Дело № 2-2565/2025 ~ М-1516/2025
Кировский районный суд г. Омска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">(резолютивная часть)</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кировский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе председательствующего судьи <span class="FIO9">ФИО9</span>.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания <span class="FIO2">ФИО2</span>,</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива «МТИЗ Инициатива» к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании задолженности по ежемесячным взносам на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций, пени,</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уточненные исковые требования Потребительского кооператива «МТИЗ Инициатива»– удовлетворить частично.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Nomer2">№</span> в пользу Потребительского кооператива «МТИЗ Инициатива», <span class="Nomer2">№</span> задолженность по оплате ежемесячных взносов на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 53 418 рублей, пени за просрочку платежа в размере 1 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части заявленных требований Потребительского кооператива «МТИЗ Инициатива» - отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: <span class="others1"><данные изъяты> </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кировский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе председательствующего судьи <span class="FIO10">ФИО10</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания <span class="FIO2">ФИО2</span>,</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива «МТИЗ Инициатива» к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании задолженности по ежемесячным взносам на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций, пени,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Потребительский кооператив МТИЗ «Инициатива» обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что <span class="FIO1">ФИО1</span> является собственником недвижимого имущества (коттеджа), расположенного в коттеджном поселке по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, который подключен к централизованным коммуникациям, обслуживаемым Потребительским кооперативом «МТИЗ Инициатива» (далее - Кооператив).Для содержания имущества общего пользования кооперативом проводятся работы по обслуживанию сетей водоснабжения и водоотведения, обслуживанию КНС, ведется ремонт и сезонная уборка квартальных и межквартальных проездов на дорогах общего пользования, осуществляется благоустройство поселка и т.д. Общим собранием Потребительского кооператива МТИЗ «Инициатива» приняты решения о том, что для проведения текущего и аварийного ремонта инженерно-технических сетей, которые находятся в собственности либо на балансе кооператива, установить ежемесячный взнос на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций для членов (пайщиков) кооператива, а также для иных лиц (граждан или юридических лиц), которые владеют на праве собственности (или иных вещных правах) объектами недвижимости, расположенными на территории кооператива и/или пользуются инфраструктурой и коммуникациями кооператива. Пунктом 1.5 Устава кооператива установлено, что территория ПК «МТИЗ Инициатива» - территория поселка, на которой находятся принадлежащие кооперативу объекты инфраструктуры, в том числе сети инженерно-технического назначения и объекты недвижимости общего пользования, включая земельные участки, жилые дома, иные жилые помещения, иное недвижимое имущество, принадлежащее пайщикам (членам) кооператива, а также иным лицам, которые имеют возможность пользоваться инфраструктурой поселка. В нарушение действующего законодательства РФ <span class="FIO1">ФИО1</span> не исполняется обязанность по своевременному внесению ежемесячных взносов за содержание и обслуживание общего имущества - инфраструктуры и коммуникаций за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Согласно выпискам из протоколов <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> общего собрания членов ПК «МТИЗ Инициатива» утвержден расчет ежемесячного взноса на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций в размере 1 500 рублей, подлежащего уплате не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за расчетным, который установлен в указанном размере для всех пайщиков членов) ПК «МТИЗ Инициатива» и иных лиц, пользующихся инфраструктурой и коммуникациями ПК «МТИЗ Инициатива». Решением общего собрания ПК «МТИЗ Инициатива», оформленного протоколом <span class="Nomer2">№</span> л <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, размер ежемесячного взноса на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций составляет 2 000 рублей, подлежащего уплате не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным. Сумма задолженности <span class="FIO1">ФИО1</span> за содержание и обслуживание коммуникаций и инфраструктуры за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет: с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.)*1 500 = 18 000 рублей, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.).*1 500 = 18 000 рублей,с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>1 500 = 12 000 рублей, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.)*2 000 = 8 000 рублей, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>2 000 = 18 000 рублей. Итого 74 000 рублей.Сумма пени за просрочку платежа составляет 8 995,71 рублей. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании с <span class="FIO1">ФИО1</span> в пользу взыскателя ПК «МТИЗ Инициатива» вышеуказанной задолженности. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> определением мирового судьи судебного участка <span class="Nomer2">№</span> в Кировском судебном районе в <span class="Address2"><адрес></span> судебный приказ по делу <span class="Nomer2">№</span> отменен. На основании вышеизложенного, просили взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span> в пользу Потребительского кооператива «МТИЗ Инициатива» задолженность по ежемесячным взносам на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 74 000 рублей, пени за несвоевременную оплату ежемесячного взноса за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 8 995,71 рублей 71 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены, в том числе с учетом срока исковой давности, просили взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span> в пользу Потребительского кооператива «МТИЗ Инициатива» задолженность по ежемесячным взносам на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 53 418 рублей, пени за несвоевременную оплату ежемесячно взноса – 8 746,59 рубля за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца ПК «МТИЗ Инициатива» <span class="FIO4">ФИО4</span>, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить их по изложенным основаниям. Пояснила, что ответчик не является членом кооператива. Было проведено водоснабжение, канализация. Собственник подключен ко всем коммуникациям. Только нет асфальтного покрытия, ввиду того, что не оплачены все паевые взносы. Письменных обращений от ответчика по поводу некачественного оказания, либо не оказания каких-либо услуг кооперативом не поступало. Инициативой проведены коммуникации, и обслуживание канализации проводится, не важно подключились все граждане или нет. Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебное заседание не явилась о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. В уточнённых требованиях вычтены услуги по уличному освещению, поскольку его на улице, где живет ответчик нет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебное заседание не явился, надлежаще извещена о слушании дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика по доверенности <span class="FIO5">ФИО5</span> в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что истцом услуги, за которые просят взыксать денежные средства не оказываются. Ответчик ответчик не обращался с письменными заявлениями о не качественности услуг. Он приходил в кооператив и устно высказывал все претензии, не знал, что нужно писать письменно претензии. Полагал, что не должны оплачивать, так как услуги не оказываются. Дом подключен к водоснабжению <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>., никаких условий им не выдавали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1, подп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям ч. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выпиской из ЕГРН подтверждается, что <span class="FIO6">ФИО6</span> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ул. <span class="FIO7">ФИО7</span> <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов настоящего дела усматривается, что ПК МТИЗ «Инициатива» зарегистрировано в качестве юридического лица до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно уставу ПК МТИЗ «Инициатива» (в ред. от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>), п.1.1 кооператив является добровольным объединением физических и юридических лиц, созданным на основании членства для удовлетворения материальных и иных потребностей участников.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно уставу ПК МТИЗ «Инициатива» (в ред. от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>), п.2.1 целью создания потребительского кооператива является удовлетворение потребностей пайщиков (членов) кооператива в создании (приобретении) и эксплуатации инфраструктуры поселка за счет паевых взносов, дополнительных взносов и иных не запрещенных законом поступлений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> мировым судьей выдан судебный приказ по делу <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о взыскании с <span class="FIO1">ФИО1</span> в пользу взыскателя ПК «МТИЗ Инициатива» вышеуказанной задолженности по заявлению от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> определением мирового судьи судебного участка <span class="Nomer2">№</span> в Кировском судебном районе в <span class="Address2"><адрес></span> судебный приказ по делу <span class="Nomer2">№</span>(106)/2024 отменен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из протокола <span class="Nomer2">№</span> внеочередного общего собрания членов ПК «МТИЗ Инициатива» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, общим собранием решено утвердить расчет ежемесячного взноса на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций ПК «МТИЗ Инициатива» в размере 1 500 рублей и установить его в указанном размере для всех пайщиков (членов) данной организации и иных лиц с даты принятия настоящего решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из протокола <span class="Nomer2">№</span> очередного общего собрания членов ПК «МТИЗ Инициатива» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, общим собранием решено утвердить ежемесячный взнос на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций Кооператива для членов (пайщиков) Кооператива, а также для иных лиц (граждан и юридических лиц), которые владеют на праве собственности (или иных вещных правах) объектами недвижимости, расположенными на территории кооператива, и/или пользуются инфраструктурой и коммуникациями кооператива в размере 1 500 руб., подлежащего уплате не позднее 5 числа месяца следующего за расчетным (согласно расчету ежемесячного взноса на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций кооператива, утвержденного Советом кооператива (протоколом <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>)). Согласовать установку кооперативом электронных приборов учета воды (установить электронные приборы учета воды) в отношении членов Кооператива и иных лиц, подключенных к сетям водоснабжения Кооператива, на границе эксплуатационной ответственности сторон, а при отсутствии технической возможности в месте, максимально приближенном к границе эксплуатационной ответственности сторон, за счет средств Кооператива (ежемесячных взносов на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций Кооператива).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из протокола <span class="Nomer2">№</span> очередного общего собрания членов ПК «МТИЗ Инициатива» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, общим собранием решено утвердить отчет Совета Кооператива о хозяйственной деятельности (выполнении работ по созданию, реконструкции, ремонту, содержанию и обслуживанию инфраструктуры и коммуникаций Кооператива) за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Утвердить программу развития (план работ) Кооператива на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2"><адрес></span> согласие на заключение договора купли-продажи (одобрить заключенный договор) принадлежащих Кооперативу воздушных линий электропередачи 0,4-10 кВ, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, с АО «Омскэлектро», согласно форме договора утвержденной Советом Кооператива. Утвердить ежемесячный членский взнос в размере 1 500 руб., подлежащего оплате не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным. Утвердить ежемесячный взнос на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций Кооператива для не являющихся членами (пайщиками) лиц, владеющих на праве собственности или на ином праве объектами недвижимости, расположенными на территории Кооператива, в размере 1 500 руб., подлежащего оплате не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным. Утвердить пени (неустойку) за просрочку оплаты ежемесячных членских взносов и взносов, а содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций Кооператива в размере 0,5 % на сумму задолженности за каждый день просрочки. Утвердить для новых членов Кооператива, а также для не являющихся членами (пайщиками) лиц, владеющих на праве собственности ил на ином вещном праве объектами недвижимости, расположенными на территории Кооператива в размере 1 100 000 руб., в целях компенсации расходов Кооператива на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт коммуникаций Кооператива.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из протокола 1/23 очередного общего собрания членов ПК «МТИЗ Инициатива» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, общим собранием решено утвердить отчет Совета Кооператива о хозяйственной деятельности (выполнении работ по созданию, реконструкции, ремонту, содержанию и обслуживанию инфраструктуры и коммуникаций Кооператива) за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Одобрено (предоставление согласия) заключенного с Акционерным обществом «Омскэлектро» (<span class="Nomer2">№</span>) договора купли-продажи <span class="Nomer2">№</span> «<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года: предмет договора - продажа воздушных линий электропередачи 0,4-10 кВ для электроснабжения жилых домов НК «МТИЗ Инициатива» в Кировском АО <span class="Address2"><адрес></span>, протяженностью 12644 метров, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>. Утвержден ежемесячный членский взнос в размере 2 000 (две тысячи) рублей, подлежащего оплате не позднее 5 (пятого) числа месяца следующего за расчетным. Утвержден ежемесячный взнос на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций Кооператива для не являющихся членами (пайщиками) Кооператива, владеющих на праве собственности или на ином вещном праве объектами недвижимости, расположенными на территории Кооператива, в размере 2 000 (две тысячи) рублей, подлежащего оплате не позднее 5 (пятого) числа месяца следующего за расчетным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, истцом в материалы дела представлены сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, принадлежащих ПК «МТИЗ Инициатива», сведения о дорогах общего пользования, квартальных и межквартальных проездах находящихся на содержании, обслуживании (ремонт, уборка снега) ПК «МТИЗ Инициатива», из которых усматривается, что ул. <span class="FIO7">ФИО7</span> обслуживается Кооперативом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии в собственности ПК «МТИЗ Инициатива» продолжительное время, как земельных участков, так и объектов инфраструктуры, которые в совокупности относятся к общему имуществу, необходимому, в том числе для предоставления коммунальных услуг членам Кооператива и иным лицам, пользующимся инфраструктурой поселка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наличие у кооператива общего имущества в собственности в свою очередь, безусловно, предполагает его постановку на баланс юридического лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку инфраструктура поселка ПК «МТИЗ Инициатива» была создана исключительно для обслуживания поселка и находящихся на территории поселка земельных участков и домовладений, и фактическая эксплуатация объектов инфраструктуры осуществляется в этих же целях, то объекты инфраструктуры являются имуществом общего пользования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составила 53418 рублей, пени за несвоевременную оплату ежемесячно взноса – 8746,59 рубля за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчет задолженности ответчика по взносам на содержание и обслуживание общего имущества произведен в соответствии с решениями общего собрания членов ПК «МТИЗ Инициатива» и не противоречит действующему законодательству, в связи с чем суд признает его верным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между ПК «МТИЗ Инициатива» и ТСН «Омская Слобода» заключены ряд агентских договоров (от<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>), согласно условиям которых, на ТСН «Омская Слобода» возложена обязанность по обслуживанию общего имущества «МТИЗ Инициатива», за вознаграждение, а именно: заключение договоров с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями с целью обслуживания территории ПК «МТИЗ Инициатива», приобретению расходных материалов, аренду техники. Исполнение указанных обязанностей подтверждается представленными актами, копи договоров, счетов-фактур.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, размер ежемесячного взноса на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций за спорный период утвержден решениями общих собраний членов ПК МТИЗ «Инициатива», которые не были оспорены и в настоящее время являются действующими.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К имуществу общего пользования относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории кооператива потребностей собственников жилых строений и земельных участков в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное), которыми они пользуются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Перечисленное имущество нуждается в постоянном обслуживании, при необходимости в ремонте, должно поддерживаться в безопасном состоянии, соответственно требует определенных затрат, которые формируются за счет обязательных платежей, установленных собранием кооператива.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На балансе ПК МТИЗ «Инициатива» находится общее имущество ПК МТИЗ «Инициатива», содержание которого, во всяком случае, необходимо для обеспечения проживания жителей коттеджного поселка, для этих целей создано ПК МТИЗ «Инициатива», которое, как следует из представленных ПК МТИЗ «Инициатива» доказательств, в спорный период выполняло обязанности по содержанию общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку ответчик в силу факта принадлежности ему объекта недвижимости, находящихся на территории обслуживания ПК МТИЗ «Инициатива» потребляет услуги по содержанию, ремонту систем водоснабжения, водоотведения, КНС, техническому обслуживанию и ремонту внеплощадочных, площадочных автодорог, сезонной уборке дорог и другие услуги, связанные с пользованием объектов инфраструктура и оказываемые ПК МТИЗ «Инициатива», у ответчика возникает обязанность по оплате данных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании по ходатайству стороны ответчика допрошен свидетель <span class="FIO8">ФИО8</span>, который пояснил, что ответчик живет от него через 2 дома. Раньше он оплачивал коммунальные услуги, сейчас не оплачивает, так как не провели коммуникации. Улицы стали чистить только после нового года в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Освещения на улице нет, стоят столбы, по которым идет электричество. Согласен с мнением представителя ответчика о том, что услуги кооперативом либо не оказываются, либо оказываются не в том объеме, что заявлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы ответчика относительно того, что услуги по обслуживанию истцом не оказываются, не свидетельствуют об отсутствии обязанности по внесению ежемесячных взносов на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведений о нарушениях со стороны ПК «МТИЗ Инициатива» при выполнении обязанностей по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества материалы дела не содержат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик не обращался к истцу с жалобами и заявлениями, содержащими несогласие с объемом оказываемых услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковых заявлений о понуждении истца к выполнению своих обязанностей ответчиком также не подавалось. Протоколы об установления размера ежемесячного взноса, ответной стороной не обжалован, недействительным не признан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В этой связи суд считает необходимым взыскать в пользу ПК МТИЗ «Инициатива» с <span class="FIO6">ФИО6</span> задолженность по оплате взносов на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 53 418 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом также заявлено о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату ежемесячно взноса в размере 8 746,59 рубля за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая все существенные обстоятельства дела, период допущенной просрочки, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу пени, суд приходит к выводу о несоразмерности заявленной к взысканию пени, в связи с чем ее размер подлежит уменьшению до 1 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уточненные исковые требования Потребительского кооператива «МТИЗ Инициатива»– удовлетворить частично.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="others3"><данные изъяты></span> в пользу Потребительского кооператива «МТИЗ Инициатива», <span class="Nomer2">№</span> задолженность по оплате ежемесячных взносов на содержание и обслуживание инфраструктуры и коммуникаций за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 53 418 рублей, пени за просрочку платежа в размере 1 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части заявленных требований Потребительского кооператива «МТИЗ Инициатива» - отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: подпись <span class="others4"><данные изъяты> </span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others4"><данные изъяты> </span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others4"><данные изъяты></span></p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td><span class="others4"><данные изъяты></span></td> </tr> </tbody> </table></span>