Дело № 2-1061/2025 ~ М-531/2025
Куйбышевский районный суд г. Омска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1061/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Омск 01.04.2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Бирюк О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO3">МВС</span> к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">МВС</span> обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что он пользуется земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 360 кв. м, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> с 2005, оплачивает членские взносы, выращивает на земельном участке овощи, имеет теплицу. Право пользования возникло на основании протокола общего собрания членов СНТ «Родничок» № 4 от 13.08.2005. В августе 2024 года он решил провести кадастровые работы по установлению границ земельного участка и уточнению площади, а также зарегистрировать право собственности на земельный участок. Кадастровым инженером была запрошена выписка из ЕГРН на данный земельный участок, из которой выяснилось, что на земельный участок зарегистрировано право собственности <span class="FIO9">РВ</span> Соседи по участку сообщили, что она уехал в г. Москва в 2003, участок был заброшен, поэтому было принято решение передать его новому садоводу. Он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком, несет бремя по его содержанию, является членом ТСН «СНТ «Родничок»», оплачивает членские взносы, официально с 2005. Споров по границам с соседями нет, установлены заборы согласно фактическому землепользованию. Учитывая, что спорный земельный участок, принадлежащий на праве собственности <span class="FIO7">РВН</span>, был распределен ему садоводческим товариществом, он был включен в члены СНТ, оплачивает членские взносы, открыто и добросовестно владеет земельным участком с 2005, все время несет бремя содержания и его обслуживания, то есть фактически более 19 лет, соответственно в указанный период собственник имущества интереса к испрашиваемому <span class="FIO3">МВС</span> земельному участку не проявлял, правопритязаний в отношении него не заявлял обязанностей собственника этого имущества не исполнял, что свидетельствует о фактическом отказе от собственности. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:150320:91 площадью 360 кв. м, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в порядке приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO3">МВС</span> в судебное заседания не явился, извещен надлежаще.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца по доверенности <span class="FIO8">ЦАВ</span> в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседания не явился, извещен надлежаще.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица ТСН "СНТ "Родничок" по доверенности <span class="FIO6">ДЮВ</span> в судебном заседании указал, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, был перераспределен на основании протокола общего собрания членов СНТ «Родничок» № 4 от 13.08.2005, поскольку прежним собственником был заброшен. С 2005 года <span class="FIO3">МВС</span> владеет данным участком, является членом СНТ, оплачивает членские взносы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно Свидетельства № <span class="Nomer2">№</span> от 11.10.1993 Комитетом по земельным ресурсам г. Омска <span class="FIO7">РВН</span> на основании решения Омского райисполкома <span class="Nomer2">№</span> от 30.01.1985 предоставлен в собственность земельный участок для садоводства <span class="Nomer2">№</span>, площадью 360 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Протоколом общего собрания членов СНТ «Родничок» № 4 от 13.08.2005 <span class="FIO3">МВС</span> принят в члены СНТ «Родничок» и за ним закреплен земельный участок <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">13.08.2005 на имя <span class="FIO3">МВС</span> выдана членская книжка садовода <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Справкой председателя СНТ «Родничок» от 17.02.2025 подтверждается, что <span class="FIO3">МВС</span> является членом СНТ «Родничок» и ему на праве собственности принадлежит садовый участок <span class="Nomer2">№</span>, задолженности по членским взносам и платежам за период с 2005 по 2024 года отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения <span class="FIO3">МВС</span> в течение 17-тилетнего срока приобретательной давности и последующего 3-хлетнего срока исковой давности, как своим собственным недвижимым имуществом – земельным участком <span class="Nomer2">№</span>, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 360 кв.м., расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, бесспорно доказанным и установленным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, к выводу о необходимости признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости именно в порядке приобретательной давности, а не в порядке приобретения права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости, суд приходит на основании следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку спорный земельный участок, принадлежащий на праве собственности <span class="FIO7">РВН</span>, был распределен <span class="FIO3">МВС</span> садоводческим товариществом на основании протокола общего собрания <span class="Nomer2">№</span> от 13.08.2005, с этого времени <span class="FIO3">МВС</span> включен в члены СНТ, оплачивает членские взносы, открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком с 2005 года, все время несет бремя содержания и его обслуживания, то есть фактически более 20 лет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, установление личности <span class="FIO7">РВН</span> с целью последующего привлечения к участию в деле, судом не осуществлено в виду отсутствия установочных данных.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В тоже время, <span class="FIO7">РВН</span> за указанный период интереса к спорному земельному участку не проявляла, правопритязаний в отношении него не заявляла, обязанностей собственника этого имущества не исполняла, что в любом случае свидетельствует о фактическом отказе от собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд приходит к выводу о том, что <span class="FIO3">МВС</span>, как законный владелец и правообладатель земельного участка, в чьем фактическом владении и пользовании он находиться с 2005 года, приобрел право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований <span class="FIO3">МВС</span> и признании за ним права собственности на земельный участок, в порядке приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO3">МВС</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO3">МВС</span> права собственности на земельный участок, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 360 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: подпись А.Г. Чекурда</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 15.04.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение не вступило в законную силу</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 55RS0002-01-2025-001332-04</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подлинный документ подшит в деле № 2-1061/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Куйбышевского районного суда г. Омска</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">"КОПИЯ ВЕРНА"</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">подпись судьи_________________</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">секретарь суда</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">____________________________________________</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">________________ _О.Н. Бирюк______</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подпись Инициалы,фамилия</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">"15" апреля 2025 года</p></td> </tr> </tbody> </table></span>