Дело № 2-861/2025 ~ М-142/2025
Ленинский районный суд г. Омска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <meta content="text/html;charset=Windows-1251" http-equiv="content-type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">55RS0003-01-2025-000246-08</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">2-861/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">город Омск 9 апреля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский районный суд г. Омска</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе председательствующего судьи Зыковой О.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Бахтияровой А.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO3">ФИО3</span> о возложении обязанности восстановить водоснабжение, устранить препятствия в пользовании водоснабжением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> обратился в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником дачного участка <span class="Nomer2">№</span> в СНТ «Сибирский садовод-2», принадлежащий ему на основании свидетельства о праве собственности <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> создает истцу препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, поскольку ограничила ему возможность пользования водопроводной трубой. В период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ответчик совместно со своим супругом провели работы по замене общего забора между принадлежащим ответчику участком <span class="Nomer2">№</span> и участком истца. После строительства нового забора доступ к общей водопроводной трубе, у истца отсутствует. Просит обязать ответчика восстановить водоснабжение за свой счет и не чинить препятствия в его дальнейшем использовании, сделать отверстие в заборе, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что не нарушала права доступа к водопроводной трубе истца, истец не желает выводить кран на свой участок. Проникновение на ее участок ответчика для пользования, облуживания и ремонта кранов считает недопустимым и неправомерным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица ТСН СНТ "Сибирский садовод-2", <span class="FIO5">ФИО5</span>, являющаяся председателем правления на основании решения общего собрания, в судебном заседании полагала требования <span class="FIO2">ФИО2</span> подлежащими удовлетворению. Пояснила, что замена водопроводной трубы была произведена примерно в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> году. Каждый садовод, за свой счет осуществлял монтаж отвода для своего участка от центральной трубы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пунктах 45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума <span class="Nomer2">№</span>) разъяснено, что в силу статьей 304, 305 ГК РФ иск обустранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Совокупность приведенных норм закона в единстве с актом легального толкования предполагает, что негаторный иск подлежит удовлетворению при совокупности следующих юридически значимых обстоятельств: иск заявлен владельцем вещи, адресован лицу, допустившему нарушение права или законного владения, установлена причинно-следственная связь между действиями ответчика и нарушением права собственности. Такое нарушение права на вещь, не связанное с лишением владения, в том числе, может выражаться в ухудшении свойств и качеств вещи, невозможности ее использования по назначению, в том числе и в виде ухудшения свойств и качеств такого имущества, вызванного, к примеру, утратой доступа к части земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="FIO2">ФИО2</span> на праве собственности принадлежит земельный участок <span class="Nomer2">№</span>, расположенный в ТСН СНТ «Сибирский садовод-2» на основании свидетельства на право собственности на землю <span class="Nomer2">№</span>, выданным <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Комитетом по земельным ресурсам г. Омска, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, земельный участок <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> принадлежит на праве собственности с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ответчику <span class="FIO3">ФИО3</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь с настоящим иском в суд, <span class="FIO2">ФИО2</span> указывает о том, что ответчик создает препятствия в пользовании водопроводом, который является собственностью СНТ "Сибирский садовод-2", путем строительства нового забора, затрудняющего обеспечить доступ в общей водопроводной трубе, где находится соединение водопроводной трубы (кран), что нарушает его права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 5 статьи 217 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" водопровод является имуществом общего пользования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ТСН СНТ "Сибирский садовод-2" по своей организационно-правовой форме является садоводческим некоммерческим товариществом и в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», иными нормативно-правовыми актами РФ, нормативными правовыми актами субъекта РФ, нормативными правовыми актами органа местного самоуправления, Уставом и решениями органов управления товарищества, что сторонами не оспаривалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председателем правления ТСН СНТ "Сибирский садовод-2" является <span class="FIO5">ФИО5</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с подп. 1 п. 2.6 Устава товарищество в соответствии с целями, установленными настоящим Уставом, обязано, в том числе: осуществлять управление общим имуществом, в том числе обеспечивать надлежащие условия жизнедеятельности членов товарищества, содержать имущество общего пользования в надлежащем порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 3.3 Устава член товарищества обязан: не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Уставом, исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества в рамках полномочий, установленных настоящим Уставом или возложенных на них общим собранием членов товарищества, соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства, установленные законодательством РФ и Уставом товарищества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением собрания уполномоченных членов СНТ «Сибирский садовод-2», оформленным протоколом <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, утверждены Правила внутреннего распорядка, в соответствии с п. 2.8 которого садовод обязан не нарушать права членов товарищества, соблюдать порядок, быть взаимно вежливым.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно письменным пояснениям председателя правления ТСН СНТ «Сибирский садовод-2», а также данных ею в ходе рассмотрения дела по факту установки забора на земельном участке <span class="Nomer2">№</span> в СНТ, поливная труба была расположена между земельными участками <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span>. В настоящее время труба находится на земельном участке <span class="Nomer2">№</span>, у собственника участка <span class="Nomer2">№</span> не имеется доступа к воде. Старый забор снесен ответчиком без согласования с собственником смежного земельного участка <span class="Nomer2">№</span> и установлен сплошной забор.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возражая против удовлетворения требований, ответчик указывает на то, что истец знал о намерении ответчика установить новый забор взамен старого, ответчик предлагал истцу принять участие в замене забора между участками, однако ответчик отказался, нарушений прав истца со стороны ответчика отсутствуют. Для восстановления доступа к водопроводу, истцу достаточно осуществить монтаж отвода на свой участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд не может согласиться с позицией ответчика по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из выписки из ЕГРН <span class="FIO1">ФИО1</span> стала собственником земельного участка <span class="Nomer2">№</span> в ТСН СНТ «Сибирский садовод-2» в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, о чем <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> сделана запись в ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До приобретения <span class="FIO3">ФИО3</span> права собственности на земельный участок, собственником земельного участка <span class="Nomer2">№</span> в ТСН СНТ «Сибирский садовод-2» являлся <span class="FIO7">ФИО7</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из пояснений председателя ТСН СНТ «Сибирский садовод-2» <span class="FIO5">ФИО5</span> следует, что замена водопровода на территории СНТ происходила в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, до того, как ответчик стала собственником земельного участка <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между прежним собственником земельного участка <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO8">ФИО8</span> и собственником смежного земельного участка <span class="Nomer2">№</span> истцом <span class="FIO2">ФИО2</span> сложился порядок пользования водопроводом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что на момент возникновения права собственности у ответчика на земельный участок <span class="Nomer2">№</span> в ТСН СНТ «Сибирский садовод-2», у истца с предыдущим собственником земельного участка <span class="Nomer2">№</span> сложился порядок пользования водопроводом, ответчик с 2019, то есть с момента приобретения права собственности на земельный участок к истцу по вопросу изменения порядка пользования водопроводом не обращалась, претензий не предъявляла.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик, установив забор, не согласовала с истцом вопрос водоснабжения, чем создала препятствие истцу в пользовании водопроводом, лишив водоснабжения и доступа к запорному устройству (крану), нарушив его права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В указанной связи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку истцом представлены в материалы дела достаточные, достоверные доказательства нарушения его прав действиями ответчика, в то время, как ответчиком обратного суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае,если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Поскольку в ходе рассмотрения дела факт нарушения ответчиком прав истца нашел свое подтверждение, исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span> удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат понесенные при подаче искового заявления расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span> удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать <span class="FIO1">ФИО1</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) не чинить препятствий <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в пользовании водопроводом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать <span class="FIO1">ФИО1</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) самостоятельно, либо за свой счет, в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу, восстановить водоснабжение земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, принадлежащего <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>), обеспечить доступ <span class="FIO2">ФИО2</span> к запорному устройству (крану).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO3">ФИО3</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в пользу <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) государственную пошлину в размере 3000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части требований отказать.</p> <p class="_()" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" awml:style="Обычный (веб)">Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья О.С. Зыкова</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья О.С. Зыкова</p> </div> <div id="footer"></div></span>