Дело № 2-818/2025 ~ М-2/2025
Ленинский районный суд г. Омска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">55RS0<span class="Nomer2">№</span>-52</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">24 февраля 2025 года <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе председательствующего судьи Куяновой Д.А. при секретаре судебного заседания Давидович О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO4">Гимжевский С.С.</span> к <span class="FIO1">Гимжевской Н.Ф</span>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <span class="FIO3">Гимжевский М.С. </span>, <span class="FIO2">Гимжевский Е.С.</span>, о признании недействительным договора,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратился в суд с иском к <span class="FIO1">Гимжевской Н.Ф</span>, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей <span class="FIO3">Гимжевский М.С. </span>, <span class="FIO2">Гимжевский Е.С.</span>, о признании недействительным договора дарения. В обоснование указал, что между <span class="FIO4">Гимжевский С.С.</span> и <span class="FIO1">Гимжевской Н.Ф</span> заключен договор от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о прекращении права совместной собственности и определении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> А. Согласно договору истец и ответчик определили право собственности на данную квартиру по ? доли за каждым. В соответствии с п. 4 договора <span class="FIO4">Гимжевский С.С.</span> подарил, а <span class="FIO3">Гимжевский М.С. </span>, <span class="FIO2">Гимжевский Е.С.</span> приняли в дар в равных долях в общую долевую собственность долю в праве собственности на <span class="Address2"><адрес></span> А в <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>. Распоряжением департамента образования Администрации <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-ро <span class="FIO4">Гимжевский С.С.</span>, <span class="FIO1">Гимжевской Н.Ф</span> было выдано разрешение на продажу 2/4 долей жилого помещения по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> А от имени несовершеннолетних <span class="FIO3">Гимжевский М.С. </span>, <span class="FIO2">Гимжевский Е.С.</span>, при условии зачисления денежных средств в размере не менее 425 000 рублей на счета несовершеннолетних <span class="FIO3">Гимжевский М.С. </span>, <span class="FIO2">Гимжевский Е.С.</span>, открытых в ПАО Сбербанк, соразмерно стоимости их долей в отчуждаемом имуществе, с одновременным предъявлением нотариусу документов, подтверждающих зачисление денежных средств на счета несовершеннолетних и одновременного дарения и оформления 1/9 в праве собственности на несовершеннолетнюю <span class="FIO2">Гимжевский Е.С.</span>, 1/9 доли в праве собственности на несовершеннолетнего <span class="FIO3">Гимжевский М.С. </span> жилого помещения по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> А, <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежащего на праве собственности <span class="FIO6">Черенковой Л.М.</span> Таким образом, с целью определения долей в жилом помещении по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> А, в пользу каждого члена семьи, спорный договор подлежит изменению в части отчуждения долей в пользу несовершеннолетних не только из доли <span class="FIO4">Гимжевский С.С.</span>, но и из доли <span class="FIO1">Гимжевской Н.Ф</span> по ? в пользу каждого из несовершеннолетних <span class="FIO3">Гимжевский М.С. </span>, <span class="FIO2">Гимжевский Е.С.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит признать недействительным п. 4 договора от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о прекращении права совместной собственности и определении права собственности на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> А, в части дарения <span class="FIO4">Гимжевский С.С.</span> в пользу <span class="FIO3">Гимжевский М.С. </span>, <span class="FIO2">Гимжевский Е.С.</span> в равных долях в общую долевую собственность ? доли в праве собственности на спорную квартиру. Изменить п. 4 договора от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, изложить в следующей редакции: «<span class="FIO4">Гимжевский С.С.</span> подарил, а <span class="FIO3">Гимжевский М.С. </span>, <span class="FIO2">Гимжевский Е.С.</span> приняли в дар в равных долях в общую долевую собственность ? долю в праве собственности на квартиру, <span class="FIO1">Гимжевской Н.Ф</span> подарила, а <span class="FIO3">Гимжевский М.С. </span>, <span class="FIO2">Гимжевский Е.С.</span> приняли в дар в равных долях в общую долевую собственность ? долю в праве собственности на <span class="Address2"><адрес></span> А, в <span class="Address2"><адрес></span>, в <span class="Address2"><адрес></span>».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца <span class="FIO7">Лаврентьев П.М.</span>, действующий на основании доверенности, в судебном заседании суду пояснил, что при заключении договора от 17.07.2015 фактически не были учтены средства материнского капитала, доли членов семьи не были определены, исходя из размера данных денежных средств. В настоящее время это препятствует нотариальному удостоверению сделки с жилым помещением. Требования уточнил, просил признать договор от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> недействительным, определить доли истца, ответчика и их детей равными (по ?).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">Гимжевской Н.Ф</span> в судебном заседании требования признала в полном объеме. Пояснила, что они хотели заключить сделку с квартирой, но оспариваемое соглашение об определении долей им препятствует, поскольку в нём никак не учтены средства материнского (семейного) капитала. В настоящее время договор купли-продажи не заключен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьих лиц отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Омской области, департамента образования Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ ничтожная сделка недействительна независимо от признания её таковой судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016, если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей.Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение (п. 10, 12, 13).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO4">Гимжевский С.С.</span> и <span class="FIO8">Предигер Н.Ф.</span> был заключен брак, супруге присвоена фамилия <span class="FIO11">Гимжевский</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец и ответчик имеют двоих несовершеннолетних детей <span class="FIO3">Гимжевский М.С. </span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., <span class="FIO2">Гимжевский Е.С.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что между <span class="FIO4">Гимжевский С.С.</span> и <span class="FIO1">Гимжевской Н.Ф</span> заключен договор от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о прекращении права совместной собственности и определении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с данным договором, истец и ответчик определили право собственности на данную квартиру по ? доли за каждым.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании п. 4 договора <span class="FIO4">Гимжевский С.С.</span> подарил, а несовершеннолетние <span class="FIO3">Гимжевский М.С. </span>, <span class="FIO2">Гимжевский Е.С.</span> приняли в дар в равных долях в общую долевую собственность долю в праве собственности на <span class="Address2"><адрес></span> А в <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сведениям ОСФР по <span class="Address2"><адрес></span>, в отношении <span class="FIO1">Гимжевской Н.Ф</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., в соответствии с Федеральным законом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>- ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» на основании заявления от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> управлением Пенсионного фонда РФ в Ленинском АО <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> вынесено решение о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал МК-6 <span class="Nomer2">№</span> в связи с рождением второго ребенка <span class="FIO2">Гимжевский Е.С.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., в размере 453 026 рублей (первый ребенок <span class="FIO3">Гимжевский М.С. </span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Гимжевской Н.Ф</span> распорядилась средствами материнского (семейного) капитала в размере 453 026 рублей на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, рассматриваемый объект недвижимости приобретен с использованием средств материнского (семейного) капитала, что не учтено в подписанном сторонами соглашении об определении долей, по условиям которого доли супругов на квартиру определены равными без учета долей детей, а доли детям переданы <span class="FIO4">Гимжевский С.С.</span> по договору дарению, что противоречит приведённому правовому регулированию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как пояснили стороны, в настоящее время указанное соглашение препятствует совершению сделок с объектом недвижимостью в связи с отсутствием определенности в части учёта средств материнского (семейного) капитала при определении долей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные требования, суд полагает необходимым учитывать, что ответчик заявленные требования признала полном объеме, не возражала против уменьшения своей доли в праве на объект недвижимости. При этом истец и ответчик просили выделить детям равные с ними доли, таким образом, признание сделки недействительной и раздел данной квартиры в соответствии с требованиями законодательства на права несовершеннолетних никак не повлияет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, который суд вправе принять лишь в случае, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В данном случае признание ответчиком иска права иных лиц не нарушает, в связи с чем принимается судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности признать недействительным договор от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о прекращении права совместной собственности, заключенный между <span class="FIO4">Гимжевский С.С.</span> и <span class="FIO1">Гимжевской Н.Ф</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд также полагает необходимым удовлетворить требования о разделе данной квартиры и определении долей в праве собственности на неё по ? доли за <span class="FIO4">Гимжевский С.С.</span>, <span class="FIO9">Гимжевский Н.С.</span>, <span class="FIO3">Гимжевский М.С. </span>, <span class="FIO2">Гимжевский Е.С.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO4">Гимжевский С.С.</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать договор о прекращении права совместной собственности и определении долей в праве собственности на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> А от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенный между <span class="FIO4">Гимжевский С.С.</span> и <span class="FIO1">Гимжевской Н.Ф</span>, недействительным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право общей долевой собственности <span class="FIO1">Гимжевской Н.Ф</span>, <span class="FIO3">Гимжевский М.С. </span>, <span class="FIO2">Гимжевский Е.С.</span> на квартиру с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> А, зарегистрированное на основании указанного договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO4">Гимжевский С.С.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO1">Гимжевской Н.Ф</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO3">Гимжевский М.С. </span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (свидетельство о рождении II-КН <span class="Nomer2">№</span>), право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO2">Гимжевский Е.С.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., (свидетельство о рождении II-КН <span class="Nomer2">№</span>) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: Д.А. Куянова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span>