Дело № 2-3072/2025 ~ М-2484/2025
Ленинский районный суд г. Омска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 55RS0003-01-2025-004037-81 Дело 2-3072/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">29 июля 2025 года г. Омск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский районный суд г. Омска</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе председательствующего судьи Тынысовой А.Т.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Комаровой М.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO3">Ескенин З.Н.</span> к <span class="FIO2">Аягановой Ж.Т.</span> (<span class="FIO4">Хасенов Ж.А.</span>) <span class="FIO2">Аягановой Ж.Т.</span>, <span class="FIO4">Хасенов Ж.А.</span>, <span class="FIO1">Альжановой Ж.Т.</span> о признании утратившими право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ескенин З.Н. обратился в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2">ххх</span>, в указанном доме зарегистрированы ответчики, которые не проживают в нем, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют, фактический адрес их проживания ему не известен. Урегулировать вопрос во внесудебном порядке невозможно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит снять ответчиков Аяганову (Хасенову) Ж.Т., Хасенова Ж.А., Альжанову Ж.Т. с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2">ххх</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения дела, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец уточнил заявленные требования, просит признать Аяганову (Хасенову) Ж.Т., Хасенова Ж.А., Альжанову Ж.Т. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">ххх</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец Ескенин З.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений, просил суд их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что купил дом у своего друга <span class="FIO6">М.Б.К.</span> в ноябре 2024 года, но прописан в доме с 2008 года. Ответчик Аяганова (Хасенова) Ж.Т. является подругой жены Мусайбекова Б.К., ответчик Хасенов Ж.А. её сын, а Альжанову Ж.Т. он вообще не знает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца по устному ходатайству Чулаков М.Х. поддержал требования, просил удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики Аяганова (Хасенова) Ж.Т., Хасенов Ж.А., Альжанова Ж.Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица 2-е Отделение по вопросам миграции на территории ЛАО г. Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав истца, заслушав заключение помощника прокурора Рамбиевской М.М., полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что Ескенин З.Н. являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">ххх</span> на основании договора купли-продажи от 27.11.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.12.2024.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акта о не проживании, составленного соседями истца ответчики Аяганова (Хасенова) Ж.Т., Хасенов Ж.А., Альжанова Ж.Т. в жилом помещении, расположенном по адресу: <span class="Address2">ххх</span>, не проживают, личных вещей ответчиков не обнаружено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в доме не имеют, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчиков Аягановой (Хасенова) Ж.Т., Хасенова Ж.А., Альжановой Ж.Т. утратившими правом пользования жилым помещением, принадлежащего истцу на праве собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, из анализа, которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подп. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO1">Альжановой Ж.Т.</span>, <span class="Data2">ххх</span> года рождения (паспорт <span class="Address2">ххх</span>), <span class="FIO2">Аягановой Ж.Т.</span>, <span class="Data2">ххх</span> года рождения (паспорт <span class="Address2">ххх</span>), <span class="FIO4">Хасенов Ж.А.</span>, <span class="Data2">ххх</span> года рождения (паспорт <span class="Address2">ххх </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2">ххх</span> основанием для снятия <span class="FIO1">Альжановой Ж.Т.</span>,<br><span class="Data2">ххх</span> года рождения, <span class="FIO2">Аягановой Ж.Т.</span>, <span class="Data2">ххх</span> года рождения, <span class="FIO4">Хасенов Ж.А.</span>, <span class="Data2">ххх</span> года рождения<br> с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <span class="Address2">ххх</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.Т. Тынысова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение принято в окончательной форме 12 августа 2025 года</p></span>