется; каждый блок предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (перегородку) без проемов с соседним блоком; чердачное помещение разделено глухой деревянной (без проемов) перегородкой, установленной по перегородке между помещениями. Ввиду изложенного эксперт пришел к выводу, что дом по адресу: <span class="Address2"><...></span>, является домом блокированной застройки, а расположенные в нем жилые помещения <span class="others76"><...></span> и <span class="others77"><...></span> – являются блоками.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сторона ответчика по первоначальному иску, ссылаясь на представленные фотоматериалы, возражала против признания индивидуального жилого дома домом блокированной застройки, поскольку он имеет элементы общего имущества, такие как фундамент, крышу (чердак), подполье, и не может быть признан домом блокированной застройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допрошенный в ходе судебного заседания суда апелляционной инстанции эксперт ООО «<span class="others78"><...></span>» <span class="others79"><...></span> пояснил, что он лично осматривал объект недвижимости. Основным моментом при признании дома домом блокированной застройки является автономность блоков друг от друга в рамках коммуникаций, выходов на участок. То есть, между блоками не должно быть дверей, окон, иных проемов, не должно быть взаимосвязи блоков, наложения блоков на блок. При осмотре чердачного помещения им было установлено наличие глухой стены, которая расположена на несущей стене между двумя помещениями, и проходит по всей высоте дома до конька. Конструктивные элементы кровли, а именно: стропила кровли, на которые опирается обрешетка и кровельные элементы, глухую стену не пересекают. Конструкция пола в помещении представляет собой деревянные доски, уложенные на лаги. Пол в каждом помещении (<span class="others80"><...></span> и <span class="others81"><...></span>) установлен отдельно. Стена, разделяющая жилые помещения, имеет длину около 9 метров, является несущей, установлена на фундаменте, строительными нормами и правилами ее размещение на полу (от пола до потолка) запрещено. Кроме того, на данную стену опирается чердачная часть. В рассматриваемом случае наименование в заключении экпертизы «перегородка» соответствует наименованию «стена». Если рассматривать случай отделения одного блока от другого, то разделяющая блоки перегородка становится стеной. Подполье дома при осмотре им не исследовалось ввиду наличия грунтовых вод и отсутствия доступа. Однако отсутствуют основания полагать, что подполье общее, т.к. несущая стена, разделяющая помещения Ч1 и Ч2 ее состояние, отсутствие прогибов, деформаций указывает на то, что она установлена на фундамент, который разделяет помещения, доступ из одной части подполья в другую отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фотоматериалами подтверждается пересечение разделяющей стеной чердачного помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия обозрев фотографии представленные Месяцевой И.А., приходит к выводу, что из фотографий невозможно установить, где и когда они были выполнены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так из фотографий заключения экспертизы на л.д. <span class="others82"><...></span> том <span class="others83"><...></span> следует, что крыша дома четырехскатная, в то время как Месяцевой предоставлена фотография изображающая чердачной помещение до установки стены, где крыша двухскатная, из чего следует, что это фото иного дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, фотографии демонстрирующие в подполье возможность просунуть лом через стену разделяющую дом на две части, не свидетельствует о том, что подполье общее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Эксперт также пояснил, что в данном случае для установления признаков дома блокированной застройки не имеет значения наличие небольшого отверстия в фундаменте, в стене, поскольку дом построен в пятидесятых годах, фундамент начинался с деревянных столбов (колонн). Причем фундаменты по своей конструкции могут быть разными, но их разновидность не могла повлиять на его выводы, изложенные в заключении. На представленных фотографиях что-то подобное усматривается, и, скорее всего, относится к несущей стене.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылка стороны ответчика на фототаблицы подполья и чердачного помещения, которые по их мнению, подтверждают наличие сквозного прохода между помещениями, то есть, чердак и подпол являются общими для двух жилых помещений, во внимание судом апелляционной инстанции не принимается, и служить доказательством, опровергающим выводы эксперта ООО «<span class="others84"><...></span>» <span class="others85"><...></span> предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, что жилой дом обладает признаками блокированной застройки, не может.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценивая заключение эксперта ООО «<span class="others86"><...></span>» в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами, в том числе, пояснениями эксперта, данными им в судебном заседании, суд апелляционной инстанции принимает его в качестве относимого и допустимого доказательства по делу. Эксперт <span class="others87"><...></span>., проводивший экспертизу, имеет специальное образование, соответствующую квалификацию, длительный стаж экспертной работы, был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять заключению эксперта не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, согласно сведениями ЕГРН земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span> определяется в пределах территориальной зоны индивидуальной жилой застройки(Ж-1). Согласно ст. 36 Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденных решением Омского городского Совета № 201 от 10.12.2008, зона индивидуальной жилой застройки (Ж-1) включает в себя участки территории города Омска, предназначенные для размещения индивидуальных жилых домов и домов блокированной застройки, а также отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарно-защитной зоны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Анализируя изложенные нормы права, заключение эксперта ООО «<span class="others88"><...></span>» судебная коллегия приходит к выводу, что два изолированных жилых помещения <span class="others89"><...></span> и <span class="others90"><...></span>, расположенных по адресу: <span class="Address2"><...></span>, и входящих в жилой дом, автономны друг от друга, имеют самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям (электричество, отопление, канализация), не имеют общих вспомогательных помещений, чердачное помещение разделено глухой стеной, подполье – фундаментом разделяющей стены, отдельные выходы на земельные участки площадью <span class="others91"><...></span> и <span class="others92"><...></span> кв.м., имеющий соответствующий вид разрешенного использования, то есть, соответствуют требованиям п. 40 ст. 1 ГрК РФ, и могут быть признаны как два дома блокированной застройки (<span class="Nomer2">№ <...></span> и <span class="Nomer2">№ <...></span>). Что также подтверждается техническими паспортами на жилой дом (объект ИЖС) (после <span class="Data2"><...></span>), расположенный по адресу: <span class="Address2"><...></span> ввиду того, что техническое описание конструктивных элементов дома приведено отдельно по каждой из частей строения (литера А и литера А1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции ответчиком Месяцевой И.А. были заявлены ходатайства о назначении дополнительной землеустроительной экспертизы, и пожарно-технической экспертизы, проведение которой просила поручить ООО «<span class="others93"><...></span>». В обоснование указала, что истцами в ходе рассмотрения дела заявленные первоначально требования неоднократно изменялись, соответственно, подготовленное экспертное заключение о возможности раздела земельного участка перестало отвечать критерию достоверности, ввиду чего необходимо установить возможность выдела в натуре земельных участков, а также решить вопрос о соответствии жилого дома требованиям пожарной безопасности, предъявляемым к дому блокированной застройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд апелляционной инстанции, соглашается со стороной ответчика в том, что раздел и выдел земельного участка являются разными формами образования земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако в рассматриваемом случае выводы эксперта ООО «<span class="others94"><...></span>» о возможности раздела земельного участка не вызывают сомнений для возможности выдела доли Григорьевых из изменяемого участка, т.к. разница между выделом и разделом в том, что в первом случае участок из которого выделяются доли сохраняется в иных границах, а при разделе прекращает свое существование. Иных доводов относительно недопустимости, неясности, неточности заключения ООО «<span class="others95"><...></span>» ответчик не высказывал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы о том, что заключение эксперта ООО «<span class="others96"><...></span>» о местоположении земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span>, его характерных точках пересекает границы иных земельных участков, не соответствуют действительности, напротив при уточнении местоположения границ спорного земельного участка исключена чересполосица, пересечения с границами земельных участков, местоположение которых описано в ЕГРН, в связи с чем площадь земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span> составила <span class="others97"><...></span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, отсутствуют основания для назначения пожаротехнической экспертизы на предмет определения соответствие стены между домами блокированной застройки требованиям пожарной безопасности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», указано в п. 7.2 Противопожарные расстояния между домами и другими зданиями и сооружениями должны соответствовать требованиям</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В блокированной застройке смежные блокированные жилые дома следует разделять глухими противопожарными стенами 2-го типа с пределом огнестойкости не менее REI 45 и класса пожарной опасности не ниже К1. При этом количество блокированных жилых домов в пределах пожарного отсека должно быть не более 10. Площадь этажа в пределах пожарного отсека зданий класса функциональной пожарной опасности Ф1.4, а также высота пожарных отсеков (зданий) должны соответствовать требованиям таблицы 6.8 СП 2.13130.2020.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Блокированные жилые дома классов конструктивной пожарной опасности С2 и С3 дополнительно должны быть разделены глухими противопожарными стенами 1-го типа на пожарные отсеки площадью этажа в пределах отсека не более 600 м2, включающие в себя один или несколько блокированных жилых домов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">7.3 При проектировании и строительстве домов блокированной застройки должны быть приняты меры для предупреждения распространения огня от одного блокированного жилого дома к другому и на другие пожарные отсеки путем выполнения требований по устройству противопожарных преград в соответствии с СП 2.13130.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящий свод правил распространяется на проектирование, строительство, реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства и индивидуальных жилых домов блокированной застройки с количеством надземных этажей не более трех, высотой не более 20 м (далее - дома, жилые дома).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Т.к. дом построен в <span class="Data2"><...></span>, разделен на две автономные части в <span class="Data2"><...></span>, о чем внесены сведения в ЕГРН, на тот момент требования СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» не существовали, соответствие общей стены требованиям пожарной безопасности к признаку дома блокированной застройки перечисленным в ст.1 п. 40 ГрК РФ не относится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ экспертиза назначается судом лишь при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний. Право определения достаточности доказательств по делу принадлежит суду (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное правомочие вытекает из принципа, самостоятельности суда, который при рассмотрении конкретного дела устанавливает доказательства, оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и на основании этих доказательств принимает решение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, признав имеющиеся в деле доказательства достаточными для рассмотрения дела по существу, вправе отказать в удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы, поскольку экспертиза назначается судом лишь при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний. Право определения достаточности доказательств по делу принадлежит суду.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не усмотрел оснований для назначения дополнительно землеустроительной и пожарно-технической экспертизы, в удовлетворении ходатайства отказал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, требования Григорьевых следует удовлетворить, признать жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><...></span> с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span>, жилым домом блокированной застройки, состоящим их жилых домов блокированной застройки <span class="Nomer2">№ <...></span> и <span class="Nomer2">№ <...></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право общедолевой собственности Григорьевой Галины Михайловны и Григорьева Геннадия Георгиевича по ? доли на жилое помещение площадью <span class="others98"><...></span> кв.м. с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><...></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право общедолевой собственности Григорьевой Галины Михайловны, <span class="Data2"><...></span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">№ <...></span> и Григорьева Геннадия Георгиевича, <span class="Data2"><...></span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">№ <...></span> по ? доли за каждым на жилой дом блокированной застройки <span class="Nomer2">№ <...></span>, площадью <span class="others99"><...></span> кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2"><...></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право собственности Месяцевой Ирины Александровны на жилое помещение площадью <span class="others100"><...></span> кв.м. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№ <...></span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><...></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право собственности Месяцевой Ирины Александровны, <span class="Data2"><...></span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">№ <...></span>, на жилой дом блокированной застройки <span class="Nomer2">№ <...></span>, площадью <span class="others101"><...></span> кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2"><...></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные требования Григорьевой Г.М. и Григорьева Г.Г. об установлении границ земельного участка, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 17 Федерального закона № 78-ФЗ от 18.06.2001 «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как предусмотрено Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 688 от 20.08.2009, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 ЗК РФ, ч. 5 ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения дела судебной коллегией установлено, что границы земельного участка не установлены, со стороны ответчика возражений относительно установления границ не поступало, возражений со стороны смежных землепользователей также не поступило, ввиду чего требование об установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению в соответствии со схемой № 4 указанного экспертного заключения в следующих координатах:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Номер точки</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Координаты</p></td> </tr> <tr> <td></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">X</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Y</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others102"><...></span></p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая исковые требования Григорьевой Г.М. и Григорьева Г.Г. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли, а также требование Месяцевой И.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 3 статьи 252 ГК РФ предусмотрено, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 5 ст. 252 ГК РФ, с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из приведенных правовых норм следует, что участник общей долевой собственности вправе требовать выдела его доли, если такой выдел не запрещен законом и не повлечет несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, при этом возможен выдел имущества несоразмерно доле в праве собственности, с учетом нуждаемости, заинтересованности, сложившегося порядка пользования, несоразмерность устраняется выплатой денежной компенсации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что согласно п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами, выдел доли земельного участка возможен только в том случае, если образуемые земельные участки по своим минимальным размерам будут соответствовать минимальным размерам, установленным для земельных участков соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом состав имущества, передаваемого участнику общей долевой собственности в счет выделяемой доли, а также размер компенсации, выплачиваемой в случае несоразмерности выделяемого имущества этой доле, определяется соглашением сторон, а при не достижении такого соглашения - судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано в п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ, из земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет с определенным разрешенным использованием, может быть образован земельный участок только с тем же разрешенным использованием, в этой связи за счет площади спорного земельного участка могут быть образованы земельные участки только с разрешенным использованием.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из смысла приведенных норм права, образование земельного участка путем выдела или раздела земельного участка возможно при соблюдении установленных значений минимальной площади земельного участка, для предоставления определенного вида разрешенного использования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2018, разъяснено, что по смыслу положений ст. 252 ГК РФ раздел находящегося в общей собственности имущества не предполагает обязательного выдела всем сособственникам доли либо части в каждой из входящих в состав общего имущества вещей, включая недвижимое имущество. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. При наличии в общей собственности нескольких объектов раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена невозможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Раздел имущества судом не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них, а при определенных условиях возможен не только раздел вопреки воле одного из сособственников, но и выплата ему денежной компенсации вместо его доли в имуществе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ч. 1 ст. 38 ГрК РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя: предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со п. 36 Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- для вида разрешенного использования. Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), Ведение садоводства (код 13.2): минимальный - 300 кв.м, максимальный - 1 500 кв.м;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- для вида разрешенного использования Блокированная жилая застройка (код 2.3) на один блок: минимальный - 100 кв.м., максимальный - 400 кв.м. (п. 5 ст. 36).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указывалось выше, понятие жилого дома блокированной застройки содержится в п. 40 ст.1 ГрК РФ. Соответственно, в целях эксплуатации жилых домов каждый блок должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, п.п. 4 и 6 ст. 11.9 ЗК РФ также установлено, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости, и образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, при выделе земельного участка, образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям закона, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, включая соответствующие им предельные минимальные и максимальные размеры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В исследовательской части экспертного заключения ООО «<span class="others103"><...></span>» указано, что по сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span> определяется в пределах территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-1) с реестровым <span class="Nomer2">№ <...></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><...></span>, с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span>, в соответствии с заключением эксперта ООО «<span class="others104"><...></span>» от <span class="Data2"><...></span>, является домом блокированной застройки, состоящим их жилых домов блокированной застройки <span class="Nomer2">№ <...></span> и <span class="Nomer2">№ <...></span>, для которых минимальный участок соответствует 00 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ввиду изложенного доводы Месяцевой И.А. о том, что минимальная площадь образуемых участков должна быть 300 кв.м., во внимание не принимаются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Экспертом ООО «<span class="others105"><...></span>» предложено 2 варианта раздела земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вариант № 1 предусматривает площадь и конфигурацию земельных участков в соответствии со схемой № 2. При этом площадь образуемого земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span> составит <span class="others106"><...></span> кв.м., земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span> - <span class="others107"><...></span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вариант № 2 предусматривает площадь и конфигурацию земельных участков в соответствии со схемой № 3. При этом площадь образуемого земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span> - <span class="others108"><...></span> кв.м., земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span> – также составит <span class="others109"><...></span> кв.м. При этом данный земельный участок предполагается образовать многоконтурным, состоящим из двух контуров площадью <span class="others110"><...></span> и <span class="others111"><...></span> кв.м. соответственно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что требования Месяцевой И.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в том числе, демонтажа части ограждения в размере одного профилированного листа, располагающегося на расстоянии <span class="others112"><...></span> м от точки <span class="Nomer2">№ <...></span> в направлении точки <span class="Nomer2">№ <...></span> удовлетворению не подлежат, а требования Григорьевых о выделе в долей из земельного участка находящегося в долевой собственности, в виде земельного участка площадью <span class="others113"><...></span> кв.м, по варианту № 1 подлежат удовлетворению, в виду следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела, пояснений истца Григорьевой Г.М. следует, что она с <span class="Data2"><...></span> пользовалась частью земельного участка со стороны части дома, принадлежащей ей и ее сыну в настоящее время на праве собственности. За период с <span class="Data2"><...></span>, когда определением Ленинского районного суда г. Омска об утверждении мирового соглашения между сторонами по делу, по настоящее время, Месяцева И.А. к Григорьевой Г.М. и Григорьеву Г.Г. по вопросу использования земельного участка не обращалась, с исковым заявлением в суд об определении порядка пользования земельным участком не обращалась. Отношения складываются конфликтные, Месяцева в доме не живет, иногда сдает его, появляется периодически, свой земельный участок не обрабатывает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из технического паспорта и иных материалов дела, следует, что каждая половина дома стоит на отдельных земельных участках, часть Месяцевой на участке площадью <span class="others114"><...></span> кв.м, часть Григорьевны на участке <span class="others115"><...></span> кв.м, прохода от одного участка к другому не имеется. Выход из каждой части дома, осуществляется на отдельны земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тот факт, что Месяцева И.А. оплачивает земельный налог за ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, не может являться подтверждением фактического пользования земельным участком ввиду того, что указанный налог входит в систему имущественных налогов, взимаемых вне зависимости от факта использования имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как показал суду первой инстанции <span class="others116"><...></span> допрошенный в качестве свидетеля, он с рождения проживает по адресу: <span class="Address2"><...></span>. В жилом <span class="Address2"><...></span> в одной половине проживает семья Григорьевых, во второй половине никто не живет. К каждой половине дома имается отдельный вход со стороны <span class="Address2"><...></span>. В <span class="Data2"><...></span> Григорьевы вдоль улицы установили металлический забор, но расположение входной калитки не изменилось, иного входа к части дома со стороны Григорьевых никогда не было. Земельным участком со стороны дома Григорьевых пользовалась только их семья, Месяцеву И.А. на этой части земельного участка он не видел.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетель <span class="others117"><...></span> суду первой инстанции показал, что проживает в <span class="Address2"><...></span> с <span class="Data2"><...></span>. В одной половине доме <span class="Address2"><...></span> проживает Григорьева Г.М. и ее сын, в другой половине никто не проживает, собственника он не видел. На каждую половину дома свой входы, земельный участок огорожен забором. Со своей стороны Григорьевы меняли забор примерно <span class="others118"><...></span> лет назад. Ранее он никаких претензий или ссор у соседей не слышал, огородом у дома пользуется семья Григорьевых.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы Месяцевой о том, что еще год назад она свободно пользовалась частью земельного участка на котором расположена часть дома Григорьевых, путем открывания деревянной калитки, которая закрывалась на щеколду, свободно открывалась, которую Григорьевы заменили на железную, воспрепятствовав ей пользовании, ничем не подтверждены. А из технического паспорта <span class="Data2"><...></span> следует, что обе половины домовладения имеют металлические калитки (л.д.42 том 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из фотографий в экспертном заключении ООО «<span class="others119"><...></span>» на <span class="others121"><...></span> исполненном <span class="Data2"><...></span> следует, что земельный участок Месяцевой зарос малиной, к входной двери части дома имеется дорожка. Из фотографий экспертизы ООО «<span class="others122"><...></span>» <span class="others123"><...></span> исполненной <span class="Data2"><...></span> также следует, что земельный участок Месяцевой зарос малиной, в том числе и дорожка к входной двери части дома, что свидетельствует в отсутствии заинтересованности Месяцевой пользоваться своим земельным участком, а также участком на половине Григорьевых.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Коме того, в суде апелляционной инстанции Месяцева И.А. пояснила, что проживает в частном доме по адресу: <span class="others124"><...></span> с пожилой матерью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела с достоверностью установлено, что между сторонами на протяжении длительного промежутка времени сложился фактический порядок пользования земельным участком, расположенным под домом <span class="Address2"><...></span>, Григорьевыми площадью <span class="others125"><...></span> кв.м, Месяцевой площадью <span class="others126"><...></span> кв.м. При этом, каждая часть дома расположена на своем огороженном по фактическому использованию участке, отсутствует доступ, на соседний участок, имеется отдельный вход, что также подтверждается экспертным заключением ООО «<span class="others127"><...></span>», показаниями свидетелей, допрошенных в ходе рассмотрения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выдел доли по варианту <span class="Nomer2">№ <...></span> по <span class="others128"><...></span> кв.м, с формированием многоконтурного участка не учитывает, сложившийся порядок пользования земельными участками, нуждаемость, заинтересованность сторон, а также приведет к формированию участка сложной конфигурации, что затруднит его использование ввиду сложившихся конфликтных отношений, приведет к дополнительным затратам на возведение ограждения, лишит Григорьевых огорода, т.к. оставшаяся часть земельного участка покрыта асфальтом, на участке расположен септик.</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others129"><...></span></p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая установленную экспертным заключением возможность выдела доли в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования с отступлением от равенства долей, суд апелляционной инстанции полагает возможным выделить Григорьевой Г.М. и Григорьеву Г.Г. в праве общей долевой собственности на земельный участок из земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span> принадлежащую им <span class="others130"><...></span> долю (по <span class="others131"><...></span> у каждого) в натуре, признав за ними право долевой собственности на выделяемый участок (по <span class="others132"><...></span> доле за каждым), установив площадь выделяемого земельного участка <span class="others133"><...></span> кв.м., с координатами характерных точек вновь образуемого земельного участка, установленными заключением судебной экспертизы ООО «<span class="others134"><...></span>»:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ввиду того, что из земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span> в долевую собственность истцов выделен земельный участок площадью <span class="others135"><...></span> кв.м., судебная коллегия приходит к выводу, что площадь сохраняемого земельного участка с кадастровым <span class="others136"><...></span> должна установлена в <span class="others137"><...></span> кв.м., в соответствии с заключением ООО «<span class="others138"><...></span>», оставив его в личной собственности Месяцевой И.А. в следующих границах характерных точек:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others139"><...></span></p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом право общедолевой собственности Григорьевой Г.М., Григорьева Г.Г., Месяцевой И.А. на земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span> следует прекратить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Довод ответчика о том, что нельзя выделить земельный участок с образованием участка в общедолевой собственности Григорьевых, можно только выделить в натуре отдельно долю каждого, но для этого необходимо выделить в натуре и долю в жилом помещении подлежат отклонению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 11.5. ЗК РФ, непосредственно предусматривает выдел доли или долей из земельного участка, и утрату права общедолевой собственности на измененный участок, но при этом не исключает возможности общедолевой собственности на выделенный земельный участок, тем более, что выделенная доля принадлежит членами одной семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд апелляционной инстанции определяя размер компенсации, подлежащей выплате Месяцевой И.А., приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Абзацем первым части 4 статьи 252 ГК РФ определено, что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании данной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие в разделе V ГК РФ каких-либо оговорок или изъятий из этого правила означает, что компенсация может состоять в выплате денежных сумм или предоставлении иного имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязательным условием удовлетворения требования о принудительной выплате участнику долевой собственности денежной компенсации за принадлежащую ему долю является наличие реальной возможности получения таким участником справедливой денежной компенсации взамен имущества, право на которое им будет утрачено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленного стороной истца по первоначальному иску отчету об оценке, выполненного ООО «<span class="others140"><...></span>», стоимость земельного участка с кадастровым <span class="others141"><...></span>, составляет 1 570 000 рублей. Соответственно, стоимость 1 кв.м. земли составляет 3 496,65 рублей (1 570 000/449) (т.1 л.д.180).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения об иной рыночной цене объекта недвижимости стороной ответчика не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, в частности, протокола судебного заседания от <span class="Data2"><...></span>, судом первой инстанции стороне ответчика разъяснялось право на заявление ходатайства об определении рыночной стоимости земельного участка. В ходе рассмотрения дела, в том числе, в суде апелляционной инстанции, сторона ответчика данным правом не воспользовалась, в связи с чем судебная коллегия для расчета стоимости компенсации, подлежащей выплате Месяцевой И.А., применяет отчет об оценке, выполненный ООО «<span class="others142"><...></span>».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ввиду того Григорьевой Г.М. и Григорьеву Г.Г. передается земельный участок площадью <span class="others143"><...></span> кв.м., что больше, чем находящейся во владении ответчика земельный участок (<span class="others144"><...></span> кв.м.), разница в площадях участков составляет <span class="others145"><...></span> кв.м., соответственно, с Григорьевой Г.М. и Григорьева Г.Г. подлежит взысканию компенсация за разницу в площадях выделенного имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Применяя отчет об оценке ООО «<span class="others146"><...></span>» о рыночной стоимости земельного участка в размере 1 570 000 рублей, площадью <span class="others147"><...></span> кв.м. и уточненную площадь земельного участка площадью <span class="others148"><...></span> кв.м., судом апелляционной инстанции определена стоимость 1 кв.м., которая в денежном выражении составит 3 496,66 рублей. Соответственно, денежная компенсация за <span class="others149"><...></span> кв.м. в денежном выражении будет составлять 297 215,25 рублей (3496,66х85).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, денежная компенсация за разницу в площадях выделенного имущества, подлежащая взысканию с Григорьевой Г.М. и Григорьева Г.Г. составляет 297 215,25 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Денежные средства в размере 297 215,25 рублей внесены Григорьевой Г.М. на депозит суда <span class="Data2"><...></span> для выплаты компенсации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации изменений в праве собственности на рассматриваемый дом и выделенные в натуре объекты, с внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку спорный земельный участок находился в долевой собственности, внесение в ЕГРН основных сведений, к которым относится, в том числе, и местоположение границ земельного участка, возможно только при обращении всех собственников, но поскольку этим решением прекращено право общей долевой собственности на земельный участок, то требование истца о внесении сведений в ЕГРН о границах земельного участка без обращения всех правообладателей подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Ленинского районного суда города Омска от 25 декабря 2024 года отменить, принять по делу новое решение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Григорьевой Галины Михайловны, Григорьева Геннадия Георгиевича удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить границы земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><...></span>, площадью <span class="others150"><...></span> кв.м. по следующим координатам характерных точек границ земельного участка:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Номер точки</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Координаты</p></td> </tr> <tr> <td></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">X</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Y</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others151"><...></span></p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><...></span>, с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span>, жилым домом блокированной застройки, состоящим их жилых домов блокированной застройки <span class="Nomer2">№ <...></span> и <span class="Nomer2">№ <...></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право общедолевой собственности Григорьевой Галины Михайловны и Григорьева Геннадия Георгиевича по ? доли на жилое помещение площадью <span class="others152"><...></span> кв.м. с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><...></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право общедолевой собственности Григорьевой Галины Михайловны, <span class="Data2"><...></span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">№ <...></span> и Григорьева Геннадия Георгиевича, <span class="Data2"><...></span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">№ <...></span> по ? доли за каждым на жилой дом блокированной застройки <span class="Nomer2">№ <...></span>, площадью <span class="others153"><...></span> кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2"><...></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право собственности Месяцевой Ирины Александровны на жилое помещение площадью <span class="others154"><...></span> кв.м. с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><...></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право собственности Месяцевой Ирины Александровны, <span class="Data2"><...></span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">№ <...></span>, на жилой дом блокированной застройки <span class="Nomer2">№ <...></span>, площадью <span class="others155"><...></span> кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2"><...></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выделить принадлежащие Григорьевой Галине Михайловне, Григорьеву Геннадию Георгиевичу доли (по ?) в праве общедолевой собственности из земельного участка площадью <span class="others156"><...></span> кв.м., с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><...></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право собственности Григорьевой Галины Михайловны, <span class="Data2"><...></span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">№ <...></span> и Григорьева Геннадия Георгиевича, <span class="Data2"><...></span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">№ <...></span> по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок, площадью <span class="others157"><...></span> кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><...></span> по следующим координатам характерных точек границ земельного участка:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Номер точки</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Координаты</p></td> </tr> <tr> <td></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">X</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Y</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others158"><...></span></p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сохранить исходный земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><...></span>, площадью <span class="others159"><...></span> кв.м. в измененных границах, по следующим координатам характерных точек:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Номер точки</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Координаты</p></td> </tr> <tr> <td></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">X</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Y</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others160"><...></span></p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право общей долевой собственности Григорьевой Галины Михайловны, Григорьева Геннадия Георгиевича, Месяцевой Ирины Александровны на земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><...></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№ <...></span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><...></span>, площадью <span class="others161"><...></span> кв.м. оставить в собственности Месяцевой Ирины Александровны, <span class="Data2"><...></span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">№ <...></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение по вступлении в законную силу является основанием для выплаты Управлением Судебного департамента в Омской области в пользу Месяцевой Ирины Александровны, <span class="Data2"><...></span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">№ <...></span>, денежных средств в размере 297 215 (Двести девяносто семь тысяч двести пятнадцать) рублей 25 копеек, внесенных <span class="others162"><...></span> представителем Григорьевой Галины Михайловны, Григорьева Геннадия Георгиевича, на счет Управления Судебного департамента в Омской области в качестве обеспечения выплаты денежной компенсации за разницу в площадях выделенного имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований Месяцевой Ирины Александровны отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений об объектах недвижимости без одновременного обращения всех правообладателей земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционное определение может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции через Ленинский районный суд города Омска в срок, не превышающий трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий:/подпись/.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи:/подписи/.</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others163"><...></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others163"><...></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others163"><...></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others163"><...> </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others163"><...> </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others163"><...></span></p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others163"><...></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others163"><...></span></p></span>