Дело № 2-3807/2025 ~ М-3104/2025
Ленинский районный суд г. Омска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-3807/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 55RS0003-01-2025-004942-82</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">«29» сентября 2025 года город Омск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Альжановой А.Х., при секретаре судебного заседания Абулгазимовой А.К.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остапчука <span class="FIO9">ФИО9</span> к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, ТСН «СНТ «Тепличный-3», Замиховской <span class="FIO10">ФИО10</span> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Остапчук Е.П. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование заявленных требований указал, что согласно справке, выданной 12.09.2025 ТСН «СНТ «Тепличный-3», является членом ТСН с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на основании протокола общего собрания членов ТСН «СНТ «Тепличный-3», ему выделен земельный участок <span class="Nomer2">№</span>, аллея <span class="Nomer2">№</span>, площадью 615 кв.м. Согласно схеме расположения земельного участка, площадь земельного участка составляет 607 кв.м. С момента предоставления земельного участка истец со своей семьей добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им по целевому назначению, оплачивает членские взносы. Каких либо споров относительно земельного участка не имеется. В 2025 г. истец обращался в департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, предназначенного для ведения садоводства на территории ТСН «СНТ «Тепличный-3», аллея <span class="Nomer2">№</span>, участок <span class="Nomer2">№</span> в ЛАО г. Омска. Истцу было отказано в предоставлении земельного участка, поскольку земельный участок нумерация земельных участков и аллей не совпадает с планом отвода земельного участка ТСН «СНТ «Тепличный-3». В схеме расположения отсутствует информация о зонах с особыми условиями использования территории (55:24-6.453, 55:24-6.452), что свидетельствует о подготовке схемы расположения без учета актуальных сведений ЕГРН. Постановлением первого заместителя Главы администрации города Омска от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-п «О предоставлении садоводческому товариществу «Тепличный-3» в бессрочное пользование земельного участка, фактически занимаемого коллективным садом в Ленинском районе» СТ «Тепличный-3» был предоставлен земельный участок площадью 18,41 га. На основании постановления <span class="Nomer2">№</span>-п Главомскархитектурой подготовлен план отвода земельного участка, согласно которому земельные участки и аллеи пронумерованы. Просит суд признать право собственности на земельный участок <span class="Nomer2">№</span>, аллея <span class="Nomer2">№</span>, площадью 607 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ЛАО, ТСН СНТ «Тепличный-3», установить границы земельного участка по следующем координатам: 1 (Х 470407.04 У 2159191.39); 2 (Х 470376.91 У 2159189.97); 3 (Х 470377.82 У 2159169.89), 4 (Х 470407.98 У 2159171.26), 1 (Х 470 407.04 У 2159191.39).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Остапчук Е.П. в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Сенчилина О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала по основаниям указанным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики Замиховская Я.Г., представители ТСН СНТ «Тепличный-3», департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств об отложении дела не представили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица Леонова З.Н., Мельников С.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок согласования местоположения границ земельных участков установлен ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в соответствии с которой местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 7 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Остапчук Е.П. является членом общества ТСН СНТ «Тепличный-3» на основании протокола общего собрания членов ТСН СНТ «Тепличный-3» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, ему предоставлен садовый участок <span class="Nomer2">№</span>, аллея 13, площадью 615 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из копии членской книжки и квитанциям к приходно-кассовому ордеру, истец фактически пользуется земельным участком <span class="Nomer2">№</span> по алле <span class="Nomer2">№</span>, расположенных в границах ТСН «СНТ «Тепличный-3» с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что также подтверждается справкой ТСН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 38).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно схеме СНТ «Тепличный-3» садовый участок <span class="Nomer2">№</span> расположен в границах отвода земельного участка ТСН СНТ «Тепличный-3», его местоположение соответствует плану садовых участков СНТ, площадь составляет 607 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению кадастрового инженера Бондаревой П.Н. от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в отношении земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, СНТ «Тепличный-3», аллея <span class="Nomer2">№</span>, по результатам геодезического исследования выявлено, что местоположение земельного участка <span class="Nomer2">№</span> установлено по существующим на местности границам участка, имеющим закрепление по всему периметру участка ограждением в виде забора. По результатам геодезических измерений определены координаты поворотных точек, существующих на местности границ земельного участка:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Обозначение характерных точек границ</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Координаты, м</p></td> </tr> <tr> <td></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Х</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Y</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">1</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">470407,04</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">2159191,39</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">2</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">470376,91</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">2159189,97</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">3</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">470377,82</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">2159169,89</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">4</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">470407,98</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">2159171,26</p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с установленными значениями координат поворотных точек границ земельного участка, площадь участка составляет 607 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с фактическим расположением участков на территории СНТ «Тепличный-3» смежными земельными участками являются:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> - по правой меже участок <span class="Nomer2">№</span> аллея 13, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по левой меже участок <span class="Nomer2">№</span> аллея 13, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по задней меже участок <span class="Nomer2">№</span> аллея 12, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Сведения о местоположении вышеуказанных земельных участков учтены в ЕГРН в установленном законодательством порядке. Также в ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ земель общего пользования (аллей) с кадастровым номером 55:36:000000:151910, координаты поворотных точек которого соответствуют учтенным в ЕГРН значениям координат смежных земельных участков. Следовательно, отсутствует пересечение (наложение) и претензии по существующим границам земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с правилами, образуемый земельный участок <span class="Nomer2">№</span> расположен в границах территориальной зоны садоводства и огородничества (СО), предназначенной для ведения садоводства и огородничества, реестровый <span class="Nomer2">№</span>.2431.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основным видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны, являются участки для ведения садоводства (код 13.2). расположение образуемого земельного участка и его площадь соответствуют требованиям градостроительного регламента.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с предоставленной документацией, участок <span class="Nomer2">№</span> расположен в границах отвода, предоставленного в бессрочное пользование земельного участка СНТ «Тепличный-3» с кадастровым номером 55:36:000000:297.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, образование участка осуществляется из земельного участка, предоставленного СНТ «Тепличный-3» для ведения садоводства, до дня вступления в силу Закона. Образуемый земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, СНТ «Тепличный-3», аллея <span class="Nomer2">№</span>, участок <span class="Nomer2">№</span> соответствует совокупности требований к земельным участкам, предоставление которых осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» членам садоводческого товарищества без проведения торгов в собственность бесплатно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из межевого плана от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, подготовленного кадастровым инженером Бондаревой П.Н., земельный участок <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, СНТ «Тепличный-3», аллея <span class="Nomer2">№</span>, площадью 607 кв.м., имеет вид разрешенного использования: ведение садоводства, категорию земель: Земли населенных пунктов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно схеме расположения земельного участка, площадью 607 кв.м. определены координаты характерных точек границ земельного участка <span class="Nomer2">№</span>:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Обозначение характерных точек границ</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Координаты, м</p></td> </tr> <tr> <td></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Х</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Y</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">1</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">470407,04</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">2159191,39</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">2</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">470376,91</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">2159189,97</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">3</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">470377,82</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">2159169,89</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">4</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">470407,98</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">2159171,26</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">1</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">470407,04</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">2159191,39</p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследования вышеуказанного кадастрового инженера проведены в соответствии с требованиями закона, содержат подробное описание проведенного исследования, мотивированное обоснование его результатов. Заключение специалиста подготовлено лицом, обладающим необходимой квалификацией, опытом работы в области указанной деятельности. Каких-либо обстоятельств, позволяющих признать данное заключение недопустимым либо недостоверным доказательством, не установлено. Выводы, содержащиеся в заключении, являются категоричными и подробными. Заключение не содержит неясностей и неполноты, делающих его недопустимым доказательством. Специалист провел исследования в пределах своей компетенции, выводы обосновал. Противоречий свидетельствующих об ошибке в выводах по существу заключения, заключение не содержит. Сведения о том, что земельный участок <span class="Nomer2">№</span> изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд считает возможным исковые требования удовлетворить, определив границы земельного участка истца согласно координатам, приведенным в межевом плане.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Несмотря на то, что решение суда является одним из оснований для государственной регистрации права, однако в соответствии с пунктами 2, 3 части 4 статьи 18 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и регистрации прав заявитель прилагает как документы, являющиеся основаниями для осуществления такого учета, так и иные документы, предусмотренные названным Законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая заявленные требования о признании права собственности за истцом на земельный участок, суд исходит из следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 ст. 25 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который действует на территории Российской Федерации с 01 января 2019 года, садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с требованиями статьи 6 вышеуказанного закона предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации (часть 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 2.8 статьи 3 указанного Закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, существенное правовое значение при разрешении спора о признании права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеют три обстоятельства:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами участвующими в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, Остапчук Е.П. обращался в департамент архитектуры и градостроительства Администрации <span class="Address2"><адрес></span> по вопросу предоставления ему в собственность бесплатно земельного участка, предназначенного для ведения садоводства на территории СНТ «Тепличный-3», аллея <span class="Nomer2">№</span>, участок <span class="Nomer2">№</span> в Ленинском АО <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответу департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, предоставление в собственность земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, аллея <span class="Nomer2">№</span> в СНТ «Тепличный-3» ЛАО <span class="Address2"><адрес></span> не представляется возможным, в связи с тем, что нумерация земельных участков и аллей не совпадают с планом отвода. В схеме расположения отсутствует информация о зонах с особыми условиями использования территории (55:24-6.453, 55:24-6.452) (л.д. 16-18).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основанием подачи иска послужил отказ департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска в передаче земельного участка истцу в собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В своем ответе на запрос суда департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска, указывает, что в соответствии с Картой градостроительного зонирования территорий муниципального образования городской округ город Омск Омской области, содержащейся в Правилах землепользования и застройки муниципального образования городской округ <span class="Address2"><адрес></span>, утвержденных Решением Омского городского Совета от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> (далее - Правила), земельный участок <span class="Nomer2">№</span>, аллея <span class="Nomer2">№</span>, расположенный в ТСН «СНТ «Тепличный-3», площадью 607 кв.м., определяется в территориальной зоне садоводства и огородничества СО/19 (прилагается). Зона садоводства и огородничества (СО) включает в себя участки территории <span class="Address2"><адрес></span>, предназначенные для ведения садоводства и огородничества. Вид разрешенного использования «Ведение садоводства (код 13.2)» является основным для указанной территориальной зоны. Согласно сведениям публичной кадастровой карты, размещенной на портале «Национальная система пространственных данных» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», земельный участок расположен в следующих зонах с особыми условиями использования территории: пятая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Омск (Центральный) (реестровый <span class="Nomer2">№</span>.685), третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Омск (Центральный) (реестровый <span class="Nomer2">№</span>.686), шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Омск (Центральный) (реестровый <span class="Nomer2">№</span>.687), четвертая подзонаприаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Омск (Центральный) (реестровый <span class="Nomer2">№</span>.688), приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Омск (Центральный) (реестровый <span class="Nomer2">№</span>.689), третий пояс зоны санитарной охраны водозабора АО «ОмскВодоканал» на реке Иртыш в микрорайоне «Крутая Горка» Октябрьского административного округа города Омска (реестровый <span class="Nomer2">№</span>.611), третий пояс зоны санитарной охраны водозабора «Падь» АО «ОмскВодоканал» на реке Иртыш (реестровый <span class="Nomer2">№</span>.612), третий пояс зоны санитарной охраны водозабора «Заря» АО «ОмскВодоканал» на реке Иртыш (реестровый <span class="Nomer2">№</span>.613), второй пояс зоны санитарной охраны поверхностного источника водоснабжения и водопроводных сооружений комплексного водозабора в р.<span class="Address2"><адрес></span> муниципального района <span class="Address2"><адрес></span> (реестровый <span class="Nomer2">№</span>.452), третий пояс зоны санитарной охраны поверхностного источника водоснабжения и водопроводных сооружений комплексного водозабора в р.<span class="Address2"><адрес></span> муниципального района Омской области (реестровый <span class="Nomer2">№</span>.453), зона затопления территории города Омска, прилегающей к реке Иртыш, при половодьях и паводках 1% обеспеченности с учетом фактических затапливаемых территорий за предыдущие 100 лет наблюдений (реестровый <span class="Nomer2">№</span>.5285), второй пояс зоны санитарной охраны водозабора «Заря» АО «ОмскВодоканал» на реке Иртыш (реестровый <span class="Nomer2">№</span>.609), второй пояс зоны санитарной охраны водозабора «Падь» АО «ОмскВодоканал» на реке Иртыш (реестровый <span class="Nomer2">№</span>.610), второй пояс зоны санитарной охраны водозабора АО «ОмскВодоканал» на реке Иртыш в микрорайоне «Крутая Горка» ОАО г. Омска (реестровый <span class="Nomer2">№</span>.607).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что Постановлением первого заместителя Главы администрации города Омска от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-п «О предоставлении садоводческому товариществу «Тепличный-3» в бессрочное пользование земельного участка, фактически занимаемого коллективным садом в <span class="Address2"><адрес></span>» СТ «Тепличный-3» был предоставлен земельный участок площадью 18,41 га.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании постановления <span class="Nomer2">№</span>-п Главомскархитектурой подготовлен план отвода земельного участка, согласно которому земельные участки и аллеи пронумерованы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом, истцу как члену СНТ «Тепличный-3» распределен и за ним закреплен земельный участок <span class="Nomer2">№</span>, площадью 607 кв.м., расположенный в СНТ «Тепличный-3».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С момента предоставления земельного участка в СНТ «Тепличный-3» Остапчук Е.П. регулярно и добросовестно оплачивает членские и целевые взносы за земельный участок <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленному в материалы дела и не опровергнутому стороной ответчика заключению кадастрового инженера Бондаревой П.Н. от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> земельный участок <span class="Nomer2">№</span>, полностью определяется в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Тепличный-3».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, земельный участок <span class="Nomer2">№</span> граничит с земельными участками уже поставленными на кадастровый учет, находящимися на территории ТСН «СНТ «Тепличный-3».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, земельный участок <span class="Nomer2">№</span>, площадью 607 кв.м. находится в границах ТСН «СНТ «Тепличный-3».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Остапчук Е.П. является членом ТСН «СНТ «Тепличный-3», на законных основаниях владеет земельным участком <span class="Nomer2">№</span>, расположенным в ТСН «СНТ «Тепличный-3», площадью 607 кв.м., добросовестно пользуется земельным участком, используя его по целевому назначению, оплачивает членские взносы, споров с кем-либо относительно земельного участка не имеется, под обременением земельный участок не состоит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств тому, что садовый участок <span class="Nomer2">№</span>, расположенный в ТСН «СНТ «Тепличный-3», площадью 607 кв.м. изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении истцу, ответчиком в материалы дела не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор, суд исходит из совокупности доказательств по делу и с учетом всех фактических обстоятельств дела, в соответствии с вышеуказанными требованиями закона, полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца, признав за истцом право собственности на земельный участок <span class="Nomer2">№</span>, площадью 607 кв.м., расположенный в <span class="Address2"><адрес></span>, Ленинский административный округ, ТСН «СНТ «Тепличный-3», аллея 13.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования Остапчука <span class="FIO11">ФИО11</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить границы земельного участка, расположенного по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, ЛАО, ТСН СНТ «Тепличный-3», аллея 13, участок <span class="Nomer2">№</span> площадью 607 кв.м. в следующих координатах поворотных точек, согласно межевому плану, составленному <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> кадастровым инженером Бондаревой П.Н.:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Обозначение характерных точек границ</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Координаты, м</p></td> </tr> <tr> <td></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Х</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Y</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">1</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">470407,04</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">2159191,39</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">2</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">470376,91</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">2159189,97</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">3</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">470377,82</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">2159169,89</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">4</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">470407,98</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">2159171,26</p></td> </tr> <tr> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">1</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">470407,04</p></td> <td> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">2159191,39</p></td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Остапчук <span class="FIO12">ФИО12</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">№</span> право собственности на земельный участок расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, ЛАО, ТСН СНТ «Тепличный-3», аллея 13, участок <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья (подпись) А.Х. Альжанова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято «6» октября 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.Х. Альжанова</p></span>